Xây nối nhà là gì? Có nên xây nối nhà không?

Nhiều gia đình lựa chọn xây nối nhà khi số lượng thành viên trong gia đình tăng lên để đáp ứng công năng sử dụng. Tuy nhiên xét về yếu tố phong thủy và kỹ thuật, có nên xây nối nhà hay không?

1. Xây nối nhà là gì?

Nối nhà là việc xây tạo thành 2 hoặc 3 nhà liền kề trên một thửa đất. Xây nối nhà được xem là cách cải tạo không gian sống hiện tại, giúp gia tăng thêm diện tích nhà ở, sinh hoạt.  Xây nối nhà thay vì xây mới sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Nhiều gia đình đông người muốn sống cùng nhau đã chọn cách xây nối nhà để đảm bảo riêng tư cần thiết (Ảnh: Nhà Houses)

2. Ưu - nhược điểm của xây nối nhà

Ưu điểm khi xây nối nhà

Xây nối nhà sẽ giúp gia chủ giảm thiểu chi phi phí, không tốn kém quá như xây nhà mới

Gia tăng thêm diện tích nhà ở, sinh hoạt, tạo không gian thoáng mát, thoải mái hơn

Xây nối nhà giúp giữ lại được nét thân thuộc của ngôi nhà, không làm xáo trộn không gian sinh hoạt.

Căn nhà nối với nhau bằng một khoảng sân nhỏ

Nhược điểm khi xây nối nhà

Khi xây nối nhà, kết cấu ngôi nhà cần phải đồng bộ 

Không phải ngôi nhà nào cũng có thể cải tạo được

Ngôi nhà có thể bị xuống cấp nếu chọn đơn vị thi công kém chất lượng, thiếu uy tín.

3. Có nên xây nối nhà không?

Xây nối nhà là một vấn đề cần được đối chiếu trên phương diện phong thủy. Song, nó cũng ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, độ chịu lực và không gian kiến trúc. Để xem phương án cải tạo xây nhà nối có phù hợp không cần phải xét ngôi nhà có thuộc trường hợp nào sau đây không.

Trường hợp xây nối nhà mới trên cùng một thửa đất

Không nên xây nối nhà tạo thành 2 hoặc 3 nhà liền kề trên một thửa đất. Trường hợp bất khả kháng, nếu phải xây nối 2 nhà làm 1 thì không được nối liền mái hiên. Bởi vì, xét về phong thủy, mỗi thửa đất sẽ có một luồng sinh khí riêng. Nếu chung 2 – 3 nhà trên cùng 1 thửa, sinh khí cũng phải chia tách. Khi đó, nhà ở giữa chịu thiệt thòi nhiều nhất. Đồng thời, vận khí của các ngôi nhà cũng không được tốt.

Độc lập nhưng vẫn thống nhất là ưu điểm của cách xây nối nhà (Ảnh: Two House)

Giải pháp xây nối nhiều nhà trên một mảnh đất phổ biến nhất hiện nay là xây nhà song lập. Để đảm bảo sự chắc chắn trong kết cấu nhà nối, cũng như thuận tiện để cải tạo sau này, nên xây nhà tách móng, tách tường dù chi phí nhỉnh hơn một chút.

Với những nhà có diện tích rộng, gia chủ có thể xây hai nhà cùng sinh hoạt chung trên khoảng sân nối ở giữa. Sân này thường được bố trí thêm bể bơi, ao cá Koi, chòi nghỉ mát,... Nhìn từ bên ngoài trông giống một khối nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng biệt.

Trường hợp xây nối nhà cũ với nhà mới

Trong trường hợp cần bổ sung thêm công năng sử dụng nhưng vẫn muốn giữ lại kiến trúc của nhà cũ, gia chủ có thể xem xét nối nhà. Nhưng cần chú ý những vấn đề sau:

Xét trên khía cạnh kỹ thuật xây dựng: Không có gì có thể đảm bảo các mối nối giữa nhà cũ và nhà mới vững chãi, an toàn mãi mãi. Bởi vì việc trộn vữa có tỉ lệ không đồng đều; mối nối không được xử lý kỹ lưỡng; vật liệu xây dựng trước đó và hiện nay đã thay đổi…. Chưa kể đến sự ăn nhập, hài hòa trong tổng thể kiến trúc.

Xét về yếu tố phong thủy: Xây nối nhà cũ với nhà mới cũng phải lưu ý đến các yếu tố như: khí, trường khí, hành lang dẫn khí; tỉ lệ lưới kiến trúc theo quan niệm phong thủy; hình thể và kích thước của kiến trúc nhà ở sau khi nối ghép…

Nối nhà cũ và nhà mới cần có phương án sắp xếp lại công năng sử dụng sao cho khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Vị trí phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp nấu và cả phòng ngủ có thể thay đổi. Nên gia chủ, kiến trúc sư và chuyên gia phong thủy vẫn phải tính lại cung hướng của từng khu vực chức năng để tránh phạm vào các lỗi bố trí phong thủy trong nhà.

Theo phong thủy, nếu xây nối thì 2 ngôi nhà phải đều nhau, không được cao thấp hay nhô ra, thụt vào, lệch lạc

Tóm lại, để xác định được nhà của bạn có nên xây nối hay không thì cần căn cứ vào tình trạng hiện tại của căn nhà. Nếu quy mô cải tạo lớn và phức tạp thì cần nên xem xét lại. Trường hợp ngôi nhà chịu tải tốt thì có thể được xây theo cách này. Đồng thời, cần lưu ý một số điều sau đây:

Xem xét kỹ nền móng ngôi nhà, trường hợp ngôi nhà có giàn móng yếu thì cần xem lại và tốt nhất là không nên thực hiện việc xây nối nhà

Theo dõi hệ thống ống nước, chống thấm thường xuyên để giúp cho gia đình đỡ tốn kém chi phí cải tạo, xây sửa lại

Chọn đơn vị thi công có nhiều kinh nghiệm để tránh rủi ro khi cải tạo, xây sửa.

Nguồn: Tổng hợp