Thời kỳ mua lô đất quê 70 triệu, bán hơn 1 tỷ đồng bao giờ mới quay trở lại?
Đất quê đã không còn là "miếng bánh ngon" hấp dẫn khi mức giá chững lại. Nhiều nhà đầu tư đang buộc phải chấp nhận tình trạng chôn vốn do rao bán không ai mua.
Chỉ 2-3 năm trở lại đây, "ăn theo" cơn sốt đất, những lô đất quê tăng lên chóng mặt. Bà Hà Đang (Ý Yên, Nam Định) khi nhắc về giá đất quê vẫn không ngừng tiếc nuối, xót xa. Bà kể, năm 2013, lô đất mặt tiền 5m, rộng 150m2 ở quê bà chỉ có giá 70 triệu đồng/lô. Thế nhưng, thời đó, chẳng ai "tranh" nhau mua.
"Có hàng xóm cứ bảo tôi mua cho họ nhưng tôi lại không thích, dù thời ấy, có tiền để mua được", bà Đang kể. Đến năm 2019, lô đất này tăng giá thành 700 triệu đồng, tức gấp 10 lần. Bà Đang xót ruột vì không nghĩ giá đất tăng cao quá.
"Giá tăng quá nên tôi cũng chẳng có ý định vì thực sự mình có nhà để ở. Nghĩ mua lúc đắt thế này thì khó bán. Nhưng đến năm 2021, lô đất đối diện nhà tôi đã bán lên tới 1,2 tỷ đồng. Giá mà thời đấy tôi mạnh dạn mua thì giờ đã có vài trăm triệu", bà Đang nói thêm.
Tuy nhiên, theo bà Đang, khoảng 4 tháng nay, giá đất quê bà chưa thấy tăng thêm. Những lô đất dọc trục đường chính xã, nằm về mạn cuối vẫn chỉ dao động khoảng 1,2 tỷ đồng. Các mảnh đất gần sát UBND xã hay trường học thì tuỳ diện tích, giá trung bình 3-5 tỷ đồng/lô diện tích 150-hơn 200m2.
"Đợt này, tôi không thấy ai hỏi thêm về đất. Mất lô đất quê đối diện nhà tôi đang có một số người trả 1 tỷ đồng nhưng họ chưa bán. Chắc họ đợi tăng giá thêm", bà Đang cho biết.
Bất động sản tỉnh lẻ đang tạm thời chôn vốn (Ảnh minh họa)
Nhắc đến giá đất quê nơi mình sinh ra, chị Lê Hương (Thanh Hoá) từng bất ngờ và ngạc nhiên khi không thể nghĩ rằng, có một ngày giá đất quê mình lại đắt đỏ như vậy. Chỉ là những lô đất trong làng cách đây 7-8 năm giá 50-120 triệu đồng, tuỳ diện tích. Đến năm 2020, giá đất quê đã tăng tiền tỷ.
Chị Hương còn kể: "Xã quê tôi tổ chức đấu giá thường xuyên. Lô đất giá khởi điểm 200 triệu, lúc sau tăng lên tới hơn 1 tỷ đồng. Mà toàn người ở đâu về mua hồ sơ, tham gia đấu giá đất. Người dân ở quê thì thường không có tiền mua. Nhưng một số gia đình có con đi làm ăn xa, cũng bỏ vốn về quê mua ít lô để dành".
Tuy nhiên, theo chị Hương, hiện tại, giá đất quê chị đang chững lại. Nhiều tháng nay, không thấy người lạ về hỏi đất hay giao dịch. "Tôi biết 2 người hàng xóm cũng đầu tư lô đất đấu giá. Ban đầu, họ bảo, chắc chắn sẽ còn tăng thêm vài chục đến vài trăm triệu. Nhưng mấy tháng nay, không thấy giá đất tăng. Thậm chí, có người còn đang rao bán thấp hơn giá mua".
Anh Thanh Trường (môi giới, nhà đầu tư Hải Dương) còn kể thêm rằng, nhiều khu vực ở quê còn diễn ra tình trạng "gãy sóng". Một số "tay to" bỏ cọc chạy. Tình trạng này xảy ra đa phần ở loại hình đất đấu giá.
"Bây giờ đất quê chững, không còn dễ ăn như năm 2020-2021. Hiện tại, chỉ còn tình trạng cắt lỗ. Thanh khoản chậm lắm. Ai mà muốn bán nhanh thì phải cắt lỗ. Người có vốn mạnh thì đợi chờ được, chứ hiện tại khó bán. Giá cũng hạ", anh Trường nói.
Các chuyên gia cho rằng, sau khoảng thời gian tăng mạnh, giá bất động sản buộc phải chững lại, đặc biệt là đất ở quê. Những khu vực thiết lập mặt bằng giá mới rất cao do yếu tố đầu cơ. Điều này đẩy giá đất tăng quá mạnh, khiến nhu cầu sở hữu của người dân muốn ở thực trở nên xa vời. Điều đáng nói, việc tăng giá bất động sản không dựa trên thực tế sự đổi thay cơ sở hạ tầng hay các thông tin góp phần làm gia tăng giá trị.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, tình trạng "sốt đất" cục bộ tại một số địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường… Hiện tượng này đang được các cơ quan chức năng ra tay chấn chỉnh, nhằm đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, hiệu quả.
Vị chuyên gia này cũng cho rằng, thị trường bất động sản đã xuất hiện bong bóng cục bộ; giá đất nền các khu vực tăng theo các dự án; giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng.
Còn theo chuyên gia Trần Khánh Quang, hiện tại tâm lý e ngại mua bất động sản đã hình thành, nhất là với các BĐS có giá trị cao ở những tỉnh xa.
Theo Hải Nam (Nhịp sống kinh tế)
HappynestTheo dõi
Media/ Cộng đồng - Khác
Bài đăng liên quan
Chuyện nhà
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà bê tông thiết kế “ngoài đóng, trong mở” để gia chủ vô tư ngắm sao trời
14/08/2022 11:000 lượt thích | 293 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà trong hẻm đầy đủ công năng, có cả sân thượng với kinh phí cải tạo chưa đến 230 triệu đồng
13/08/2022 20:000 lượt thích | 313 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Về quê xây nhà “tí hon”, nữ gia chủ hạnh phúc vì ước mơ có nhà bên vườn rau, ao cá đã thành hiện thực
13/08/2022 15:000 lượt thích | 300 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
SuBin House - Nhà 5x20 của gia đình 3 thế hệ tại Bắc Giang, chi phí hoàn thiện 2,5 tỷ đồng
13/08/2022 11:000 lượt thích | 682 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Chi 450 triệu đồng để sửa lại căn hộ 61,5m2 đã dùng trong 10 năm, gia chủ Việt hài lòng với từng chi tiết
13/08/2022 09:300 lượt thích | 366 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà 2 tầng xây trên mảnh đất dốc, nhìn bên ngoài thấp và kín nhưng bên trong rộng thoáng bất ngờ
12/08/2022 16:001 lượt thích | 387 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
12x14 House - Căn nhà ở Hà Tĩnh có độ thông gió cao, che chắn tốt mưa bão
12/08/2022 15:002 lượt thích | 417 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Happy House kích thước 7x13m, thiết kế 5 tầng ngập tràn cây xanh của cặp vợ chồng thích sáng tạo
12/08/2022 11:001 lượt thích | 1.382 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Cô gái trẻ tự tay cải tạo căn hộ 26m2, chứng minh không gian nhỏ hẹp vẫn có thể đẹp và đáng sống
11/08/2022 22:302 lượt thích | 632 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà 2 tầng ven biển thiết kế phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ
11/08/2022 21:001 lượt thích | 292 lượt xem
Kho ảnh
Xem tất cả20 mẫu vách ngăn gỗ lạ mắt, chẳng những giúp phân chia không gian mà còn tạo điểm nhấn cho nhà bạn
Happynest
20 ý tưởng đưa thiên nhiên vào bếp, thoáng mát hơn hẳn trong những ngày hè oi nóng
Happynest
15 gợi ý thiết kế góc nhỏ cho bé yêu thỏa sức vui đùa, sáng tạo ngay trong nhà
Happynest
Gợi ý thiết kế bàn ăn cho không gian nhỏ từ 3m2 - 5m2: Chọn đúng nội thất là sẽ giải quyết được vấn đề
Happynest
Nhà 225m2 ở quê được xây từ những vật liệu địa phương để tiết kiệm chi phí
Happynest
20 ý tưởng đưa cây xanh ra bên ngoài nhà phố, vừa mát mẻ vừa nâng tầm thẩm mỹ
Happynest
20 ngôi nhà thiết kế mái hở độc đáo, chẳng ngại đón nắng hứng mưa vào nhà
Happynest
20 thiết kế giật cấp “mượt mà” từ ngoài vào trong khiến bạn phải trầm trồ vì quá đỗi tinh tế
Happynest
Chẳng cần đi du lịch khi sống ở không gian đậm chất châu Âu như thế này
Happynest
Giúp con khỏe và thông minh hơn qua 15 ý tưởng thiết kế góc vận động tại gia đơn giản, dễ làm
Happynest
Kho kiến thức
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà khung thép bảo dưỡng có khó không? Có nên làm nhà khung thép không?
13/08/2022 13:000 lượt thích | 282 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Quy trình sản xuất 1 sản phẩm sứ vệ sinh tiêu chuẩn kỳ công đến thế nào?
12/08/2022 20:000 lượt thích | 39 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Có nên thiết kế cầu thang dọc cho nhà ống 5m?
12/08/2022 14:002 lượt thích | 423 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Ưu điểm của gạch vân đá marble và ứng dụng
11/08/2022 20:301 lượt thích | 1.363 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Phân tích phong thủy nhà ống Việt Nam, gợi ý thiết kế nhà ống dưới góc nhìn phong thủy
10/08/2022 13:002 lượt thích | 2.385 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
8 điểm mới của Luật đất đai năm 2022
10/08/2022 12:001 lượt thích | 927 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Những cải tiến vượt trội trong dòng thiết bị gia dụng Bosch
10/08/2022 09:302 lượt thích | 160 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Hoang ốc là gì? Có nên xây nhà khi gặp hạn hoang ốc không?
09/08/2022 14:001 lượt thích | 117 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?
09/08/2022 13:001 lượt thích | 55 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
7 vấn đề thường gặp về phong thủy nhà bếp, kèm gợi ý cách hóa giải cụ thể
09/08/2022 12:001 lượt thích | 599 lượt xem
Sự kiện
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Ưu đãi 10% chào mừng Printek khai trương gian hàng trên Happynest Shop
11/08/2022 16:121 lượt thích | 1.586 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giảm tới 45% các sản phẩm thương hiệu Bosch, Inochi, BBT. Duy nhất từ ngày 08 - 13/08
09/08/2022 15:232 lượt thích | 360 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giải thưởng kiến trúc Pritzker 2022 lần đầu tiên vinh danh một kiến trúc sư đến từ châu Phi
07/08/2022 10:001 lượt thích | 96 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Thien Furniture cho ra mắt mẫu tủ bếp Luxury đậm phong cách Châu Âu
05/08/2022 08:402 lượt thích | 1.156 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Tin vui cho người thu nhập thấp: 455.000 căn nhà ở xã hội giá rẻ đang được xây dựng
03/08/2022 10:102 lượt thích | 853 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
A+ Architects vượt qua 400 dự án giành 3 giải thưởng tại Liv Hospitality Design Awards 2021
02/08/2022 09:001 lượt thích | 52 lượt xem
HappynestTV
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Mận House sở hữu vẻ ngoài mộc mạc, là chốn nghỉ dưỡng yên bình của gia chủ yêu du lịch
09/08/2022 20:301 lượt thích | 65 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
TOP 10 nhà đẹp ở Hưng Yên, là tổ ấm hạnh phúc an yên của những gia đình đa thế hệ
09/08/2022 09:001 lượt thích | 71 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
10 nhà Việt ứng dụng thiết kế thông tầng cực khéo, giải quyết gọn vấn đề diện tích và nhu cầu sử dụng
08/08/2022 20:301 lượt thích | 89 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Cùng admin Happynest đến tham quan showroom Blum đầu tiên tại Hà Nội
31/07/2022 20:002 lượt thích | 1.266 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Gạch giả gỗ là gì? Ưu điểm của gạch giả gỗ trong thiết kế nhà ở hiện đại
28/07/2022 20:301 lượt thích | 846 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Dù xây trên thế đất méo nhưng ngôi nhà 1 tầng vẫn đẹp không chê vào đâu được
26/07/2022 20:301 lượt thích | 533 lượt xem
Review
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giường âm tường có thực sự hữu ích đối với các không gian nhà nhỏ? Phân tích ưu nhược điểm
02/08/2022 16:000 lượt thích | 100 lượt xem - Xu Li
Review máy hút bụi không dây Philip Supper Duo FC6405
21/07/2022 09:150 lượt thích | 301 lượt xem - Trần Thị Kim Chi
Em xin phép được review về tất tần tật đồ bếp em đã dùng nha!
19/07/2022 16:153 lượt thích | 957 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Top 6 chăn hè được ưa chuộng nhất mùa hè 2022
19/07/2022 16:000 lượt thích | 107 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nên dùng chậu rửa bát 1 hố hay 2 hố cho gia đình?
16/07/2022 16:001 lượt thích | 298 lượt xem
Thảo luận
Xem tất cảBạn trả giá bao nhiêu cho việc rời thành phố về rừng của mình?
Hoàng Văn Hiệp
11/08/2022 10:002 lượt thích | 508 lượt xemTôi có nên nghe chồng xây nhà 750 triệu cho bố mẹ?
Happynest
06/08/2022 14:002 lượt thích | 439 lượt xemQuá trình mua 2 mảnh đất trong 7 tháng của vợ chồng tôi
Happynest
05/08/2022 10:553 lượt thích | 310 lượt xemTôi bị hàng xóm “gây sự” suốt ngày vì thiết kế mà không hỏi ý kiến họ, tôi nên làm gì?
Happynest
04/08/2022 12:002 lượt thích | 1.780 lượt xemThời kỳ mua lô đất quê 70 triệu, bán hơn 1 tỷ đồng bao giờ mới quay trở lại?
Happynest
03/08/2022 14:543 lượt thích | 389 lượt xemCô gái ngán ngẩm vì bị hàng xóm tưới nước sang nhà bao nhiêu năm mà không làm gì được
Happynest
02/08/2022 12:002 lượt thích | 1.121 lượt xem
Ăn - Chơi
Xem tất cả- Huu Duc DO
Review chuyến đi của mình tới Étretat, miền Bắc nước Pháp
12/08/2022 16:002 lượt thích | 92 lượt xem - Đỗ Thị Ánh
Review chuyến đi "Xuyên mùa hè" nhà mình, phượt Hà Nội - Quảng Bình - Huế - Đà Nẵng - Hội An
08/08/2022 10:451 lượt thích | 349 lượt xem
Chợ đồ cũ
Xem tất cả- Đức Nam Nguyễn
Thanh lý tay nắm cabin kính TOTO TX10B chưa sử dụng
26/05/2022 13:393 lượt thích | 90 lượt xem