4.160 lượt xemNhu cầu cải tạo, cơi nới nhà ở rất phổ biến ở những nơi có mật độ dân cư cao, “đất chật người đông”. Vậy các công trình cơi nới, cải tạo cần chú ý những điều gì và nên sử dụng vật liệu nào trong thi công?
Bài liên quan:
1. Cơi nới nhà ống tuổi đời 2 thế kỷ bằng phong cách ấn tượng cùng ngân sách tiết kiệm
3. Cải tạo nhà cấp 4 diện tích 5x18m của gia đình 4 người với chi phí hoàn thiện 600 triệu
Nhu cầu cải tạo, cơi nới nhà ở phổ biến tại các đô thị
Sở hữu mảnh đất rộng hoặc ngôi nhà có diện tích lớn tại các đô thị là điều không dễ dàng. Chính vì thế để tăng thêm không gian sinh hoạt, việc cải tạo và cơi nới chính ngôi nhà đang ở là lựa chọn của nhiều gia đình.
Xây thêm gác lửng hoặc ngăn chia phòng lớn thành nhiều phòng nhỏ, tối ưu công năng các phòng sinh hoạt là cách cơi nới phổ biến. Thông thường, gác lửng được sử dụng nhiều để làm phòng ngủ, phòng làm việc, còn không gian tầng dưới để làm phòng bếp - ăn, phòng khách. Với các gia đình đông người nhưng diện tích nhà nhỏ, gác lửng thậm chí có thể được chia thành 2 phòng ngủ để đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên.
Gác lửng là một trong những giải pháp hữu hiệu để cải tạo, cơi nới nhằm tăng không gian sinh hoạt cho ngôi nhà có diện tích nhỏ (Nguồn ảnh: Nhà cấp 4 ở Nha Trang)
Yêu cầu cần có của các công trình cải tạo, cơi nới
Khác với những công trình xây mới, thi công công trình cải tạo, cơi nới có phần khó khăn hơn khi phải thực hiện phá dỡ (nếu có) một phần công trình hiện trạng để sửa chữa, cải tạo, nâng cấp. Tuy nhiên không phải công trình nào cũng dễ dàng cơi nới, đặc biệt là các công trình có nền móng yếu.
Ít ảnh hưởng đến nền móng và kết cấu
Những công trình cải tạo, cơi nới gia chủ mong muốn mở rộng diện tích nhưng không làm ảnh hưởng đến thiết kế chung cũng như nền móng của tổng thể ngôi nhà. Nếu ảnh hưởng đến nền móng và kết cấu thì chi phí gia cố sẽ “đội” chi phí cơi nới, sửa chữa lên rất nhiều lần.
Việc cải tạo cần nhanh, giảm ảnh hưởng đến xung quanh.
Nhà ở đô thị ở một số khu vực thường có đặc điểm sử dụng móng chung, tường chung nên việc phá dỡ, xây sửa, cơi nới tốt nhất chỉ nên gọn nhẹ, thực hiện nhanh chóng, tránh làm ảnh hưởng đến kết cấu các công trình xung quanh và sinh hoạt của hàng xóm.
Đảm bảo độ chắc chắn, an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ
Những yêu cầu như tường phải đảm bảo cách âm, sàn phải chắc chắn, chịu lực, chịu tải tốt, đảm bảo độ an toàn là điều mà các gia chủ cần lưu ý để lựa chọn giải pháp thi công, hoặc vật liệu xây sửa, cơi nới cho phù hợp.
Với các công trình cơi nới, sửa chữa lại, thông thường đội thầu thợ hoặc kiến trúc sư phải cân nhắc và lựa chọn rất kỹ các giải pháp thi công và vật liệu cải tạo để đảm bảo các yêu cầu cần có này.
Cơi nới không gian bằng gác lửng là cách được nhiều gia đình lựa chọn
Giải pháp vật liệu cho công trình cần cơi nới, cải tạo
Trước đây, đổ bê tông truyền thống, hoặc tường gạch ngăn chia được sử dụng khá nhiều trong việc cơi nới, cải tạo. Tuy nhiên với các công trình có nền móng yếu, đây là giải pháp khá “rườm rà” và gây tốn nhiều chi phí, do phải gia cố móng.
Tấm xi măng sợi là vật liệu nhẹ làm sàn vách giúp giảm tải trọng cho toàn bộ công trình. Thị trường có loại tấm có độ bền đến 50 năm, cộng với độ cứng chắc giúp cho việc cải tạo trở nên dễ dàng hơn mà giảm được chi phí gia cố nền móng.
Tấm xi măng sợi – giải pháp vật liệu nhẹ, bền chắc cho công trình cần cơi nới
Tấm xi măng còn là giải pháp ngăn chia giúp tiết kiệm không gian, đồng thời giảm ảnh hưởng đến kết cấu của tổng thể không gian, đáp ứng các yêu cầu về cách âm, chịu ẩm, chống mối mọt (yếu điểm mà cách giải pháp ngăn chia không gian bằng gỗ công nghiệp hoặc các loại vật liệu khác dễ gặp phải).
Độ cứng chắc và khả năng chịu lực của tấm giúp cho sàn chắc chắn và chịu lực tốt hơn. Có loại tấm có khả năng chịu lực lên đến 500kg/m2. Vì thế việc lên tầng, cơi nới không gian về phía bên trên trở nên dễ dàng hơn. Khi chọn tấm làm sàn, vách bằng tấm xi măng cũng nên chú ý đến việc lựa chọn loại tấm có bề mặt nhẵn mịn, để dễ cho việc thi công hoàn thiện, tạo tính thẩm mỹ cho không gian.
Hiện trạng sân thượng trước khi được cải tạo, cơi nới thành căn hộ studio (Nguồn ảnh: Căn hộ studio ở Hà Nội)
Nam gia chủ đã biến sân thượng bỏ không thành một căn hộ studio với đầy đủ tiện nghi. Lớp tường vách của công trình được làm từ tấm xi măng sợi 10mm có khả năng chống cháy và chịu ẩm (Nguồn ảnh: Căn hộ studio ở Hà Nội)
Sự đa dạng của các giải pháp vật liệu hiện nay, cùng với sự tư vấn của các kiến trúc sư, đội thầu xây sửa, chủ nhà có thể dễ dàng lựa chọn được giải pháp phù hợp với hiện trạng của không gian. Qua bài viết này, Happynest hy vọng bạn đọc đã có thêm thông tin cũng như lựa chọn được loại vật liệu phù hợp để cải tạo, cơi nới nhà ở của mình.
Bài viết: Khánh Linh
|
DURAflex là thương hiệu tấm xi măng được sản xuất bằng công nghệ gia cường độc quyền của tập đoàn Saint-Gobain Việt Nam. Cung cấp các loại tấm xi măng nhẹ - xanh, thân thiện với môi trường và đáp ứng các yêu cầu về độ bền chắc & tiến độ thi công. Ngoài sản phẩm DURAflex, còn phát triển hệ thống giải pháp cho các công trình đảm bảo các tiện nghi cho không gian. Với ưu thế có nhà máy & hệ thống phân phối trên toàn quốc, DURAflex đảm bảo cung ứng sản phẩm nhanh chóng đến tận công trình. Chi tiết về sản phẩm: https://bit.ly/3hVlA7P Website: https://duraflex.com.vn/ Hotline: 1800 1218 |
Xem thêm:
- 1. Cắt giảm chi phí cải tạo nhà hiệu quả, tiết kiệm nhưng nhà vẫn đẹp
- 2. Giải phóng không gian bên trong, nhà trong ngõ thoáng sáng tuyệt đối
- 3. Nhà 3 tầng hướng Tây Bắc vẫn thoáng mát nhờ áp dụng giải pháp ''rèm cây xanh''
- 4. Gợi ý cách bố trí nội thất trong nhà để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người cao tuổi
- 5. Những công trình nên sử dụng giải pháp vật liệu thay thế từ tấm xi măng
