5 dấu hiệu bạn chưa sẵn sàng sở hữu một căn nhà

Sở hữu một căn nhà đòi hỏi bạn phải có đủ tiềm lực tài chính và khả năng ứng phó cho các sự cố phát sinh. Vậy làm thế nào để biết bạn đã sẵn sàng mua nhà hay chưa? Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra 5 dấu hiệu bạn nên cân nhắc thêm về quyết định mua nhà của mình.

Bài được xem nhiều nhất cùng chuyên mục:

1. 4 lầm tưởng về sở hữu nhà ở mà nhiều người thường mắc phải, tham khảo ngay trước khi 'mất tiền'

2. Kinh nghiệm mua nhà cũ đáng đồng tiền bát gạo

3. Những lưu ý quan trọng người mua nhà đất cần biết để không bị lừa

Chỉ có vừa đủ tiền mua nhà

Nhiều gia đình chỉ tính đến khoản tiền mua nhà mà không hề cân nhắc đến những chi phí khác sau khi sở hữu một căn nhà. Đó có thể là chi phí để làm giấy tờ liên quan như phí trước bạ, thuế đất, bảo hiểm khoản vay. Thậm chí, sau khi đã sở hữu một căn nhà, bạn cũng không thể cứ thế vào ở mà phải sửa sang lại đôi chút và mua sắm nội thất nếu cần. Vì vậy, nếu chỉ có đủ tiền mua nhà thôi, bạn sẽ dễ rơi vào tình trạng khủng hoảng tài chính khi chuyển đến ngôi nhà mới.

Sở hữu một ngôi nhà không chỉ cần tính đến chi phí mua nhà mà còn các chi phí thủ tục hành chính, sửa chữa và bố trí nội thất

Tiền trả góp mua nhà nhiều hơn 30% thu nhập

Ngày nay, mua nhà trả góp không còn xa lạ khi đó là hình thức được nhiều gia đình lựa chọn để có thể sở hữu căn nhà riêng với mức chi phí phù hợp. Tuy nhiên, nếu tiền trả góp cho căn nhà nhiều hơn 30% thu nhập hàng tháng thì tốt nhất bạn chưa nên vội mua nhà. Bởi lẽ, sau khi sở hữu một căn nhà, bạn vẫn phải cân đối chi tiêu để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho gia đình. Và nếu tiền trả góp chiếm quá nhiều trong thu nhập hàng tháng, bạn sẽ dễ rơi vào tình trạng hao hụt tài chính, phải đi vay nợ hay thậm chí là “trắng tay” khi có sự cố bất ngờ xảy đến.

Có một khoản nợ khổng lồ trước khi mua nhà

Khi chưa đủ tiền mua nhà, nhiều người chọn cách đi vay mượn người thân hoặc bạn bè để có đủ tiền. Tuy nhiên, nếu bạn đã có sẵn một khoản nợ lớn và vẫn đang trong quá trình trả nợ hàng tháng thì đừng cố gánh thêm nợ mua nhà. Bởi chẳng ai muốn sống chỉ để trả nợ và không có khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản, thậm chí khi khoản nợ quá lớn bạn có thể phải bán tháo ngôi nhà vừa mới mua để trả nợ.

Không đủ quỹ khẩn cấp

Để ra một khoản phí khẩn cấp luôn cần thiết để giải quyết những rủi ro phát sinh trong cuộc sống như bệnh tật, mất việc, kinh doanh thua lỗ,... Tuy nhiên, khi bạn quyết định mua nhà, đặc biệt là mua nhà trả góp, bạn sẽ phải dành ra một khoản tiền mỗi tháng để trả tiền nhà. Và nếu khoản tiền quá lớn đồng nghĩa với việc quỹ khẩn cấp có thể bị lẹm vào hoặc thậm chí hết sạch. 

Khi bạn mua nhà, ngân hàng không quan tâm đến những sự cố phát sinh mà chỉ yêu cầu bạn phải đóng tiền nhà đầy đủ, đúng hạn mỗi tháng. Bởi vậy, nếu không thể trả tiền mua nhà đều đặn trong vòng 3-6 tháng và vẫn còn tiền cho quỹ khẩn cấp, tốt nhất bạn nên tạm dừng ý định mua nhà ở thời điểm hiện tại.

Quỹ khẩn cấp là khoản chi phí cần thiết để giải quyết các rủi ro phát sinh và tách biệt với chi phí mua nhà 

Chưa có kế hoạch cụ thể trong 5 năm tới

Dù là mua nhà để sống hay để đầu tư thì bạn luôn cần có một kế hoạch dài hạn, ít nhất là 5 năm. Nếu vay ngân hàng thì trong 5 năm đầu, phần trả cho tiền vay mua nhà của bạn sẽ chủ yếu là lãi suất, chưa phải dư nợ gốc, nên bạn cần thời gian để cho bất động sản của mình đẻ ra tiền.

Thêm nữa, nếu bạn dự định có con hay tính chất công việc không cố định ở một nơi thì càng không nên vội vàng mua nhà. Có con đồng nghĩa với việc phát sinh thêm nhiều khoản chi phí khác mà bạn cần ưu tiên, và nếu không đảm bảo được tất cả, bạn sẽ dễ gặp áp lực về tiền nợ mỗi tháng. Còn nếu không ở cố định một nơi, số tiền mua một ngôi nhà bạn không ở thường xuyên có thể dành để đầu tư vào những thứ có ích hơn.

Nhìn chung, trước khi quyết định mua nhà, bạn nên lập kế hoạch chi tiết cả ngắn hạn và dài hạn. Hy vọng 5 dấu hiệu trên đã giúp bạn có thêm đánh giá và cân nhắc kỹ càng về việc sở hữu một ngôi nhà, để vừa đáp ứng nhu cầu sống của gia đình, nhưng không tạo thêm quá nhiều áp lực và gánh nặng kinh tế cho bạn và người thân.

Nguồn: cafef.vn 

Xem thêm:

1. 10 nhà đẹp sở hữu 2 mặt tiền đắt giá nhưng ứng dụng các phương án thiết kế khác nhau 'một trời một vực'

2. 9 căn nhà không quá to rộng nhưng sở hữu thiết kế nội thất thông minh, xứng đáng để học hỏi

3. Kế hoạch 5 năm sở hữu nhà riêng và kinh nghiệm mua nhà ở xã hội của gia đình chị Xuân Quỳnh, Hà Nội

4. Ngôi nhà 44m2 sở hữu thiết kế hiện đại kết hợp truyền thống, gần gũi với thiên nhiên

5. Nhà cấp 4 sở hữu sân vườn rộng rãi, diện tích xây dựng chỉ chiếm khoảng ½ diện tích đất