5 điều cần tránh để không bị “mất tiền oan” lần đầu xây nhà

Lần đầu xây nhà là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời, nhưng cũng là một hành trình đầy rẫy những thách thức. Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn có thể dễ dàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ 5 điều quan trọng cần lưu ý khi lần đầu xây nhà, giúp bạn tránh những sai lầm đáng tiếc và có được tổ ấm như ý.

1. Chuẩn bị tâm lý trước khi xây nhà

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Để quá trình này diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như mong muốn, việc chuẩn bị tâm lý kỹ lưỡng là vô cùng quan trọng.

Xây nhà là một quyết định quan trọng và ban cần phải chuẩn bị một tâm lý thật tốt

Kiểm soát kỳ vọng:

• Giảm bớt kỳ vọng: Rất dễ hiểu khi bạn có nhiều kỳ vọng vào căn nhà đầu tiên của mình. Tuy nhiên, hãy cố gắng giảm bớt những kỳ vọng quá cao để tránh thất vọng khi thực tế không hoàn toàn giống như những gì bạn tưởng tượng. Hãy nhớ rằng, xây nhà là một quá trình phức tạp và có thể phát sinh nhiều vấn đề không lường trước được.
• Chấp nhận sự căng thẳng: Hành trình xây nhà thường đi kèm với nhiều căng thẳng do khối lượng công việc lớn, áp lực về thời gian và tài chính, cũng như những vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. Hãy chấp nhận rằng đây là một phần tất yếu của quá trình và chuẩn bị tâm lý để đối mặt với nó.

Quản lý cảm xúc:

• Kiểm soát cảm xúc: Áp lực về thời gian, tiền bạc và các mối quan hệ có thể khiến bạn cảm thấy căng thẳng, lo lắng và thậm chí là tức giận. Học cách kiểm soát cảm xúc là rất quan trọng để tránh những cảm xúc tiêu cực ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày và các quyết định của bạn.
• Giữ thái độ tích cực: Cố gắng duy trì một thái độ tích cực trong suốt quá trình xây nhà. Điều này sẽ giúp bạn vượt qua những khó khăn và thử thách một cách dễ dàng hơn.

Học cách giao tiếp:

• Rèn luyện kỹ năng giao tiếp: Trong quá trình xây nhà, bạn sẽ phải giao tiếp với rất nhiều người khác nhau, từ kiến trúc sư, nhà thầu đến công nhân xây dựng. Mỗi người có một tính cách, văn hóa và cách làm việc khác nhau. Rèn luyện kỹ năng giao tiếp, thương lượng và giải quyết vấn đề một cách hiệu quả là rất quan trọng để mọi việc diễn ra suôn sẻ.
• Xây dựng mối quan hệ tốt: Cố gắng xây dựng mối quan hệ tốt với tất cả những người liên quan đến quá trình xây nhà. Điều này sẽ giúp bạn nhận được sự hỗ trợ và hợp tác tốt nhất từ họ.

Học cách để giao tiếp với các bên thi công sẽ giúp quá trình xây nhà của bạn thuận tiện hơn

2. Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Lập kế hoạch tài chính chi tiết là một bước quan trọng để đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả cho việc xây nhà và tránh những rủi ro về tài chính.

Xác định nhu cầu và mong muốn:

• Phác thảo chi tiết: Trước khi bắt tay vào xây dựng, hãy phác thảo chi tiết về ngôi nhà mơ ước của bạn: phong cách kiến trúc, số phòng, bố trí, vật liệu, nội thất...
• Xác định rõ nhu cầu: Xác định rõ nhu cầu và mong muốn của bản thân và gia đình về không gian sống, công năng sử dụng, tiện nghi...

Lập kế hoạch tài chính:

• Dự trù chi tiết: Lập kế hoạch tài chính chi tiết cho từng hạng mục công việc, từ thiết kế, vật liệu, nhân công đến nội thất, trang trí.
• Lường trước phát sinh: Lường trước các khoản chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây dựng (ví dụ: vật liệu tăng giá, thay đổi thiết kế, vấn đề phát sinh...).

Một kế hoạch tài chính chủ động và chi tiết sẽ giúp bạn giảm tối đa những khoản chi không cần thiết

Tìm đến chuyên gia:

• Tham khảo ý kiến: Tham khảo ý kiến của các chuyên gia như kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất hoặc đơn vị thi công để ước lượng ngân sách phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
• Nhận tư vấn: Nhận tư vấn từ các chuyên gia để có một kế hoạch tài chính khả thi và phù hợp với khả năng chi trả của bạn.

3. Tiết kiệm chi phí và dự trù phát sinh

Việc tiết kiệm chi phí và dự trù các khoản phát sinh là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn không bị vượt quá ngân sách đã định.

Tiết kiệm chi phí:

• Tham khảo mẹo: Tham khảo các mẹo tiết kiệm chi phí từ những người đã có kinh nghiệm xây nhà.
• So sánh giá: So sánh giá cả vật liệu, thiết bị từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để lựa chọn được sản phẩm tốt với giá cả hợp lý.
• Chọn thời điểm: Lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp (ví dụ: mùa khô) để giảm thiểu chi phí phát sinh do thời tiết.

Dự trù phát sinh:

• Khoản dự phòng: Luôn dự trù một khoản chi phí phát sinh (ít nhất 10% ngân sách) cho các tình huống bất ngờ như vật liệu tăng giá, thay đổi thiết kế, vấn đề phát sinh trong quá trình thi công…

Luôn dự trù một khoản tối thiểu 10% ngân sách để đề phòng chi các vấn đề phát sinh

4. Chuẩn bị nơi ở tạm thời

Nếu bạn tiến hành cải tạo nhà hiện tại, việc chuẩn bị nơi ở tạm thời là rất cần thiết để tránh những bất tiện do bụi bặm, ồn ào và các hoạt động thi công gây ra.

• Tìm kiếm địa điểm: Tìm kiếm một địa điểm thuê nhà tạm phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình bạn.
• Dự trù thời gian: Dự trù thời gian thuê nhà tạm, nên nới rộng hơn 3 tháng so với thời gian dự kiến hoàn thành công trình để đề phòng các yếu tố khách quan như thời tiết, nhân công, vật liệu...

5. Tìm người đồng hành

Việc tìm được một người đồng hành phù hợp và đáng tin cậy sẽ giúp bạn giảm bớt những lo lắng, rủi ro và đảm bảo quá trình xây nhà diễn ra suôn sẻ.

• Kiến trúc sư/Nhà thiết kế: Tìm kiếm một kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và am hiểu về phong cách kiến trúc mà bạn yêu thích.
• Người có kinh nghiệm: Hợp tác với những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và nội thất để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Xây nhà là một quá trình phức tạp và tốn kém, nhưng nếu bạn nắm vững những điều cần lưu ý trên, bạn có thể giảm thiểu rủi ro và biến ước mơ về ngôi nhà của mình thành hiện thực. Chính sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tìm hiểu thông tin là chìa khóa để tránh mất tiền oan và có được một tổ ấm hoàn hảo.

Nguồn: Dân Trí

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.