6 lượt xem
Mục lục Với nhiều người trưởng thành, đặc biệt là các gia đình trẻ, sở hữu một căn nhà đánh dấu cột mốc rất quan trọng. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải ai mua được nhà cũng cảm thấy nhẹ nhõm. Trong không ít trường hợp, mua nhà áp lực hơn đi thuê, nhất là khi quyết định đưa ra vội vàng, thiếu tính toán dài hạn.
Mua nhà vượt khả năng chi trả: Áp lực tài chính “bào mòn” đời sống hàng ngày
Một sai lầm phổ biến khi mua nhà là lựa chọn bất động sản không phù hợp với mức thu nhập thực tế. Nhiều người chấp nhận dồn toàn bộ tiền tiết kiệm, vay thêm người thân và gánh khoản vay ngân hàng lớn chỉ vì tâm lý “mua một lần cho xong” hoặc lo sợ giá nhà tiếp tục tăng.
Không chủ động về mặt tài chính thì mua nhà áp lực hơn đi thuê
Hệ quả là cuộc sống sau khi mua nhà bị siết chặt đến mức tối đa. Mọi khoản chi tiêu đều phải cân đo đong đếm, kế hoạch nghỉ ngơi, học tập hay thay đổi công việc đều bị trì hoãn. Áp lực trả nợ hàng tháng khiến người mua nhà rơi vào trạng thái căng thẳng thường trực, mỗi kỳ thanh toán giống như một bài kiểm tra sức chịu đựng.
Trong khi đó, đi thuê với chi phí phù hợp hơn giúp nhiều người giữ được dòng tiền linh hoạt, có dư địa để tiết kiệm, đầu tư hoặc nâng cấp thu nhập. Khi căn nhà vượt quá khả năng tài chính, cảm giác an cư rất khó tồn tại lâu dài.
Áp lực trả nợ sau khi mua nhà ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống thường nhật
>>> Xem thêm: Những lưu ý chủ hộ cần biết khi mua nhà
Lãi suất thả nổi và thu nhập bấp bênh: Rủi ro dài hạn thường bị xem nhẹ
Không ít quyết định mua nhà được đưa ra dựa trên mức lãi suất ưu đãi ban đầu. Nhiều người tin rằng vài năm tới thu nhập sẽ tăng, khoản vay rồi sẽ trở nên “dễ thở”. Nhưng thực tế, lãi suất thả nổi không vận hành theo kỳ vọng cá nhân và thu nhập cũng không phải lúc nào cũng tăng đều theo thời gian.
Khi lãi suất điều chỉnh tăng, số tiền trả nợ hàng tháng có thể đội lên nhanh chóng, trong khi thu nhập lại đứng yên hoặc giảm sút vì biến động kinh tế, sức khỏe hay công việc. Người mua nhà lúc này gần như không có nhiều lựa chọn: Bán thì khó, giữ thì mệt, càng gồng càng kiệt sức.
Ngược lại, người đi thuê nhà ít chịu ảnh hưởng trực tiếp từ biến động lãi suất. Khi thu nhập thay đổi, họ có thể linh hoạt điều chỉnh quy mô sống, chuyển sang nơi ở phù hợp hơn để tự cân bằng tài chính. Chính sự chủ động này giúp nhiều người tránh được vòng xoáy áp lực kéo dài.
Lãi suất thả nổi có thể khiến số tiền trả nợ mua nhà hàng tháng tăng lên đáng kể, vượt xa kế hoạch đặt ra ban đầu
>>> Xem thêm: Checklist xây/mua nhà 2026: Làm gì để không rơi vào vòng xoáy nợ nần?
Khi mua nhà trở thành mục tiêu duy nhất, chất lượng sống và cơ hội bị đánh đổi
Một thực tế khác là nhiều người chấp nhận đánh đổi chất lượng sống để sở hữu nhà. Nhà ở xa trung tâm, xa nơi làm việc, xa trường học của con khiến thời gian di chuyển tăng lên, sức khỏe suy giảm, quỹ thời gian cá nhân ngày càng thu hẹp.
Áp lực tài chính kéo theo việc cắt giảm gần như mọi kế hoạch dài hạn: Không còn vốn để học thêm, đầu tư, khởi nghiệp hay trải nghiệm để nâng cao giá trị bản thân. Khi mọi nguồn lực đều dồn cho căn nhà, chi phí cơ hội bị bỏ lỡ là rất lớn, nhưng bạn thường chỉ nhận ra khi đã quá muộn.
Trong khi đó, ở thuê một cách chủ động có thể mang lại chất lượng sống tốt hơn: Vị trí thuận tiện, môi trường phù hợp với từng giai đoạn công việc và khả năng phân bổ tài chính linh hoạt cho những giá trị dài hạn hơn.
Áp lực tài chính khi mua nhà khiến nhiều gia đình phải đánh đổi cơ hội, trải nghiệm và cả sức khỏe
>>> Xem thêm: Giới trẻ ngày nay thu nhập 8 chữ số/tháng cũng không muốn mua nhà do quá áp lực?
Mua nhà không phải là lựa chọn sai, nhưng mua nhà bằng mọi giá thì rất dễ dẫn đến việc mua nhà áp lực hơn đi thuê. Một căn nhà chỉ thực sự có ý nghĩa khi nó giúp cuộc sống ổn định và dễ thở hơn, chứ không phải trở thành “chiếc gông” tài chính kéo dài nhiều năm.
Trước khi quyết định mua nhà, điều quan trọng không nằm ở việc “có nhà sớm hay muộn”, mà ở chỗ liệu lựa chọn đó có phù hợp với năng lực tài chính và kế hoạch tương lai của bạn không. Đôi khi, ở thuê thêm vài năm để sống nhẹ gánh, chủ động và tích lũy tốt hơn lại là bước đi khôn ngoan cho một cuộc sống bền vững về lâu dài.
Đọc thêm các câu chuyện ở thật, kinh nghiệm sửa nhà và cải tạo không gian sống tại chuyên mục Thảo luận để tham khảo những trải nghiệm thực tế và gần gũi nhé.
Nguồn: afamily
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
