434 lượt xemBước vào đời sinh viên, việc tìm một chỗ trọ an toàn và thuận tiện là điều quan trọng nhưng cũng đầy thử thách. Để tránh những rủi ro không đáng có, bài viết này sẽ chia sẻ những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên cực hữu ích, giúp bạn nhanh chóng chọn được nơi ở ưng ý và yên tâm học tập. Xem ngay!
Những nguồn gợi ý khi tìm phòng trọ cho tân sinh viên
1. Tận dụng nguồn tin cậy để tìm phòng trọ
Một trong những cách tốt nhất để tránh bị lừa và tìm được phòng trọ phù hợp là dựa vào các nguồn thông tin đáng tin cậy. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản sinh viên, thông tin từ người quen thường chính xác và minh bạch hơn so với quảng cáo trực tuyến.
- Bạn bè và người thân: Hãy hỏi bạn bè, người thân hoặc đăng tin tìm phòng trọ trên mạng xã hội cá nhân. Nhiều sinh viên đã nhận được gợi ý hữu ích từ những người quen biết, nhờ đó tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro không đáng có.
- Trường học, khoa, bạn cùng lớp: Bạn cũng có thể liên hệ với các sinh viên khóa trên hoặc đội sinh viên tình nguyện của trường để được hỗ trợ tìm phòng trọ gần trường học. Đây là cách giúp bạn tiếp cận những phòng trọ đã được kiểm chứng và phù hợp với nhu cầu sinh viên.
Những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên này không chỉ giúp bạn dễ dàng tìm được nơi ở an toàn mà còn giúp bạn chủ động lựa chọn phòng trọ phù hợp với điều kiện sinh hoạt và học tập.
Những nguồn gợi ý khi tìm phòng trọ cho tân sinh viên
2. Khai thác nguồn bên ngoài khi tìm phòng trọ
Ngoài việc hỏi bạn bè và trường học, các tân sinh viên có thể tìm phòng trọ gần trường thông qua các nguồn bên ngoài. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản sinh viên, nhiều người làm việc tại khu vực quanh trường nắm rất rõ thông tin về các phòng trọ.
Người bán hàng vỉa hè, xe ôm, bảo vệ cổng trường: Thực tế, đây là những người tiếp xúc nhiều với chủ nhà trọ và thường được hưởng khoản hoa hồng khi giới thiệu người thuê thành công. Nếu không nhận hoa hồng, họ vẫn có thể chỉ cho bạn những khu nhà trọ gần đó nhờ mối quan hệ quen biết. Đây là một cách tiếp cận thông tin đáng tin cậy mà nhiều tân sinh viên chưa biết.
Tờ rơi quảng cáo phòng trọ: Các tờ rơi thường do cò phòng trọ phát, có ba dạng phổ biến:
- Cò nhận tiền trực tiếp từ bạn: Họ dẫn bạn đi xem phòng, nếu đồng ý thuê, bạn phải trả một khoản phí để kết nối với chủ nhà.
- Cò nhận hoa hồng từ chủ nhà: Khi bạn thuê thành công, họ nhận khoản hoa hồng từ chủ nhà.
- Cò lấy thông tin từ website bất động sản: Nếu bạn muốn sử dụng thông tin này, bạn sẽ phải trả phí cho cò.
Tuy nhiên, có không ít trường hợp giả danh chủ nhà để lừa đảo hoặc phát tờ rơi mạo danh. Họ dẫn người thuê đi xem phòng khác, giá cao nhưng điều kiện tồi tàn và có thể dùng chiêu hăm dọa. Để tránh rủi ro, bạn nên tra cứu địa chỉ trên Google; nếu đây là địa chỉ lừa đảo có tiếng, khả năng cao bạn sẽ tìm thấy cảnh báo hoặc bài viết “bóc phốt”.
Bên cạnh đó, khi làm việc với cò phòng trọ, hãy thỏa thuận rõ ràng về chi phí trước. Nếu cò liên tục thúc giục bạn đặt cọc trước khi xem phòng, nguy cơ lừa đảo là rất cao. Áp dụng những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên này sẽ giúp bạn chủ động hơn, giảm rủi ro và chọn được phòng trọ phù hợp, an toàn.
Khai thác nguồn bên ngoài khi tìm phòng trọ
3. Tìm phòng trọ trực tiếp và trên các kênh online
Ngoài việc nhờ bạn bè và nguồn bên ngoài, một cách hiệu quả khác để tìm phòng trọ ở TPHCM là chủ động đi khảo sát trực tiếp và sử dụng các kênh online uy tín. Đây là những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên giúp bạn nhanh chóng tìm được nơi ở phù hợp.
Tìm trực tiếp tại khu vực muốn thuê
Bạn có thể đi trực tiếp vào các con hẻm nơi dự định thuê phòng. Khi thấy nhà treo biển cho thuê, hãy hỏi chủ nhà để nắm thông tin chi tiết. Để tiết kiệm thời gian, bạn cũng có thể hỏi người dân xung quanh xem có ai cho thuê phòng trọ không. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia bất động sản, cách này giúp bạn tiếp cận những phòng trọ ít được quảng cáo trên mạng nhưng chất lượng và giá cả hợp lý.
Tìm qua diễn đàn, mạng xã hội và website bất động sản
Sử dụng internet là cách nhanh chóng để tổng hợp nhiều lựa chọn phòng trọ. Có hai phương pháp chính:
- Phương pháp chủ động: Đăng tin tìm phòng trọ tại TPHCM kèm các yêu cầu như giá thuê, diện tích, vị trí trên các nhóm Facebook hoặc diễn đàn bất động sản. Khi chủ nhà đọc bài đăng, họ sẽ chủ động nhắn tin hoặc bình luận, đồng thời bạn bè trong nhóm cũng có thể gợi ý thêm thông tin.
- Phương pháp bị động: Lướt xem các tin cho thuê mới đăng trong 5 ngày gần đây, từ đó tổng hợp các tin phù hợp với nhu cầu và tiến hành chọn lọc. Đây là cách giúp bạn nắm bắt nhanh các phòng trọ mới, tránh bỏ lỡ những lựa chọn tốt.
Kết hợp cả việc đi khảo sát trực tiếp và tìm kiếm online sẽ giúp bạn chủ động hơn, tăng khả năng tìm được phòng trọ vừa gần trường, vừa an toàn và hợp túi tiền. Áp dụng những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên này, bạn sẽ tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro khi thuê nhà.
Tìm phòng trọ trực tiếp và trên các kênh online
Cách chọn lọc và lập danh sách phòng trọ tiềm năng
Khi đã thu thập được danh sách các phòng trọ đáp ứng tiêu chí về vị trí, giá cả và tiện nghi, bước tiếp theo là lập danh sách các lựa chọn tiềm năng và tiến hành khảo sát thực tế. Đây là một trong những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên quan trọng giúp bạn chọn được chỗ ở an toàn và phù hợp.
Các bước thực hiện:
- Kiểm tra thông tin cơ bản: Nhập địa chỉ nhà, số điện thoại của chủ trọ lên Facebook hoặc Google để xác minh xem có dấu hiệu lừa đảo hay không.
- Liên hệ sơ bộ: Gọi điện thoại để hỏi các thông tin cơ bản như giá thuê hàng tháng, tiền cọc, tiền điện, tiền nước, tiền mạng, giờ đóng/mở cửa phòng trọ, có hợp đồng thuê không. Đồng thời yêu cầu thêm hình ảnh thực tế của phòng.
- Chọn lọc: Lọc ra những phòng phù hợp với nhu cầu và hẹn thời gian đi xem trực tiếp.
- Lên lộ trình khảo sát: Sắp xếp thứ tự đi xem các phòng để tiết kiệm thời gian.
- Khảo sát trực tiếp: Khi đi khảo sát, bạn có thể quan sát kỹ khu vực xung quanh, tiện ích lân cận, mức độ an ninh và ghi chú những điểm cần lưu ý.
- So sánh: Sau khi khảo sát, so sánh giữa các lựa chọn về giá cả, tiện nghi, vị trí và điều kiện sống.
- Đặt cọc: Khi đã chọn được phòng phù hợp, tiến hành đặt cọc và hẹn ngày chuyển đến.
Cách chọn lọc và lập danh sách phòng trọ tiềm năng
Để tránh những rắc rối và bất tiện về sau, hãy trao đổi thẳng thắn với chủ nhà về các vấn đề sau:
- Chủ nhà là ai: Xác định bạn đang làm việc trực tiếp với chủ nhà hay với chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần hỏi hợp đồng trước đó có cấm cho thuê lại hay không.
- Chi phí thuê: Giá thuê một tháng bao nhiêu, đóng theo tháng hay nhiều tháng một lần, liệu có tăng giá theo thời gian hay không.
- Tiền cọc: Thông thường thuê phòng nhỏ cần cọc 1 tháng, nhà nguyên căn cọc 2-3 tháng. Nếu chủ nhà yêu cầu nhiều hơn, nên cân nhắc lựa chọn khác để tránh rủi ro.
- Chi phí điện, nước, mạng: Hiện tại giá điện khoảng 3.500 – 4.500 đồng/số, nước từ 80.000 – 100.000 đồng/người/tháng, mạng từ 30.000 – 50.000 đồng/người/tháng. Ngoài ra, hỏi xem có chi phí phát sinh khác không.
- Nội quy phòng trọ: Lưu ý giờ đóng/mở cửa, quy định về khách, an ninh, vệ sinh.
- Hợp đồng thuê trọ: Hợp đồng là điều bắt buộc, cần ghi rõ tình trạng phòng, giá thuê, tiền cọc, nội thất, cách tính chi phí điện nước mạng, các điều khoản phạt vi phạm và trách nhiệm cụ thể của cả hai bên.
- Chấm dứt hợp đồng: Hỏi trước bao nhiêu ngày cần báo nếu muốn chấm dứt hợp đồng, thỏa thuận trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.
Áp dụng những bước này sẽ giúp tân sinh viên chủ động hơn, tránh rủi ro, đảm bảo quyền lợi và chọn được phòng trọ phù hợp với nhu cầu.
Áp dụng những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên này, bạn có thể tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro khi thuê nhà
>>> Xem ngay: 6 mẹo tiết kiệm hằng ngày cực kỳ hiệu quả cho thế hệ trẻ ngày nay
Cách tìm phòng trọ chất lượng ở TPHCM cho tân sinh viên
1. Xác định khu vực thuê nhà
Điều đầu tiên cần lưu ý là chọn khu vực thuê phòng trọ phù hợp. Nếu là sinh viên, nên thuê phòng trong bán kính khoảng 5km từ trường học để thuận tiện đi lại. Chẳng hạn, nếu làm việc hoặc học gần trung tâm, bạn có thể ưu tiên các quận như Quận 3. Tránh thuê phòng quá xa, như Bình Tân hay Gò Vấp, vì sẽ phải đánh đổi chi phí đi lại và thời gian, đặc biệt với tình trạng tắc đường tại TP.HCM hiện nay.
Đối với sinh viên chưa có phương tiện cá nhân, hãy chọn khu vực có tuyến xe buýt đi qua để thuận tiện cho việc đi học hàng ngày. Khi khảo sát khu vực, bạn nên trực tiếp đi vào các ngày cuối tuần, hỏi thăm người dân xung quanh về mức độ an ninh, tình trạng ngập nước mùa mưa, và các hoạt động giải trí xung quanh như quán karaoke hay quán nhậu.
2. Có nên ở chung với chủ nhà?
Việc ở chung với chủ nhà có ưu điểm là đảm bảo an ninh, giờ giấc ra vào và môi trường yên tĩnh, đặc biệt tốt cho tân sinh viên, nhất là nữ. Nếu chọn ở chung, cần trao đổi rõ ràng với chủ nhà về giờ mở/đóng cửa, quyền sử dụng chìa khóa phòng riêng, nấu ăn trong phòng và việc dẫn khách về.
Ngược lại, ở riêng mang lại tự do về giờ giấc, tiếp khách và nấu nướng. Tuy nhiên, bạn phải tự đảm bảo an toàn và quản lý cơ sở vật chất trong phòng. Đây là lựa chọn phù hợp với sinh viên năm 3, năm 4 đã tự lập hoặc có nhiều mối quan hệ xã hội.
Cách tìm phòng trọ chất lượng ở TPHCM cho tân sinh viên
3. Làm sao để tìm được phòng giá tốt
Giá thuê phòng là yếu tố quan trọng với sinh viên. Trước khi tìm phòng, hãy xác định ngân sách tối đa và khảo sát giá phòng quanh khu vực dự định thuê. Thông thường nên xem 5–10 phòng để đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị chủ nhà ép giá.
4. Tiêu chí phòng trọ tốt
Một phòng trọ tốt không chỉ gần trường, phù hợp ngân sách, nằm trong khu vực an ninh mà còn đảm bảo cơ sở vật chất và trang thiết bị đi kèm. Khi khảo sát phòng, hãy kiểm tra:
- Cấu trúc căn phòng: Tường và trần nhà cần chắc chắn, không có vết nứt sâu hoặc thấm dột. Nếu phòng ở tầng trệt, nền nhà nên cao hơn đường ít nhất 30cm để tránh nước tràn vào khi mưa.
- Cửa sổ: Phòng cần có cửa sổ để đón ánh sáng và lưu thông không khí, tránh tù túng và nóng nực.
- Khu vực để xe: Đảm bảo có người trông coi, khóa an toàn, chỗ che nắng mưa và diện tích đủ rộng.
- Khóa an toàn: Cửa ra vào và cửa sổ nên có chốt an toàn, tránh dễ bị mở từ bên ngoài.
- Nhà vệ sinh khép kín: Nếu phòng có nhà vệ sinh riêng, cần kiểm tra cửa và hệ thống thoát khí. Nếu dùng chung, hỏi số người sử dụng và quy định vệ sinh.
- Đồng hồ điện, nước: Kiểm tra tiêu chuẩn và độ chính xác, đảm bảo không bị chỉnh sửa gian lận.
Các tiêu chí phòng trọ tốt
Tìm được phòng trọ phù hợp là bước quan trọng giúp tân sinh viên yên tâm học tập và sinh sống tại TPHCM. Bằng cách áp dụng những mẹo tìm phòng trọ cho tân sinh viên như tận dụng nguồn tin cậy, khảo sát trực tiếp, kiểm tra kỹ cơ sở vật chất và trao đổi rõ ràng với chủ nhà, bạn sẽ giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm thời gian và chọn được nơi ở an toàn, tiện nghi, phù hợp với ngân sách.
Hãy chủ động lên kế hoạch, so sánh các lựa chọn và luôn ưu tiên sự an toàn để có trải nghiệm sinh viên trọn vẹn và thoải mái.
>>> Xem ngay: Nhà cho thuê - Không gian ở trọ tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên thông qua các giếng trời lớn nhỏ khác nhau trong nhà
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
