1.280 lượt xemXây nhà là một quá trình tốn kém và dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Để kiểm soát tốt chi phí, tránh phát sinh khi xây nhà, gia chủ cần lưu ý những điều sau đây.
*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.
1. Tôn trọng thiết kế, tuân thủ dự toán, định mức ban đầu
Làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư và đơn vị thiết kế để hiểu rõ và tuân thủ thiết kế từ đầu sẽ giúp tránh việc sửa đổi sau này. Cần thống nhất rõ ràng với bảng dự toán về các loại vật tư, vật liệu, thiết bị. Tôn trọng thiết kế và tuân thủ dự toán, định mức từ đầu sẽ giảm thiểu chi phí phát sinh.
Hãy tôn trọng thiết kế, tuân thủ dự toán, định mức ban đầu (Ảnh: Nhà lệch tầng)
2. Thực hiện đúng các vấn đề pháp lý xây dựng
Để tránh bị phạt hoặc kiện tụng, gia chủ cần thực hiện đúng các quy định pháp lý xây dựng. Các yếu tố cần quan tâm bao gồm: mật độ xây dựng, chiều cao công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng... Đối với công trình trong ngõ liên quan đến nhiều nhà, cần có các thỏa thuận bằng văn bản trước khi xây dựng để đảm bảo thi công suôn sẻ và giảm chi phí phát sinh.
Thực hiện đúng các vấn đề pháp lý xây dựng (Ảnh: Nhà 3 tầng)
>>> Xem thêm: Tổng hợp các khoản chi phí dễ phát sinh nhất khi xây nhà
3. Chuẩn bị sớm vật liệu
Giá vật liệu xây dựng thường tăng, ít khi giảm. Chuẩn bị sớm các hạng mục vật liệu sẽ giảm rủi ro phát sinh chi phí do tăng giá. Với phần thô, chủ nhà nên ký hợp đồng cung cấp trọn gói với giá cố định cho toàn bộ công trình. Với các vật liệu và thiết bị hoàn thiện, cần đặt hàng sớm để có giá tốt và tránh tình trạng hết hàng.
Hãy chuẩn bị sớm vật liệu để tránh bị tăng giá (Ảnh: Căn hộ 37m2)
4. Có sự tư vấn của nhà chuyên môn trong việc quản lý và sử dụng giám sát chuyên nghiệp
Nếu chủ nhà tự quản lý dự án, nên tận dụng sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để thực hiện công việc hiệu quả. Nên thuê giám sát công trường chuyên nghiệp có chuyên môn để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công, giảm thiểu chi phí phát sinh không mong muốn và giảm sự vất vả cho chủ nhà.
Hãy tìm đến sự tư vấn chuyên môn (Ảnh: Căn hộ 37m2)
>>> Xem thêm: Làm thế nào để tiết kiệm chi phí và tránh bị lừa khi xây nhà?
5. Thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động
Tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động là yếu tố quan trọng cho chất lượng công trình và tiến độ thi công. Nếu không thực hiện đúng tiêu chuẩn, công trình có thể bị hư hại, phải chỉnh sửa lại gây phát sinh chi phí. An toàn lao động giúp tránh các chi phí phát sinh không mong muốn và đảm bảo tiến độ thi công, mang lại cảm giác an tâm cho gia chủ.
An toàn lao động luôn đặt lên hàng đầu (Ảnh: Cải tạo nhà)
6. Cân nhắc phương thức thi công chìa khóa trao tay
Phương thức thi công chìa khóa trao tay với hợp đồng trọn gói theo mức giá thỏa thuận từ đầu sẽ giảm thiểu các chi phí phát sinh. Để thực hiện phương thức này, gia chủ cần tìm hiểu rõ năng lực và uy tín của đơn vị thi công, hiểu rõ quy trình làm việc, thiết kế và bảng dự toán.
Cân nhắc phương thức thi công chìa khóa trao tay (Ảnh: Raintree House)
7. Cân đối tài chính và nên có quỹ dự phòng
Làm nhà là công việc tốn kém, do đó chủ nhà cần cân đối tài chính và nên có quỹ dự phòng cho các chi phí phát sinh. Quỹ dự phòng nên dao động từ 5-20% tùy theo phương thức thi công và tình hình cụ thể. Đồng thời, cần tính toán chi phí mua sắm đồ gia dụng cho ngôi nhà mới để tránh tình trạng thiếu tiền cho nhu cầu sinh hoạt.
Cân đối tài chính và nên có quỹ dự phòng (Ảnh: Nhà 2 tầng)
Việc kiểm soát chi phí khi xây nhà là một thách thức lớn, nhưng với những lưu ý trên, gia chủ có thể giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí và đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và ngân sách.
>>> Xem thêm: Làm thế nào để biết chi phí xây nhà theo dự tính đã rẻ nhất hay chưa?
Kiến trúc sư Nguyễn Trần Đức Anh
Nguồn VNE
*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.
