15 lượt xemTrong bối cảnh đất chật người đông, nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn. Thay vì xây dựng tách biệt, nhiều gia đình lựa chọn mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh – giải pháp giúp tận dụng quỹ đất, tối ưu chi phí và mở ra nhiều cơ hội. Cùng điểm qua 10 công trình nhà phố sau – nơi mỗi ngôi nhà là một bài học thiết kế tinh tế giữa sống – làm việc – nghỉ ngơi, hài hòa cả thẩm mỹ lẫn công năng.
1. Shophouse 6 tầng tách lớp không gian sống và cho thuê hài hòa
TYBOLD HOUSE là mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh nằm trong khu đô thị cao cấp tại Hà Nội, thiết kế theo dạng shophouse với mặt tiền tuân thủ quy hoạch chung. Không gian được phân tầng rõ ràng: từ tầng 1–2 là khu vực cho thuê, từ tầng 3 trở lên là không gian sinh hoạt riêng của gia đình 5 người. Điểm nổi bật là thiết kế giếng trời thông tầng 5–6, giúp mọi khu vực đều sáng thoáng, tạo cảm giác yên bình dù nằm giữa đô thị sôi động.
Bếp có cửa sổ lớn vô cùng thoáng sáng
Màu trắng chủ đạo mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh lịch
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh TYBOLD HOUSE tại đây.
2. Giải pháp thông minh cho shophouse ống tại đô thị Việt
The Bugs’ House là một mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh tiêu biểu tại Hà Nội, gồm 6 tầng (1 tầng hầm) trên nền nhà ống 5x17m. Tầng 1 làm văn phòng cho thuê, các tầng còn lại là không gian sống của gia đình. Thiết kế thông minh với giếng trời, gác lửng, cầu thang hở và vườn nhỏ giúp tối ưu ánh sáng – thông gió. Các chi tiết truyền thống được lồng ghép trong không gian hiện đại, tạo nên một tổ ấm vừa tiện nghi vừa đậm bản sắc.
Gác lửng giúp tận dụng tối đa chiều cao trần nhà
Tầng 2 là không gian sinh hoạt chung của gia đình
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh The Bugs’ House tại đây.
3. Cải tạo nhà liền kề 85m2 thành không gian sống và cửa hàng tiện nghi
HOS House là mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh quy mô nhỏ tại Indonesia, được cải tạo từ nhà liền kề 1 tầng thành không gian đa năng 85m2. Khu cửa hàng được bố trí tách biệt bên ngoài với lối đi riêng, ngăn cách bằng kính lớn trong suốt. Phần nhà ở gồm phòng khách, bếp – ăn, 2 phòng ngủ và khu giặt phơi. Tấm che nắng bằng vật liệu ACP trên mái tạo điểm nhấn thị giác, đồng thời giúp điều tiết ánh sáng và mở rộng không gian hiệu quả.
Nhà phố với mặt tiền đơn giản, đáp ứng cả nhu cầu ở lẫn kinh doanh của gia đình
Màu đen - xám chủ đạo mang đến vẻ hiện đại, sang trọng
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh HOS House tại đây.
4. Cải tạo nhà phố thành không gian vừa ở vừa kinh doanh tinh tế
Silk House là công trình nhà ở kết hợp kinh doanh được cải tạo tại TP.HCM, nổi bật với mặt tiền uốn lượn bằng gạch thẻ đỏ như “dải lụa” mềm mại. Từ không gian chia nhỏ thiếu sáng, ngôi nhà được tái thiết với các không gian mở liên thông, hệ giếng trời và ban công lấy sáng – thông gió hiệu quả. Khu vực sinh hoạt, nghỉ ngơi và sân vườn trên cao được sắp xếp hợp lý, mang đến không gian sống thoáng đãng, giàu cảm hứng cho mọi đối tượng sử dụng sau này.
Công trình được cải tạo từ một ngôi nhà kiểu cũ thiếu sáng
Tường gạch mộc cong là điểm nhấn của không gian trong nhà
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh Silk House tại đây.
5. Showroom thời trang kiêm tổ ấm 3 tầng cho gia đình trẻ
SN House là mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh tại Indonesia, được thiết kế cho một cặp vợ chồng trẻ và hai con nhỏ. Trên nền đất hẹp ngang, sâu về sau, ngôi nhà gồm 3 tầng được phân tách rõ ràng: tầng 1 là showroom thời trang, tầng 2 là không gian sinh hoạt chung, tầng 3 là khu vực nghỉ ngơi riêng tư. Thiết kế tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên và tính an toàn cho trẻ nhỏ, tạo nên một tổ ấm vừa hiện đại, vừa tiện nghi và ấm cúng.
Ngôi nhà với không gian chung rộng mở, sáng thoáng
Showroom thời trang đặt dưới tầng 1, bên cạnh là lối thang bộ nhỏ để gia đình di chuyển
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh SN House tại đây.
6. Nhà mái ngói giao thoa giữa ký ức làng biển và không gian nghỉ dưỡng hiện đại
Ngô Homestay là công trình nhà ở kết hợp kinh doanh du lịch nằm tại trung tâm Phan Thiết, cải tạo từ ngôi nhà làng biển cũ để đáp ứng nhu cầu lưu trú và giữ gìn ký ức gia đình. Không gian được phân tầng rõ ràng: tầng 1 là khu sinh hoạt của gia chủ, các tầng trên dành cho khách với lối đi riêng. Thiết kế nổi bật với mái ngói truyền thống, nội thất gỗ xưa cũ, kết hợp giếng trời, ban công và cây xanh, tạo nên trải nghiệm sống an yên, đậm chất bản địa.
Không gian chung hướng sân vườn xanh mát
Giếng trời lớn giúp đón sáng cho từng không gian riêng trong nhà
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh Ngô Homestay tại đây.
7. Mô hình căn hộ cho thuê kết hợp cửa hàng giữa hệ sinh thái xanh ở phố lớn
Tree House là mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh điển hình tại TP.HCM, vừa là nơi ở, vừa tích hợp 6 căn hộ và một cửa hàng cho thuê. Lấy cảm hứng từ cấu trúc cây cổ thụ, công trình sở hữu thiết kế độc đáo với nhiều tầng xanh, giàn dây leo và sân vườn trên mái. Bố trí mặt bằng tối ưu, vật liệu mộc mạc kết hợp giải pháp cách âm, thông sáng khéo léo, giúp Tree House trở thành hệ sinh thái sống tiện nghi, hài hòa giữa cộng đồng – thiên nhiên – kiến trúc.
Bước vào nhà là cửa hàng kinh doanh, bên cạnh là lối vào các khu vực để ở
Phòng ngủ tràn ngập ánh sáng nhờ ban công và cửa kính lớn
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh Tree House tại đây.
8. Nhà ống kết hợp kinh doanh với thiết kế hai lớp vỏ sáng tạo, vừa riêng tư vừa thu hút
Ng.House tại Cần Thơ là mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh tiêu biểu cho đô thị Việt Nam hiện đại. Với thiết kế lớp vỏ kép “double-skin” bằng lam gỗ xoay linh hoạt, ngôi nhà vừa đảm bảo riêng tư, chống nắng – bụi – ồn hiệu quả, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc cuốn hút. Diện tích 105m² được tối ưu hóa công năng với tầng trệt để kinh doanh và tầng lầu là không gian sinh hoạt tinh gọn, thoáng sáng, thích ứng tốt với khí hậu miền Tây.
Không gian ở kết hợp kinh doanh với mặt tiền độc đáo
Bếp được bố trí ngay sảnh thang bộ - trung tâm kết nối của ngôi nhà
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh Ng.House tại đây.
9. Nhà ở kết hợp kinh doanh cà phê với thiết kế mở đậm chất mộc tại Đà Nẵng
Cuckoo House là mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh quán cà phê nổi bật tại Đà Nẵng, sở hữu thiết kế phân tách khéo léo giữa không gian sinh hoạt gia đình và khối kinh doanh. Lấy cảm hứng từ đồng hồ Cuckoo và chất mộc địa phương, ngôi nhà gây ấn tượng bởi lớp đệm không gian, khung cửa vòm, cùng cách bố trí đón gió – lấy sáng hiệu quả. Quán cà phê tầng trệt tối giản, chan hòa thiên nhiên, mang đến trải nghiệm thư giãn cho cả gia chủ và khách ghé thăm.
Quán cà phê được thiết kế theo chiều dài của ngôi nhà
Ánh sáng là yếu tố chính tô điểm cho nội thất của ngôi nhà
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh Cuckoo House tại đây.
10. Cải tạo nhà phố 5 tầng kết hợp kinh doanh: Giải pháp bền vững giữa lòng Hà Nội
Trên nền khung nhà phố cũ 5 tầng tại Hà Nội, công trình được cải tạo để vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, giải quyết bài toán không gian chật hẹp và hướng nắng gay gắt. Bằng cách tổ chức lại theo chiều cao, thêm giếng trời và bể cây xanh đa tầng, nhóm KTS đã tạo nên môi trường sống thoáng mát, riêng tư và kết nối thiên nhiên. Đây là một hình mẫu nhà phố bền vững cho đô thị đông đúc, không cần phá bỏ mà vẫn “lột xác” ngoạn mục.
Giếng trời giúp lấy sáng hiệu quả cho khu bếp
Phòng ngủ bố trí đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi
>>> Xem toàn bộ thông tin của nhà ở kết hợp kinh doanh 5 tầng ở Hà Nội tại đây.
Dù là cải tạo hay xây mới, điểm chung của các ngôi nhà trên chính là tư duy linh hoạt trong phân chia công năng, đề cao trải nghiệm sống và tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi.
Nếu bạn đang ấp ủ ý tưởng xây dựng tổ ấm kết hợp làm việc, hi vọng rằng loạt mẫu nhà này sẽ là nguồn cảm hứng quý giá, khơi gợi những hướng đi phù hợp với chính nhu cầu của bạn.
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
