14.571 lượt xemNhà khung thép 2 tầng là kiểu nhà ngày càng phổ biến từ thành phố đến nông thôn. Bài viết dưới đây mình sẽ cung cấp thông tin về chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng và những điều quan trọng cần lưu ý trước khi xây nhà khung thép.
*Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.
-
1. Những ưu điểm của nhà khung thép 2 tầng
Trước đây, xây nhà khung thép 2 tầng ít được ưa chuộng hơn so với những mẫu nhà 2 tầng truyền thống. Xây nhà khung thép 2 tầng lúc đó còn mới lạ và ít người chú ý tới. Nhưng trong những năm gần đây, với sự phát triển của mạng xã hội, thông tin về những mẫu nhà 2 tầng khung thép hiện đại bắt đầu xuất hiện và thu hút sự quan tâm của đông đảo người dùng.
Mô hình nhà 2 tầng khung thép chiếm trọn sự chú ý bởi những ưu điểm đặc biệt của nó.
Thứ nhất là về thời gian xây dựng, nhà khung thép 2 tầng dễ thi công, nhanh hoàn thiện hơn hẳn so với nhà xây gạch truyền thống. Việc thi công nhanh chóng và duy trì đúng tiến độ là điều quan trọng để mẫu nhà khung thép 2 tầng trở nên hấp dẫn như vậy.
Thứ hai là với việc thi công nhanh, khách hàng có thể tiết kiệm nhiều chi phí như chi phí nhân công xây dựng, chi phí hoàn thiện, phương pháp thi công đơn giản cũng giúp giảm chi phí đáng kể.
Nhà khung thép 2 tầng sở hữu nhiều ưu điểm với người Việt (Ảnh: Nhà khung thép 2 tầng ven sông Sài Gòn)
Khả năng cách âm và cách nhiệt xuất sắc là điều ít người biết đến khi xây nhà khung thép 2 tầng. Khung thép chính là yếu tố quan trọng giúp cách âm hiệu quả giữa âm thanh bên ngoài và bên trong nhà, đồng thời giảm độ nhiệt độ từ môi trường bên ngoài, tạo ra điều kiện sống thoải mái và hiệu quả.
Ngoài ra, khả năng di chuyển, tái sử dụng và sửa chữa nhanh chóng là một ưu điểm đặc biệt của nhà khung thép 2 tầng. Việc thay đổi kích thước và hình dạng của ngôi nhà, sửa chữa, di dời trở nên dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian đáng kể. Điều này làm tăng tính linh hoạt và bền vững của ngôi nhà theo thời gian.
Mô hình nhà khung thép 2 tầng có tuổi thọ cao, có thể sử dụng bền lâu mà không cần phải thay thế hoặc sửa chữa nhiều. Điều này làm tăng tính ổn định và bền bỉ cho ngôi nhà, mang lại sự tin cậy trong việc sử dụng lâu dài.
Tổng cộng, những ưu điểm khi xây nhà khung thép 2 tầng không chỉ giới hạn ở thời gian, chi phí, cách âm, cách nhiệt, mà còn ở khả năng di động, tái sử dụng và tuổi thọ cao. Đây là mô hình nhà hiện đại đáp ứng nhiều tiêu chí khác nhau và thu hút những người yêu thiết kế độc đáo và sự tiện ích trong cuộc sống.
>>> Xem thêm: Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, kèm mẫu nhà 2 tầng nông thôn đẹp
-
2. Nhà khung thép 2 tầng có cấu tạo như thế nào?
Nhà khung thép 2 tầng có cấu tạo bao gồm các phần chính như sau:
- Móng nhà: Thường được xây bằng bê tông để đảm bảo sự chắc chắn, tùy thuộc vào diện tích và địa hình xây dựng để lựa chọn loại móng phù hợp.
- Cột nhà: Sử dụng kết cấu thép chữ U để tạo nên khung cột, đảm bảo tính chắc chắn và độ bền của ngôi nhà.
- Kèo nhà: Sử dụng thép hộp kết nối với cột để tạo ra khung kết cấu vững chắc và đáng tin cậy.
- Xà gồ mái: Là chi tiết quan trọng của kết cấu, được làm từ thép và mạ kẽm để chống oxy hóa và giữ cho khung mái nhà luôn đảm bảo sức khỏe.
- Mái nhà: Được thiết kế cùng lớp cách nhiệt để bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết.
- Sàn nhà: Được thiết kế để chống thấm và chống ẩm trước khi lát sàn, với sự lựa chọn vật liệu phù hợp với từng khu vực sử dụng.
- Cầu thang: Phải được tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn mô hình phù hợp với không gian, thường sử dụng khung thép để đảm bảo độ vững chắc và an toàn.
- Xây dựng tường bao: Xây dựng với lớp xi măng, có khả năng cách âm và cách nhiệt, đồng thời sử dụng các vật liệu như ống thoát nước, ốc vít, bulong để cố định khung kết cấu.
Những thành phần này cùng nhau tạo nên một ngôi nhà khung thép 2 tầng vững chắc, hiện đại và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn xây dựng (Ảnh: Nhà khung thép lệch tầng)
-
3. Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng là bao nhiêu?
-
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép 2 tầng
Giá của nhà khung thép 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, và có thể được tính dựa trên m2 xây dựng. Dưới đây là một số yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng:
- Giá sắt thép: Giá sắt thép thường biến động theo thời điểm. Xây dựng trong những khoảng thời gian giá sắt rẻ có thể giúp giảm chi phí làm khung nhà thép.
- Quy mô xây dựng: Quy mô của công trình, cũng như độ phức tạp của thiết kế, có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Những công trình lớn hơn, phức tạp hơn thường yêu cầu chi phí cao hơn.
- Địa chất nền móng Nhà: Địa chất của nền móng nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Nếu địa chất yếu, việc đóng cọc sâu hơn để đảm bảo sự ổn định của nền móng có thể tăng chi phí xây dựng.
- Vật liệu xây dựng: Sự lựa chọn vật liệu có thể ảnh hưởng đến chi phí. Vật liệu chất lượng cao và thiết bị hiện đại thường có giá cao hơn.
- Thị trường và vị trí: Giá cả cũng phụ thuộc vào thị trường xây dựng địa phương và vị trí cụ thể của công trình.
- Thiết kế và tiện ích: Thiết kế độc đáo và các yếu tố tiện ích có thể làm tăng giá xây dựng.
Ngoài ra, còn nhiều yếu tố khác như kết cấu thiết kế, vật liệu xây dựng sử dụng, và một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng. Để biết chính xác về giá cụ thể, bạn nên tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng và chuyên gia trong lĩnh vực này.
>>> Xem thêm: Gợi ý cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2024
Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố (Ảnh: MCC House)
-
Giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng cụ thể
Giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Thông thường, giá nhà khung thép 2 tầng có quy mô xây dựng dao động từ 1.500.000 VNĐ/m2 trở lên. Tuy nhiên, giá có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố khác trên thị trường.
-
Cách tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng tham khảo
Các yếu tố như địa điểm thi công, môi trường, hạng mục thi công chi tiết sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép 2 tầng. Bên cạnh đó, những biến độ về tiến độ thi công theo yêu cầu của khách có thể sẽ làm phát sinh chi phí. Nếu chủ đầu tư muốn thi công gấp rút, chi phí xây nhà khung thép 2 tầng có thể sẽ tăng lên.
Một số hạng mục thi công cần quan tâm khi tham khảo bảng giá xây nhà khung thép 2 tầng cần biết như:
- Kết cấu móng
- Hệ khung chính với khung kèo, hệ giằng, giằng xà gồ, mái, cột…)
- Hệ tôn lợp
- Kết cấu phụ như mái che, lối phụ, các vật liệu xử lý bề mặt
- Các phụ kiện, bu lông liên kết.
Thông thường, chi phí chung để xây dựng nhà khung thép 2 tầng vào khoảng 300 triệu - 400 triệu đồng đối với nhà thép 2 tầng diện tích khoảng 200m2. Tùy theo yêu cầu độ dày lớp thép, trọng lượng thép và loại cột, nền mà chi phí sẽ có sự dao động.
Mức chi phí phần thô tham khảo khoảng 1,2 - 1,8 triệu đồng/m2.
Chi phí cho công trình hoàn thiện khoảng 2,5 - 4,5 triệu đồng/m2.
Gợi ý cách tính chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng tham khảo (Ảnh: Nhà khung thép Hải Phòng)
-
4. Những lưu ý khi xây dựng nhà khung thép 2 tầng
Những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà khung thép 2 tầng mà bạn cần nắm rõ:
- Kiểm tra chất lượng bulong: Sử dụng bulong để liên kết cấu kiện trong nhà khung thép là một yếu tố quan trọng. Kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng và chất lượng của bulong trước khi sử dụng để đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình.
- Độ chắc chắn của gian khóa: Gian khóa là một phần quan trọng trong kết cấu nhà khung 2 tầng. Hãy đảm bảo rằng hệ thống dầm kèo và cột trong gian khóa là chắc chắn nhất. Sự hợp tác chặt chẽ giữa bạn và chủ thầu là quan trọng để đảm bảo tính ổn định của gian khóa.
- Kiểm tra phương vị các cấu kiện: Trong quá trình thi công, hãy đảm bảo kiểm tra phương vị của tất cả các cấu kiện. Không nên nối các cấu kiện bằng liên kết vĩnh cửu trước khi đạt được chỉ độ cao cần thiết. Điều này đặc biệt quan trọng để đảm bảo tính chính xác và ổn định của hệ khung thép.
Những lưu ý trên sẽ giúp bảo đảm chất lượng và an toàn cho công trình xây dựng nhà khung thép 2 tầng. Chú ý và kiểm soát cẩn thận các yếu tố này sẽ giúp bạn có một ngôi nhà vững chắc và bền bỉ với thời gian.
Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà khung thép 2 tầng (Ảnh: House in Konstancin)
Việc xây dựng nhà khung thép 2 tầng không chỉ mang lại sự hiện đại và tiện nghi, mà còn tiết kiệm chi phí đáng kể so với các phương thức xây dựng truyền thống.
>>> Xem thêm: Chi tiết cách tính chi phí xây nhà khung thép dân dụng
Tổng hợp
