8 lượt xemVới thiết kế đối xứng tinh tế cùng khả năng tối ưu hóa diện tích, biệt thự song lập mang lại giá trị thẩm mỹ, đồng thời tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Tuy vậy, để đạt được một không gian sống chuẩn mực, việc tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập là yếu tố then chốt.
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là loại hình nhà ở gồm hai căn biệt thự được xây dựng liền kề, chia sẻ một bức tường chung ở giữa. Dù có thiết kế đối xứng về kiến trúc, mỗi căn vẫn sở hữu lối đi riêng, gara độc lập và khoảng sân vườn tách biệt. Mô hình này thường xuất hiện trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, nơi diện tích đất được phân bổ hợp lý để tối ưu không gian sống.
Biệt thự song lập có một bức tường chung ở giữa (Hình ảnh: Biệt thự song lập Maison TL)
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập
Về diện tích
Để đảm bảo công năng sử dụng và không gian sống thông thoáng, mỗi căn biệt thự song lập thường được xây dựng trên lô đất có diện tích tối thiểu từ 150m2 đến 250m2, tùy theo quy định cụ thể của từng khu đô thị. Mật độ xây dựng dao động trong khoảng 50 - 60%, phần diện tích còn lại được ưu tiên cho sân vườn, tiểu cảnh và lối đi nội bộ, góp phần tạo nên môi trường sống xanh và hài hòa.
Chiều cao công trình thường giới hạn ở 2 đến 3 tầng, trong một số trường hợp có thể bổ sung tầng áp mái để tăng diện tích sử dụng mà vẫn giữ được tỷ lệ kiến trúc cân đối. Khoảng lùi xây dựng cũng cần tuân thủ đúng quy hoạch: thông thường khoảng 3m phía trước và 1 - 2m cho phía sau hoặc bên hông, giúp đảm bảo thông gió, ánh sáng và tính riêng tư giữa các căn liền kề.
Biệt thự song lập sở hữu diện tích rộng rãi, mang đến không gian sống thông thoáng và dễ chịu (Hình ảnh: Biệt thự song lập 200m2 ở Hải Dương)
Về thẩm mỹ kiến trúc
Yếu tố thẩm mỹ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị kiến trúc của biệt thự song lập. Hai khối nhà được bố trí đối xứng, tạo nên một chỉnh thể hài hòa, cân bằng và giàu tính trang nhã.
Tùy theo phong cách sống và gu thẩm mỹ của gia chủ, biệt thự song lập có thể mang hơi hướng hiện đại, tân cổ điển hoặc lấy cảm hứng từ kiến trúc Địa Trung Hải. Mỗi phong cách đều mang đến một diện mạo riêng biệt nhưng vẫn cần giữ sự nhất quán trong thiết kế.
Theo các chuyên gia, mặt đứng cần được xử lý đồng bộ ở các chi tiết như ban công, hệ cửa, mái và phào chỉ, đảm bảo sự đối xứng và đồng điệu giữa hai căn. Bảng màu chủ đạo thường thiên về những tông màu tinh tế và thanh lịch như trắng, be, xám đá hoặc pastel nhẹ, góp phần tôn lên vẻ sang trọng và hiện đại của tổng thể công trình.
Biệt thự song lập Quang House gây ấn tượng với những khoảng xanh mát mẻ (Hình ảnh: Quang House)
Về phong thủy
Phong thủy trong biệt thự song lập không chỉ là yếu tố tâm linh mà còn góp phần định hình một không gian sống hài hòa và vững bền. Các chuyên gia phong thủy nhận định rằng, thiết kế biệt thự song lập cần ưu tiên ánh sáng tự nhiên, luồng gió đối lưu hiệu quả và đảm bảo có ba mặt thoáng, giúp lưu thông khí tốt và mang lại sinh khí cho ngôi nhà.
Cửa sổ nên được bố trí thông minh để đón sáng mà vẫn đảm bảo riêng tư, tránh đặt trực diện với cửa sổ của căn đối diện nhằm hạn chế sự giao thoa năng lượng không mong muốn. Về vật liệu, cần lựa chọn những giải pháp bền vững, cách nhiệt và cách âm tốt, vừa nâng cao chất lượng sống, vừa góp phần ổn định trường khí bên trong công trình.
Ngoài ra, việc sắp xếp không gian bên trong cần tuân theo nguyên tắc phong thủy. Từ hướng đặt bếp, cửa chính, cầu thang cho đến sự phân chia chức năng từng khu vực, tất cả nên được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh xung đột năng lượng. Khách hàng cũng nên tìm hiểu về hướng nhà phù hợp với tuổi mệnh để tăng cường may mắn và thuận lợi lâu dài.
Biệt thự song lập bố trí nhiều cửa kính để lấy sáng, mang nguồn năng lượng tích cực vào không gian sống bên trong (Hình ảnh: Quang House)
Tham khảo những mẫu biệt thự song lập đẹp
Ngay bên dưới là những mẫu biệt thự song lập đẹp được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, bạn hãy tham khảo ngay nhé!
Mẫu biệt thự song lập EVC của cặp vợ chồng trẻ mang những khoảng xanh vào mọi ngóc ngách bên trong (Hình ảnh: Biệt thự song lập EVC)
Mẫu biệt thự song lập 3 tầng rộng 391m2 ở Hà Nội (Hình ảnh: Biệt thự song lập 391m2)
Mẫu biệt thự song lập 3 tầng ở TP. Hồ Chí Minh được thiết kế theo phong cách Indochine (Hình ảnh: Biệt thự song lập TWIN)
Mẫu biệt thự song lập có tổng diện tích xây dựng 450m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại (Hình ảnh: Biệt thự song lập Flamingo Đại Lải)
Những câu hỏi thường gặp về biệt thự song lập
1. Có nên chọn biệt thự song lập nếu gia đình có nhiều thế hệ cùng sống?
→ Có, vì thiết kế song lập cho phép sống gần mà không bị xáo trộn không gian riêng.
2. Biệt thự song lập có bị hạn chế phong thủy do tường chung?
→ Nếu bố trí đúng và có ba mặt thoáng, phong thủy hoàn toàn có thể được hóa giải và vẫn tốt.
3. Tôi có thể tự điều chỉnh thiết kế một bên căn biệt thự không?
→ Nếu nằm trong khu đô thị quy hoạch, bạn cần tuân thủ mặt đứng chung. Nếu nhà riêng lẻ, có thể linh hoạt hơn.
4. Chi phí xây biệt thự song lập có rẻ hơn biệt thự đơn lập?
→ Thường là có, vì chia sẻ tường chung giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và vật tư.
5. Biệt thự song lập phù hợp với ai?
→ Các gia đình đa thế hệ, anh em thân thiết hoặc những người muốn đầu tư – cho thuê một phần.
Biệt thự song lập khi được thiết kế đúng tiêu chuẩn không chỉ đáp ứng yếu tố thẩm mỹ mà còn mang lại trải nghiệm sống tiện nghi, riêng tư và lâu dài. Với sự cân bằng giữa chi phí và đẳng cấp, biệt thự song lập chính là lời giải lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống toàn diện.
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
