Cách tính định mức vật liệu xây dựng

Khi bắt đầu một dự án xây dựng, việc tính toán định mức vật liệu là một phần quan trọng để đảm bảo rằng nguồn lực cần thiết được sử dụng hiệu quả. Dưới đây là cách tính định mức vật liệu xây dựng mà bạn có thể tham khảo và áp dụng.

*Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé. 

1. 1. Định mức trong xây dựng là gì?

Việc hiểu rõ về định mức trong xây dựng là quan trọng để quản lý chi phí và nguồn lực một cách hiệu quả. Định mức kinh tế-kỹ thuật, tập trung vào vật liệu, giúp ước lượng hao phí của từng thành phần xây dựng. Điều này bao gồm kích thước và số lượng vật liệu như tường, gạch, cột, móng, và nhiều thành phần khác.

Đối diện với định mức tỷ lệ, chi phí của các khía cạnh khác ngoại trừ vật liệu được ước tính. Các khoản này bao gồm phí đầu tư, công tác chuẩn bị, thuế, và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến chi phí toàn bộ dự án.

Tuy nhiên, khi áp dụng định mức vào thực tế, cần chú ý đến sự biến động của giá thị trường tại từng địa phương. Điều này giúp bạn điều chỉnh kế hoạch và tránh được những tình huống không mong muốn trong quá trình thi công. Điều này chỉ ra rằng việc nắm vững cách tính định mức vật liệu xây dựng là quan trọng để đảm bảo sự chính xác và hiệu quả trong quản lý nguồn lực xây dựng.

Có 2 loại là định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế-kỹ thuật và định mức tỷ lệ (Ảnh: HAVEN Residence)

2. 2. Công thức tính định mức vật liệu qua diện tích nhà ở

Công thức tính định mức vật liệu qua diện tích nhà ở có thể được thực hiện theo các bước sau:

Tổng định mức xây dựng cho căn nhà:

- Tổng định mức xây dựng cho cả căn nhà = Định mức xây dựng cho từng đơn vị kết cấu (số vật liệu cho 1m2 tường, 1m2 sàn bê tông, ...) x diện tích thực tế của ngôi nhà.

Tính diện tích nhà: Có thể tính diện tích của căn nhà bằng hai công thức:

- Diện tích sàn xây dựng bằng diện tích sàn sử dụng cộng với các diện tích khác như móng, mái, tầng hầm.

- Tính diện tích nhà thi công theo tỷ lệ cụ thể:

+ Tầng 1: 100%.

+ Mỗi tầng lầu: 100%.

+ Mái nhà được tính: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng, 70% nếu là mái ngói.

+ Phần sân nhà: 50%.

Với công thức này, bạn có thể dễ dàng ước lượng định mức vật liệu cần thiết để xây dựng ngôi nhà của mình, giúp quản lý chi phí và nguồn lực một cách hiệu quả.

Cách tính định mức vật liệu xây dựng tùy theo diện tích nhà ở (Ảnh: Nhà 2 tầng)

Trong phần định mức theo diện tích, bạn cần lưu ý số lượng cát, đá, xi măng để tạo thành vữa, bê tông. Bạn có thể tham khảo số lượng NVL cát, đá, xi măng cho từng m3 bê tông theo ảnh sau: 

Định mức cát, đá, xi măng cho các m3 vữa và bê tông

Ngoài ra, trong việc tạo sàn bê tông cũng cần tốn không ít vật liệu sắt, thép. Định mức sắt thép dưới đây được tính dựa theo kinh nghiệm xây dựng để bạn tham khảo: 

Định mức sắt, thép cho từng phần của căn nhà

3. 3. Cách tính định mức xây dựng theo 1m2

So với cách tính định mức vật liệu xây dựng bằng diện tích trên thì cách tính định mức xây dựng theo m2 tính cả phòng, ốc, mái hiên, sân thượng, …Những phần này được tính theo tỷ lệ phần trăm đã nêu ở cách trên. Đơn giá phần thô trên thị trường hiện nay là: 3.000.000 đồng/m2. Như vậy, đơn giá xây dựng còn có sự chênh lệch do việc lựa chọn vật tư như sau:

Sử dụng vật tư trung bình có giá khoảng: 4.500.000 đồng.

Sử dụng vật tư khá có giá là: 5.200.000 đồng.

Sử dụng vật tư tốt sẽ khoảng: 5.500.000 đồng.

Sử dụng vật tư trung bình khá rơi vào khoảng: 4.800.000 đồng.

Gợi ý cách tính định mức xây dựng theo 1m2 (Ảnh: Akam House)

4. 4. Cách tính định mức vật liệu xây tường gạch 

Để tính định mức vật liệu xây tường gạch, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

Chọn kích thước gạch phù hợp:

- Miền Bắc: Sử dụng gạch kích thước 6,5 x 10,5 x 22cm.

- Miền Nam: Sử dụng gạch kích thước 4 x 8 x 19cm hoặc 8 x 8 x 19cm.

Tính diện tích xây tường: 

- (Dài + Rộng) x 2 x Cao – Diện tích cửa đứng và cửa sổ

Tính số lượng viên gạch:

- Chia diện tích xây tường cho diện tích một viên gạch.

Kết hợp với lưu ý về lượng gạch bị hao hụt:

- Thường có một tỉ lệ hao hụt khoảng 5-10% khi xây tường, nên bạn có thể tăng số lượng gạch cần mua để đảm bảo đủ lượng.

Áp dụng kích thước và giá cả vật liệu:

- Nhân số lượng viên gạch với giá cả vật liệu để có tổng chi phí dự kiến.

Lưu ý đặc điểm vùng miền:

- Tùy thuộc vào vùng miền, lựa chọn kích thước tường và gạch có thể khác nhau.

- Lưu ý rằng cần tham khảo giá vật liệu cụ thể từ các nhà cung cấp để có chi phí chính xác nhất.

Cách tính định mức vật liệu xây tường gạch (Ảnh: Nhà 2 tầng)

Bảng định mức chi tiết gạch thẻ và gạch ống (tham khảo)

5. 5. Cách tính chi phí vật liệu làm móng nhà

Kết cấu móng là bộ phận quan trọng nên việc tính toán khá phức tạp. Bao gồm móng đơn, móng băng một phương, móng băng hai phương được tính cụ thể như sau:

Móng đơn đã được tính trên đơn giá: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

Móng băng một phương tính bằng công thức:50% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.

Móng băng hai phương tính theo công thức: 70% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.

Cách tính chi phí vật liệu làm móng nhà tham khảo (Ảnh: Nhà Quảng Bình)

Việc ước tính và tính toán định mức vật liệu xây dựng là quan trọng để dự trù chi phí và tiết kiệm nguồn lực. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến chất lượng của vật liệu để đảm bảo công trình xây dựng được thực hiện một cách bền vững và an toàn.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.