4 lượt xem
Mục lục Khi mua căn hộ đầu tiên, gia chủ nghĩ chỉ cần có một nơi ở trong khả năng tài chính là đủ. Vì muốn tiết kiệm chi phí, gia chủ quyết định chọn căn cuối hành lang với giá thấp hơn khoảng 120 triệu so với các căn khác.
Lợi ích nhìn thấy ngay trước mắt là diện tích rộng hơn vài mét và mức giá dễ chịu. Tuy nhiên, sau khi dọn vào ở chưa đầy một tháng, những vấn đề phát sinh liên tục đã khiến gia chủ nhận ra rằng sự “hời” ban đầu thực chất đi kèm với cái giá phải trả mỗi ngày.
Có những yếu tố của một căn nhà có thể cải tạo bằng tiền, nhưng cũng có những thứ thuộc về vị trí, cấu trúc và môi trường xung quanh mà dù đầu tư bao nhiêu cũng không thể thay đổi. Trải nghiệm 30 ngày tại căn cuối hành lang đã khiến gia chủ hiểu rõ điều đó.
Tiếng ồn đến từ cả tòa nhà, không thể chặn bằng cửa
Gia chủ từng cho rằng tiếng ồn ở chung cư chủ yếu do hàng xóm gây ra và có thể hạn chế bằng cách lắp thêm vật liệu cách âm. Nhưng thực tế của căn cuối hành lang lại hoàn toàn khác. Vị trí căn hộ nằm giữa thang máy, thang rác và hộp kỹ thuật khiến mọi hoạt động của cả tầng đều dồn về cuối hành lang.
Buổi sáng có tiếng mở cửa thang rác, tiếng trẻ con chạy dọc hành lang. Buổi tối là tiếng trò chuyện, xe đẩy hàng và cửa thang máy đóng mở liên tục. Gia chủ thử lắp gioăng cửa, dán chống ồn và thêm lớp kính phụ, nhưng hiệu quả gần như không đáng kể. Vấn đề không nằm ở cánh cửa mà nằm ở chính vị trí căn hộ.
Tiếng ồn không chỉ từ hàng xóm mà đến từ thang máy, thang rác và hộp kỹ thuật ở cuối hành lang, nên lắp cửa cách âm hay gioăng chống ồn gần như không hiệu quả; vấn đề nằm ở vị trí căn hộ chứ không phải ở cánh cửa
>>> Xem thêm: 5 sai lầm khi mua sắm hoàn thiện nội thất khiến gia chủ hối hận
Không gian riêng tư gần như bằng không
Sống ở cuối hành lang khiến gia chủ cảm giác giống như đang ở vị trí “điểm nhìn” của cả tầng. Chỉ cần mở cửa là mọi người đi ngang đều có thể quan sát trực diện vào không gian bên trong. Mỗi lần nhận hàng từ shipper hay bước ra ngoài, gia chủ đều cảm giác sự riêng tư bị thu hẹp.
Bên cạnh đó, do cuối hành lang ít người qua lại, ánh sáng hành lang yếu khiến không khí trở nên nặng nề. Buổi tối bước ra ngoài cửa là một khoảng tối tĩnh lặng, tạo cảm giác bí bách và mất an toàn. Không gian đáng lẽ để trở về thư giãn lại vô tình trở thành yếu tố gây căng thẳng tâm lý.
Căn hộ cuối hành lang gần như mất riêng tư, dễ bị nhìn thẳng vào nhà và thiếu ánh sáng, tạo cảm giác bí bách, mất an toàn và gây căng thẳng tâm lý khi sinh sống
Mùi và rác là vấn đề không thể kiểm soát chỉ bằng vệ sinh
Thang rác nằm gần căn hộ, luồng gió đẩy từ đầu hành lang về cuối khiến mọi mùi từ khu vực chung đều tập trung tại cửa nhà. Dù gia chủ thường xuyên lau dọn, máy lọc không khí luôn bật và dùng thêm túi hút ẩm, mùi từ hành lang vẫn xuất hiện theo từng đợt, đặc biệt vào những ngày trời nồm hoặc có người để rác tạm ngoài cửa.
Gia chủ nhận ra rằng nếp sống cá nhân sạch sẽ không đủ để “thắng” được đặc điểm cố hữu của vị trí cuối hành lang. Đây là vấn đề thuộc về môi trường chung, chứ không phải chuyện chỉ một người có thể giải quyết.
Vị trí gần thang rác và luồng gió dồn về cuối hành lang khiến mùi và rác tập trung trước cửa, vệ sinh sạch đến đâu cũng khó kiểm soát vì đây là vấn đề từ môi trường chung, không thể xử lý chỉ bằng nếp sống cá nhân
>>> Xem thêm: 7 chữ vàng khi mua chung cư: Bí quyết chọn nhà để ở lâu dài từ kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm
Có nên mua căn cuối hành lang chỉ vì giá rẻ hơn?
Sau trải nghiệm thực tế, gia chủ cho rằng việc mua căn cuối hành lang không phải lúc nào cũng sai, nhưng cần cân nhắc kỹ. Những trường hợp cần tránh bao gồm hành lang tối, mật độ căn hộ lớn, thang rác gần cửa, hộp kỹ thuật sát nhà và tầng có lưu lượng di chuyển cao.
Chỉ khi tòa nhà ít hộ, thiết kế thoáng, có ánh sáng tự nhiên ở cuối hành lang, vị trí này mới có thể phù hợp. Còn trong đa số trường hợp mật độ cư dân cao, lựa chọn này dễ trở thành gánh nặng dài hạn.
Mua căn cuối hành lang không phải lúc nào cũng sai nhưng cần cân nhắc kỹ về ánh sáng, mật độ cư dân và vị trí thang rác - hộp kỹ thuật; chỉ phù hợp khi tòa nhà thoáng, ít hộ, còn đa số trường hợp dễ thành gánh nặng dài hạn
>>> Xem thêm: Mua chung cư mới hay mua chung cư cũ rồi cải tạo? Phương án nào tối ưu hơn?
Gia chủ quyết định chuyển đi sau 45 ngày, chấp nhận chi phí phát sinh để đổi lại sự thoải mái tinh thần, giấc ngủ yên và không gian dễ thở. Trải nghiệm này trở thành bài học quan trọng: giá nhà thấp hơn không có nghĩa là tiết kiệm, nếu mỗi ngày sinh hoạt đều trở thành sự chịu đựng.
Nếu bạn muốn đọc thêm các câu chuyện mua nhà, cải tạo chỗ ở và những bài học từ trải nghiệm thật, hãy ghé chuyên mục Chuyện nhà để tham khảo thêm những góc nhìn thực tế từ đời sống.
Nguồn: phunuso.baophunuthudo
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
