Cần gì nhà to mặt phố, 10 nhà dưới 40m2 dù trong hẻm nhỏ vẫn khiến bao người ghen tị

Không phải ai cũng có điều kiện sở hữu những ngôi nhà lớn ở mặt đường chính. Với diện tích dưới 40m2 nằm ở trong các con ngõ, hẻm nhỏ nhưng nhờ khéo léo trong thiết kế mà 10 căn nhà dưới đây đã hoàn toàn làm hài lòng gia chủ.

*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.

1. Nhà 28m2 được vợ chồng gia chủ trẻ tự tay thiết kế

Diện tích chưa đến 30m2 nhưng có đến 4 người lớn và 1 trẻ nhỏ sinh sống thì việc bố trí sắp xếp không gian sao cho hợp lý không hề dễ dàng. Vì thế, trong quá trình tự thiết kế, vợ chồng gia chủ đã quyết định nâng mái cao lên một chút để làm gác lửng trong phòng tại tầng 2. Và thế là, trên diện tích vỏn vẹn 28m2, 2 tầng - 1 gác lửng có đủ 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh cùng những hệ cửa thoáng đãng.

Ngôi nhà nằm trong một con hẻm nhỏ, diện tích không lớn nhưng có lợi thế bề ngang rộng

Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng

Dù nhỏ nhưng bố trí hợp lý nên căn bếp thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi

Cầu thang gỗ dẫn lên tầng lửng

Ban công trải dài căn nhà mang đến sự thoáng đãng

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

2. Cải tạo nhà 30m2 1 tầng 1 lửng với chi phí hoàn thiện khoảng 300 triệu đồng

Ngôi nhà diện tích gần 30m2 nằm trong con hẻm nhỏ ở thành phố Hạ Long, Quảng Ninh. Yêu cầu gia chủ đặt ra là thiết kế sao cho hiện đại, trẻ trung và không gian thật thoáng sáng.

Giải pháp đầu tiên là thay đổi hệ thống cầu thang, chuyển cầu thang giữa nhà thành cầu thang 1 vế, tận dụng gầm cầu thang làm nơi để kệ tivi cho phòng khách, nhờ đó không gian nhà trông rộng rãi hơn hẳn. Thiết kế tạo nhiều không gian trống để gia chủ có thể trang trí theo sở thích cá nhân. Đập bỏ bức tường phía sau ghế sofa để làm hệ kính trong khiến không gian trông rộng hơn.

Ngôi nhà “lột xác” hoàn toàn sau quá trình cải tạo

Phòng bếp - ăn nhỏ gọn, hệ tủ bếp cao kịch trần giúp tối ưu diện tích để đồ dùng nhà bếp

Giường ngủ ở tầng lửng được thiết kế hệ phản với ngăn chứa đồ bên dưới thông minh, tích hợp tủ quần áo cửa lùa giúp tối ưu không gian

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

3. Nhà 3x10m trong hẻm lấy cảm hứng thiết kế ''nhà trên cây''

Lâm’s Home nằm trong con hẻm nhỏ cạnh trường tiểu học, mục đích chính là dùng làm nơi nghỉ ngơi giữa giờ làm của mẹ, sau giờ học của con gái, hạn chế quãng đường di chuyển khá xa từ nhà đến nơi học tập, làm việc. Không đặt nặng nhu cầu “ở hàng ngày”, gia chủ dành ưu tiên sử dụng cho con gái vừa vào lớp 1.

Để xử lý khu đất nhỏ 3x10m, nhóm KTS sử dụng phương án tích hợp nhiều chức năng trong một thành phần. “Cái cây” vừa là hệ khung kết cấu, vừa là cầu thang - giao thông đứng có khoảng chiếu nghỉ đủ cho những chức năng phụ như sân hiên, khu vực giặt, phơi,..., vừa là hệ lam che nắng tạo bóng mát. 

Lâm’s Home nằm trong con hẻm nhỏ với thiết kế nổi bật so với những ngôi nhà xung quanh

Nhóm KTS sử dụng vật liệu khung thép sơn màu xanh da trời tươi sáng, kết hợp cùng nền gạch giả bê tông cho tầng trệt

Do ngôi nhà không đặt nặng nhu cầu “ở hàng ngày” nên khu vực bếp được thiết kế tối giản, bố trí những tiện nghi cần thiết 

Giếng trời mái kính giúp không gian bên trong công trình luôn sáng thoáng

Phòng ngủ tối giản của 2 mẹ con với tường là bê tông trần mộc mạc

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

4. Ngôi nhà với mặt tiền chỉ cách nhà đối diện 1m

TH House chỉ có một hướng mặt tiền hẹp, rất gần với nhà đối diện. Khoảng cách giữa các mặt tiền này còn nhỏ hơn khi đi lên các tầng phía trên, chỉ vào khoảng 1m. Để tối ưu việc thông gió tự nhiên cũng như mang đến ánh sáng, nhóm KTS đã lựa chọn giải pháp sắp xếp các không gian đóng, mở đan xen theo chiều dọc ngôi nhà. Mặt tiền bằng kính kết hợp với hệ thống rèm tre truyền thống nhằm tạo sự riêng tư, giúp kích thích tương tác.

Các ngôi nhà nằm san sát nhau trong một con hẻm nhỏ

Sự thay đổi độ cao giữa các khoảng trần và sàn mang đến nét hấp dẫn riêng cho ngôi nhà 4x6m

Không “tham” dùng hết diện tích, tại các tầng của TH House, khối sinh hoạt đều được lùi vào, nhường chỗ cho giếng trời và cây xanh

Khu vực bếp - ăn có thiết kế tối giản cùng khe thoáng lấy sáng giúp không gian sáng sủa hơn rất nhiều

Dù ở góc nào, ngôi nhà cũng thật nhiều ánh sáng và cây xanh

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

5. Nhà trong hẻm hướng Tây không còn nóng bức sau cải tạo

Trước khi cải tạo, nhà 40m2 (4x10m), có tên gọi Chiulinh House nằm trong ngõ nhỏ ở Quận 8, luôn trong trạng thái bí tối và nóng bức vì chịu tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời từ hướng chính Tây.

Để giải quyết vấn đề này, nhóm KTS đã lắp đặt cửa lam chớp thông gió giúp làm mát không gian, điều hòa vi khí hậu và cung cấp đủ ánh sáng trong nhà. Cùng với đó, dựa vào quy tắc màu sắc: Màu tối sẽ hấp thụ nhiệt và màu sáng sẽ phản xạ nhiệt, KTS đã dùng màu trắng làm chủ đạo, mang đến cảm giác tươi mát cho không gian sống.

Mặt tiền sử dụng hệ cửa lam không những cung cấp đủ ánh sáng và hỗ trợ thông gió mà còn tạo điểm nhấn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà

Thiết kế tối giản, không sử dụng nhiều đồ đạc do diện tích hạn chế

Cầu thang phân chia bếp và phòng khách một cách tự nhiên

Ở tầng trên, Chiulinh House sở hữu góc thư giãn nhẹ nhàng

Phòng ngủ mở liên thông với hành lang, giúp tăng diện tích sử dụng đồng thời đón được nhiều nắng, gió 

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

6. Raincoat House thiết kế lối đi dọc nhà để tối ưu diện tích

Raincoat House nằm sâu trong một con hẻm tại Hà Nội có nhược điểm nhà sát nhau, việc lắp đặt các cửa sổ mở gặp khó khăn, dẫn đến việc thiếu sáng, thiếu khí. Vì thế, thay vì sử dụng gạch và bê tông kín đặc, một nửa mái chéo và các mặt bao che trước sau được làm từ tấm lợp trong suốt để lấy ánh sáng cho các khoảng xanh và tạo cảm giác không gian được mở rộng.

Ngôi nhà tập trung cho việc khai thác không gian và ánh sáng, do đó, phần vật tư hoàn thiện không quá cầu kỳ. Nội thất được làm bằng gỗ xoan từ vườn quê của ông bà gia chủ gửi tặng. 

Raincoat House chỉ gồm 2 tầng để tối ưu chi phí xây dựng

Mái nhà và các mặt bao che trước sau được ví như một chiếc áo mưa, trùm lên khối nhà cũ, bảo vệ phần tường, sàn khỏi xuống cấp do thời tiết

Khoảng hành lang đệm trước khi bước vào các khu vực sinh hoạt chính

Phòng ngủ thiết kế theo phong cách tối giản, tinh giản đồ đạc

Tầng 2 là không gian của khu vườn nhỏ và phòng làm việc

Phòng làm việc thiết kế nhiều ô cửa sổ nhỏ nhẹ nhàng, thư thái

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

7. Nhà 38m2 thấm dột xuống cấp cải tạo với chi phí hợp lý

Dột nát nghiêm trọng, có 1 hẻm nhỏ xíu bên hông và bị tôn che kín là những nhược điểm đầu tiên mà KTS gặp phải khi khảo sát và lên ý tưởng thiết kế. Đồng thời cách bố trí các không gian chức năng không hề thuận tiện với gia đình có con nhỏ. Để giải quyết những vấn đề này, KTS đề xuất chuyển hướng cầu thang, xử lý phần mái và sắp xếp các phòng hợp lý hơn.

Phòng khách trước và sau khi thay đổi diện mạo. Cầu thang với cấu tạo bê tông màu, lan can sắt tạo sự thanh mảnh, nhẹ nhàng hơn so với cầu thang gỗ trước đây

Hẻm nhỏ bên hông được tận dụng để trồng cây xanh giúp thanh lọc không khí 

Bàn học, bàn trang điểm kết hợp cùng tủ quần áo

Rất nhiều hốc kệ âm tiện dụng được sử dụng cho các mục đích công năng khác nhau

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

8. Nhà Tân Phú - diện tích nhỏ nhưng tận dụng tối đa công năng

Nằm trong một con hẻm tại thành phố Hồ Chí Minh, Nhà Tân Phú gồm 6 tầng với mật độ sử dụng công năng khá nhiều để tối ưu diện tích 7x5m.

Tầng 1 là không gian của bếp và phòng ăn, một phòng vệ sinh nhỏ kết hợp cùng chỗ để xe ô tô. Tầng lửng được tạo ra để tăng thêm không gian cho phòng bếp và là không gian dành cho phòng khách và giải trí. Các không gian riêng tư như phòng ngủ được bố trí ở 2 tầng còn lại. Thiết kế giếng trời cho nhà diện tích nhỏ giúp tăng ánh sáng tự nhiên, điều hòa không khí cho không gian sống, đón nắng, gió tự nhiên.

Nhà Tân Phú gây ấn tượng bởi lớp gạch mộc giản dị, gần gũi

Tuy diện tích không lớn nhưng căn nhà vẫn đủ không gian để xe nhờ khéo léo tận dụng khoảng trống “nép” dưới gầm cầu thang

Khu vực bếp - ăn gọn gàng, ấm cúng

Ban công tầng lửng giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác với nhau hơn

Phòng khách với cửa sổ nhìn xuống tầng 1 thoáng đãng

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

9. Nhà 17m2 trong hẻm thay đổi ngoạn mục sau 2 tuần cải tạo

Căn nhà ban đầu có vẻ ngoài xuống cấp, nhưng chỉ với một chút thay đổi với chi phí 70 triệu đồng, ngoại hình căn nhà đã sáng bừng và đặc biệt nổi bật so với những ngôi nhà xung quanh. Sau khi nhận nhà, gia chủ đã lên ý tưởng cải tạo, lấy cảm hứng từ hòn đảo xinh đẹp Santorini với hai màu xanh, trắng làm chủ đạo, và anh cũng tự mình trang trí toàn bộ.

Sau 2 tuần sửa chữa, cải tạo, căn nhà hoàn toàn “lột xác”

Tông chủ đạo xanh trắng theo phong cách Santorini

Phòng khách nhỏ gọn, xinh xắn

Cầu thang cũng được sơn trắng, đẩy vào trong góc tạo cảm giác căn phòng rộng rãi hơn

Ban công bên ngoài phòng ngủ cực chill, gia chủ vẫn không quên trang trí thêm một vài chậu hoa giấy làm điểm nhấn

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

10. Nhà 35m2 trong hẻm nhỏ của bố mẹ đã về hưu cùng con gái

Nằm trong hẻm nhỏ, có mật độ dân số tương đối dày vào các giờ cao điểm, Nhà Lồng Hẻm gặp rất nhiều vấn đề về việc đảm bảo riêng tư. Vì thế, tại tầng 1, các không gian chức năng được bố trí tối thiểu, nhường chỗ cho khoảng sân nhỏ phía trước.

Thiết kế hiện đại, không sử dụng nhiều đồ nội thất nhưng ngôi nhà gây ấn tượng bởi sự thay đổi về màu sắc, bởi các chi tiết hình khối độc đáo ở trần, tường, vách ngăn và cửa sổ.

Nhà Lồng Hẻm có diện tích 35m2 với vẻ ngoài nổi bật, ấn tượng

Khoảng sân nhỏ bố trí cây xanh tươi mát và được che chắn cẩn thận, đảm bảo riêng tư cho không gian bên trong

Tầng 1 có công năng hạn chế, chỉ bao gồm bếp và bàn ăn nhỏ

Không gian thoáng đãng, sáng sủa nhờ hệ cửa sổ kính được tạo hình tam giác đẹp mắt

Hệ giếng trời với vai trò lấy sáng tự nhiên và đối lưu không khí

Bước lên gác lửng, khoảng trời riêng mơ mộng, ngắm trời xanh mây trắng

>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin cụ thể công trình tại đây.

10 căn nhà trên đây là ví dụ điển hình cho những không gian sống không quá rộng nhưng nhờ thiết kế tinh tế, độc đáo, vẫn mang lại cảm hứng mỗi ngày cho những thành viên trong gia đình.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.