Có nên liều xây 'lách' như hàng xóm hay nên xây đúng theo giấy phép xây dựng?

Một thành viên có tên tài khoản Bơ Bơ trong group Happynest đã gặp phải tình huống “khó xử” trong lần đầu xây nhà. Mảnh đất chị mua thuộc TP Thủ Đức mới sáp nhập nên chưa chốt kế hoạch quy hoạch. Nếu chị xây theo giấy phép cấp thì diện tích sẽ hẹp lại, không đủ chỗ ở cho gia đình. Chị thấy các nhà hàng xóm đều xây không theo quy định, liệu chị có nên “liều” làm theo?

Cụ thể bài chia sẻ nhờ cộng đồng tư vấn của chủ tài khoản Bơ Bơ như sau:

“Em chào mọi người, em đang có kế hoạch xây căn nhà đầu tiên nên chưa có kinh nghiệm, mong mọi người ai đã có kinh nghiệm rồi thì phổ cập giùm em với, không thì cũng đừng mắng em tội nghiệp em ạ. 

Chuyện là em có 1 miếng đất ở TP. Thủ Đức chiều dài 13.1 m. Khi em mua thì thấy xung quanh các nhà đã xây 1 trệt 3 lầu hết, và chừa trước 2.4m theo nhà nước quy định. 

Tuy nhiên đợt này em tính xây nhà, đi kiểm tra lại quy hoạch để xin cấp giấy phép xây dựng thì được báo là giờ người ta cấp phép phải chừa trước 2.4m, chừa sau 1m, chiều cao tối đa 13.6m, diện tích sàn giới hạn 120m2 và chỉ là giấy phép xây dựng tạm, cam kết tự tháo dỡ. Lý do họ đưa ra là do TP. Thủ Đức mới sáp nhập nên họ chưa chốt được quy hoạch chỗ đất của em. 

Em có liên hệ các bên làm dịch vụ thì họ nói là cái quy hoạch này nhà nước thay đổi từng ngày, hôm nay nói vậy chứ sang tuần, sang tháng hoặc vài tháng sau lại đổi. Mà em cần xây nhà liền đâu có đợi nhà nước được. 

Vấn đề của em cần mọi người tư vấn đó là:

1. Chiều dài đất em sau khi chừa ra ngắn quá, còn có 9.7m nữa thì không đủ xây để ở, nên em tính lấn luôn không chừa 1m lùi sau như nhà hàng xóm e, nhưng diện tích vẫn ngắn nên không biết có nên không ạ?

2. Rồi nếu giờ em xây theo như giấy tạm họ cấp, sau này họ lại thay đổi quy hoạch chẳng hạn như họ lại bắt phải chừa sau 1.5m nữa thì nhà em phải đập nhà để chừa cho đúng hay sao ạ?

3. Vì như giấy phép xây dựng họ cấp thì nhà em xây lên không đủ cho gia đình ở, nên em tính liều xây chui, tức là em xây như kiểu nhà hàng xóm của em luôn thì trong quá trình xây và hoàn thiện có bị cơ quan chức năng kiểm tra và bắt tháo dỡ không ạ?

Mong mọi người tư vấn giúp em với ạ. 

Em cảm ơn mọi người đã đọc tin ạ.”

Xem thêm tư vấn từ cộng đồng về vấn đề trên tại đây.

Nguồn: Group Happynest