5 lượt xemLãi suất vay mua nhà đang giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người trẻ sở hữu nhà ở. Một số ngân hàng thậm chí áp dụng lãi suất dưới 4%, mở ra cơ hội lớn cho những ai đang có nhu cầu vay vốn mua nhà.
1. Người trẻ có nhiều cơ hội vay lãi suất thấp
Các ngân hàng liên tục tung ra các gói vay ưu đãi với lãi suất cạnh tranh, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nguồn vốn mua nhà.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) mới đây đã triển khai gói tín dụng trị giá 16.000 tỷ đồng dành cho khách hàng trẻ có nhu cầu mua nhà. Điều đáng chú ý là mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm, thấp nhất trên thị trường hiện nay. Chương trình này được triển khai sau khi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, đưa ra các gói tín dụng hỗ trợ khách hàng trẻ mua nhà.
Không chỉ có lãi suất thấp, SHB còn đưa ra chính sách hỗ trợ linh hoạt giúp người vay giảm áp lực tài chính. Ngân hàng kéo dài thời gian vay lên đến 35 năm, đồng thời cho phép khách hàng lựa chọn các phương thức trả nợ phù hợp với khả năng tài chính, bao gồm trả góp theo tháng, quý hoặc tối đa 6 tháng/lần. Đặc biệt, khách hàng có thể miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên (tương đương 5 năm), đồng thời được tặng kèm thẻ tín dụng với hạn mức hấp dẫn. SHB còn cho phép người vay sử dụng nhiều loại tài sản thế chấp linh hoạt, bao gồm giấy tờ có giá, số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua hoặc đã sở hữu.
Gói vay ưu đãi từ SHB với lãi suất chỉ 3,99%/năm là cơ hội hiếm có cho người trẻ muốn sở hữu nhà với áp lực tài chính thấp.
2. Các ngân hàng thương mại cạnh tranh lãi suất vay mua nhà
Cùng với SHB, nhiều ngân hàng khác cũng tung ra các gói vay hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng mua nhà với mức lãi suất thấp hơn trước.
Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" dành cho người trẻ, với thời gian vay lên đến 30 năm và lãi suất từ 5,5%/năm. Một điểm nổi bật của chương trình này là khách hàng có thể trả nợ linh hoạt theo thu nhập, với mức tối thiểu chỉ 2% số vốn gốc/năm. Ví dụ, nếu khách hàng có thu nhập 30 triệu đồng/tháng và vay 3 tỷ đồng, thì trong năm đầu tiên, chỉ cần trả 5 triệu đồng/tháng cho phần tiền gốc. Ngoài ra, ngân hàng còn áp dụng ân hạn trả nợ gốc lên đến 12 tháng và miễn phí định giá tài sản bảo đảm.
Ngân hàng Shinhan Bank cũng không đứng ngoài cuộc khi quyết định giảm lãi suất vay mua nhà từ 0,05 - 1%/năm so với cuối năm 2024. Khách hàng có thể lựa chọn 3 mức lãi suất:
- 5,85%/năm cố định trong 12 tháng đầu
- 6,9%/năm cố định trong 24 tháng đầu
- 7%/năm cố định trong 36 tháng đầu
Ngân hàng thương mại nhà nước như BIDV hiện áp dụng lãi suất 6 - 6,8%/năm, cố định trong 6 - 24 tháng đầu tiên. Trong khi đó, Agribank đang triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất từ 4,5 - 5,5%/năm đối với khoản vay ngắn hạn, và từ 6 - 6,5%/năm cho khoản vay từ 24 - 60 tháng. Vietcombank cũng đưa ra nhiều gói vay hấp dẫn dành cho khách hàng có nhu cầu mua nhà, mua ô tô hoặc vay tiêu dùng với lãi suất từ 5,5%/năm.
Việc nhiều ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà đã giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính. (Ảnh minh họa)
3. Tín dụng tiêu dùng tăng trưởng mạnh, nhu cầu vay mua nhà tăng cao
Sự gia tăng của tín dụng tiêu dùng đang thúc đẩy nhu cầu vay mua nhà, xe và các khoản vay cá nhân khác.
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tín dụng bất động sản tính đến cuối năm 2024 tăng 16,11% so với năm 2023. Trong đó, dư nợ tín dụng tiêu dùng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 60%, trong khi dư nợ kinh doanh bất động sản chiếm 40%.
Tại TP.HCM, tổng dư nợ cho vay tiêu dùng trong năm 2024 đạt hơn 1,111 triệu tỷ đồng, tăng 10,4% so với năm trước, chiếm 28,2% tổng dư nợ tín dụng. Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM, nhận định rằng tăng trưởng tín dụng tiêu dùng năm 2024 nhanh hơn so với năm 2023 (chỉ tăng 6,9%). Trong đó, các khoản vay trung và dài hạn để mua, thuê mua, xây dựng và sửa chữa nhà vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, lên đến 61,3% tổng dư nợ tín dụng tiêu dùng.
Ngoài ra, dư nợ cho vay mua đồ dùng, trang thiết bị gia đình cũng tăng mạnh, đạt gần 160.000 tỷ đồng, chiếm 14,2% tổng dư nợ tín dụng tiêu dùng, tăng 35,9% so với năm trước.
Ông Nguyễn Đức Lệnh dự báo, nhu cầu vay tiêu dùng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025. Khi chi tiêu và tiêu dùng tăng cao, tín dụng tiêu dùng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích sản xuất, kinh doanh và thương mại dịch vụ.
Dư nợ tín dụng bất động sản và tiêu dùng đang tăng mạnh, cho thấy nhu cầu vay mua nhà và chi tiêu cá nhân tiếp tục gia tăng. (Ảnh minh họa)
Với các gói vay ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm, khách hàng trẻ có thể tận dụng cơ hội này để sở hữu nhà với áp lực tài chính thấp. Các ngân hàng cũng đang cạnh tranh bằng các chính sách cho vay linh hoạt, thời gian vay dài và phương thức trả nợ phù hợp với thu nhập. Bên cạnh đó, sự tăng trưởng mạnh mẽ của tín dụng tiêu dùng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu vay mua nhà trong thời gian tới. Đây là thời điểm vàng để người trẻ cân nhắc vay vốn mua nhà với mức lãi suất thấp nhất thị trường trong nhiều năm qua.
Nguồn: Thanh Niên
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
