Giá thợ điện nước tính như thế nào? (cập nhật mới nhất 2025 - 2026)

Lần đầu xây hoặc cải tạo nhà, nhiều gia chủ thường bối rối: giá thợ điện nước tính theo m² hay theo đầu việc, và gồm những gì?

Bài viết này của Happynest sẽ giúp bạn hiểu toàn bộ từ định nghĩa - cách tính - ứng dụng - ví dụ thực tế, đồng thời cung cấp bảng giá thi công điện nước mới nhất 2025 - 2026, kèm checklist chọn nhà thầu để bạn tham khảo và dự toán chính xác hơn.

>>> Xem thêm: Những vấn đề cần lưu ý khi lắp đặt cơ điện trong nhà ở dân dụng

​

Bảng giá thi công điện nước tính như thế nào? Cập nhật mới nhất

Khái niệm và phạm vi công việc điện - nước dân dụng

Thi công điện nước trong nhà ở dân dụng bao gồm toàn bộ công việc thiết kế, lắp đặt và hoàn thiện các hệ thống:

• Điện chiếu sáng, ổ cắm, mạng LAN/Internet, TV, camera an ninh, thiết bị điện thông minh.
• Cấp và thoát nước, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, bồn chứa nước, hệ thống lọc nước.         

Tùy theo phạm vi hợp đồng, đơn vị thi công có thể chỉ thực hiện phần nhân công, hoặc trọn gói cả vật tư, thiết bị và nhân công hoàn thiện.

Cách tính giá: theo m², theo đầu việc hoặc theo gói

1. Tính giá theo m² sàn xây dựng

• Áp dụng với công trình xây mới hoặc cải tạo toàn bộ.
• Dễ dự toán tổng chi phí, đặc biệt khi đã có bản vẽ kỹ thuật điện nước.
• Thường tách riêng phần nhân công và vật tư + nhân công phần thô; còn thiết bị hoàn thiện (sen vòi, bồn cầu, bình nóng lạnh, v.v.) được tính riêng theo cái hoặc bộ.

2. Tính giá theo đầu việc

• Phù hợp với sửa chữa nhỏ hoặc bổ sung cục bộ: thay aptomat, lắp thêm đèn, kéo thêm đường nước.
• Mỗi hạng mục được tính theo mét (đường dây, ống nước) hoặc theo thiết bị lắp đặt.

3. Tính giá theo gói trọn

• Một số đơn vị cung cấp gói trọn gói nhân công điện nước (chưa gồm thiết bị cao cấp), giúp gia chủ dễ chọn nhanh và kiểm soát ngân sách.
• Phù hợp với công trình nhà phố quy mô vừa hoặc nhà ở liền kề.         

​

Bảng giá thi công điện nước phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Bảng báo giá thi công điện nước mới nhất (Cập nhật tháng 11/2025)

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy khu vực, mức độ phức tạp và chủng loại vật tư (ống Tiền Phong, Vesbo; dây điện Trần Phú; ống mềm hoặc ống cứng…). Dưới đây là bảng giá cập nhật 11/2025 tổng hợp từ các nhà thầu dân dụng uy tín.

1. Thi công theo m² (áp dụng cho công trình mới hoặc cải tạo toàn bộ) 

Nhóm công việc	Cách làm / Chủng loại	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)
Nhân công điện nước	Đi dây dán trực tiếp	160.000 - 180.000
Nhân công điện nước	Rút dây qua ống gen cứng	180.000 - 200.000
Vật tư + nhân công phần thô	Dây Trần Phú + ống Tiền Phong (thi công dán dây)	400.000 - 450.000
Vật tư + nhân công phần thô	Dây Trần Phú + ống Tiền Phong (thi công ống cứng)	550.000 - 600.000
Vật tư + nhân công phần thô	Dây Trần Phú + ống Vesbo (thi công ống cứng cao cấp)	600.000 - 650.000
Gói trọn nhân công điện nước nhà phố	Hệ thống cơ bản (chưa gồm thiết bị)	190.000 - 260.000
Tier theo cấu hình thị trường	Phổ thông / Tốt / Cao cấp / Cao cấp Plus	~400k / 550k / 750k / 1.250k

2. Thi công theo đầu việc

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ)
Thi công đường điện âm tường	Mét	45.000 - 65.000
Thi công đường điện nổi	Mét	25.000 - 40.000
Đi dây mạng LAN, cáp TV	Mét	20.000 - 35.000
Thi công đường ống cấp nước	Mét	55.000 - 80.000
Thi công đường ống thoát nước	Mét	60.000 - 90.000
Lắp đặt bồn nước	Cái	350.000 - 550.000
Lắp đặt bình nóng lạnh	Cái	400.000 - 600.000
Lắp đèn âm trần hoặc đèn treo	Cái	150.000 - 350.000
Thay aptomat, ổ cắm	Cái	80.000 - 150.000

Ứng dụng và cách chọn phương án thi công

• Nhà mới, đại tu toàn bộ: Chọn thi công ống gen cứng, đảm bảo độ bền và dễ bảo trì sau này.
• Cải tạo nhỏ: Chọn đầu việc đơn chiếc, tính theo mét hoặc theo thiết bị, tiết kiệm chi phí.
• Tối ưu ngân sách: Có thể dùng phương án dán dây, nhưng chỉ nên áp dụng cho khu vực phụ hoặc công trình tạm.

​

Bảng giá thi công điện nước giúp bạn đưa ra cân nhắc kỹ càng hơn trong xây dựng nhà ở

Tiêu chuẩn và quy chuẩn cần lưu ý

• An toàn điện: Tuân thủ TCVN 7447-5-52:2015 (hệ thống điện hạ áp - lựa chọn và lắp đặt thiết bị điện).
• Đường ống nước: Sử dụng vật tư đạt chuẩn PP-R / PVC-U, đúng độ dốc thoát và có phụ kiện chính hãng.
• Hợp đồng thi công: Nên ghi rõ tiêu chuẩn áp dụng, thương hiệu vật tư và chính sách bảo hành.

Cách chọn phương án tính giá phù hợp

• Thi công toàn bộ nhiều tầng? → Chọn theo m² → ưu tiên ống cứng để bền lâu.
• Sửa vài hạng mục nhỏ? → Chọn theo đầu việc (m/cái) → dễ quản lý và tiết kiệm.
• Muốn có báo giá nhanh, trọn gói? → Chọn gói nhân công cơ bản → phù hợp nhà phố, chung cư diện tích nhỏ.

Checklist kiểm tra khi nhận báo giá và ký hợp đồng

• Có bản vẽ/sơ đồ hệ thống điện nước rõ ràng.
• Liệt kê vật tư chi tiết: dây (Trần Phú), ống (Tiền Phong/Vesbo)...
• Nêu rõ phương án thi công: dán dây / ống mềm / ống cứng.
• Bảng khối lượng tách riêng nhân công - phần thô - thiết bị.
• Có chính sách bảo hành, nghiệm thu, thử áp, đo cách điện.
• Quy định rõ điều khoản phát sinh, tiến độ, thanh toán.

Ví dụ minh họa nhanh

Nhà phố 3 tầng diện tích 180 m²

• Gói thi công: Vật tư + nhân công phần thô, dùng ống cứng
• Dự toán chi phí: 550.000 - 600.000 đ/m² × 180 m² = 99 - 108 triệu đồng
  (Chưa bao gồm thiết bị hoàn thiện như lavabo, bồn cầu, bình nóng lạnh...)

Lưu ý khi chọn nhà thầu thi công điện nước

Pháp lý rõ ràng

Điều đầu tiên cần cân nhắc chính là giá trị pháp lý của nhà thầu. Giấy phép đăng ký kinh doanh, có địa chỉ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước. Những điều này giúp cho bạn được bảo hộ về mặt pháp lý nếu có sự cố xảy ra.

Năng lực chuyên môn

Thợ có chứng chỉ, tuân thủ quy định an toàn lao động. Một đơn vị chuyên thi công điện nước sẽ phải có đội ngũ thiết kế cũng như người thợ thi công phải được đào tạo và có kiến thức chuyên môn và phải đảm bảo tuân thủ các chính sách về an toàn trong khi thi công.

So sánh ít nhất 2 báo giá

Trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công lắp đặt điện nước dân dụng khác nhau. Mỗi một nhà thầu sẽ có chất lượng cũng như sự chuyên nghiệp mà họ mang đến. Do đó bạn nên tìm hiểu từ 2 nhà thầu trở lên để có sự so sánh và lựa chọn thích hợp.

Kiểm tra kỹ phần loại trừ

Chi phí chống thấm cổ ống, hộp kỹ thuật… thường không nằm trong báo giá. Tiêu chí xem xét về bảng giá thi công điện nước của một nhà thầu thi công điện nước không phải nằm ở mức giá thấp hay giá cao. Một dịch vụ đáng giá sẽ có mức chi phí xứng đáng. Bảng giá thi công điện nước quá thấp so với thị trường có thể là dấu hiệu cho nhà thầu có vấn đề.

​

Tiêu chí xem xét về bảng giá thi công điện nước của một nhà thầu phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau.

Câu hỏi thường gặp về giá thợ điện nước

1. Giá tính theo m² đã bao gồm thiết bị chưa?

Chưa. Phần vật tư + nhân công phần thô chỉ gồm dây, ống và phụ kiện cơ bản; các thiết bị hoàn thiện như sen vòi, bình nóng lạnh, bồn cầu sẽ được tính riêng theo cái hoặc bộ.

2. Dán dây, ống mềm, ống cứng khác nhau thế nào?

Dán dây là phương án rẻ nhất nhưng kém thẩm mỹ, khó bảo trì; ống mềm linh hoạt hơn, còn ống cứng là lựa chọn tối ưu cho độ bền và an toàn điện.

3. Sửa chữa nhỏ có tính theo m² không?

Không. Các công việc sửa chữa hoặc lắp đặt đơn lẻ thường tính theo đầu việc, như theo mét dây hoặc số thiết bị lắp thêm.

4. Có nên chọn gói thi công điện nước trọn gói không?

Có thể cân nhắc nếu bạn muốn dễ quản lý chi phí và tiến độ. Tuy nhiên cần đọc kỹ hợp đồng để biết rõ những thiết bị nào chưa bao gồm trong gói.

Để dự toán chi phí chính xác và tránh phát sinh, gia chủ nên xác định rõ ngay từ đầu phương án thi công (dán dây - ống mềm - ống cứng), cách tính giá (theo m² - theo đầu việc - theo gói) và vật tư sử dụng.

Với công trình mới hoặc cải tạo tổng thể, nên chọn thi công ống cứng, hợp đồng tách rõ phần thô và phần thiết bị hoàn thiện để tiện nghiệm thu và bảo hành.

👉 Xem thêm nhiều bài viết chuyên sâu khác tại chuyên mục Kho Kiến Thức để chuẩn bị thi công hiệu quả, tiết kiệm và an toàn. 

Tổng hợp

​*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.