10 lượt xemXu hướng nhà ở hiện đại không chỉ chú trọng thẩm mỹ và công năng, mà còn đề cao trải nghiệm sống linh hoạt, an toàn. Một trong những thiết kế được ưa chuộng gần đây là nhà kết hợp giữa thang máy và thang bộ – giải pháp đáp ứng nhu cầu tiện nghi, giúp mọi thành viên di chuyển dễ dàng, đặc biệt trong các công trình từ 3 tầng trở lên. Vậy kiểu nhà này có gì nổi bật, cần lưu ý gì khi thiết kế và dự trù chi phí ra sao?
Vì sao nên thiết kế nhà vừa có thang máy vừa có thang bộ?
Tiện lợi tối đa cho mọi thành viên
Thang máy hỗ trợ di chuyển nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, đặc biệt phù hợp với người lớn tuổi, trẻ em hoặc người gặp vấn đề về sức khỏe. Gia đình có người kinh doanh hoặc nhà ở nhiều tầng sẽ thấy rõ lợi ích khi có thang máy hỗ trợ vận chuyển đồ đạc nặng như hàng hóa, thiết bị…
Thang may giúp việc di chuyển và vận chuyển đồ dễ dàng hơn (Ảnh minh họa: Phượng House)
Đảm bảo an toàn và lối thoát hiểm
Trong các tình huống như mất điện, thang máy bảo trì, hoặc hỏa hoạn – thang bộ trở thành lối thoát hiểm an toàn và bắt buộc. Đối với nhà từ 4 tầng trở lên, nhiều địa phương còn khuyến cáo bố trí song song cả hai phương tiện di chuyển để đáp ứng tiêu chuẩn an toàn xây dựng.
Tiết kiệm năng lượng và tăng trải nghiệm sống
Người trẻ khỏe có thể chọn đi thang bộ để rèn luyện thể chất và tiết kiệm điện năng. Các tầng thấp hoặc di chuyển nội bộ giữa 2 tầng gần nhau có thể ưu tiên thang bộ để thuận tiện, nhanh chóng hơn.
Tăng giá trị và tính sang trọng cho ngôi nhà
Sự kết hợp giữa thang máy và thang bộ không chỉ nâng cấp trải nghiệm mà còn nâng tầm đẳng cấp ngôi nhà. Nhà có thang máy hiện đang là yếu tố tăng giá trị bất động sản, đặc biệt khi bán hoặc cho thuê.
Kết hợp thang máy và thang bộ giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà (Ảnh minh họa: The Black Cube House)
>>> Xem thêm: Có nên lắp đặt thang máy gia đình cho nhà 3 tầng?
Dự toán chi phí lắp đặt thang máy gia đình năm 2025
Để đưa thang máy vào không gian sống, gia chủ cần dự tính ngân sách kỹ lưỡng từ khâu chọn thiết bị đến thi công hoàn thiện. Dưới đây là phần ước tính chi phí chi tiết cho năm 2025 mà bạn có thể tham khảo:
Chi phí mua thang máy
Việc lựa chọn thang máy phụ thuộc vào loại công trình, tải trọng mong muốn và thương hiệu. Các dòng thang máy gia đình phổ biến hiện nay bao gồm:
- Thang máy tải trọng 250–350kg (3–5 người): từ 280 – 380 triệu VNĐ.
- Thang máy tải trọng 450–750kg (6–10 người): từ 400 – 650 triệu VNĐ.
- Thang máy nhập khẩu nguyên chiếc (Mitsubishi, Fuji, Otis...): khoảng 600 triệu – trên 1 tỷ VNĐ.
- Thang máy liên doanh trong nước: chi phí 280 – 500 triệu VNĐ, phù hợp với nhà phố, biệt thự tầm trung.
Chi phí thi công, lắp đặt
Sau khi lựa chọn được loại thang, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật để lắp đặt là phần không thể thiếu. Cần tính đến:
- Xây dựng hố thang, giếng thang: 60 – 120 triệu VNĐ (phụ thuộc vào chiều cao tầng và kết cấu nhà).
- Chi phí vận chuyển, lắp ráp, hiệu chỉnh kỹ thuật: 20 – 40 triệu VNĐ.
- Chi phí điện 3 pha, tủ điện riêng, hệ thống dây dẫn: 15 – 30 triệu VNĐ.
Chi phí hoàn thiện và phụ kiện
Ngoài phần kết cấu, phần hoàn thiện cabin và phụ kiện cũng chiếm một tỷ lệ đáng kể trong ngân sách. Bao gồm:
- Cửa tầng, khung cửa, ốp inox/gỗ/kính: 30 – 70 triệu VNĐ.
- Trang trí cabin (inox, laminate, kính…): 20 – 60 triệu VNĐ.
- Hệ thống chiếu sáng, bảng điều khiển, quạt cabin: 10 – 20 triệu VNĐ.
Chi phí bảo trì – vận hành
Để thang máy vận hành an toàn – ổn định lâu dài, chi phí bảo trì là yếu tố không thể bỏ qua. Tham khảo:
- Bảo trì định kỳ 6–12 lần/năm: 6 – 12 triệu VNĐ/năm.
- Thay dầu, kiểm định an toàn hàng năm: 2 – 5 triệu VNĐ/năm.
- Điện năng tiêu thụ trung bình mỗi tháng: khoảng 300.000 – 600.000 VNĐ (tùy công suất và tần suất sử dụng).
Tổng dự toán tham khảo năm 2025
Tổng chi phí lắp đặt thang máy trong nhà sẽ dao động tùy loại nhà, thương hiệu và vị trí địa lý. Ước tính:
- Nhà phố 4–6 tầng (thang liên doanh 350kg): khoảng 400 – 550 triệu VNĐ.
- Biệt thự lớn (thang nhập khẩu 450–750kg): khoảng 700 triệu – 1,2 tỷ VNĐ.
Nắm được chi phí lắp đặt thang máy kết hợp thang bộ giúp gia chủ có tính toán phù hợp
>>> Xem thêm: 4 phương án lắp thang máy cho nhà ống 50m2
Những lưu ý khi bố trí nhà vừa thang máy và thang bộ
Thiết kế song song hai phương án di chuyển trong cùng một công trình nhà ở không chỉ giúp tăng tính tiện nghi, mà còn đòi hỏi sự tính toán kỹ về mặt kiến trúc – kỹ thuật – thẩm mỹ. Một vài lưu ý quan trọng như sau:
- Xác định nhu cầu sử dụng: Nếu trong nhà có người lớn tuổi, trẻ em hoặc nhiều tầng thì thang máy là thiết bị cần thiết. Thang bộ hỗ trợ di chuyển nhanh, linh hoạt hơn cho các tầng gần.
- Vị trí đặt thang hợp lý: Ưu tiên gần giếng trời, giữa nhà để tạo luồng giao thông thuận tiện và thông thoáng. Cần đảm bảo không ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực.
- Phù hợp với nhà mới hoặc cải tạo: Nếu nhà đang thi công có thể chủ động chừa sẵn hố thang; nếu là nhà cải tạo thì có thể chọn thang máy không phòng máy để tiết kiệm diện tích.
- Tính thẩm mỹ và đồng bộ nội thất: Phối hợp vật liệu, ánh sáng và vị trí để không làm “phá vỡ” tổng thể kiến trúc.
Cần tính toán cẩn thận khi quyết định thiết kế thang máy và thang bộ trong nhà (Ảnh minh họa: Biệt thự 4 tầng hiện đại tại Từ Sơn)
Mẫu nhà kết hợp giữa thang máy và thang bộ tiện lợi, an toàn
Từ các thiết kế nhà phố cao tầng đến biệt thự hiện đại, việc tích hợp cả hai loại thang ngày càng phổ biến. Dưới đây là một vài mẫu thiết kế gợi ý:
Mẫu thang máy kính kết hợp cầu thang gỗ truyền thống
Mẫu thang máy tròn kết hợp cùng cầu thang kiểu cổ điển
Mẫu thang máy cạnh cầu thang đặt dưới giếng trời (Ảnh minh họa: Nhà 5 tầng tại TP. HCM)
Mẫu thang máy kính kết hợp lối thang bộ gọn gàng (Ảnh minh họa: Nhà ống 65m2)
Mẫu thang máy kính kết hợp thang bộ ngoài trời ngập tràn ánh sáng (Ảnh minh họa: 11 Jalan Insaf)
Mẫu thang máy bố trí sau cầu thang bậc hở 1 vế (Ảnh minh họa: Hào Nam Apartment)
Mẫu thang máy ốp đá sang trọng kết hợp cầu thang ốp gỗ (Ảnh minh họa: Puzzle House)
Những câu hỏi thường gặp về nhà kết hợp giữa thang máy và thang bộ
1. Nên chọn thang máy loại nào cho nhà phố 4 tầng?
Thang máy liên doanh tải trọng 300–350kg là lựa chọn phổ biến, chi phí hợp lý và đáp ứng đủ nhu cầu di chuyển cơ bản.
2. Nhà có diện tích nhỏ có nên lắp thang máy?
Hoàn toàn có thể, với các dòng thang máy mini không phòng máy hiện nay, tiết kiệm diện tích đáng kể, phù hợp nhà phố dưới 40m²/sàn.
3. Bao lâu cần bảo trì thang máy một lần?
Nên bảo trì định kỳ mỗi tháng hoặc 2 tháng/lần, tùy theo tần suất sử dụng. Việc này giúp đảm bảo an toàn và độ bền thiết bị.
4. Thang máy có tốn nhiều điện không?
Không nhiều – trung bình thang máy gia đình tiêu thụ khoảng 300.000 – 600.000 VNĐ/tháng.
5. Nếu mất điện, thang máy có hoạt động được không?
Không. Trong trường hợp mất điện, thang bộ sẽ đóng vai trò chính giúp di chuyển an toàn. Gia chủ có thể lắp thêm bộ lưu điện để hỗ trợ thang máy vận hành khẩn cấp.
>>> Xem thêm: Khi nào nên lắp thang máy trong nhà? Top lưu ý khi lắp thang máy tại nhà
Nhà kết hợp giữa thang máy và thang bộ là giải pháp vừa tiện nghi, vừa an toàn trong đời sống hiện đại. Không chỉ đáp ứng nhu cầu di chuyển đa dạng của các thành viên trong gia đình, thiết kế này còn nâng tầm giá trị sống – kiến trúc – tiện ích. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây nhà, đừng bỏ qua mô hình kết hợp linh hoạt, thông minh này nhé!
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
