6 lượt xemNghị định số 230 chính thức có hiệu lực từ ngày 19/8/2024, với nhiều điểm mới liên quan đến miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Chính sách này đặc biệt quan trọng đối với hộ dân tái định cư, làng chài, vùng ngập lũ cũng như các đơn vị quốc phòng kết hợp sản xuất. Vậy cụ thể ai được hưởng lợi và cần lưu ý gì khi áp dụng?
Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Theo Nghị định số 230/2024 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 19/8/2024), diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở sẽ được miễn tiền sử dụng đất trong hai trường hợp:
- Khi giao đất tái định cư.
- Khi giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tại các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, đất giao cho hộ dân làng chài, người dân sống trên sông nước, đầm phá được di dời đến các điểm tái định cư theo quy hoạch và dự án phê duyệt cũng được miễn tiền sử dụng đất.
Nghị định cũng bổ sung thêm: trong những trường hợp cần thiết để phục vụ chính sách kinh tế – xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội hoặc giải quyết vấn đề phát sinh thực tiễn, Chính phủ có thể xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất trong một năm theo đề xuất của Bộ Tài chính.
Đây là chính sách hỗ trợ quan trọng, đảm bảo người dân dễ dàng ổn định cuộc sống ở nơi ở mới (Ảnh minh họa)
>>> Xem thêm: Tách, hợp thửa đất từ ngày 1/7/2025 cần lưu ý gì? Thủ tục mới theo Quyết định 2304/2025
Các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất và thuê đất
Giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm đối với đất quốc phòng kết hợp sản xuất, xây dựng kinh tế (quy định tại khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024).
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chịu trách nhiệm phân công cơ quan chức năng:
- Tính số tiền được giảm và ghi rõ trong thông báo nghĩa vụ tài chính.
- Hướng dẫn việc thu, nộp tiền sử dụng đất hằng năm theo quy định hiện hành.
Trong trường hợp qua kiểm tra, đối tượng sử dụng đất quốc phòng không đúng phương án đã phê duyệt, thì phải nộp lại số tiền đã được giảm theo quy định.
Giảm 30% tiền thuê đất của năm 2025: Áp dụng cho mọi tổ chức, cá nhân thuê đất trả tiền hằng năm, kể cả khi:
- Không thuộc diện miễn, giảm theo các quy định trước đó.
- Đã hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất.
Mức giảm được tính trên số tiền thuê đất phải nộp theo Thông báo thu tiền của cơ quan có thẩm quyền. Không áp dụng giảm đối với số tiền nợ thuê đất của các năm trước 2025 và tiền chậm nộp (nếu có).
Việc bổ sung, mở rộng diện miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không chỉ hỗ trợ trực tiếp cho người dân vùng khó khăn, hộ tái định cư, mà còn góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, khuyến khích phát triển sản xuất – kinh doanh (Ảnh minh họa)
>>> Xem thêm: Sang tên sổ đỏ theo quy định mới từ 1/7/2025: Người dân cần lưu ý gì để không làm sai thủ tục?
Các câu hỏi thường gặp về miễn, giảm tiền sử dụng đất
1. Hộ gia đình tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?
Không. Theo Nghị định 230, diện tích đất ở trong hạn mức giao đất tái định cư được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất.
2. Người dân làng chài, sông nước khi chuyển đến khu tái định cư có được miễn tiền sử dụng đất không?
Có. Đây là đối tượng được quy định rõ trong Nghị định, nhằm hỗ trợ người dân ổn định chỗ ở mới.
3. Doanh nghiệp quốc phòng sử dụng đất sản xuất – kinh doanh được giảm bao nhiêu phần trăm tiền sử dụng đất?
Được giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm, với điều kiện sử dụng đúng phương án đã được phê duyệt.
4. Nếu phát hiện sử dụng đất sai mục đích thì xử lý thế nào?
Đơn vị, doanh nghiệp sẽ phải nộp lại toàn bộ khoản tiền sử dụng đất đã được giảm theo quy định.
5. Chính sách giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 áp dụng cho những ai?
Áp dụng cho tất cả người thuê đất trả tiền hằng năm, kể cả không thuộc diện miễn giảm trước đây hoặc đã hết thời hạn được giảm.
Chính sách mới là bước đi quan trọng để Chính phủ điều tiết, cân bằng lợi ích xã hội, đồng thời bảo đảm an sinh cho các nhóm yếu thế (Ảnh minh họa)
>>> Xem thêm: Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 1/7/2025 - Cập nhật để thực hiện đúng
Chính sách mới tại Nghị định 230/2024 thể hiện rõ định hướng lấy người dân làm trung tâm, vừa bảo vệ quyền lợi chính đáng của cộng đồng, vừa thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững. Người dân và doanh nghiệp cần theo dõi chặt chẽ quy định này để kịp thời thực hiện, tránh bỏ lỡ quyền lợi.
Nguồn: Dân Trí
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
