Xây nhà 3 tầng 45m2 bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí từ A tới Z

Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 là băn khoăn của nhiều gia chủ khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng tổ ấm mơ ước. Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn bạn công thức tính chi phí xây nhà chi tiết. Bên cạnh đó còn có bí quyết tối ưu ngân sách, giúp bạn thực sự chủ động khi lên kế hoạch tài chính.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 45m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 được tính theo công thức:

Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá

Theo đó, tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm diện tích móng, diện tích từng tầng, diện tích mái và sân thượng. Cụ thể:

• Diện tích móng băng: 45m2 x 50% = 22.5m2
• Diện tích của 3 tầng: 45m2 x 3 x 100% = 135m2
• Diện tích phần sân thượng: 45m2 x 80% = 36m2
• Diện tích mái: 45m2 x 30% = 13.5m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 45m2: 

22.5m2 + 135m2 + 36m2 + 13.5m2 = 207m2

Bạn hoàn toàn có thể tính toán được chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 dựa trên tổng diện tích xây dựng (Hình ảnh: Hằng Thắng House)

Hiện nay, đơn giá xây dựng của các đơn vị có sự chênh lệch, trong đó chủ yếu phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu, phong cách thiết kế, đơn vị thầu, thời điểm thi công… Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2, còn đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 5,5 - 8,5 triệu đồng/m2.

• Nếu tính đơn giá xây dựng phần thô bằng 3,5 triệu đồng/m2, thì chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 45m2 là: 207m2 x 3,5 triệu đồng = 724.500.000 đồng.
• Nếu tính đơn giá xây dựng trọn gói bằng 5,5 triệu đồng/m2, thì chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 45m2 = 207m2 x 5,5 triệu đồng = 1.138.500.000 đồng.

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà 3 tầng 45m2

Để xây nhà 3 tầng 45m2, bạn cần đầu tư một khoản tiền khá lớn, tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí bằng những mẹo nhỏ sau đây:

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Khi lên ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng, bạn hãy xác định rõ số lượng phòng, kích thước từng phòng. Đây là cách tốt nhất giúp bạn tối ưu không gian, tránh được những khoản chi tiêu không cần thiết.
• Lựa chọn phong cách thiết kế: Phong cách tối giản, hiện đại với đường nét thiết kế đơn giản, thi công nhanh chóng sẽ ít tốn chi phí hơn những phong cách phức tạp như cổ điển, tân cổ điển.
• Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu xây nhà 3 tầng 45m2 cần đảm bảo độ bền và phù hợp với ngân sách. Để tối ưu chi phí mà vẫn đáp ứng tính thẩm mỹ và chất lượng cho ngôi nhà, bạn có thể lựa chọn gạch, bê tông, thép…

Xây nhà 3 tầng 45m2 theo phong cách hiện đại tốn ít chi phí hơn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển (Hình ảnh: Cội House)

Gợi ý mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại, ấn tượng

Sau đây là một số mẫu nhà 3 tầng đẹp, bạn có thể tham khảo để nhanh chóng lựa chọn được ý tưởng thiết kế phù hợp với tổ ấm của mình nhé!

Mẫu nhà 3 tầng bố trí khu vườn trước nhà để giải quyết bài toán ánh sáng và thông gió (Hình ảnh: Q House)

Mẫu nhà 3 tầng đan xen khéo léo giữa không gian chung và riêng (Hình ảnh: D.C.G House)

Nhà 3 tầng Rosehouse thiết kế khoảng lùi lớn để tránh nắng nóng do nhà hướng Tây (Hình ảnh: Rosehouse)

Mẫu nhà 3 tầng “phá vỡ” sự nhàm chán thường gặp ở nhà ống (Hình ảnh: Huệ House)

Mẫu nhà 3 tầng đan xen nhiều khoảng xanh để tạo không gian thư giãn cho gia đình (Hình ảnh: Salem House)

Mẫu nhà 3 tầng mang đặc trưng của kiến trúc Pháp với những vật liệu thô mộc của Việt Nam (Hình ảnh: The Châu’s House)

Mẫu nhà 3 tầng đầy lùi các khu vực chức năng vào bên trong để tránh nắng nóng (Hình ảnh: Huyền House)

Mẫu nhà 3 tầng gây ấn tượng với hệ lam chắn độc đáo ở mặt tiền (Hình ảnh: Sunny Flowers House)

Tóm lại, chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Vì thế, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng để tối ưu không gian sống, cân bằng công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó, bạn hãy lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín để đảm bảo công trình đạt chất lượng với ngân sách tối ưu.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.