5.658 lượt xem
Mục lục Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, nhiều gia chủ lựa chọn mô hình nhà ở đa chức năng để tối ưu hiệu quả sử dụng lâu dài. Quân House tại Hoàng Mai, Hà Nội là một ví dụ tiêu biểu cho cách kết hợp hài hòa giữa không gian cho thuê văn phòng và không gian sống riêng tư, trong cùng một cấu trúc nhà phố.
Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất rộng 4,54m, dài 11,3m, diện tích thực tế khoảng 51m2. Công trình cao 5 tầng 1 tum, trong đó tầng 1 dành cho khu để xe, tầng 2 và 3 bố trí làm văn phòng cho thuê, các tầng trên phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Bài toán đặt ra cho đội ngũ thiết kế không chỉ là phân chia công năng hợp lý, mà còn tạo ra một không gian ở đủ riêng tư, đủ thoải mái, tách biệt với nhịp vận hành phía dưới.
Lựa chọn phong cách Mid-century, Lavia Concept Viet Nam hướng tới một không gian có tính ổn định cao về thẩm mỹ, sử dụng đường nét gọn gàng, vật liệu bền bỉ và bảng màu trầm ấm – phù hợp với cả mục đích ở lẫn cho thuê dài hạn. Quân House được hoàn thiện năm 2025, với ngân sách xây thô 1,6 tỷ đồng và hoàn thiện 1,5 tỷ đồng.
Không gian ở dạng duplex – giải pháp tách nhịp sống khỏi tầng cho thuê
Điểm đặc biệt của Quân House nằm ở cách tổ chức tầng 4 và 5 như một căn duplex, tạo cảm giác sống trong một “căn hộ trên cao” thay vì nhà ống truyền thống. Không gian sinh hoạt chung được thiết kế thông tầng, giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa sâu vào bên trong, đồng thời tạo sự kết nối thị giác giữa các khu vực chức năng.
Phòng khách mang tinh thần Mid-century rõ nét với sofa da dáng thấp, bàn trà gỗ bo tròn và thảm họa tiết hình học. Hệ cửa kính lớn kết hợp rèm hai lớp giúp kiểm soát ánh sáng linh hoạt theo thời điểm trong ngày. Trong không gian này, TV OLED M5 kết hợp loa thanh SG10 của LG được bố trí gọn gàng trên hệ tủ thấp, đóng vai trò như một điểm nhấn công nghệ nhưng không phá vỡ tổng thể nội thất. Chất lượng hình ảnh và âm thanh đủ để phục vụ nhu cầu giải trí tại gia, trong khi thiết kế mỏng nhẹ giúp không gian giữ được sự tinh giản cần thiết.
Khu bếp – ăn được đặt liền kề nhưng tách lớp nhẹ bằng bố cục và ánh sáng. Tủ bếp sử dụng gam gỗ trầm, kết hợp hệ đèn hắt và gạch ốp trung tính, tạo cảm giác ấm áp, phù hợp với sinh hoạt hàng ngày. Tủ lạnh LG InstaView Door-in-Door được lựa chọn nhờ khả năng quan sát nhanh bên trong, hạn chế mở cửa nhiều lần – một chi tiết nhỏ nhưng phù hợp với nhịp sống bận rộn của gia đình ở nhà phố kết hợp kinh doanh.
Không gian riêng tư và tiện nghi sống dài hạn
Các không gian phòng ngủ trong Quân House được thiết kế theo hướng tiết chế, ưu tiên sự yên tĩnh và thoải mái. Nội thất gỗ, ánh sáng gián tiếp và cách bố trí gọn gàng giúp căn phòng giữ được cảm giác thư giãn, tách biệt hoàn toàn khỏi khu vực văn phòng phía dưới.
Những thiết bị LG trong không gian này đóng vai trò hỗ trợ cho chất lượng sống hàng ngày: Máy lọc không khí LG PuriCare 360 Alpha PET giúp duy trì không khí sạch trong nhà nhiều tầng; tủ chăm sóc quần áo thông minh LG Styler hỗ trợ làm mới trang phục nhanh chóng, phù hợp với gia đình thường xuyên di chuyển giữa không gian làm việc và sinh hoạt. Bên cạnh đó, máy hút bụi cầm tay LG CordZero với All-in-one Tower A9T-ULTRA giúp việc vệ sinh nhà nhiều tầng trở nên gọn nhẹ, không cần di chuyển thiết bị cồng kềnh.
Tất cả được tích hợp theo cách kín đáo, đúng chức năng, không phô trương, đúng với tinh thần Mid-century mà công trình theo đuổi.
Quân House không tìm cách gây ấn tượng bằng hình thức cầu kỳ, mà lựa chọn giải pháp tổ chức không gian thông minh, đáp ứng đồng thời hai nhu cầu: ở và cho thuê. Với cách xử lý không gian dạng duplex, phong cách Mid-century ổn định theo thời gian và sự hỗ trợ vừa đủ của các thiết bị LG, ngôi nhà mang đến một trải nghiệm sống gọn gàng, tiện nghi và phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại.
Thông tin công trình:
Tên ngôi nhà: Quân House
Dài (m): 11.3
Rộng (m): 4.54
Diện tích thực tế (m2): 51
Ngân sách xây thô: 1.600.000.000
Ngân sách hoàn thiện: 1.500.000.000
Năm hoàn thành: 2025
Đơn vị thiết kế: Lavia Concept Viet Nam
Đơn vị thi công: Lavia Concept Viet Nam
Địa điểm: Hoàng Mai, Hà Nội
Phong cách thiết kế: Mid century
Số tầng: 5 tầng 1 tum
Số phòng ngủ: 2
Loại nhà: Nhà phố
Sản phẩm sử dụng trong công trình:OLED M5 (kèm loa thanh SG10), Tủ chăm sóc quần áo thông minh Styler,,Tủ lạnh LG Instaview Door-in-door,Máy lọc không khí PuriCare360 Alpha PET,Máy hút bụi cầm tay LG CordZero với All-in-one Tower A9T-ULTRA
