737 lượt xemBiệt thự từng được xem là biểu tượng của giới thượng lưu, nhưng xu hướng sống của người giàu đang thay đổi nhanh chóng. Nhiều người hiện chọn căn hộ tầng cao – “biệt thự trên không” – để tận hưởng tiện nghi, an toàn và riêng tư giữa lòng đô thị.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ vì sao xu hướng ấy ngày càng phổ biến, và điều gì khiến tầng cao trở thành “chuẩn sống mới” của người thành đạt.
Nhân viên bất động sản tiết lộ lý do thật bất ngờ
Khi nhắc đến “tổ ấm trong mơ”, nhiều người vẫn nghĩ ngay đến biệt thự sân vườn – nơi riêng tư, sang trọng và rộng rãi. Thế nhưng, trong thực tế, không ít người giàu lại chọn sống ở tầng cao nhất của các khu căn hộ cao cấp, thay vì đầu tư vào một căn biệt thự hoành tráng.
Theo một nhân viên kinh doanh bất động sản chia sẻ, điều mọi người tưởng tượng về biệt thự đôi khi rất khác so với trải nghiệm thật. Còn căn hộ tầng cao nhất lại mang những giá trị vô hình mà chỉ khi sống rồi, người ta mới cảm nhận được.
Biệt thự từng là “giấc mơ” của giới thượng lưu, nhưng ngày nay, nhiều người giàu lại chọn sống ở tầng cao nhất các khu căn hộ hiện đại, tận hưởng tiện nghi, an toàn và riêng tư không kém (Ảnh minh họa: Căn hộ 158m2)
>>> Xem ngay: Căn hộ Duplex là gì? Ưu nhược điểm và gợi ý mẫu Duplex hiện đại, sang trọng
Vì sao căn hộ tầng cao nhất ngày càng được giới giàu ưu ái hơn biệt thự?
Dù biệt thự vẫn mang giá trị biểu tượng của sự thành đạt, nhưng lối sống hiện đại đã khiến nhiều người giàu thay đổi quan điểm. Họ không còn chạy theo diện tích hay hình thức bên ngoài, mà chú trọng hơn đến chất lượng trải nghiệm, tính an toàn và sự thuận tiện trong sinh hoạt.
Chính vì thế, căn hộ tầng cao nhất – nơi hội tụ đầy đủ yếu tố tiện nghi, riêng tư và đẳng cấp – đang dần trở thành “ngôi nhà mơ ước” mới của tầng lớp thành đạt.
Biệt thự xa hoa nhưng đầy ràng buộc
Không thể phủ nhận, biệt thự mang lại cảm giác đẳng cấp và quyền sở hữu trọn vẹn. Tuy nhiên, đằng sau vẻ hào nhoáng ấy là hàng loạt vấn đề mà chủ nhân phải đối mặt.
- Chi phí đầu tư ban đầu rất lớn: Phần lớn biệt thự được bàn giao ở dạng thô, nghĩa là chủ nhà phải tự hoàn thiện nội thất, hệ thống điện, nước, điều hòa trung tâm, sân vườn... để đạt đúng “chuẩn sống” mong muốn. Khoản chi này có thể lên tới hàng tỷ đồng.
- Thời gian thi công kéo dài: Không như căn hộ có thể dọn vào ngay sau khi nhận bàn giao, biệt thự thường mất từ vài tháng đến cả năm để hoàn thiện. Trong thời gian đó, chủ nhà phải giám sát, thuê thiết kế và đối mặt với đủ loại phát sinh.
- Vị trí thường xa trung tâm: Đa số khu biệt thự nằm ở vùng ven – nơi không khí thoáng hơn nhưng lại thiếu tiện ích. Việc di chuyển đến trường học, trung tâm thương mại hay bệnh viện trở nên bất tiện, đặc biệt với gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.
- Chi phí bảo trì không hề nhỏ: Từ việc chăm cây, dọn sân, xử lý rêu mốc, đến bảo dưỡng hệ thống mái và thoát nước – tất cả đều đòi hỏi thời gian và chi phí. Nếu không duy trì thường xuyên, biệt thự rất dễ xuống cấp nhanh chóng.
Nhiều người từng mơ ước “sống trong biệt thự xanh” nhưng sau vài năm lại quyết định bán đi, vì không kham nổi chi phí và công sức duy trì (Ảnh minh họa: Biệt thự ngói đỏ bên sông Sài Gòn)
Tầng cao nhất trở thành lựa chọn của sự tinh tế và riêng tư
Trái ngược với biệt thự, căn hộ tầng cao nhất (penthouse hoặc duplex) lại mang đến trải nghiệm khác hẳn: tiện nghi, yên tĩnh và đậm tính cá nhân hóa.
- Không gian rộng và tầm nhìn đắt giá: Các căn hộ tầng cao thường được thiết kế đặc biệt, trần cao, cửa kính lớn, đón ánh sáng tự nhiên tối đa và bao trọn tầm nhìn thành phố. Với nhiều người giàu, đó không chỉ là nơi ở mà còn là “không gian tận hưởng”.
- Không có hàng xóm phía trên – ít tiếng ồn, nhiều riêng tư hơn: Không còn lo âm thanh kéo ghế, tiếng bước chân hay đồ vật rơi từ tầng trên. Không gian sống trở nên yên tĩnh, thư thái – một đặc quyền hiếm có giữa đô thị đông đúc.
- Hệ thống tiện ích riêng biệt: Một số dự án cao cấp dành riêng thang máy, khu vườn trên mái, sân BBQ hoặc hồ jacuzzi cho cư dân tầng cao nhất. Điều này giúp họ tận hưởng cảm giác vừa tiện nghi, vừa “có chất riêng” mà không cần di chuyển xa.
- Không gian thoáng – sống giữa mây trời: Ở tầng cao nhất, gió trời tự nhiên, ánh sáng và không khí luôn lưu thông tốt. Nhiều người mô tả cảm giác sống ở đây như “ở trong một biệt thự trên không” – vừa thoáng đãng, vừa an toàn.
Sống ở tầng cao nhất có cửa kính lớn, view ôm trọn thành phố, gió trời tự nhiên và sự riêng tư tuyệt đối là những đặc quyền không dễ tìm thấy ở nơi nào khác (Ảnh minh họa: Apartment 2606)
Tính an toàn và khả năng giữ giá vượt trội
Một trong những lý do khiến người giàu ưa chuộng căn hộ tầng cao là tính an toàn và thanh khoản tốt – điều mà biệt thự đôi khi lại thiếu.
- An ninh nhiều lớp: Hầu hết các tòa nhà cao tầng hiện đại đều có bảo vệ 24/7, hệ thống camera, thẻ từ, thang máy riêng và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp. Điều này mang lại sự yên tâm tuyệt đối – nhất là khi chủ nhân thường xuyên đi công tác.
- Dễ thanh khoản, giữ giá ổn định: Trong khi biệt thự cũ ở xa trung tâm thường khó bán hoặc phải giảm giá sâu, căn hộ tầng cao trong khu đô thị lớn lại có lượng người mua ổn định nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ.
- Dễ cải tạo, sử dụng linh hoạt: Với kết cấu vuông vức, hiện đại, căn hộ tầng cao nhất có thể được biến thành không gian văn phòng riêng, studio sáng tạo hoặc phòng trưng bày cá nhân mà không cần can thiệp nhiều vào kết cấu.
>>> Xem ngay: Penthouse là gì? Chiêm ngưỡng những căn penthouse của giới siêu giàu tại Việt Nam
Khi “giàu” không chỉ là sở hữu, mà là tận hưởng
Sự khác biệt giữa người giàu hiện nay và thế hệ trước không chỉ nằm ở khối tài sản họ có, mà còn ở cách họ định nghĩa hạnh phúc và tiện nghi.
Một người giàu hiện đại có thể không cần biệt thự với hồ cá và vườn rộng, nhưng họ cần một không gian tối ưu cho trải nghiệm sống:
- Tiện ích ngay dưới chân nhà (siêu thị, phòng gym, nhà hàng).
- An ninh tốt, quản lý chuyên nghiệp.
- Không phải lo bảo trì, trông coi hay thuê người làm vườn.
- Dễ dàng kết nối công việc và cuộc sống đô thị.
Căn hộ tầng cao nhất đáp ứng trọn vẹn ba yếu tố: tiện nghi – an toàn – riêng tư. Và đó chính là lý do khiến nhiều người giàu sẵn sàng chi tiền để “sống giữa mây trời” thay vì sở hữu một căn biệt thự biệt lập nơi xa (Ảnh minh họa: Căn hộ 60m2)
So sánh biệt thự và căn hộ cao tầng
Trong khi biệt thự từng được xem là “đỉnh cao” của sự thành đạt, thì căn hộ tầng cao lại đại diện cho lối sống tinh gọn, hiện đại và thực tế hơn. Hai loại hình này tuy cùng hướng đến trải nghiệm sang trọng, nhưng khác biệt rõ ở cách tận hưởng và mức độ tiện nghi.
Bảng dưới đây sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn ưu, nhược điểm của từng loại nhà, để dễ dàng chọn lựa “tổ ấm” phù hợp với nhịp sống và phong cách của mình.
| Tiêu chí | Biệt thự | Căn hộ tầng cao nhất |
| Vị trí | Thường xa trung tâm | Nằm trong khu đô thị, gần trung tâm |
| Chi phí bảo trì | Cao (vườn, mái, cổng…) | Thấp, quản lý bởi tòa nhà |
| Mức độ riêng tư | Riêng biệt | Có tầng riêng, thang máy riêng |
| Tiện ích | Cần di chuyển xa | Tích hợp trong khu nhà |
| Đối tượng phù hợp | Gia đình lớn, có thời gian quản lý | Người trẻ, gia đình hiện đại |
FAQs - Những câu hỏi thường gặp về căn hộ cao tầng
1. Căn hộ tầng cao nhất có nhược điểm gì không?
Một số người sợ gió mạnh, nắng gắt hoặc áp suất không khí thấp. Tuy nhiên, các tòa nhà hiện đại đã khắc phục nhược điểm này bằng lớp cách nhiệt, kính chống tia UV và hệ thống thông gió thông minh.
2. Giá căn hộ tầng cao nhất so với biệt thự như thế nào?
Tùy khu vực, nhưng đa phần rẻ hơn biệt thự cùng vị trí từ 20–50%. Ngoài ra, chi phí bảo trì hàng năm cũng thấp hơn nhiều.
3. Tầng cao có an toàn khi xảy ra sự cố cháy nổ không?
Các dự án cao cấp hiện nay đều tuân thủ tiêu chuẩn phòng cháy cao nhất, có lối thoát hiểm riêng, hệ thống phun nước tự động và thang cứu hộ.
4. Ai nên chọn sống ở căn hộ tầng cao nhất?
Phù hợp với người trẻ thành đạt, doanh nhân bận rộn hoặc gia đình nhỏ ưa thích riêng tư, không gian yên tĩnh và tầm nhìn rộng.
5. Tầng cao nhất có bị nóng hơn không?
Nhờ vật liệu cách nhiệt, kính phản quang và hệ thống điều hòa trung tâm, nhiệt độ bên trong hầu như không khác biệt với các tầng dưới. Thậm chí, thông gió tự nhiên còn giúp không gian thoáng hơn.
So với biệt thự, giá căn hộ tầng cao thường “mềm” hơn đáng kể, trong khi vẫn đảm bảo trải nghiệm sống đẳng cấp (Ảnh minh họa: Căn hộ 91m2)
>>> Xem ngay: 7 chữ vàng khi mua chung cư: Bí quyết chọn nhà để ở lâu dài từ kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm
Việc người giàu chọn sống ở tầng cao nhất thay vì biệt thự không đơn thuần là sự thay đổi về không gian, mà là sự chuyển dịch trong tư duy sống. Họ không còn đặt nặng hình thức hay diện tích, mà tìm kiếm một nơi có thể mang lại cảm giác yên tĩnh, an toàn và thuận tiện giữa lòng đô thị hiện đại.
Một căn hộ cao tầng với tầm nhìn bao quát, tiện ích khép kín và dịch vụ chuyên nghiệp đôi khi lại đáp ứng trọn vẹn hơn nhu cầu thực tế của cuộc sống bận rộn. Có lẽ, chính sự “vừa đủ” ấy mới là thước đo mới của sự sang trọng: đơn giản nhưng tinh tế, gọn gàng mà vẫn đẳng cấp.
Xem thêm nhiều bài viết hấp dẫn về chủ đề nhà ở tại chuyên mục Đời sống nhé!
Nguồn: Eva
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
