25 vấn đề có thể phát hiện ngay khi vừa nhận nhà (P5): Lỗi thiết bị – nội thất mới lắp nhưng có thể test nhanh tại chỗ

Trong buổi nhận nhà, nhiều người thường nghĩ “đồ mới thì chắc chắn ổn”, nhưng thực tế không phải lúc nào cũng vậy. Thi công vội, lắp đặt sai tiêu chuẩn hoặc sử dụng vật tư rẻ có thể khiến thiết bị mới tinh nhưng vận hành không đúng, dễ hỏng sớm và gây bất tiện trong quá trình sử dụng. Chỉ cần vài phút thử đúng cách, bạn có thể tránh được những lỗi khiến việc sửa chữa sau này vừa tốn kém, vừa phiền toái.

Dưới đây là những lỗi từ mục 21 đến 25 – tập trung vào nhóm thiết bị, vật liệu hoàn thiện (nội thất – bếp – sơn – thạch cao).

21. Ray trượt tủ bếp chạy không mượt, bị kẹt

Ray trượt ngăn kéo hoặc cánh tủ bếp phải vận hành trơn tru, đóng mở nhẹ nhàng và không phát tiếng kêu lạ. Khi thử, bạn mở hết hành trình, đóng lại nhiều lần. Nếu thấy ray bị khựng, kẹt, nặng tay hoặc không vào hết hành trình, đó là dấu hiệu lắp sai kỹ thuật hoặc dùng ray rẻ (ray bi rỗng, ray giảm chấn kém chất lượng).

Ray trượt tủ bếp cần đóng mở trơn tru, không kẹt hay phát tiếng kêu. Nếu bị khựng, nặng tay hoặc không vào hết hành trình, đó là dấu hiệu lắp sai kỹ thuật hoặc dùng ray kém chất lượng. (Ảnh minh họa)

Nguyên nhân thường gặp:

• Ray bắt lệch tâm, không thẳng hàng nên khi mở hết bị “ngậm” lại.

• Ray giảm chấn loại rẻ, lực hồi kém hoặc mất giảm chấn sau vài lần dùng.

• Tủ không vuông góc, dẫn tới sai lực khi đóng mở.

Lỗi này nếu không sửa ngay sẽ xuống cấp rất nhanh; về sau ray mòn, bi rơi và phải thay mới toàn bộ. Trong buổi bàn giao, bạn có thể yêu cầu siết lại vít, căn chỉnh ray và kiểm tra loại ray được sử dụng (hãy hỏi thẳng mã và thương hiệu).

22. Mặt đá bếp bị xước, loang màu dù mới bàn giao

Mặt đá bếp bàn giao mới phải phẳng, sạch, không xước và không có vệt loang. Khi kiểm tra, hãy đứng nghiêng nhìn theo nguồn sáng; nếu thấy các đường xước mờ hoặc vệt loang như dầu thấm, có thể đá bị chà nhám sai kỹ thuật hoặc trầy khi vận chuyển, đặt máy móc.

Mặt đá bếp mới phải phẳng sạch, không xước hay loang. Nếu nhìn nghiêng theo sáng thấy vệt xước mờ hoặc loang dầu, đó có thể là lỗi chà nhám, vận chuyển hoặc lắp đặt sai kỹ thuật. (Ảnh minh họa)

Những lỗi thường gặp:

• Vết xước dài do kéo đồ kim loại, cắt carton trên mặt bếp.

• Vệt loang mờ do lau bằng hóa chất mạnh hoặc bọt xi măng còn sót.

• Đá dễ thấm (đặc biệt với đá tự nhiên) do chưa phủ lớp chống thấm.

Nếu phát hiện vết xước lớn hoặc loang rõ, có thể yêu cầu đánh bóng lại, phủ chống thấm hoặc thay thế nếu mức độ nặng. Đừng chấp nhận lý do “đá tự nhiên phải vậy”, vì đá mới bàn giao phải đạt mức hoàn thiện tốt.

23. Kệ treo tường lắp lệch, không cân bằng

Một chiếc kệ treo tường bình thường chỉ nhìn bằng mắt cũng thấy cân hay lệch. Khi nhận nhà, bạn có thể đứng đối diện hoặc so sánh với đường ron gạch, mép trần. Nếu có điện thoại, bật ứng dụng đo góc (Level/Thước Nước) sẽ thấy độ lệch rất rõ chỉ trong vài giây.

Kệ treo tường phải lắp cân, có thể kiểm tra nhanh bằng mắt, so với ron gạch hoặc dùng ứng dụng đo góc trên điện thoại. Nếu thấy lệch, đó là dấu hiệu thi công sai kỹ thuật. (Ảnh minh họa)

Nguyên nhân xảy ra thường xuyên:

• Mũi khoan không đánh dấu chuẩn từ đầu.

• Tường rỗng hoặc xốp khiến nở tắc không giữ được vít.

• Gắn vội để kịp tiến độ, bỏ qua bước căn chỉnh cuối.

Kệ lệch không chỉ xấu mà còn dễ rơi nếu chịu tải nặng (đặt đồ trang trí, lọ hoa, sách…). Khi bàn giao, hãy yêu cầu tháo ra căn chỉnh lại hoặc đổi vị trí bắt vít nếu tường rỗng không đủ lực.

24. Trần thạch cao có vết lồi nhỏ tại vị trí bắt vít

Trần thạch cao đạt chuẩn phải phẳng và liền mạch. Nếu nhìn thấy những chấm lồi nhỏ trên bề mặt, đó là vị trí bắt vít nhưng không được bả mịn hoặc lớp hoàn thiện chưa đạt. Ban đầu nhìn có thể “không quá khó chịu”, nhưng khi lắp đèn hoặc có ánh sáng xiên, lỗi này sẽ thấy rõ như các điểm sần.

Trần thạch cao đạt chuẩn phải phẳng và liền mạch; nếu thấy các chấm lồi tại vị trí bắt vít khi có ánh sáng chiếu xiên, đó là dấu hiệu bả không mịn hoặc hoàn thiện kém. (Ảnh minh họa)

Một số dấu hiệu cho thấy trần thi công vội:

• Đường bả chưa mịn, sờ vào có vết gờ.

• Vị trí vít chưa phủ lớp xử lý chống oxy hóa (sau một thời gian có thể ố).

• Vết gồ thành hàng chạy theo xương thạch cao.

Nên yêu cầu bả lại – chà nhám – sơn hoàn thiện đúng kỹ thuật. Nếu để sau khi dọn đồ vào mới sửa, bụi thạch cao sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến sinh hoạt.

25. Sơn tường có mùi nặng bất thường

Sơn mới có mùi là bình thường, nhưng mùi quá nặng, hắc khó chịu, cay mắt hoặc kéo dài nhiều ngày liên tục có thể là dấu hiệu cho thấy sơn chất lượng thấp, pha loãng quá mức, hoặc lớp lót chưa khô đã sơn phủ.

Sơn mới có mùi nhẹ là bình thường, nhưng mùi quá nặng và kéo dài có thể cho thấy sơn kém chất lượng, pha loãng hoặc thi công sai (lót chưa khô đã sơn phủ). (Ảnh minh họa)

Những rủi ro nếu bỏ qua:

• Sơn bong hoặc phấn hóa chỉ sau vài tháng.

• Lớp màu bị loang, xuống tông khi gặp hơi ẩm.

• Khó xử lý khi muốn sơn lại vì lớp cũ bám không chắc.

Giải pháp khi nhận nhà:

• Yêu cầu ghi rõ mã sơn – dòng sản phẩm – hãng – hệ nước hay dầu.

• Mở cửa thông gió và thử mùi sau 1–2 giờ: nếu vẫn quá nặng nên đề nghị kiểm tra lớp lót.

• Đề xuất test mảng tường nhỏ bằng cách dùng băng dính dán – giật nhanh để xem sơn có bong không.

Rất nhiều lỗi không đến từ việc dùng lâu mà xuất phát ngay từ khâu lắp đặt ban đầu, vì vậy trong buổi tiếp nhận nhà bạn nên dành thời gian kiểm tra kỹ từng cánh tủ, từng ray kéo, bề mặt đá và cả mùi sơn để kịp thời phát hiện vấn đề ngay tại hiện trường, có đủ căn cứ yêu cầu đơn vị thi công sửa triệt để và tránh những khoản sửa chữa tốn kém sau khi đã dọn vào ở; càng kiểm tra kỹ từ đầu, trải nghiệm sống trong nhà về sau càng dễ chịu và nhẹ đầu hơn.

Xem toàn bộ 25 lỗi có thể phát hiện ngay khi vừa nhận nhà như sau:

1. 25 vấn đề có thể phát hiện ngay khi vừa nhận nhà (P1): Lỗi hoàn thiện – thẩm mỹ dễ bị bỏ sót

2. 25 vấn đề có thể phát hiện ngay khi vừa nhận nhà (P2): Lỗi điện – nước nhìn thấy hoặc thử đơn giản là biết

3. 25 vấn đề có thể phát hiện ngay khi nhận nhà (P3): Lỗi kết cấu, âm tường có thể nhận biết bằng dấu hiệu trực quan

4. 25 vấn đề có thể phát hiện NGAY khi vừa nhận nhà (P4): Lỗi âm học - thông gió

Mời bạn tiếp tục theo dõi các bài viết khác cùng chủ đề tại chuyên mục Kho kiến thức trên Happynest. Tại đây có đầy đủ: checklist, lỗi thi công phổ biến, mẹo xác định vật tư đạt chuẩn và kinh nghiệm xử lý với nhà thầu theo từng tình huống thực tế để bạn tham khảo và áp dụng.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.