Nhà phố mặt tiền 3,3m tại Bangkok thoáng sáng nhờ bỏ sàn lửng và thêm thông tầng

Một căn shophouse 34 năm tuổi nằm tại Bangkok, Thái Lan đã được S+S Architects cải tạo thành văn phòng làm việc với chiều ngang chỉ vỏn vẹn 3,3m. Thay vì xem đây là nhược điểm cần che giấu, nhóm kiến trúc sư chọn cách biến chính sự chật hẹp thành ý tưởng trung tâm của toàn bộ công trình.

Dự án cho thấy một bài toán rất quen thuộc tại đô thị châu Á hiện nay: nhà phố nhỏ, thiếu sáng, bí gió và bị cơi nới quá nhiều theo thời gian. Bằng việc “bớt đi thay vì thêm vào”, công trình nhà phố cải tạo này đã tạo nên trải nghiệm không gian thoáng hơn đáng kể dù diện tích thực tế gần như không thay đổi.

Giải pháp thiết kế nổi bật của công trình

• Cải tạo nhà phố thương mại 34 năm tuổi thành văn phòng làm việc hiện đại.

• Giải pháp chính là tạo khoảng thông tầng và loại bỏ bớt sàn lửng để lấy sáng, thông gió.

• Chiều ngang công trình chỉ 3,3m nhưng vẫn tạo cảm giác rộng và thoáng nhờ xử lý thị giác.

• Khu vườn nhỏ phía sau trở thành điểm nhìn trung tâm giúp giảm cảm giác chật hẹp.

• Thiết kế ưu tiên trải nghiệm không gian hơn là mở rộng diện tích thực tế.

Khi chiều ngang 3,3m trở thành “bài toán khó” của công trình

Điểm đặc biệt nhất của dự án này nằm ở kích thước rất hẹp của công trình. Với mặt tiền chỉ khoảng 3,3m, ngôi nhà rơi vào tình trạng khá phổ biến ở các đô thị đông đúc: thiếu ánh sáng tự nhiên, khó lưu thông không khí và dễ tạo cảm giác ngột ngạt khi sử dụng lâu dài.

Trong hiện trạng cũ, nhiều khu vực của ngôi nhà có chiều cao từ sàn đến dầm thấp dưới 2m. Điều này khiến người sử dụng gần như cảm nhận ngay sự bí bách từ lúc bước vào nhà. Ngoài ra, việc cơi nới kín toàn bộ diện tích qua nhiều năm khiến ánh sáng và gió chỉ có thể đi vào từ mặt tiền phía trước. Không gian bên trong vì thế luôn tối, nóng và thiếu sự kết nối với thiên nhiên.

Thay vì cố gắng “nới rộng” bằng các giải pháp hình thức, nhóm KTS lựa chọn cách thay đổi cảm nhận của con người về không gian. Đây cũng là lý do dự án được đặt tên “3.30M” - lấy chính giới hạn làm bản sắc thiết kế.

Mặt tiền nhà phố cải tạo tại Bangkok nổi bật với lớp gạch thông gió màu be, giúp công trình rộng 3,3m vẫn giữ được cảm giác thoáng sáng giữa khu dân cư đông đúc

Công trình nhà phố cải tạo gây ấn tượng với mặt đứng tối giản, lớp gạch breeze block che nắng và khoảng xanh nhỏ tạo điểm nhấn mềm mại cho mặt tiền

Kiến trúc nhà phố 3,3m chiều ngang sử dụng lớp vỏ thông gió kết hợp cây xanh để giảm cảm giác bí bách và tăng riêng tư cho không gian làm việc

Mặt tiền tầng trệt sử dụng cửa kính lớn kết nối trực tiếp với không gian làm việc bên trong, đồng thời tăng khả năng lấy sáng tự nhiên cho công trình hẹp ngang

Góc nhìn chính diện cho thấy sự tương phản giữa lớp gạch thông gió phía trên và không gian mở phía dưới, giúp mặt tiền nhà phố trở nên hiện đại và nhẹ thoáng hơn

>>> Xem thêm: Những phương án cải tạo nhà phố đẹp không thể bỏ qua

Loại bỏ bớt sàn để nhà phố nhỏ có thể lấy lại ánh sáng và không khí

Giải pháp đầu tiên mà S+S Architects thực hiện là cắt bỏ một phần tầng lửng hiện hữu. Công trình từ quy mô gần 4 tầng được giảm xuống còn khoảng 3,5 tầng, tạo ra khoảng thông tầng chạy xuyên suốt theo chiều đứng.

Đây là can thiệp nhỏ về diện tích nhưng mang lại thay đổi rất lớn về cảm giác sử dụng.

Khoảng rỗng mới giúp ánh sáng tự nhiên có thể đi sâu hơn vào giữa nhà, đồng thời tạo đường dẫn để không khí lưu thông theo phương đứng. Không gian vốn tù đọng nay trở nên “dễ thở” hơn mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào điều hòa hay ánh sáng nhân tạo.

Cách xử lý này cũng là kinh nghiệm đáng tham khảo với nhiều nhà phố nhỏ tại Việt Nam, đặc biệt là những công trình đã cơi nới quá nhiều khiến nhà ngày càng tối và bí sau nhiều năm sử dụng.

Khoảng sân trước được thiết kế tối giản với ghế gỗ, cây xanh và cửa kính cao sát trần, tạo cảm giác thân thiện ngay từ lối vào văn phòng

Chi tiết ghế băng gỗ kết hợp nền gạch xám tối giản tạo nên khu vực chờ thư giãn nhỏ gọn ở khoảng sân trước của văn phòng

Không gian tầng trệt nhà phố kết nối với sân trước thông qua hệ cửa kính cao và khoảng xanh thư giãn nhẹ nhàng

Không gian làm việc sử dụng bàn gỗ dài, kệ treo tường và hệ tủ âm để tối ưu diện tích trong công trình nhà phố chỉ rộng 3,3m

Không gian làm việc bên trong văn phòng ưu tiên chiều cao thông tầng, nội thất gỗ tự nhiên và ánh sáng dịu để tạo cảm giác rộng hơn diện tích thực tế

Hành lang tầng lửng kết nối hệ tủ lưu trữ với khoảng thông tầng, giúp ánh sáng và tầm nhìn xuyên suốt toàn bộ công trình

Khu pantry nhỏ gọn sử dụng vật liệu gỗ và gạch ốp sáng màu, tạo cảm giác ấm cúng và liền mạch với không gian làm việc chung

Tầng lửng bố trí hệ tủ âm sát tường nhằm tối ưu công năng lưu trữ mà vẫn giữ lối đi rộng rãi và thông thoáng

Ánh sáng tự nhiên đi qua khoảng thông tầng giúp khu vực làm việc bên trong luôn sáng thoáng dù chiều ngang công trình khá hạn chế

Chi tiết lan can thép sơn tối màu kết hợp sàn gỗ tạo điểm nhấn hiện đại cho không gian tầng lửng bên trong văn phòng cải tạo

Khu vực cầu thang sử dụng gạch kính lấy sáng và bảng màu trung tính nhằm tăng cảm giác rộng rãi cho không gian lưu thông trong nhà phố nhỏ

Nếu bạn cũng đang gặp tình trạng nhà phố thiếu sáng, bí gió hoặc cảm giác chật chội dù diện tích không quá nhỏ, có thể để lại thông tin trong box bên dưới để Happynest kết nối bạn với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế - thi công phù hợp để được tư vấn giải pháp cải tạo tối ưu hơn cho không gian sống.

Trục nhìn xuyên suốt giúp căn nhà hẹp trông dài và thoáng hơn thực tế

Một trong những thủ pháp đáng chú ý của công trình là cách điều hướng tầm nhìn. Thay vì để người sử dụng tập trung vào chiều ngang hạn chế, kiến trúc sư sử dụng các đường nét tuyến tính và phương đứng để kéo dài cảm giác thị giác. Từ khi bước vào nhà, ánh nhìn gần như được dẫn thẳng về phía cuối công trình.

Tại đây, một khu vườn nhỏ được bố trí như điểm nhấn chính. Giải pháp này tạo hiệu quả tâm lý rất rõ rệt. Khi mắt người nhìn hướng về cây xanh và khoảng mở phía sau, cảm giác chật hẹp của không gian bên trong sẽ giảm đi đáng kể. Đây là lý do nhiều công trình nhà phố hiện đại hiện nay thường ưu tiên tạo sân sau, giếng trời hoặc khoảng xanh nhỏ thay vì tận dụng kín toàn bộ diện tích xây dựng.

Trong thực tế, rất nhiều gia chủ thường muốn xây tối đa diện tích sàn để tăng công năng. Tuy nhiên, dự án này cho thấy đôi khi “hy sinh” một phần diện tích lại giúp nâng cao chất lượng sống nhiều hơn.

Thiết kế cầu thang tối giản kết hợp ô kính lấy sáng giúp không gian nhà phố luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Không gian làm việc trong nhà phố được bố trí tối giản với bàn dài, ghế công thái học và cửa kính mở ra khoảng xanh bên ngoài

Phòng làm việc hiện đại trong nhà phố với tone màu trung tính, nội thất tối giản và ánh sáng tự nhiên dịu nhẹ

Hành lang tầng lửng trong nhà phố hiện đại với sàn gỗ, cửa màu xanh olive và thiết kế lưu thông mạch lạc

Nhà vệ sinh nhỏ gọn trong nhà phố với thiết kế tối giản, cửa sổ lớn và vật liệu màu sáng tạo cảm giác rộng thoáng

Không gian vệ sinh hiện đại sử dụng gạch thẻ trắng kết hợp nội thất tối giản phù hợp nhà phố diện tích hẹp

Góc nhìn từ khu bếp ra bàn ăn cho thấy cách bố trí không gian liền mạch trong nhà phố hiện đại diện tích nhỏ

>>> Xem thêm: Cải tạo nhà phố ứng dụng giải pháp mở không gian và tăng kết nối cho gia đình trẻ

Khoảng thông tầng giúp văn phòng nhỏ vẫn có cảm giác rộng rãi

Một điểm quan trọng khác của công trình là khoảng không gian thông tầng kết nối tầng trệt và tầng lửng.

Sự liên kết theo chiều cao khiến không gian trở nên mở hơn rất nhiều so với diện tích thực tế. Khi không còn bị chia cắt thành các lớp sàn thấp và kín, người sử dụng sẽ cảm thấy dễ chịu hơn về mặt thị giác lẫn tâm lý.

Đây cũng là giải pháp thường được áp dụng trong các nhà phố nhỏ hiện đại tại Việt Nam, đặc biệt ở những khu đất có chiều ngang dưới 4m.

Thông tầng không chỉ giúp lấy sáng và thông gió, mà còn tạo cảm giác “giãn nở” cho không gian sống. Khi được xử lý hợp lý, một căn nhà nhỏ vẫn có thể mang lại trải nghiệm rộng rãi hơn nhiều so với diện tích thật.

Không gian sinh hoạt tầng trệt trong nhà phố được thiết kế mở với bàn ăn gỗ dài và khoảng thông tầng cao thoáng

Góc nhìn từ trên cao cho thấy không gian bàn gỗ dài, khoảng thông tầng và ánh sáng tự nhiên đi sâu vào bên trong nhà phố hẹp ngang

Khu vực này trong ngôi nhà được thiết kế thông tầng, nội thất gỗ tự nhiên và hệ kệ trang trí âm tường tinh gọn

Khoảng sân nhỏ trước nhà phố kết nối trực tiếp với không gian bên trong thông qua hệ cửa kính khung đen hiện đại

Góc bàn cạnh cửa kính lớn giúp nhà phố tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tăng kết nối với khoảng xanh

Ánh nắng tự nhiên len qua cửa kính lớn tạo hiệu ứng đổ bóng đẹp mắt trong không gian nhà phố tối giản

Vật liệu tối giản giúp không gian nhỏ bớt rối mắt

Do diện tích hạn chế, công trình sử dụng bảng màu khá tiết chế với các gam trung tính và vật liệu tự nhiên.

Nhóm KTS tránh sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí hoặc tương phản mạnh vì điều đó dễ khiến không gian nhỏ trở nên rối và nặng nề hơn. Thay vào đó, ánh sáng tự nhiên, bề mặt vật liệu và khoảng xanh được xem là “chất liệu chính” tạo nên cảm xúc cho công trình.

Ánh sáng thay đổi liên tục trong ngày nhờ khoảng thông tầng và sân vườn phía sau cũng khiến văn phòng luôn có cảm giác sống động dù cách thiết kế khá tối giản.

Điều đáng chú ý là dự án không cố gắng tạo ra sự hào nhoáng hay phô trương. Mục tiêu lớn nhất của công trình là giúp người sử dụng cảm thấy thoải mái khi ở bên trong, thay vì liên tục nhận thức về những giới hạn diện tích.

Hệ kệ gỗ treo tường kết hợp đèn LED tạo điểm nhấn nhẹ nhàng cho không gian sinh hoạt trong nhà phố hiện đại

Chi tiết lan can thép kết hợp hệ tủ gỗ mang đến cảm giác tối giản và đồng bộ cho không gian tầng lửng

Mặt tiền nhà phố hiện đại nổi bật với hệ gạch bông gió lớn giúp chống nắng và tạo điểm nhấn kiến trúc

Thiết kế mặt đứng nhà phố sử dụng lớp gạch thông gió giúp tăng riêng tư và tối ưu khả năng lấy sáng tự nhiên

Chi tiết hệ gạch bông gió màu be tạo hiệu ứng ánh sáng và thông gió cho mặt tiền nhà phố hiện đại

Lớp gạch thông gió mặt tiền giúp công trình giảm bức xạ nhiệt và tăng tính riêng tư cho không gian bên trong

>>> Xem thêm: Cải tạo nhà phố 3 tầng: Giữ lại khung cũ, thổi hồn mới bằng màu sắc và cảm xúc

Một văn phòng nhỏ nhưng phản ánh rõ tư duy thiết kế của kiến trúc sư

Với S+S Architects, đây không chỉ là nơi làm việc mà còn là công trình phản ánh triết lý thiết kế của chính văn phòng kiến trúc này.

Dự án cho thấy cách một công trình nhỏ vẫn có thể tạo ra trải nghiệm không gian chất lượng nếu kiến trúc sư hiểu rõ đâu là vấn đề cốt lõi cần giải quyết. Thay vì chạy theo diện tích hay hình thức, nhóm thiết kế tập trung vào ánh sáng, gió, chiều cao và cảm nhận thực tế của người sử dụng.

Đây cũng là xu hướng ngày càng được quan tâm trong thiết kế nhà phố hiện đại: sống thoải mái quan trọng hơn sở hữu thật nhiều mét vuông.

Dự án văn phòng rộng 3,3m tại Bangkok cho thấy một tư duy thiết kế đáng học hỏi: thay vì chống lại giới hạn, kiến trúc sư chọn cách biến giới hạn thành điểm mạnh của công trình. Nhờ khoảng thông tầng, sân vườn nhỏ và chiến lược điều hướng thị giác, căn nhà phố cũ đã trở nên thoáng sáng và dễ chịu hơn đáng kể dù diện tích gần như không thay đổi.

Cùng khám phá thêm nhiều công trình cải tạo thú vị, giải pháp tối ưu nhà phố thực tế và ý tưởng không gian sống đáng tham khảo khác tại chuyên mục Chuyện nhà của Happynest.

Thông tin công trình:

Tên ngôi nhà: S+S : 3.30M

Diện tích thực tế (m2): 198m2

Năm hoàn thành: 2026

Đơn vị thiết kế: S+S Architects

Đơn vị chụp ảnh: PANORAMIC STUDIO

Địa điểm: Bangkok, Thailand

Loại nhà: Văn phòng, nhà phố

Nguồn: archello

Hãy để lại thông tin trong box bên dưới để Happynest kết nối bạn với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế thi công phù hợp. Từ nhu cầu xây mới, cải tạo nhà phố diện tích nhỏ đến tối ưu công năng cho không gian sống hiện đại, đội ngũ đối tác của Happynest sẽ giúp bạn tìm ra giải pháp phù hợp với ngân sách, thói quen sinh hoạt và mong muốn thực tế của gia đình.