11 lượt xemTrong những năm gần đây, mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) ngày càng được nhiều gia đình Việt lựa chọn thay cho mái ngói truyền thống, đặc biệt tại các khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của mưa bão, gió lốc hay ngập úng. Với khả năng chống chịu bền bỉ, tuổi thọ lâu dài và tính thẩm mỹ cao, mái BTCT đang trở thành giải pháp tối ưu cho nhà ở hiện đại.
>>> Xem thêm: Làm nhà mái bằng có nóng không? Chi phí làm nhà mái bằng tính như thế nào?
Cấu tạo mái bằng bê tông cốt thép
Mái BTCT thường được thi công theo 2 dạng chính:
- Mái tháo rời: phần mái được đổ bê tông riêng, không liền khối với khung chịu lực chính. Cách này thuận lợi khi cần cải tạo, nhưng đòi hỏi xử lý mối nối thật kỹ để tránh thấm nước.
- Mái dính liền (liền khối): mái đổ cùng khung cột – dầm, tạo thành một khối kết cấu vững chắc, độ cứng tổng thể cao hơn, giảm thiểu nguy cơ nứt vỡ.
Độ dày mái trung bình từ 150–180mm (tương đương 7 inch), bên trong bố trí cốt thép hai lớp theo hai phương để phân phối lực đều. Trong đó:
- Cốt thép: đóng vai trò như “khung xương”, chịu lực kéo, giữ độ dẻo và hạn chế nứt.
- Bê tông: giống như “da thịt”, chịu lực nén, bảo vệ thép và chống thấm.
Cấu tạo mái bằng bê tông cốt thép gồm 2 dạng chính: mái tháo rời dễ cải tạo nhưng cần xử lý mối nối chống thấm, và mái liền khối đổ cùng khung cột – dầm chắc chắn hơn (Ảnh: Nhà phố thiết kế 3 sân trong)
Khi thi công cần sử dụng con kê đúng kỹ thuật để đảm bảo lớp bê tông bảo vệ cốt thép, tránh tiếp xúc trực tiếp với cốp pha và ngăn ngừa ăn mòn.
Các lớp cấu tạo mái BTCT tiêu chuẩn
Một mái bằng BTCT hoàn chỉnh thường gồm 5 lớp:
- Bản bê tông cốt thép chịu lực (150–180 mm).
- Lớp tạo dốc (độ dốc 1–2%), dẫn nước về phễu hoặc máng thu.
- Hệ chống thấm (sơn, màng khò, PU, xi măng – polymer…), phủ tối thiểu 200–300 mm lên chân tường và xử lý kỹ tại cổ ống, khe tiếp giáp.
- Lớp bảo vệ chống thấm (vữa bảo vệ, gạch lát, hoặc gạch chống nóng).
- Lớp hoàn thiện theo nhu cầu: sơn phản xạ nhiệt, lát gạch, sân thượng, mái xanh…
Điểm mấu chốt: mái BTCT chỉ bền và kín khi có độ dốc hợp lý, hệ thống thu thoát nước đầy đủ, và xử lý chống thấm kỹ lưỡng tại các chi tiết xuyên mái.
Các lớp cấu tạo mái bằng bê tông cốt thép tiêu chuẩn gồm 5 lớp: bê tông chịu lực, lớp tạo dốc, hệ chống thấm, lớp bảo vệ và lớp hoàn thiện, đảm bảo độ bền, kín nước và tính thẩm mỹ
>>> Xem thêm: Nhà 2 tầng xây mái bê tông cốt thép, thiết kế phẳng nhẵn để dễ sơn lại khi cần
Quy trình thi công mái BTCT (3 bước chuẩn)
1. Lắp dựng cốp pha – chuẩn bị đổ bê tông
- Đảm bảo cốp pha kín, cứng, phẳng, chống võng tốt.
- Đánh dấu cao độ hoàn thiện, độ dốc, và vị trí phễu thoát nước.
- Đặt sẵn ống chờ, lan can an toàn và kiểm soát tải trọng.
2. Lắp đặt cốt thép – đổ và đầm bê tông
- Buộc thép đúng bản vẽ, kê đệm để đảm bảo lớp bảo vệ.
- Đổ bê tông liên tục, đầm chấn vừa đủ để tránh rỗ tổ ong.
- Tạo dốc ngay khi hoàn thiện bề mặt và bảo dưỡng ẩm ngay sau khi đổ.
3. Chống thấm – hoàn thiện bề mặt
- Làm sạch bề mặt, thi công lớp lót và chống thấm theo đúng định mức.
- Gia cường tại chân tường, cổ ống, phễu thu nước.
- Thử ngâm nước 24–48 giờ để kiểm tra rò rỉ trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện bề mặt.
4 lợi ích quan trọng của mái bằng bê tông cốt thép
1. Cực kỳ bền vững
Mái bê tông cốt thép có tuổi thọ lên tới 50 năm nếu thi công đúng chuẩn và đặt ở môi trường thuận lợi. Nó chịu được mưa đá, gió lớn, nắng nóng, mối mọt, thậm chí cả hỏa hoạn. Gia chủ gần như không phải lo lắng về chi phí bảo trì trong nhiều thập kỷ.
2. Đa dạng kiểu dáng và màu sắc
Khác với quan niệm mái bê tông đơn điệu, hiện nay loại mái này có thể tùy biến đa dạng: mái dốc, mái vòm, giả gỗ, giả đá hoặc phủ lớp trang trí phong cách châu Âu, cổ điển hay hiện đại. Màu sắc phong phú giúp gia chủ lựa chọn theo gu thẩm mỹ và phong cách kiến trúc.
Mái bằng bê tông cốt thép mang 4 lợi ích lớn: độ bền vượt trội, kiểu dáng – màu sắc đa dạng, chi phí bảo trì thấp và khả năng tiết kiệm năng lượng hiệu quả (Ảnh: Up House)
3. Chi phí bảo trì thấp
So với mái ngói hoặc mái gỗ phải thay thế sau vài năm, mái bê tông cốt thép gần như không cần bảo trì nếu không gặp tác động ngoại lực. Khi có hư hỏng cục bộ, gia chủ chỉ cần sửa chữa từng vị trí, tiết kiệm đáng kể chi phí lâu dài.
4. Tiết kiệm năng lượng
Bê tông có khả năng phản xạ nhiệt và giữ nhiệt ổn định, giúp giảm truyền nhiệt vào nhà. Nhờ đó, không gian bên trong luôn mát mẻ hơn, giảm nhu cầu dùng điều hòa, tiết kiệm điện năng. Đây là điểm cộng lớn trong bối cảnh xu hướng xây dựng xanh và tiết kiệm năng lượng.
>>> Xem thêm: Lưu ý khi đổ sàn mái
Lưu ý kỹ thuật để tránh rủi ro
- Đảm bảo độ dốc 1–2% và lắp đủ phễu, ống thoát có lưới chắn rác.
- Gia cường chống thấm tại các vị trí dễ rò rỉ như cổ ống, chân máy, chân lan can.
- Bảo dưỡng bê tông đúng cách để tránh nứt sớm.
- Luôn thử nước trước khi bàn giao công trình.
Câu hỏi thường gặp về mái bằng bê tông cốt thép
1. Mái bằng bê tông cốt thép có chống nóng tốt không?
Có. Bê tông là vật liệu có khối nhiệt cao, giúp giữ ổn định nhiệt độ trong nhà, giảm dao động nhiệt giữa ngày và đêm. Khi kết hợp với sơn chống nóng, mái xanh hoặc lớp cách nhiệt PU, XPS, mái bằng bê tông cốt thép sẽ giảm đáng kể nhiệt lượng truyền xuống không gian bên dưới, tạo cảm giác mát mẻ hơn so với mái tôn hoặc mái ngói thông thường.
2. Chi phí trung bình xây mái bê tông cốt thép là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng mái bằng bê tông cốt thép thường cao hơn mái truyền thống khoảng 1,5–2 lần, dao động trung bình từ 1,5–2,5 triệu đồng/m2 (tùy địa phương, độ dày, loại cốt thép, và giải pháp chống thấm đi kèm). Tuy nhiên, chi phí bảo trì gần như bằng 0 trong suốt vòng đời 40–50 năm, giúp tổng chi phí đầu tư thấp hơn về lâu dài.
Mái bằng bê tông cốt thép chống nóng tốt nhờ khối nhiệt lớn, đặc biệt khi kết hợp lớp cách nhiệt và sơn chống nóng. chi phí xây trung bình 1,5–2,5 triệu đồng/m2, cao hơn mái truyền thống nhưng bền 40–50 năm (Ảnh: Nhà cấp 4 ở Bến Tre)
3. Mái bằng bê tông cốt thép có bị thấm dột không?
Có thể, nếu thi công sai kỹ thuật hoặc không xử lý chống thấm ngay từ đầu. Để hạn chế rủi ro, cần:
- Tạo độ dốc 1–2% hướng về phễu thu nước.
- Sử dụng màng chống thấm chất lượng cao (PU, khò nóng, xi măng – polymer).
- Thử ngâm nước 24–48 giờ trước khi bàn giao để kiểm tra rò rỉ.
4. Có nên lát gạch hoặc làm sân thượng trên mái bằng bê tông cốt thép không?
Hoàn toàn có thể. Trên mái BTCT, bạn có thể lát gạch chống nóng, làm sân thượng sinh hoạt hoặc vườn mái xanh. Tuy nhiên cần xử lý chống thấm kỹ lưỡng và bố trí hệ thoát nước đầy đủ để tránh đọng nước gây thấm dột về sau.
5. Bao lâu thì cần bảo trì mái bê tông cốt thép?
Nếu thi công đúng kỹ thuật, mái BTCT gần như không cần bảo trì định kỳ. Gia chủ chỉ cần:
- Vệ sinh phễu và ống thoát nước 2–3 lần/năm.
- Kiểm tra lớp chống thấm sau 8–10 năm, có thể phủ bổ sung nếu cần.
>>> Xem thêm: 8 mẫu nhà 1 tầng mái bằng khang trang, hiện đại với chi phí hợp lý
Mái bằng bê tông cốt thép là lựa chọn tối ưu cho những gia đình muốn một ngôi nhà an toàn – bền bỉ – thẩm mỹ – tiết kiệm năng lượng. Tuy chi phí ban đầu cao hơn so với mái ngói hay mái tôn, nhưng hiệu quả sử dụng lâu dài và giảm thiểu chi phí bảo trì khiến mái BTCT trở thành một khoản đầu tư xứng đáng.
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
