2.355 lượt xemBây giờ xây nhà dân có nhiều hình thức: thuê trọn gói hoặc là khoán vật tư thô nhân công thô và hoàn thiện, với 2 trường hợp này thì kỹ thuật của Cty hay đội thợ họ đủ trình độ để làm. Còn với trường hợp đã có thiết kế, chủ nhà cấp vật tư và thuê đội nhân công thi công thì các bác chủ nhà cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
1. Ở khu dân cư mình ở sẽ có các đội đang thi công nhà, các bác đến xem xin phép chủ nhà quan sát đội thợ thi công thế nào, người đông không? Máy móc có đủ không? Công trình có gọn gàng sạch sẽ không? Hay bày bừa. Rồi hỏi chủ nhà xem là đội thi công ổn ko? Thi công có bản vẽ ko? ... Qua đây sơ bộ sẽ nắm được thông tin 2-3 đội thợ.
2. Tiếp xúc với cai thầu hỏi về giá, hỏi A đã thi công công trình nào rồi, thi công những công trình nào có bản vẽ, tôi muốn đi xem công trình để biết được tay nghề thế nào... Họ dẫn đi xong, hôm sau quay lại xin gặp chủ nhà phỏng vấn thêm họ đánh giá thế nào?
3. Khi chốt được đội thợ rồi thì cần thương thảo các điều kiện về giá, thời gian, cam kết nhân lực, các mốc tạm ứng rõ ràng, nhân sự chủ chốt là ai, kinh nghiệm thế nào, có chế tài thưởng phạt rõ ràng... Sau khi thống nhất sẽ làm hợp đồng.
Nếu chọn thợ không kỹ tưởng rẻ lại hóa đắt, họ sẽ làm chậm tiến độ, kỹ thuật kém, làm sai sót khi thi công, tốn vật tư, bản vẽ không đọc được, rồi làm nhà mà như kiểu dò mình.. Và rất nhiều thứ khác nữa làm chủ nhà mất ăn mất ngủ.
