1.845 lượt xemXây nhà 3 tầng 80m2 mang đến không gian thoải mái và kiến trúc đẹp mắt. Tuy nhiên, để đảm bảo chi phí hợp lý, việc biết chính xác giá xây dựng là rất quan trọng. Dưới đây là những thông tin mình tổng hợp về báo giá và cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 chi tiết nhất.
*Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.
1. Các chi phí cần có khi xây nhà 3 tầng 80m2
Trong quá trình thiết kế và thi công, việc tính toán chi phí đóng vai trò quan trọng để đảm bảo sự hiệu quả của ngân sách xây dựng. Dưới đây là một số chi phí cơ bản cần xem xét khi thực hiện thiết kế và thi công cho mẫu nhà này:
Chi phí vật liệu xây dựng
Chi phí vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong giá xây nhà 3 tầng 80m2, phụ thuộc nhiều vào giá của gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, và đá granite. Chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng số lượng và giá thành của mỗi loại vật liệu để đảm bảo ngân sách xây dựng được xác định chính xác.
Vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Chi phí nhân công
Chi phí nhân công bao gồm ngân sách cho thợ xây dựng, thợ lắp đặt, và những lao động khác liên quan đến công việc xây dựng. Để lập bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 80m2, bạn cần tính toán số lượng lao động cần thiết và chi phí cho mỗi giờ làm việc. Quá trình này giúp đảm bảo tài chính được chuẩn bị đầy đủ và phù hợp cho dự án xây dựng.
Chi phí nhân công là ngân sách của thợ xây dựng, thợ lắp đặt và những người lao động khác
Chi phí trang thiết bị xây dựng
Xây dựng nhà 3 tầng 80m2 đòi hỏi ngân sách không chỉ cho nhân công mà còn bao gồm chi phí cho các máy móc và thiết bị cần thiết như máy khoan, máy cắt bê tông, máy trộn xi măng, và các thiết bị khác. Việc tính toán chi phí này giúp đảm bảo rằng dự án sẽ được thực hiện hiệu quả và đáp ứng mọi yêu cầu kỹ thuật cần thiết.
Xây dựng nhà 3 tầng 80m2 bao gồm giá trang thiết bị xây dựng
>>> Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?
Chi phí hoàn thiện nhà
Chi phí hoàn thiện nhà bao gồm ngân sách cho các công việc như sơn, trang trí nội thất, mua đèn, và thiết bị vệ sinh. Sau khi tính toán chi phí cho mỗi yếu tố này, quá trình tổng hợp sẽ giúp bạn xác định tổng ngân sách cho việc xây nhà 3 tầng 80m2 và lập dự trù kinh phí một cách hợp lý. Điều này là quan trọng để đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để hoàn thành mọi công đoạn của dự án xây dựng một cách thành công.
Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh
2. Giá xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao tiền chi tiết và chuẩn nhất 2024
Để ước lượng chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 một cách chi tiết và chính xác nhất trong năm 2024, bạn cần xác định tổng diện tích dựa trên bản vẽ thiết kế. Công thức phổ biến nhất là:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích khác (móng, sân, tầng hầm)
Diện tích sàn sẽ là tổng diện tích của tầng 1, tầng 2 và tầng 3. Nếu yêu cầu có mái bằng, mái chéo hoặc mái thái, diện tích mái sẽ được tính vào tổng diện tích của ngôi nhà theo bản thiết kế thi công. Sau đó, bạn có thể tham khảo bảng giá và các chi phí cụ thể từ các nhà thầu và chuyên gia xây dựng để có ước lượng chi phí chính xác nhất cho dự án của mình.
Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?
Ví dụ:
Khi tính toán giá xây nhà 3 tầng 80m2 với móng cọc và mái BTCT, ta có:
Tầng 1: Diện tích 80m2
Tầng 2: Diện tích 80m2
Tầng 3: Diện tích 80m2
Móng cọc: 40% diện tích = 32m2
Mái BTCT: 30% diện tích = 24m2
Tổng diện tích xây dựng: 80m2 + 80m2 + 80m2 + 32m2 + 24m2 = 296m2
Nếu sử dụng dịch vụ của nhà thầu và nhân công hoàn thiện với giá 4,2 triệu đồng/m2, sử dụng vật tư giá trung bình.
Tổng chi phí ước lượng: 296m2 * 4.200.000 đồng/m2 = 1.243.000.000 VNĐ
Do đó, giá xây nhà 3 tầng 80m2 có thể dao động từ 1,2 tỷ đồng trở lên, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm thi công, địa điểm, và biến động giá cả thị trường xây dựng.
>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
3. Tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng đẹp
Bên cạnh việc tìm hiểu xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, bạn cũng có thể tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng đã được hoàn thiện thực tế và đăng tải trên Happynest như sau:
Mẫu nhà ống 3 tầng 4x15 tại Huế, diện tích hẹp vẫn thiết kế 2 giếng trời và khoảng vườn nhỏ (Ảnh: Nhà ống 4x15)
Mẫu nhà 3 tầng kết hợp uyển chuyển giữa hồ nước, giếng trời và cầu thang (Ảnh: TT House)
Mẫu nhà ống 3 tầng sau cải tạo vẫn giữ nguyên kỷ niệm (Ảnh: Nhà Vân Đình)
Mẫu nhà 3 tầng 4x17 khung thép giá rẻ (Ảnh: Nhà Hai Mái Tôn)
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m trong hẻm, thiết kế để 3 con nhỏ phát triển tốt nhất (Ảnh: Nhà của Tùng)
Mẫu nhà 3 tầng tại Cần Thơ dành đến 70% diện tích đất làm sân vườn và hồ bơi (Ảnh: Biệt thự 3 tầng)
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế trên khu đất hình chữ nhật (Ảnh: Jury House)
Mẫu nhà 3 tầng nằm giữa ngã ba, lọc bụi bằng thảm thực vật bao bọc quanh nhà (Ảnh: Biệt thự Long Thành)
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế giảm tải trọng để phù hợp với độ dốc của vách đá (Ảnh: TAKAASHIROU House and Pastry Shop)
Mẫu nhà 3 tầng tại Đà Nẵng bỏ không tầng 1 để tránh ngập lụt hàng năm (Ảnh: Fairytale)
Mẫu nhà 3 tầng theo phong cách Scandinavian ngập tràn ánh sáng tự nhiên (Ảnh: Nhà 3 tầng)
Mẫu nhà 3 tầng 5x19m tối ưu tốt sinh hoạt cho gia đình 4 người thích vườn, yêu bếp ở Biên Hoà (Ảnh: May House)
Mẫu nhà 3 tầng ở ngoại ô TP.HCM (Ảnh: Nhà Bè House)
Mẫu nhà 3 tầng 5x30 tại Lâm Đồng ưu tiên “đầu tư” khu vực thông tầng để xử lý nhược điểm thế đất dài sâu (Ảnh: BO’s House)
Mẫu nhà 3 tầng tại Đồng Nai tận dụng chiều dài 50m để có giếng trời cùng sân trong rộng rãi lý tưởng (Ảnh: Nhà ống 3 tầng)
Tổng hợp các yếu tố về diện tích, cấu trúc, và vật liệu xây dựng, giá xây nhà 3 tầng 80m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc tính toán chi phí chính xác là quan trọng để đảm bảo một dự án xây dựng thành công với ngân sách hợp lý. Đồng thời, việc tham khảo ý kiến chuyên gia và báo giá cụ thể từ các nhà thầu sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn chi tiết và chuẩn xác hơn về mức đầu tư cần thiết cho ngôi nhà 3 tầng 80m2 của mình.
>>> Xem thêm: Gợi ý cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2024
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.
