1.845 lượt xem
Mục lục Rất nhiều gia chủ chỉ phát hiện lỗi điện – nước sau khi đã dọn vào ở, khi việc sửa chữa trở nên phiền phức và tốn kém gấp nhiều lần. Điện – nước là hệ thống chạy âm tường, âm sàn. Nếu kiểm tra ngay từ đầu, bạn có cơ sở yêu cầu đơn vị bàn giao xử lý nhanh, đúng trách nhiệm.
Dưới đây là các lỗi phổ biến từ số 8 đến 13 trong danh sách “25 vấn đề có thể phát hiện ngay khi vừa nhận nhà”, tập trung vào những thứ bạn có thể nhìn thấy hoặc tự thử trong vài phút.
8. Ổ cắm lỏng, gắn không chắc tường
Ổ cắm điện đạt chuẩn phải “đứng yên” khi bạn cắm – rút thiết bị. Bạn có thể kiểm tra bằng cách cắm một phích điện (sạc điện thoại hoặc phích cắm của quạt), sau đó rút ra nhẹ nhàng và quan sát cảm giác tay.
Nếu bạn thấy ổ cắm bị lung lay, lún vào trong, nghiêng lệch hoặc rung lên theo lực rút, đó là dấu hiệu lắp đặt không chắc. Thông thường lỗi nằm ở phần đế âm tường lắp sai, vít cố định thiếu hoặc bắt không đủ lực, thậm chí ổ cắm bị “kê” tạm bằng vữa và không có khung cố định chuẩn.
Ổ cắm điện lỏng, lung lay khi cắm – rút là dấu hiệu lắp đặt không chắc, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Nguyên nhân thường do đế âm tường lắp sai, thiếu vít cố định hoặc không có khung chuẩn.
Vì sao lỗi này cần xử lý ngay? Ổ cắm lỏng làm tiếp xúc điện không ổn định, dễ phát sinh tia lửa nhỏ khi cắm rút, lâu dần gây nóng chảy nhựa, chập điện hoặc hư hại thiết bị. Đây cũng là lỗi gây nguy hiểm nếu nhà có trẻ nhỏ vì chỉ cần chạm nhẹ ổ cắm cũng có thể làm lệch mặt che hoặc hở khe.
Cách ghi nhận khi bàn giao rất đơn giản: quay video thao tác cắm – rút và ghi rõ vị trí ổ cắm (phòng nào, ổ thứ mấy) để yêu cầu xử lý triệt để bằng cách cố định lại đế âm, thay ổ cắm/khung nếu cần.
>>> Xem thêm: Nữ gia chủ phát hiện nhiều lỗi khi nhận căn hộ mới nhờ kinh nghiệm 17 năm ở trọ
9. Công tắc nóng khi bật lâu
Công tắc bình thường khi bật đèn liên tục có thể ấm nhẹ, nhưng không được nóng rõ khi chạm tay. Bạn hãy bật đèn ở một khu vực bất kỳ trong khoảng 10–15 phút, sau đó đặt tay lên mặt công tắc để cảm nhận nhiệt.
Nếu công tắc nóng lên nhanh, nóng bất thường hoặc nóng cục bộ ở một điểm, đây là dấu hiệu hệ điện có vấn đề. Nguyên nhân thường gặp là dây dẫn kém chất lượng, tiết diện dây không phù hợp với tải, mối nối bên trong lỏng, hoặc công tắc không đạt chuẩn khiến điện trở tiếp xúc tăng lên và sinh nhiệt.
Công tắc nóng bất thường khi bật lâu là dấu hiệu hệ điện có vấn đề, thường do dây dẫn kém, mối nối lỏng hoặc thiết bị không đạt chuẩn.
Điểm đáng lo là phần “nguy hiểm” của lỗi này nằm phía sau tường. Nhiệt tích tụ lâu ngày có thể làm lão hóa lớp cách điện, chảy nhựa, và trong tình huống xấu có thể dẫn tới cháy âm tường. Vì vậy, dù đèn vẫn sáng bình thường, bạn vẫn nên coi đây là lỗi nghiêm trọng cần xử lý.
Khi bàn giao, bạn nên yêu cầu đội kỹ thuật kiểm tra lại đầu nối, siết lại mối đấu, đo tải nếu cần và thay công tắc/dây dẫn không đạt. Nếu nhiều công tắc trong nhà cùng có hiện tượng nóng, khả năng cao vật tư thi công đồng loạt có vấn đề, không nên chỉ sửa “một điểm”.
10. Nước cấp yếu từ ban đầu
Áp lực nước yếu là một trong những lỗi gây bực bội nhất sau khi dọn vào ở, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tắm rửa, nấu ăn, giặt giũ và cảm giác thoải mái hàng ngày. Điều quan trọng là bạn có thể phát hiện rất sớm chỉ bằng cách mở vòi.
Khi nhận nhà, hãy thử ít nhất hai vị trí: vòi bếp và vòi sen. Với vòi sen, bạn mở tối đa và quan sát tia nước có đều không, có phun yếu như “mưa phùn” không. Với vòi bếp, bạn mở mạnh và xem nước có bị hụt, giật cục, lúc mạnh lúc yếu không.
Nếu nước yếu ngay từ đầu, nguyên nhân có thể đến từ van tổng chưa mở hết, đường ống cấp thiết kế sai (ống nhỏ, đi vòng vèo), hoặc hệ thống bơm/ồn áp chưa phù hợp. Ở nhà nhiều tầng, việc tầng trên yếu hơn tầng dưới là dấu hiệu cần kiểm tra phương án bơm tăng áp và đường cấp nước lên cao.
Áp lực nước yếu từ ban đầu ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày và có thể nhận biết sớm khi nhận nhà. Chỉ cần kiểm tra vòi bếp và vòi sen để xem tia nước có đều, mạnh và ổn định hay không.
Một mẹo hữu ích khi thử: thử vào nhiều thời điểm trong buổi bàn giao (đầu giờ và gần cuối giờ) vì đôi khi áp lực dao động theo hệ thống chung của khu vực. Nếu áp lực yếu rõ rệt, bạn nên ghi nhận bằng video, mô tả tình trạng “yếu ở tất cả vòi” hay “yếu riêng một khu vực” để khoanh vùng lỗi đường ống hay lỗi thiết bị.
11. Bồn cầu xả yếu hoặc nước xoáy không đều
Bồn cầu là thiết bị bạn sẽ dùng hàng ngày, nên nếu xả yếu, xả không sạch, nước xoáy lệch hoặc xoáy không đều, bạn nên xử lý ngay trước khi dọn vào. Cách thử rất đơn giản: xả nước vài lần liên tiếp (cả chế độ xả đại và xả tiểu nếu có) rồi quan sát tốc độ cuốn, độ mạnh, và việc nước có “đi hết vòng” hay bị lệch một bên.
Dấu hiệu bồn cầu có vấn đề thường gồm: phải xả 2–3 lần mới sạch, nước xoáy bị “đứt” hoặc chỉ xoay một phía, âm thanh xả yếu, hoặc bồn dễ bị nghẹt dù chưa dùng thật.
Bồn cầu xả yếu hoặc nước xoáy không đều sẽ gây bất tiện lâu dài nếu không xử lý sớm. Khi nhận nhà, nên xả thử nhiều lần để kiểm tra lực xả, độ sạch và hướng xoáy của nước.
Nguyên nhân có thể là chỉnh phao nước sai khiến lượng nước xả không đủ, đường ống thoát lắp sai kỹ thuật, hoặc có vật cản/cặn thi công rơi vào hệ thống trong quá trình lắp đặt. Cũng có trường hợp bồn cầu lắp không đúng gioăng, khiến lực xả thất thoát.
Với lỗi này, bạn nên yêu cầu đơn vị bàn giao kiểm tra cả phần két nước (phao, van cấp) và phần nối ống thoát. Nếu họ chỉ chỉnh phao mà không kiểm tra đường ống, nguy cơ vẫn tái diễn khi bạn dùng thật.
>>> Xem thêm: 9 kinh nghiệm xương máu khi nhận nhà chung cư mà bạn nên biết
12. Siphon bồn rửa thoát chậm, đọng nước
Siphon (ống chữ U dưới bồn rửa) có nhiệm vụ thoát nước và ngăn mùi. Khi thi công sai, bạn sẽ gặp cảnh nước rút chậm, đọng lại thành vũng trong bồn, thậm chí có mùi khó chịu dù mới nhận nhà.
Cách thử: mở vòi nước ở mức vừa đến mạnh khoảng 30–60 giây, sau đó tắt và quan sát tốc độ rút. Bồn thoát tốt sẽ rút nhanh, không để lại vệt nước đọng lâu. Nếu nước rút chậm, có tiếng “ụp ụp”, hoặc phải chờ lâu mới hết, bạn cần xem đây là lỗi cần sửa.
Siphon bồn rửa thi công sai có thể khiến nước thoát chậm, đọng nước và gây mùi khó chịu. Khi nhận nhà, nên xả nước 30–60 giây để kiểm tra tốc độ rút và phát hiện sớm lỗi cần sửa.
Nguyên nhân thường là độ dốc ống thoát không đúng, ống bị gấp khúc quá nhiều, hoặc trong ống còn cặn thi công như vữa, cát, mạt đá. Khi cặn bám lại, nó sẽ giữ mỡ và rác thực phẩm, khiến bồn dễ tắc và bốc mùi chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
Khi yêu cầu xử lý, bạn có thể đề nghị tháo siphon để xả sạch cặn và kiểm tra lại độ dốc đường ống. Việc sửa ngay từ đầu thường rất nhanh, trong khi để sau khi dọn vào sẽ bất tiện vì liên quan khu vực bếp và vệ sinh.
13. Máy bơm tăng áp chạy liên tục dù chưa dùng nước
Nếu nhà bạn có bơm tăng áp hoặc hệ thống bơm cấp nước, hãy coi đây là hạng mục bắt buộc phải kiểm tra khi nhận nhà. Một hệ thống vận hành đúng sẽ chỉ chạy khi có nhu cầu (mở vòi) và dừng khi đạt áp. Vì vậy, nếu bạn không mở vòi mà máy bơm vẫn chạy liên tục, hoặc máy cứ bật tắt lạch cạch, đó là dấu hiệu bất thường.
Nguyên nhân phổ biến là van một chiều lỗi khiến áp lực bị tụt ngược, rò rỉ áp lực trong hệ thống (rỉ nước rất nhỏ nhưng đủ làm tụt áp), hoặc cảm biến/relay áp suất chỉnh sai. Một số trường hợp khác là đường ống có điểm rò rỉ âm tường hoặc âm sàn, nhìn bên ngoài không thấy nước nhưng hệ thống vẫn “mất áp”.
Máy bơm tăng áp chạy liên tục dù không dùng nước là dấu hiệu hệ thống cấp nước gặp sự cố. Nguyên nhân thường do van một chiều hỏng, rò rỉ áp lực hoặc cảm biến áp suất chỉnh sai và cần kiểm tra sớm.
Lỗi này gây hao điện rõ rệt và làm bơm nhanh xuống cấp. Nếu bơm phải chạy bù áp liên tục, tuổi thọ motor giảm nhanh và có thể hỏng chỉ sau một thời gian ngắn, kéo theo chi phí thay bơm và kiểm tra lại toàn hệ thống.
Trong buổi nhận nhà, bạn nên yêu cầu đơn vị bàn giao cho chạy thử bơm ở trạng thái không dùng nước, sau đó mở – đóng vòi vài lần để xem bơm có tự ngắt đúng không. Nếu thấy bất thường, cần yêu cầu kiểm tra van một chiều và test rò rỉ áp lực.
>>> Xem thêm: 8 lỗi sai trong phong thủy nhà và cách hóa giải đúng nhất mà gia chủ cần biết
Nhiều lỗi điện – nước ban đầu trông rất nhỏ: ổ cắm hơi lỏng, công tắc hơi nóng, vòi nước hơi yếu. Nhưng chính những dấu hiệu “hơi hơi” này lại thường là cảnh báo sớm cho các vấn đề thi công bên trong. Nếu phát hiện và yêu cầu xử lý ngay khi bàn giao, bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và chi phí sửa chữa về sau.
Nếu bạn đang chuẩn bị nhận căn hộ/nhà phố/nhà xây mới, hãy coi việc kiểm tra điện – nước là một bước bắt buộc, làm càng sớm càng tốt, và ghi nhận rõ ràng bằng ảnh/video theo từng vị trí để làm việc với chủ đầu tư hoặc nhà thầu.
Để xem thêm các checklist thực tế, hướng dẫn kiểm tra nhà, mẹo xử lý lỗi khi bàn giao và kinh nghiệm xây – sửa nhà dễ áp dụng, bạn có thể đọc thêm tại chuyên mục Kho kiến thức của Happynest nhé.
>>> Xem thêm phần 1: 25 vấn đề có thể phát hiện ngay khi vừa nhận nhà (P1): Lỗi hoàn thiện – thẩm mỹ dễ bị bỏ sót
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
