1.368 lượt xemHiểu rõ quy trình thi công nội thất chung cư giúp bạn hạn chế được những rủi ro liên quan đến chi phí, tiến độ thi công và chất lượng công trình. Ngay bên dưới là quy trình chuẩn bao gồm 12 bước và bảng báo giá thi công nội thất mới nhất, bạn hãy theo dõi ngay nhé!
*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.
1. Nhận bàn giao mặt bằng và kiểm tra hiện trạng căn hộ chung cư
Công việc đầu tiên nhà thầu cần làm khi thi công nội thất chung cư đó là nhận bàn giao mặt bằng. Sau đó, kiến trúc sư và kỹ sư sẽ kiểm tra, chụp hình lại hiện trạng công trình, thông số kỹ thuật, hệ thống điện nước, đồ dùng nội thất và thiết bị sẵn có… Trong trường hợp có sự cố, nhà thầu sẽ làm việc ngay với chủ nhà để đưa ra hướng giải quyết hợp lý nhất.
Đơn vị thiết kế - thi công tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình trước khi thi công nội thất chung cư
2. Thông báo cho ban quản lý tòa nhà
Trước khi thi công nội thất chung cư, nhà thầu sẽ thông báo với ban quản lý tòa nhà, đồng thời ký kết những văn bản cần thiết. Bởi trong quá trình thi công rất dễ vấp phải những sự cố liên quan đến đường dây điện ngầm, đường ống cấp thoát nước, tiếng ồn, khói bụi… Nếu có sự can thiệp của ban quản lý tòa nhà, nhà thầu sẽ hoàn thành công việc nhanh chóng hơn và được hỗ trợ khi xảy ra sự cố.
Thi công nội thất chung cư cần sự đồng thuận của ban quản lý tòa nhà
3. Làm lễ động thổ trước khi thi công nội thất chung cư
Cúng động thổ trước khi thi công nội thất chung cư là phần việc quan trọng không thể thiếu đối với những gia chủ người Việt. Sau khi chuẩn bị đầy đủ lễ vật và dâng hương, gia chủ sẽ xin phép Thổ Địa khởi công công trình, đồng thời cầu mong mọi việc diễn ra thuận lợi, gia chủ gặp nhiều may mắn và bình an.
Cúng động thổ trước khi thi công nội thất chung cư giúp công trình hoàn thành tốt đẹp, mang đến cho gia chủ nhiều vượng khí và tài lộc dồi dào
>>> Xem thêm: Cúng động thổ xây nhà gồm những gì? Ý nghĩa của việc cúng động thổ
4. Chuẩn bị thi công nội thất chung cư
- Chuẩn bị các loại biển báo an toàn lao động, nội quy thi công.
- Lập bảng kế hoạch từng hạng mục công việc cho từng nhân công.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bản vẽ từ tổng thể đến chi tiết.
- Lập bảng danh sách mẫu các loại vật liệu để chủ nhà duyệt và thông qua.
- Chuẩn bị hồ sơ, các giấy tờ liên quan khác.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bản vẽ từ tổng thể đến chi tiết, giúp quá trình thi công nội thất chung cư diễn ra suôn sẻ
5. Bọc lót, bảo vệ các đồ dùng sẵn có
Trước khi thi công nội thất chung cư, một số căn hộ có sẵn điều hòa, bếp, thiết bị vệ sinh, đồng thời đã hoàn thiện phần cửa và sàn nhà. Vì thế, để đảm bảo không gây ra hư hỏng trong quá trình thi công các hạng mục còn lại, gia chủ nên bao bọc kỹ lưỡng các thiết bị sẵn có. Có thể chuyển các đồ dùng vào một phòng khác để tránh hư hỏng, thất thoát hoặc dính bụi bẩn.
Gia chủ cần bao bọc kỹ lưỡng các thiết bị sẵn có trước khi thi công nội thất chung cư, tránh tình trạng hư hỏng hoặc dính bụi bẩn
6. Thi công nội thất chung cư ở những hạng mục chính
Đối với hạng mục thi công nội thất chung cư, phần công việc chính bao gồm phá dỡ, trát, ốp, lát… Những công việc này đòi hỏi nhà thầu có kỹ thuật cao, chuyên môn tốt, tính toán kỹ lưỡng và khoa học tất cả mọi đầu việc. Vì thế, gia chủ hãy lựa chọn những đơn vị thiết kế - thi công có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đội thợ có tay nghề cao.
Các hạng mục chính trong thi công nội thất chung cư đòi hỏi kỹ thuật cao, cần được thực hiện bởi những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm
7. Thi công hệ thống điện nước cho căn hộ chung cư
- Tháo dỡ, lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước.
- Lắp đặt các thiết bị sử dụng nước.
- Bố trí ống điện đi ngầm trong tường, kéo dây điện.
- Lắp đặt các thiết bị điện như: ổ cắm điện, công tắc, các loại đèn…
Sử dụng vật tư, vật liệu chất lượng cao khi thi công điện nước cho căn hộ chung cư, tránh những rủi ro xảy ra sau này
8. Thi công hạng mục trần vách thạch cao
Sử dụng trần thạch cao là giải pháp tối ưu dành cho các căn hộ chung cư, vừa giúp không gian sống rộng thoáng vừa tôn lên vẻ đẹp tinh tế của đồ dùng nội thất. Khi thi công trần thạch cao cần lưu ý những thông tin sau đây:
- Thi công thạch cao ở những vị trí như cửa ra vào và cửa sổ cần thực hiện trước phần trần nhà.
- Đóng kín cửa để tránh nắng nóng gây ảnh hưởng đến chất lượng thi công trần thạch cao.
- Che kín khung xương, tấm thạch cao và các phụ kiện trước khi thi công, tránh tiếp xúc trực tiếp với mặt đất.
- Lựa chọn mẫu trần thạch cao phù hợp với kết cấu, thiết kế căn hộ.
- Nghiệm thu khung xương trước khi bắn tấm thạch cao.
Trần thạch cao là một hạng mục quan trọng trong thi công nội thất chung cư
>>> Xem thêm: 5 lưu ý cho gia chủ khi sử dụng trần thạch cao
9. Sơn bả tường và trần nhà
Sơn bả tường, trần là một công việc quan trọng khi thi công nội thất chung cư, ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ của không gian căn hộ. Bước này được thực hiện sau khi hoàn thành hạng mục trần, vách thạch cao, trát tường.
Sơn bả tường và trần nhà liên quan trực tiếp đến tính thẩm mỹ của căn hộ chung cư
10. Lắp đặt thiết bị và đồ dùng nội thất
Đơn vị thi công nội thất chung cư tiến hành lắp đặt các thiết bị, đồ dùng nội thất như: điều hòa, máy hút mùi, bình nóng lạnh, tủ bếp, đá bếp, tủ gỗ, vòi chậu, rèm cửa… theo đúng bản vẽ đã thống nhất trước đó với chủ nhà.
Lắp đặt các thiết bị và bố trí đồ dùng nội thất theo đúng bản vẽ
11. Vệ sinh sau khi thi công nội thất chung cư
Sau khi hoàn thành đầy đủ các hạng mục thi công nội thất chung cư, đơn vị thiết kế - thi công sẽ tiến hành thu dọn các loại máy móc, thiết bị hỗ trợ. Đồng thời vệ sinh sạch sẽ, gọn gàng không gian căn hộ trước khi bàn giao cho chủ nhà.
Đơn vị thiết kế - thi công sẽ vệ sinh tổng thể căn hộ sau khi hoàn thành các bước thi công nội thất chung cư
12. Hoàn thành bàn giao căn hộ
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bàn giao theo đúng hợp đồng, riêng với khách hàng nước ngoài thì cần mẫu biên bản bàn giao căn hộ bằng tiếng Anh.
Hai bên cùng nhau đối chiếu hồ sơ bàn giao, giải đáp các thắc mắc nếu có.
Tiến hành kiểm tra số lượng và chất lượng của từng hạng mục thi công.
Hai bên ký biên bản nghiệm thu và hoàn thành bàn giao căn hộ.
Căn hộ sau khi hoàn thành sẽ được nghiệm thu và bàn giao cho chủ nhà (Hình ảnh: Thi công nội thất chung cư Light House)
Bạn có thể tham khảo thêm các bảng báo giá thi công nội thất chung cư chi tiết ngay bên dưới:
Bảng báo giá thi công nội thất chung cư theo từng hạng mục
Bảng báo giá thi công nội thất chung cư theo diện tích và phong cách thiết kế
>>> Xem thêm: Hoàn thiện nội thất căn hộ như nào để tiết kiệm nhưng vẫn đẹp
Trong bài viết trên đây mình đã chia sẻ về quy trình thi công nội thất chung cư mới nhất và chuẩn xác nhất hiện nay. Đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình, qua đó mang đến một không gian nội thất đẹp ấn tượng.
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.
