Căn hộ góc là gì? Ưu nhược điểm và 5 lưu ý quan trọng khi mua

Trong các dự án chung cư hiện nay, căn hộ góc thường là sản phẩm được săn đón nhiều nhất dù giá bán cao hơn mặt bằng chung. Vậy căn hộ góc là gì, vì sao loại hình này lại thu hút cả người mua ở lẫn giới đầu tư? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ đặc điểm, ưu nhược điểm và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn căn hộ góc.

Bỏ túi ngay kinh nghiệm chọn mua căn hộ góc chuẩn xác

Căn hộ góc là gì?

Căn hộ góc hay còn gọi là căn góc chung cư là những căn hộ nằm ở vị trí góc của một tòa chung cư. Nhờ vị trí đặc thù căn hộ góc thường sở hữu 2 mặt tiền tiếp giáp với không gian bên ngoài, không bị che chắn bởi các căn hộ khác.

Thông thường, trong một kết cấu thiết kế chung cư tiêu chuẩn, một tầng chỉ có khoảng 4 căn hộ góc tương ứng với 4 góc của tòa nhà. Chính vì số lượng khan hiếm cộng với cấu trúc không gian mở, căn hộ góc luôn được định vị là sản phẩm bất động sản có giá trị cao nhất nhì trong một dự án.

Hình ảnh minh họa vị trí căn hộ góc tại chung cư

>>> Tìm hiểu Nhà hướng gió xấu là gì? Cách nhận biết và xử lý hiệu quả theo khí hậu & phong thủy

Vì sao nhiều người chọn mua căn hộ góc?

Mặc dù có mức giá đắt đỏ, căn hộ góc vẫn luôn là sự lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình và giới đầu tư sành sỏi bởi những ưu điểm vượt trội sau:

Tầm nhìn đa diện, bao quát

Lợi thế đắt giá nhất của căn góc chính là sở hữu 2 mặt thoáng, mang đến tầm nhìn toàn cảnh rộng mở. Thay vì chỉ nhìn về một hướng duy nhất như căn hộ thường, gia chủ có thể ngắm nhìn cảnh quan thành phố, công viên hay hồ nước từ nhiều góc độ khác nhau. Tầm nhìn đẹp không chỉ giúp giải tỏa căng thẳng mà còn nâng tầm đẳng cấp không gian sống.

Căn hộ góc có tầm nhìn bao quát thoáng mát 4 mùa

Đón ánh sáng và gió tự nhiên tối đa

Nhờ có nhiều cửa sổ ở cả hai mặt tiền, căn hộ góc luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và thông gió chéo cực kỳ tốt. Nhờ đó giúp không gian bên trong luôn khô ráo, thoáng đãng, hạn chế tối đa tình trạng ẩm mốc. Sống trong một căn hộ đón được nhiều sinh khí tự nhiên sẽ mang lại những tác động rất tích cực đến sức khỏe thể chất và tinh thần của các thành viên trong gia đình.

Phòng khách không gian mở mang lại cảm giác rộng rãi và tràn đầy năng lượng

Không gian yên tĩnh, đảm bảo sự riêng tư

Căn hộ góc nằm ở cuối hành lang, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ người qua lại hay tiếng thang máy hoạt động. Hơn nữa, vì chỉ chung tường với 1 hoặc tối đa 2 nhà hàng xóm, mức độ cách âm và sự riêng tư của gia đình bạn sẽ được đảm bảo ở mức cao nhất.

Tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá cao

Với số lượng hữu hạn trên mỗi mặt sàn, căn góc luôn trong tình trạng cung không đủ cầu. Theo các chuyên gia bất động sản, tính thanh khoản của căn hộ góc luôn đứng đầu. Dù mua để ở hay đầu tư, việc bán lại hoặc cho thuê căn góc đều diễn ra nhanh chóng với biên độ lợi nhuận hấp dẫn.

Căn hộ góc bao giờ cũng có tính thanh khoản cao nhờ nhiều ưu điểm vượt trội

Nhược điểm và hạn chế cần lưu ý

Dù sở hữu nhiều ưu điểm, căn hộ góc vẫn tồn tại một số hạn chế nhất định mà người mua cần cân nhắc kỹ:

Nguy cơ bị nắng nóng hoặc hắt mưa

Nếu căn hộ góc nằm ở hướng Tây hoặc Tây Bắc, việc tiếp xúc trực diện với ánh nắng mặt trời ở cả 2 mặt thoáng sẽ khiến nhiệt độ trong nhà tăng cao vào mùa hè. Đồng thời, do diện tích bề mặt tiếp xúc với không gian ngoài trời lớn, căn góc cũng dễ bị hắt nước hơn khi có mưa bão lớn nếu chất lượng cửa kính hoặc chống thấm của dự án không tốt.

Những căn hộ góc hướng Tây hoặc Tây Bắc có thể bị hắt nắng

Thiết kế nội thất khó khăn do hình dáng góc cạnh

Tùy thuộc vào kiến trúc của tòa nhà, đặc biệt là các tòa nhà hình oval, hình bán nguyệt hay góc vát, căn hộ góc đôi khi không được vuông vức hoàn toàn. Những góc chết, cột trụ lớn hoặc cấu trúc phòng bị vát chéo đòi hỏi gia chủ phải tốn nhiều công sức và chi phí để thiết kế nội thất may đo riêng nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng.

Mức giá bán cao hơn mặt bằng chung

Chính vì những ưu thế vượt trội về vị trí và số lượng ít ỏi, giá bán căn hộ góc thường cao hơn các căn hộ thường ở cùng một tầng từ 10% đến 30%, đòi hỏi người mua phải có ngân sách tài chính vững vàng.

>>> Tìm hiểu Nhà bịt kín có gây bệnh? Những hệ lụy từ hội chứng nhà kín khí

Bảng so sánh căn hộ góc vs căn hộ thường

Để bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng đưa ra quyết định, dưới đây là bảng so sánh chi tiết:

Căn hộ góc có nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với căn hộ thông thường

Những lưu ý phong thủy hoặc thiết kế nội thất cho căn hộ góc

Nhiều người e ngại căn hộ góc có hình dáng vát nhọn sẽ ảnh hưởng không tốt đến vượng khí. Để hóa giải, gia chủ có thể sử dụng cây xanh phong thủy che đi góc nhọn hoặc đặt tủ trang trí vừa vặn vào các góc khuyết này để tạo sự vuông vức cho không gian.

Về thiết kế nội thất bạn có thể thử áp dụng theo tư duy xây dựng của anh Hoàng, người sở hữu một căn hộ góc có hướng Tây Bắc tại quận 7 bị nắng chiều chiếu gắt. Giải pháp thiết kế được đưa ra là:

• Sử dụng hệ kính hộp Low-E 2 lớp cách nhiệt cho toàn bộ mặt thoáng.

• Dùng rèm tổ ong và rèm vải 2 lớp chống xuyên sáng.

• Bố trí các hệ tủ âm tường ôm sát theo đường vát của góc nhà để giấu đi sự không vuông vức, đồng thời tăng không gian lưu trữ. Kết quả, căn hộ vừa giữ được tầm nhìn triệu đô, vừa mát mẻ và tối ưu được 100% diện tích sử dụng.

Giải pháp thiết kế nội thất thông minh cho căn hộ góc

5 điều cần kiểm tra khi đi xem và mua căn hộ góc

Trước khi quyết định xuống tiền, bạn có thể tự mình kiểm tra các yếu tố sau:

• Hướng ban công và cửa sổ: Ưu tiên căn góc hướng Đông Nam, Nam để đón gió mát; cẩn trọng cân nhắc tài chính làm giải pháp cách nhiệt nếu chọn hướng Tây, Tây Bắc.

• Tình trạng chống thấm: Quan sát kỹ phần tường giáp lai bên ngoài, các ron viền cửa sổ xem có dấu hiệu ẩm mốc, ố vàng hay không.

• Đo đạc độ ồn thực tế: Đứng tại căn hộ vào các thời điểm khác nhau để kiểm tra xem có bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông từ ngã tư đường bên dưới hay không.

• Đánh giá hình dáng mặt bằng: Xem xét layout xem phòng ốc có bị vát quá nhiều, có góc chết khó kê đồ nội thất hay không.

• So sánh chênh lệch giá: Tính toán mức chênh lệch giá so với căn thường cùng diện tích, đảm bảo mức giá phản ánh đúng giá trị và nằm trong khả năng chi trả.

Kiểm tra kỹ tình trạng nhà ở trước khi xuống tiền mua căn hộ góc

Câu hỏi thường gặp về căn hộ góc

Căn hộ góc có nóng hơn căn hộ thường không?

Có thể nóng hơn nếu căn góc đó nằm ở các hướng đón nắng gắt như Tây, Tây Bắc do có tới 2 mặt tiếp xúc trực tiếp với mặt trời. Tuy nhiên, nếu căn góc nằm ở hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam thì ngược lại, sẽ cực kỳ mát mẻ và lộng gió.

Giá căn hộ góc chênh lệch bao nhiêu % so với căn thường?

Tùy thuộc vào dự án, tầng cao và tầm nhìn, nhưng thông thường giá căn hộ góc sẽ cao hơn khoảng 10% đến 30% so với các căn hộ ở vị trí giữa có cùng diện tích.

Có nên mua căn hộ góc không vuông vức?

Điều này phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách của bạn. Căn góc không vuông vức thường có giá mềm hơn một chút. Nếu bạn sẵn sàng chi thêm tiền cho việc thiết kế nội thất may đo thông minh để xử lý các góc chết, đây vẫn là một khoản đầu tư xứng đáng để tận hưởng sự thông thoáng.

Tham khảo ý kiến của chuyên gia để chọn mua được căn hộ góc ưng ý

Căn hộ góc là một sản phẩm bất động sản đặc thù mang lại không gian sống đẳng cấp, ngập tràn ánh sáng và tầm nhìn rộng mở, rất phù hợp với những gia đình yêu thích không gian sống tự do, thoáng đãng. Nếu bạn có nền tảng tài chính tốt và coi trọng chất lượng không gian sống cũng như tính thanh khoản cao, căn hộ góc chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo không nên bỏ lỡ. Xem thêm nhiều bài viết chuyên sâu khác tại chuyên mục Kho kiến thức.

>>> Theo bạn Độ trễ nhiệt là gì? Vì sao nhà gạch mát hơn nhà bê tông?

Tổng hợp

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế công trình, nội thất, hãy để lại lời nhắn trong box. Đội ngũ Happynest của chúng tôi sẽ liên hệ và hỗ trợ nhanh chóng.