TOP 10 nhà đẹp 40m2, mỗi nhà có giải pháp riêng để xử lý không gian 'vừa vặn' với diện tích và nhu cầu của mình

Nhà nhỏ 40m2 là hạn chế khá lớn trong việc thiết kế và bố trí công năng. Tuy nhiên, 10 ngôi nhà dưới đây đã xử lý nhược điểm vô cùng gọn gàng, mang đến cho gia chủ không gian sống rộng rãi và mát mẻ. Nếu bạn đang băn khoăn làm thế nào để sắp xếp không gian hợp lý cho nhà mình, hãy tham khảo 10 ngôi nhà kèm hình ảnh thực tế dưới đây.  

1. TOP 1 nhà đẹp 40m2: MaisonT - Ngôi nhà 2 tầng gây ấn tượng với không gian sống trong lành, dẫu lọt thỏm trong con hẻm nhỏ của Hà Nội

Nằm giữa những ngôi nhà ống cao tầng giúp MaisonT duy trì mức nhiệt khá dễ chịu vì được chắn nắng từ 3 phía. Tận dụng điều này, các KTS đã biến điểm bất lợi từ việc lấy sáng và gió thành lợi thế để khai thác không gian. 

Mặt tiền MaisonT dành phần lớn diện tích để bố trí cửa sổ kính giúp lấy sáng và hỗ trợ lưu thông không khí

Góc thư giãn trước nhà là nơi gia chủ thảnh thơi thư giãn vào cuối ngày

Dù chỉ sử dụng 40m2 diện tích xây dựng nhưng các khu chức năng của MaisonT đều được kết hợp khéo léo, hài hòa với thiên nhiên tạo nên sự “tròn đầy” và cảm giác an yên.

Nếp sân xinh xắn với gạch mộc và cây xanh

Phòng khách nhỏ nhắn và nổi bật với bộ bàn ghế đậm chất vintage

Nội thất phòng ngủ tối giản, chú trọng nhiều vào công năng

2. TOP 2 nhà đẹp 40m2: Nhà của Đan - Em trai là kiến trúc sư cải tạo nhà cho chị gái, giải quyết hết nhược điểm của căn nhà cũ 40m2

Với mức chi phí cải tạo bao gồm cả nội thất chỉ hết khoảng 300 triệu đồng, căn nhà cũ rộng 40m2 đã thay đổi hoàn toàn, trở thành không gian sống thoáng sáng, hiện đại của gia đình 3 người và được đặt tên là "Nhà của Đan".  

Diện mạo bên ngoài Nhà của Đan trước và sau khi cải tạo

Không gian tầng 1 tạo điểm nhấn bằng phần gạch lát theo các ô màu ngẫu nhiên 

Hai vợ chồng đều là giáo viên dạy mỹ thuật nên gia chủ dành toàn bộ tầng 1 làm phòng dạy học. Các phòng sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ của các thành viên được bố trí ở tầng 2.

Những món đồ nội thất tông màu gỗ trầm ấm cùng những dụng cụ học tập nghệ thuật được sắp xếp, trang trí gọn gàng đã tạo nên một không gian sinh hoạt nghệ thuật đúng nghĩa 

Căn bếp nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi và màu sắc rất sinh động

Gia chủ cũng đưa những khoảng xanh vào các phòng công năng để không gian sống gần gũi hơn với thiên nhiên 

3. TOP 3 nhà đẹp 40m2: Nhà ống 40m2, gây ấn tượng với mặt tiền gạch “bánh ú” của gia đình 4 người tại thành phố Hồ Chí Minh

HT House có diện tích sàn 4x10 và được xây dựng tổng cộng 4 tầng. Vì hạn chế về mặt diện tích, nhóm KTS đã lựa chọn phương án thiết kế không gian mở, hạn chế các vách ngăn và sử dụng luân phiên những vật liệu nguyên bản như gỗ, đá, thép, bê tông, để tạo sự chắc chắn và cảm giác rộng rãi. Với mong muốn đem lại một không gian sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn phải giữ được nét gần gũi, tương đồng so với các ngôi nhà xung quanh, nhóm KTS đã lựa chọn gạch bánh ú cho HT House.

Việc sử dụng gạch bánh ú giúp HT House sở hữu vẻ ngoài giản dị mà vẫn thu hút

Tầng 1 là không gian của phòng khách, bếp và bàn ăn với các vật liệu tự nhiên giản dị, mộc mạc cùng chiếc ghế sofa đơn màu xanh nổi bật

Khu vực làm việc và đọc sách ngập tràn ánh sáng

Nếu như tầng 2 là cầu thang gỗ thì cầu thang tầng 3 được làm bằng chất liệu thép mạnh mẽ, độc đáo

Ngắm nhìn cảnh quan xung quanh cũng là một cách thư giãn của gia chủ

4. TOP 4 nhà đẹp 40m2: Căn hộ 40m2, nơi thể hiện góc trầm tĩnh của huấn luyện viên BodyJam 9x năng động

Tiếp nhận cải tạo căn hộ tập thể cũ hơn 20 năm tuổi có hiện trạng đã xuống cấp và diện tích nhỏ 40m2, nhóm KTS vô cùng ngạc nhiên với yêu cầu của gia chủ. Đó là biến ngôi nhà nhỏ thành nơi chữa lành, thể hiện góc khuất trong tâm hồn - trầm tĩnh và an yên, hoàn toàn trái ngược với tính cách sôi nổi và vẻ ngoài năng động của chàng trai trẻ sinh năm 1994.

Góc chill đẹp mắt vừa là nơi làm việc, vừa là nơi thư giãn của gia chủ 

Khi hoàn thiện, căn nhà sở hữu không gian thoáng đãng, rộng rãi, phong cách hiện đại, trẻ trung với tone màu hợp mệnh của gia chủ 

Là người sống tình cảm và hướng về gia đình, nên căn bếp được chú trọng trong quá trình thiết kế

Khu vực nghỉ ngơi nhỏ gọn đảm bảo tính riêng tư được ngăn cách với phòng khách bằng hệ cửa kính sơn màu xanh lá cây

Gia chủ chia sẻ căn nhà mới dù nhỏ nhưng đủ, là nơi chữa lành giúp giải tỏa tâm trạng mỗi khi anh trở về

5. TOP 5 nhà đẹp 40m2: Sau đổ vỡ hôn nhân, bà mẹ đơn thân tự xây nhà 1 tầng 1 lửng với chi phí khoảng 300 triệu đồng

Ngôi nhà cấp 4 có diện tích 40m2 gồm 1 tầng và 1 gác lửng. Tại tầng 1, chị Phương bố trí làm không gian sinh hoạt chung của 2 mẹ con, có phòng khách, khu vực bếp - ăn, phòng vệ sinh và 1 phòng ngủ của chị. Gác lửng là phòng ngủ - không gian riêng tư của cậu con trai đang lớn. Tuy diện tích nhà có hạn nhưng chị Phương vẫn dành một phần diện tích cho những khoảng xanh. 

Do nằm trong con hẻm nên chị Phương dùng cửa trượt làm cửa chính cho công trình

Căn nhà là tổ ấm nhỏ của nữ gia chủ và con trai sau khi hôn nhân đổ vỡ 

Bàn ăn nhỏ bằng gỗ công nghiệp màu nâu tối 

Gian bếp nhỏ lắp hệ tủ bếp màu trắng, tạo điểm nhấn bằng gạch kính màu xanh lá cây 

Để nhân đôi không gian chức năng, chị bố trí thêm một gác lửng làm phòng ngủ riêng tư cho cậu con trai

6. TOP 6 nhà đẹp 40m2: Làm sàn kính để nhà rộng thoáng, có hiệu quả nhưng không dành cho ai yếu tim

Thay vì để giếng trời thông thoáng xuyên suốt từ tầng 1 đến mái, các kiến trúc sư đã đề xuất giải pháp sử dụng sàn kính. Điều này vừa giúp ánh sáng lan tỏa khắp các phòng vừa tiết kiệm được diện tích sử dụng cho House W. Căn nhà mang lại cảm nhận về sự dung hòa giữa nét thô mộc và hiện đại, đang đến không gian sống lý tưởng đúng ý gia chủ.

Những tấm thép được cắt CNC tỉ mỉ, nguyên tấm được lắp đặt ở mặt tiền 

Ánh nắng mặt trời len lỏi qua những tấm thép tạo nên khung cảnh huyền ảo, vui đùa cùng cây xanh bên trong

Toàn bộ khu vực giếng trời được lắp đặt bằng sàn kính

Ánh sáng từ sàn kính chiếu sáng khu vực nhà bếp, đặc biệt là bàn ăn

Sàn kính còn được sử dụng ở khoảng đệm cây xanh nhằm tăng thêm ánh sáng cho ngôi nhà

7. TOP 7 nhà đẹp 40m2: LV House chan chứa tình yêu thương của người con xa xứ dành tặng ba mẹ

LV House là ngôi nhà rộng 40m2, được xây dựng trong góc sân sau của khuôn viên trường mầm non tại xã Xuân Hải, huyện Sông Cầu, Phú Yên. Bởi nằm tại khu vực khí hậu biển trên tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu nên công trình có rất nhiều thuận lợi để tiếp cận thiên nhiên.

Sở hữu diện tích chỉ 40m2 nhưng LV House được thừa hưởng nguồn khí tươi thiên nhiên trong lành và những luồng gió mát biển mát lành

LV House có sân hiên rộng rãi phía trước, hướng về biển. Đây là nơi đặt bàn ăn chính, cũng là nơi tiếp khách, tụ họp của gia đình

Nội thất trong nhà được thiết kế theo phong cách Color-block. Trong đó, màu trắng được sử dụng là màu nền còn xanh dương là màu chủ đạo của khung cửa và các vật dụng, ngoài ra, màu vàng cũng được sử dụng làm điểm nhấn độc đáo cho không gian ngôi nhà. Với gam màu tương phản mạnh, không gian ngôi nhà dù nhỏ nhưng luôn sinh động, cuốn hút và tươi mới.

Các không gian sinh hoạt chung trong nhà được sắp xếp liền mạch với nhau trong cùng một không gian

Gian bếp đầy đủ tiện nghi luôn gọn gàng ngăn nắp, nhờ cách thức sắp xếp nội thất thông minh và khoa học

Khu vực gác xép nhỏ gọn, tối giản là nơi ở của các con, các cháu khi về nhà

8. TOP 8 nhà đẹp 40m2: Cải tạo nhà trong hẻm, thiết kế lối đi dọc nhà để tối ưu diện tích

Nằm sâu trong một con hẻm tại Hà Nội, Raincoat House là không gian sống 2 tầng một gia đình trẻ. Tầng một bao gồm một phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.  Lối tiếp cận từ hẻm vào không gian bên trong qua hành lang như một khoảng đệm, vừa có tác dụng đảm bảo sự riêng tư, vừa tạo cảm giác không gian thoáng đãng, rộng mở hơn. Tầng 2 bao gồm phòng làm việc, khu giặt và một khoảng sân áp mái với nhiều cây xanh. Cầu thang sắt lỗ được tạo ra để kết nối hai tầng nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng lọt xuống khu bếp vào ban ngày.

Mặt tiền được bao bọc bởi cây dây leo xanh tươi, đầy sức sống

Khoảng hành lang đệm trước khi bước vào các khu vực sinh hoạt chính

Ngôi nhà tập trung cho việc khai thác không gian và ánh sáng, do đó, phần vật tư hoàn thiện không quá cầu kỳ. Nội thất được làm bằng gỗ xoan từ vườn quê của ông bà gia chủ gửi tặng. Tất cả khi kết hợp lại mang đến một không gian sống vừa đủ, tinh tế và đẹp mắt.

Khoảng sân nhỏ sáng thoáng là nơi nghỉ ngơi, thư giãn ưa thích của gia chủ

Khu vực bếp - ăn gọn gàng, ấm cúng

Phòng ngủ thiết kế theo phong cách tối giản, tinh giản đồ đạc

9. TOP 9 nhà đẹp 40m2, thiết kế lệch tầng để tối ưu diện tích sinh hoạt cho gia đình 5 người

Để giải quyết bài toán về không gian cho House in Goshikiyama, đơn vị thiết không phân tách các khu vực chức năng riêng biệt với tường ngăn mà thiết lập một không gian mở hoàn toàn. Một cầu thang xoắn ốc được đặt tại giữa nhà với nhiệm vụ trở phân chia không gian khéo léo theo kiến trúc lệch tầng. Thực tế, ngôi nhà được quy hoạch theo chiều cao 3 tầng nhưng mỗi không gian lại sự chênh lệch chiều cao khác nhau.

House in Goshikiyama nằm liền kề một đường ray xe lửa với diện tích chỉ 40m2 

Lối vào nhà được thiết kế với kiến trúc đa giác vô cùng thú vị

Những ô cửa kính lớn cho phép gia chủ quan sát được sự thay đổi của tự nhiên, xóa mờ khoảng cách giữa cuộc sống trong nhà và ngoài trời

Được xây dựng với kiến trúc mở, căn nhà có thể tiết kiệm được điện năng khi tận dụng năng lượng tự nhiên

Khoảng sân thượng thoáng đãng là nơi gia chủ cảm nhận thật gần môi trường sống xung quanh

10. Bỏ vách, sửa cầu thang, giải pháp cơ bản nhưng đủ để nhà 40m2 trong hẻm không còn tù túng

Căn nhà 40m2 nằm trong hẻm nhỏ, mặt tiền hướng chính Tây nên chịu tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời. Để khắc phục nhược điểm này, nhóm KTS đã lắp đặt mẫu cửa lam chớp thông gió. Đây là giải pháp tối ưu giúp làm mát không gian, điều hòa vi khí hậu và cung cấp đủ ánh sáng trong nhà. Cùng với đó, dựa vào quy tắc màu sắc: Màu tối sẽ hấp thụ nhiệt và màu sáng sẽ phản xạ nhiệt, KTS đã dùng màu trắng làm chủ đạo, mang đến cảm giác tươi mát cho không gian sống. 

Mặt tiền có hệ cửa lam của căn nhà 40m2 nằm trong ngõ nhỏ 

Phòng khách và bếp nấu thiết kế mở để tận dụng ánh sáng từ khu vực cầu thang 

Cầu thang giúp bếp và phòng khách được phân chia một cách tự nhiên đúng như mong muốn của gia chủ

Ở tầng trên, Chiulinh House sở hữu góc thư giãn nhẹ nhàng có sự kết hợp giữa nắng, gió và cây xanh

Phòng ngủ mở liên thông với hành lang, giúp tăng diện tích sử dụng đồng thời đón được nhiều nắng, gió 

Mong rằng sau khi tham khảo nội dung tổng hợp nhà đẹp 40m2 được giới thiệu trong bài viết trên, gia chủ sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích hỗ trợ quá trình hoàn thiện tổ ấm của gia đình mình.

Tổng hợp và viết bài: Nguyễn Huyền