3.646 lượt xemCác mẫu nhà 2 tầng đẹp ngày càng được ưa chuộng bởi đảm bảo nhu cầu về công năng, thuận tiện cho việc di chuyển và mang ý nghĩa mãi mãi bền lâu theo phong thủy. Vậy xây nhà 2 tầng có khó không? Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng như thế nào? Cùng tìm hiểu hướng dẫn xây nhà 2 tầng và tham khảo các mẫu nhà 2 tầng đẹp trong bài viết sau đây nhé.
*Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.
1. Nhà 2 tầng là gì? Có những mẫu nhà 2 tầng nào?
Nhà 2 tầng là kiểu nhà bao gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu phía trên hoặc có thêm 1 gác lửng phía trên cùng. Nhà 2 tầng thường xây dựng trên nền đất có chiều ngang khoảng 4m, chiều dài ít nhất 10m để đảm bảo tỷ lệ cân đối.
Hầu hết, các mẫu nhà 2 tầng đẹp được gia đình trẻ, gia đình ít thành viên lựa chọn. Công năng bố trí tối đa 2 - 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp - ăn, 2 nhà tắm - vệ sinh.
Khi dự định xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp, gia chủ có thể lựa chọn một trong những thiết kế sau đây:
- Nhà 2 tầng mái bằng.
- Nhà 2 tầng mái thái.
- Nhà 2 tầng mái nhật.
- Nhà 2 tầng tân cổ điển.
- Nhà 2 tầng bán cổ điển.
- Nhà 2 tầng hiện đại.
- Nhà 2 tầng phong cách châu Âu.
- Nhà 2 tầng mái lệch.
Những mẫu nhà 2 tầng đẹp xuất hiện ngày càng nhiều ở cả thành thị lẫn nông thôn (Ảnh: C & TH House)
>>> Xem thêm: Tổng hợp mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu kèm ảnh thực tế từ gia chủ
2. Tại sao mẫu nhà 2 tầng đẹp trở thành xu hướng?
Các mẫu nhà 2 tầng đẹp đảm bảo tính riêng tư cho các thành viên. Hầu hết, phòng ngủ sẽ bố trí ở lầu trên, tách riêng với không gian sinh hoạt. Việc tiếp khách, ăn uống… không làm ảnh hưởng đến việc học tập, nghỉ ngơi của thành viên còn lại.
Khi xây nhà 2 tầng, diện tích một mặt sàn không cần quá lớn vẫn có thể đáp ứng nhu cầu về công năng. Vì vậy, nhà 2 tầng thường được các gia đình ở thành thị ưa chuộng.
Việc nâng thêm 1 tầng không làm cho việc di chuyển gặp quá nhiều bất lợi. Trong khi đó, khối dáng kiến trúc nhà 2 tầng cao ráo, thanh thoát còn góp phần nâng cao vẻ đẹp thẩm mỹ.
Nhà 2 tầng phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau mà không làm mất đi sự cân đối, hài hòa. Bạn có thể chọn kiến trúc hiện đại, tối giản, mái thái, mái bằng, mái tôn, mái ngói…
Chi phí xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đẹp vừa phải với yêu cầu về công năng sử dụng của gia đình.
Theo phong thủy, số 2 tượng trưng cho âm dương hòa hợp, mãi mãi vững bền. Nhà 2 tầng theo đó có ý nghĩa hanh thông, thuận lợi, giúp gia chủ gặp nhiều may mắn.
Mẫu nhà 2 tầng đẹp còn mang ý nghĩa may mắn, hanh thông về mặt phong thủy (Ảnh: CP House)
3. Xây nhà 2 tầng khoảng bao nhiêu tiền?
Chi phí xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đẹp phụ thuộc vào các yếu tố như: vị trí xây dựng quyết định lựa chọn giải pháp móng gì, diện tích lớn hay nhỏ, phong cách thiết kế đơn giản hay phức tạp, vật liệu xây dựng phân khúc cao cấp, trung bình hay giá rẻ; thời điểm xây dựng và chi phí nhân công…
Để tính chi phí xây nhà 2 tầng, bạn cần xác định diện tích xây dựng hết bao nhiêu m2 sau đó nhân với đơn giá. Năm 2023, mức giá tham khảo mà nhiều đơn vị thi công xây dựng áp dụng như sau:
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói: 4.000.000 - 6.500.000 đồng/m2. Đơn giá này đã bao gồm vật tư xây phần thô và phần hoàn thiện, chi phí nhân công.
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng phần thô: 3.500.000 - 3.900.000 đồng/m2.
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng hoàn thiện: 2.200.000 - 3.200.000 đồng/m2.
Ví dụ tính chi phí xây nhà 2 tầng như sau:
Với nhà 2 tầng có tổng diện tích xây dựng là 120m2 và bạn lựa chọn phương án thiết kế - thi công trọn gói với đơn giá 6.500.000 đồng/m2.
Lúc này, chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói là: 120 x 6.500.000 = 780,000,000 đồng.
Trong trường hợp bạn chỉ xây dựng phần thô với đơn giá 3.500.000 đồng/m² thì chi phí xây dựng là: 120 x 3.500.000 = 420.000.000 đồng.
Chi phí xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đẹp phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau, bởi vậy gia chủ nên tham khảo đơn giá xây nhà 2 tầng để chọn phương án phù hợp. (Ảnh: Bushland House)
>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tự tính chi phí xây nhà 2 tầng cho gia chủ chưa có kinh nghiệm
4. Các bước cơ bản trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng
Trên thực tế, quá trình xây dựng một mẫu nhà 2 tầng đẹp đều bao gồm những bước sau:
Bước 1: Xác định các yếu tố như diện tích và quy mô xây dựng, số lượng các phòng, vị trí và diện tích từng phòng, dự trù thay đổi trong tương lai, mục đích sử dụng của ngôi nhà.
Bước 2: Dự trù chi phí xây nhà để hạn chế các khoản phát sinh. Về cơ bản, bạn cần tính toán những khoản sau: chi phí tháo dỡ nhà cũ, chi phí gia cố móng, chi phí xây dựng phần thô và phần hoàn thiện, chi phí trang trí nội thất, dự trù chi phí phát sinh.
Bước 3: Xin giấy phép xây dựng nhà ở 2 tầng theo đúng quy định của pháp luật. Trong vòng 15 ngày, nếu đất làm nhà không có tranh chấp pháp lý, bạn sẽ được cấp giấy phép xây dựng.
Bước 4: Thuê dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói từ các công ty thiết kế - thi công xây dựng chuyên nghiệp. Những đơn vị này sẽ có trách nhiệm đề xuất phương án thiết kế - thi công phù hợp để chủ nhà quyết định, cập nhật tiến độ thi công, kiểm soát ngân sách, dự trù chi phí…
Bước 5: Thi công xây dựng nhà 2 tầng với các giai đoạn như chuẩn bị mặt bằng, thi công phần móng nhà, thi công xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện và lắp đặt nội thất.
Bước 6: Nghiệm thu nhà ở và hoàn thành hồ sơ hoàn công nhà.
Thuê dịch vụ xây nhà trọn gói từ các công ty thiết kế - thi công nhà ở chuyên nghiệp là phương án giúp bạn tối ưu chi phí và thời gian để xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp (Ảnh: A tale of two courts house)
5. Tổng hợp mẫu nhà 2 tầng đẹp kèm ảnh thực tế
Dưới đây là những mẫu nhà 2 tầng đẹp, đáp ứng công năng, tối ưu chi phí và tận dụng tốt nguồn năng lượng từ thiên nhiên. Lưu ngay những ý tưởng mới để áp dụng cho ngôi nhà của mình nhé:
Mẫu nhà 2 tầng đẹp lựa chọn phong cách hiện đại nhưng vẫn nổi bật nhờ cách kết hợp vật liệu thông minh, khéo léo (Ảnh: Courtyard Villa)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp kết hợp giữa phong cách kiến trúc truyền thống Thái Lan và hiện đại được bao bọc bởi thiên nhiên rộng lớn (Ảnh: Firefly House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế mở, tận dụng tối đa nguồn năng lượng từ thiên nhiên (Ảnh: Arena House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân vườn và bể bơi để các con thoải mái vui chơi (Ảnh: BY3A Residence)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp dành cho gia đình có 3 thế hệ có hệ mái đua ra ngoài chắn nắng, che mưa (Ảnh: House 1559/36D)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp kiểu Nhật mái thái dành cho gia đình 4 người đẹp mộc mạc nhờ vật liệu tự nhiên ((Ảnh: Moriyama 4)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp đơn giản với chất liệu gỗ mộc mạc và mái nghiêng nhẹ tránh nước mưa ngưng đọng (Ảnh: Nhà mái Nhật hiện đại)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp sở hữu thiết kế mái ngói dốc độc đáo (Ảnh: Nhà mái Nhật có thiết kế lệch một bên)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp nhỏ xinh nhưng ấm áp nhờ sử dụng gam màu nâu - vàng làm chủ đạo (Ảnh: The Lot House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp kết hợp mô hình kinh doanh quán cà phê của một gia đình trẻ ngay trung tâm đông đúc (Ảnh: Nhà Sông Hinh)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế mái ngói bình dị giữa vườn cây xanh mát (Ảnh: Nôm Villa)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp truyền thống hòa hợp với thiên nhiên (Ảnh: Chum Villa)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp mang vẻ ngoài tối giản, đường nét thẳng hiện đại với bảng màu tự nhiên, ấm áp và thân thiện (Ảnh: Nhà chị Mai)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế 2 khối nhà đối xứng và có giải pháp phân tách các khu vực công năng khéo léo (Ảnh: Visores Houses)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp được bao bọc bởi thảm thực vật xanh mát (Ảnh: BMB House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp nổi bật với sự tương phản giữa vật liệu và hình khối hiện đại (Ảnh: Sun House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp mang phong cách hiện đại với phần trang trí ngoại thất tầng 2 giống như một ngôi nhà phương Tây (Ảnh: Contemporary House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp chừa khoảng lùi để tránh nắng nóng vào nhà và làm gara để xe (Ảnh: Likay House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp 5 phòng ngủ nằm lọt thỏm giữa bãi cỏ, vườn cây. (Ảnh: Shareef Residence)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp quanh năm mát mẻ nhờ mặt tiền nhiều cây và thiết kế mở (Ảnh: Hillside House)
Mẫu nhà 2 tầng đẹp sử dụng ¾ diện tích đất cho sân vườn để tạo cảnh quan xanh mát (Ảnh: Cua’s House)
>>> Xem thêm: TOP 100 mẫu nhà 2 tầng đẹp 2023 kèm ảnh thực tế: Tối ưu công năng và tận dụng nguồn năng lượng thiên nhiên (Phần 5)
Hi vọng những thông tin về nhà 2 tầng cũng như gợi ý mẫu nhà 2 tầng đẹp trong bài viết sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng mới mẻ, sáng tạo để hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng đẹp đúng như ý nguyện.
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.
