Báo giá thi công nhà phố 2023 (kèm ví dụ tham khảo)

Xã hội phát triển kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Thế nhưng, vẫn còn nhiều gia chủ băn khoăn trong việc lựa chọn đơn vị thi công nhà phố chất lượng hay cách xem báo giá thi công nhà phố chuẩn xác. Nhằm giải đáp những thắc mắc này, bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những kinh nghiệm và báo giá thi công nhà phố 2023 để gia chủ tự tin hơn trên hành trình xây dựng, hoàn thiện tổ ấm tương lai.

1. Cần lưu ý gì trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023?

Để việc xem xét báo giá thi công nhà phố 2023 được nhanh chóng, chính xác nhất, các gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ càng. Cụ thể như sau:

Lập kế hoạch chi tiết trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023

Đây là bước mở đầu vô cùng cần thiết trước khi tìm hiểu và nhận báo giá thi công nhà phố 2023. Khi có dự định xây dựng nhà phố, gia chủ cần xác định rõ mong muốn về căn nhà tương lai. Sau đó, với từng hạng mục như diện tích đất, số tầng/lầu, số phòng, phong cách kiến trúc, sân vườn, sân thượng, kiểu mái nhà... gia chủ cần liệt kê thông tin càng chi tiết càng tốt. Có như vậy, quá trình nhận báo giá thi công nhà phố mới được cụ thể và minh bạch.

Một bản kế hoạch đầy đủ, rõ ràng sẽ giúp gia chủ tự tin hơn khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023

Tính sơ bộ diện tích xây dựng trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023

Khi đã có bản kế hoạch chi tiết, gia chủ cần quan tâm đến việc tính toán sơ bộ về diện tích xây dựng trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023. Tiêu chí để tính diện tích xây dựng có thể dựa trên số thành viên trong gia đình và nhu cầu sử dụng của mỗi người. 

Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần chú ý xây dựng nhà phố theo đúng quy định của pháp luật. Nếu diện tích xây dựng là 50m2 thì gia chủ được phép xây 100% diện tích đất sử dụng. Còn diện tích 1002m thì sẽ được xây 80% diện tích đất sử dụng. 

Nếu diện tích nằm trong khoảng 50 - 100m2 thì áp dụng công thức nội suy (phương pháp ước tính giá trị của các điểm dữ liệu chưa biết trong phạm vi của một tập hợp rời rạc chứa một số điểm dữ liệu đã biết) để tính số % diện tích được phép xây dựng.

Trước khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023, gia chủ cần tính được diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu ở và quy định của pháp luật

Thiết kế kiến trúc trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023

Phong cách thiết kế kiến trúc là yếu tố hàng đầu quyết định đến thẩm mỹ của ngôi nhà và trải nghiệm sinh sống của gia đình. Việc định hình thiết kế kiến trúc của nhà phố trước khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023 sẽ giúp quá trình thi công nhà phố diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, cho ra thành quả gần với mong muốn của gia chủ nhất.

Khi đã chắc chắn về phong cách thiết kế, gia chủ có thể hạn chế các hạng mục phát sinh trong báo giá thi công nhà phố 2023. Ảnh: HIA

Để xác định rõ phong cách thiết kế đúng với sở thích, cá tính, gia chủ nên tham khảo các mẫu nhà phố đẹp trong sách, tạp chí kiến trúc, các trang thông tin về nhà ở. Gia chủ cũng có thể tìm kiếm các công trình nhà phố đẹp được KTS, đơn vị thiết kế chia sẻ, hoặc liên hệ trực tiếp với các đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn. 

Bên cạnh việc thu thập mẫu nhà phố đẹp, đừng quên cân nhắc xem yếu tố nào phù hợp với địa hình, mặt bằng và khả năng kinh tế của gia đình. Từ đó đưa ra lựa chọn chính xác về phong cách thiết kế cho căn nhà phố của mình.

Lựa chọn vật liệu xây dựng trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023

Có thể nói, vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong kinh phí thi công nhà phố. Khi đã xác định được phong cách thiết kế nhà phố, gia chủ nên gạch đầu dòng một vài hạng mục vật liệu chính, sau đó khảo sát giá cả của vật liệu ở các đại lý, đơn vị cung ứng vật liệu. Nắm bắt lợi thế trong khâu chuẩn bị vật liệu xây dựng trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023, gia chủ sẽ có cơ sở xem xét, đối chiếu khi nhận báo giá thi công nhà phố, từ đó thỏa thuận được mức chi phí hợp lý.

Chủ động tham khảo giá cả vật liệu trên thị trường, gia chủ có thể an tâm hơn khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023

>>> Xem thêm: Báo giá thi công nhà phố 2023: Bảng giá vật liệu xây dựng 2023 (cập nhật mới nhất)

Dự trù chi phí xây dựng trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023

Dựa vào những tiêu chí trong bản kế hoạch chi tiết và diện tích xây dựng, gia chủ có thể tiến hành lập dự trù chi phí xây dựng nhà phố để quản lý tốt các tình huống phát sinh và đảm bảo quá trình thi công nhà phố được tối ưu, đúng với ngân sách tính toán ban đầu. Việc dự trù chi phí xây dựng cũng là cơ sở để gia chủ đàm phán, thỏa thuận khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023.

Trước khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023, gia chủ nên có thêm một bản dự trù chi phí xây dựng nhà phố để có cơ sở đối chiếu

Thông thường, dự trù chi phí xây dựng nhà phố sẽ bao gồm chi phí xây dựng cơ bản (phần thô, nhân công, hoàn thiện…), chi phí nội thất và các chi phí phát sinh trong quá trình thi công nhà phố. 

Để quản lý tốt các chi phí phát sinh, gia chủ cần tính tới sự thay đổi mức giá giữa dự trù chi phí xây dựng nhà phố với thời điểm thi công nhà phố thực tế. Tốt nhất là nên tính dư ra khoảng 10-30% so với ngân sách dự kiến ban đầu để không bị động khi có rủi ro phát sinh.

Lựa chọn nhà thầu thi công nhà phố trước khi tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023

Một nhà thầu thi công nhà phố tốt sẽ cho ra những công trình có tính thẩm mỹ và ứng dụng cao. Do đó, việc tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu thi công nhà phố uy tín trước khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023 từ đơn vị đó cũng quan trọng không kém.

Khi đã tìm được nhà thầu xây dựng, gia chủ có thể cần tiến hành bàn bạc, thống nhất về các phương án thi công và nhận báo giá thi công nhà phố 2023 dễ dàng hơn

Gia chủ nên tìm hiểu, tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng, hoặc xin tư vấn từ người thân, bạn bè để lựa chọn nhà thầu thi công nhà phố chuyên nghiệp. Khi đã tìm được nhà thầu thi công phù hợp, gia chủ cũng sẽ an tâm hơn khi tham khảo báo giá thi công nhà phố.

2. Báo giá thi công nhà phố 2023: Báo giá thi công trọn gói

Nhìn chung, chi phí thi công nhà phố trọn gói chịu ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau như vị trí địa lý, điều kiện thi công, quy mô nhà phố, thiết kế và vật tư sử dụng cho nhà phố.

Dưới đây là báo giá thi công nhà phố 2023 - báo giá thi công trọn gói tính theo m2 mà gia chủ có thể tham khảo:

- Diện tích sàn nhỏ hơn 300m2: 6.500.000 - 8.500.000 VNĐ/m2.

- Diện tích sàn từ 300 - 500m2: 6.000.000 - 8.000.000 VNĐ/m2.

- Diện tích sàn trên 500m2: 5.500.000 - 7.500.000 VNĐ/m2.

*Lưu ý: Báo giá thi công nhà phố trọn gói 2023 trên đây chỉ mang tính sơ bộ, khái quát. Gia chủ nên dựa vào từng thời điểm thực tế để tính toán khoản ngân sách xây dựng khả thi.

>>> Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói 2023 (kèm ví dụ cụ thể)

Nhiều gia chủ muốn tham khảo báo giá thi công nhà phố 2023 trọn gói vì tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức trong quá trình thi công nhà phố. Ảnh: Mountain House

3. Báo giá thi công nhà phố 2023: Báo giá thi công phần thô

Thi công phần thô cho nhà phố là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương ngôi nhà nhằm định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng, quyết định độ an toàn và bền vững của ngôi nhà.

Báo giá thi công nhà phố 2023 - báo giá thi công phần thô tính theo m2 gia chủ có thể tham khảo như sau:

- Diện tích sàn trên 350m2: 3.300.000 VNĐ/m2.

- Diện tích sàn từ 250 - 300m2: 3.400.000 VNĐ/m2.

- Diện tích sàn từ 150 - 250m2: 3.500.000 VNĐ/m2.

- Diện tích sàn từ 100 - 200m2: 3.600.000 VNĐ/m2.

Đối với công trình dưới 100m2 thì sẽ phụ thuộc vào quy mô và mong muốn của gia chủ để báo giá thi công nhà phố 2023. 

Đối với dự án căn góc có 2 mặt tiền, nhà kết hợp… dưới 7 tầng sẽ được báo giá thi công nhà phố 2023 cụ thể theo từng công trình.

Báo giá thi công nhà phố 2023 - báo giá thi công phần thô tính theo m2 có thể dao động từ 3.300.000 - 3.600.000 VNĐ tùy từng công trình thi công nhà phố. Ảnh: Dế House

4. Báo giá thi công nhà phố 2023: Hướng dẫn cách tính chi phí thi công nhà phố

Hiện có 2 cách phổ biến để tính chi phí thi công nhà phố: 

- Tính chi phí thi công nhà phố theo khối lượng và đơn giá: Cách tính này đòi hỏi phải có kiến thức về dự toán xây dựng. Ưu điểm là chính xác cao, dễ quản lý và giám sát. 

- Tính chi phí thi công nhà phố theo m2 xây dựng: Đây là cách tính đơn giản, dễ tính và được nhiều thầu xây dựng hiện nay áp dụng. Tuy nhiên, mức độ chính xác phụ thuộc nhiều vào kinh nghiệm của người tính.

Tính chi phí thi công nhà phố và báo giá thi công nhà phố 2023 theo m2 được nhiều đơn vị thi công nhà phố ứng dụng bởi cách tính đơn giản, dễ hiểu. Ảnh: Nhà phố 3 tầng ở TP.HCM

Cách tính chi phí thi công nhà phố theo m2 xây dựng như sau:

*Tính diện tích xây dựng nhà phố:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm, ban công)

Trong đó:

1. Diện tích sàn

- Tầng trệt: 100% diện tích sàn.

- Tầng lầu: 100% diện tích sàn.

2. Phần móng

- Móng băng: 50% diện tích tầng trệt.

- Móng cọc, móng đơn: 40% diện tích tầng trệt.

- Móng bè: 80% diện tích tầng trệt.

3. Phần mái nhà

- Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.

- Mái tôn (bao gồm phần xà gỗ sắt hộp & tôn lợp - tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4): 30% diện tích.

- Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo & ngói lợp - tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4): 70% diện tích.

- Mái ngói BTCT (bao gồm hệ ritô & ngói lợp - tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4): 100% diện tích.

4. Diện tích tầng hầm

- Tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1,2m so với Code vỉa hè: 150% diện tích.

- Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,5m so với Code vỉa hè: 170% diện tích.

- Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 - 1,9m so với Code vỉa hè: 200% diện tích.

- Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với Code vỉa hè: 250% diện tích.

5. Phần sân

- Sân trước có diện tích ≤ 12m2: 80% diện tích.

- Sân trước có diện tích > 12m2: 70% diện tích (trường hợp sân trước có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).

- Sân sau: 70% diện tích (trường hợp sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).

6. Phần ô trống

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2: 100% diện tích.

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2: 50% diện tích

7. Các khu vực khác

- Phần diện tích có mái che (tầng trệt, tầng lửng, tầng lầu, sân thượng): 100% diện tích.

- Phần diện tích không có mái che (sân thượng, sân phơi…): 70% diện tích.

- Khu vực cầu thang: 100% diện tích

*Tính chi phí thi công nhà phố:

Chi phí thi công nhà phố = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng 1m2

Ví dụ: Chi phí thi công nhà phố 2 tầng 100m2, mái tôn, móng cọc sẽ được tính như sau:

*Diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 100m2 mái tôn, móng cọc: 

- Móng cọc = 30% x Diện tích xây dựng = 30% x 100m2 = 30m2. 

- Tầng 1 (trệt) = 100% x Diện tích xây dựng = 100% x 100m2 = 100m2. 

- Tầng 2 (lầu 1) = 100% x Diện tích xây dựng = 100% x 100m2 = 100m2. 

- Mái tôn = 20% x Diện tích = 20% x 100m2 = 20m2. 

Như vậy, tổng diện tích quy đổi tính chi phí thi công nhà phố là: 30 + 100 + 100 + 20 = 250m2. 

*Chi phí thi công nhà phố 2 tầng 100m2 mái tôn, móng cọc: 

Chi phí thi công nhà phố = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng 1m2

Với báo giá thi công nhà phố phần thô từ 3.400.000 - 3.500.000 VNĐ thì chi phí thi công nhà phố 2 tầng 100m2, mái tôn, móng cọc phần thô sẽ khoảng từ 850.000.000 - 875.000.000 VNĐ.

Với báo giá thi công nhà phố trọn gói từ 6.500.000 - 8.500.000 VNĐ/m2 thì chi phí thi công nhà phố 2 tầng 100m2, mái tôn, móng cọc trọn gói sẽ dao động từ 1.625.000.000 - 2.125.000.000 VNĐ.

Dựa vào công thức tính chi phí thi công nhà phố và báo giá thi công nhà phố 2023, gia chủ muốn xây nhà 2 tầng, mái tôn, móng cọc sẽ cần chuẩn bị ngân sách từ khoảng 850.000.000 VNĐ đến 2.125.000.000 VNĐ. Ảnh: Nhà Hai Mái Tôn

5. Quy trình thi công nhà phố sau khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023

Thông thường, sau khi chốt báo giá thi công nhà phố 2023, quá trình thi công nhà phố sẽ trải qua 3 giai đoạn:

5.1. Thi công nhà phố: Giai đoạn tiền thi công xây dựng

Ở giai đoạn này, bản vẽ giống như “kim chỉ nam” giúp quá trình thi công nhà phố được thuận lợi, nhanh chóng và chuẩn xác, hạn chế những sai sót không đáng có.

Bên cạnh đó, giai đoạn chuẩn bị mặt bằng cũng vô cùng quan trọng. Nếu giai đoạn này được triển khai kỹ càng thì sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện các giai đoạn tiếp theo suôn sẻ hơn. Cụ thể như sau:

Tháo dỡ công trình cũ (nếu có): Với các công trình có mặt bằng trống thì việc triển khai mặt bằng sẽ khá dễ dàng. Còn đối với những mảnh đất có công trình cũ cần phá bỏ, gia chủ cần lên phương án tháo dỡ, chuẩn bị hồ sơ nộp cơ quan chức năng, sau đó mới tiến hành che chắn, tháo dỡ…

Chuẩn bị vật tư: Tùy vào điều kiện thời tiết và không gian sẽ quyết định số lượng vật tư tập kết. Khi nhận vật tư, gia chủ cần kiểm tra kỹ số lượng, nhãn hiệu… để chắc chắn về chất lượng thi công nhà phố.

Chuẩn bị lán trại cho công nhân, lắp đặt biển báo, hàng rào che chắn cho khu vực thi công để đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công nhà phố. Chuẩn bị nguồn điện, nước phục vụ trong quá trình thi công nhà phố.

Vệ sinh mặt bằng thi công nhà phố, định vị tim móng.

Giai đoạn tiền thi công nhà phố cần tiến hành tỉ mỉ, cẩn thận để tạo tiền đề tốt cho các giai đoạn thi công nhà phố về sau

5.2. Thi công nhà phố: Giai đoạn thi công xây dựng phần thô

Thi công phần móng

Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng, kết cấu ngôi nhà, KTS sẽ đưa ra phương án thi công móng khác nhau. Đây cũng là giai đoạn tiến hành đào đất, hầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đào lên đi đổ. Đập, cắt đầu cột bê tông cốt thép. Gia công thép móng đà kiềng, đóng coffa và đổ bê tông.

Thi công phần khung của công trình

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm (nếu có tầng hầm).

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông các cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và tiến hành xây mặt bậc cầu thang bằng gạch ốp, gạch thẻ.

- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.

Một công trình thi công nhà phố vững chắc cần phải có bộ khung cứng cáp, đạt tiêu chuẩn

Tô trát, chống thấm

- Để tránh tình trạng thấm dột trong quá trình sử dụng thì công đoạn tô trát, chống thấm khi thi công nhà phố cần tiến hành tỉ mỉ và kỹ lưỡng:

- Tiến hành đục khoét các tường âm tường, tô trát tường (không tô phần trần và các vị trí ốp đá Granite).

- Tiến hành xây tô hoàn thiện mặt tiền.

- Tiến hành cán nền các tầng, sân thượng (nếu có), sàn mái, ban công, nhà vệ sinh…

- Chống thấm sàn sân thượng, sàn mái, sàn ban công, nhà vệ sinh.

Chống thấm là một trong những bước không thể thiếu khi thi công nhà phố, nhất là những vùng có thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều

Lắp đặt hệ thống điện, nước

Tiến hành lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng âm (nếu có), đường dây Internet, cáp truyền hình, điện thoại…

Thi công lợp mái

Tùy vào yêu cầu của gia chủ, đơn vị thi công nhà phố sẽ tiến hành lợp ngói mái, tôn mái cho công trình nhà phố. Đối với thi công mái ngói sẽ tốn thời gian hơn so với mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn.

*Lưu ý: Trong quá trình thi công nhà phố, cần tiến hành dọn dẹp vệ sinh hàng ngày để công trình được sạch sẽ, đảm bảo vệ sinh môi trường và tránh những sự cố không đáng có trong quá trình thi công nhà phố.

5.3. Thi công nhà phố: Giai đoạn thi công hoàn thiện

- Lát gạch các sàn, gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh và len từng (lát gạch sàn mái nếu được yêu cầu). Trong giai đoạn này, gia chủ cần chú ý xem mạch gạch và việc sắp đặt các viên gạch có ngay hàng thẳng lối không. Khi phát hiện sai lệch, nên báo ngay cho đội thi công.

- Sơn nước ngoại và nội thất nhà phố. Giai đoạn này đòi hỏi yêu cầu cao về sự tỉ mỉ và tay nghề của thợ thi công nhà phố để nước sơn được đều, đẹp, đảm bảo thẩm mỹ chung của ngôi nhà.

- Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, máy nước nóng nếu gia chủ yêu cầu thêm.

- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

- Vệ sinh cơ bản công trình trước bàn giao cho chủ nhà.

Kết thúc giai đoạn thi công nhà phố hoàn thiện , gia chủ cùng gia đình có thể sẵn sàng vào ở trong ngôi nhà mới. Ảnh: T&T House

6. Làm thế nào để lựa chọn đơn vị báo giá thi công nhà phố 2023 uy tín, chất lượng?

Muốn “chọn mặt gửi vàng” đúng đơn vị báo giá thi công nhà phố có thâm niên và tay nghề cao, gia chủ cần xem xét các yếu tố sau đây:

Giá trị pháp lý

Hiểu một cách đơn giản, pháp lý ở đây chính là giấy phép kinh doanh của đơn vị báo giá thi công nhà phố. Căn cứ vào thông tin trên giấy phép kinh doanh, gia chủ có thể nắm được thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, tư cách pháp nhân, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty…

Giấy phép kinh doanh là căn cứ chính xác nhất để gia chủ xem xét thông tin của đơn vị báo giá thi công nhà phố 2023

Khi hợp tác với một đơn vị báo giá thi công nhà phố có đăng ký kinh doanh, thông tin rõ ràng, chịu sự quản lý của Nhà nước, gia chủ sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý. Có nghĩa là nếu có bất cứ vấn đề gì, gia chủ có thể nhờ pháp luật can thiệp để giành lấy quyền lợi chính đáng cho mình.

Kinh nghiệm và trình độ

Đơn vị báo giá thi công nhà phố cần phải có trình độ chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng, kinh nghiệm thực tế ở công trường nhiều năm, có đội ngũ kiến trúc sư giỏi và đội thợ tay nghề cao.

Gia chủ có thể thẩm định kinh nghiệm và trình độ của đơn vị báo giá thi công nhà phố dựa theo tiêu chí sau:

- Hồ sơ năng lực: Một hồ sơ năng lực tốt sẽ bao gồm lịch sử hình thành công ty, các giấy tờ pháp lý, chứng chỉ hành nghề của đội ngũ nhân viên công ty và các hợp đồng xây dựng đã thực hiện của đơn vị báo giá thi công nhà phố, chứng minh được kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

- Dự án đã và đang thực hiện: Gia chủ có thể kiểm tra đơn vị báo giá thi công nhà phố thông qua các dự án mà đơn vị đã và đang thực hiện. Thông thường những dự án xây dựng chỉ phát sinh vấn đề sau 1 - 2 năm sử dụng, vì vậy gia chủ hãy kiểm tra lại các dự án cũ của đơn vị báo giá thi công nhà phố, thái độ đánh giá của các khách hàng cũ về chất lượng dịch vụ sẽ biết được đơn vị đó có uy tín hay không.

Các dự án đã và đang thực hiện của đơn vị báo giá thi công nhà phố 2023 chính là minh chứng rõ ràng, dễ kiếm mà gia chủ có thể tìm hiểu, tham khảo. Ảnh: S’ House

Giá cả và dịch vụ cung cấp

Đánh giá một đơn vị thi công nhà phố uy tín không nằm ở giá cao hay giá thấp. Quan trọng là mức giá phải tương xứng với dịch vụ đơn vị mang lại, đồng thời phù hợp với mong muốn và ngân sách của gia chủ. Tuy nhiên, trong một vài trường hợp, đơn giá thi công nhà phố quá thấp so với thị trường chứng tỏ đơn vị thi công nhà phố có vấn đề. Lúc này gia chủ cần tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi ký hợp đồng.

>>> Xem thêm: Làm thế nào để biết chi phí xây nhà theo dự tính đã rẻ nhất hay chưa?

Cũng cần lưu ý, khi so sánh giá giữa các đơn vị thi công nhà phố, gia chủ đừng chỉ nhìn vào số liệu giá trên m2 xây dựng mà phải xem xét giá cả theo từng dịch vụ. Gia chủ cần tìm hiểu những dịch vụ mà đơn vị thi công nhà phố đem đến cho khách hàng là gì.

Khi nhận báo giá thi công nhà phố 2023, gia chủ nên rà soát kỹ từng dịch vụ cụ thể để chắc chắn về độ minh bạch của đơn vị thi công nhà phố

Hiện nay trên thị trường cũng có nhiều gói dịch vụ thi công nhà ở khác nhau như xây hoàn thiện trọn gói, xây hoàn thiện phần thô, chỉ thi công hoàn thiện, cải tạo sửa chữa nhà trọn gói, nhà thầu nội thất, thầu cửa kính – điện nước… Gia chủ có thể cân nhắc giữa nhu cầu của gia đình mình để lựa chọn đơn vị thi công nhà phố cho phù hợp.

Cam kết về thời gian, tiến độ thi công

Sau khi đã thống nhất báo giá thi công nhà phố, gia chủ cần có sự thỏa thuận về thời gian, tiến độ thi công và quy định rõ ràng trong hợp đồng thi công nhà phố. Việc này giúp gia chủ dễ dàng kiểm tra, đôn đốc công việc để đảm bảo kế hoạch thi công nhà phố của mình. 

Ngoài ra, gia chủ cũng đừng quên thêm các điều khoản bồi thường nếu trễ tiến độ thi công và bàn giao nhà trong hợp đồng thi công nhà phố để đảm bảo quyền lợi của mình.

Một đơn vị thi công nhà phố uy tín chắc chắn sẽ đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết trong hợp đồng thi công nhà phố

7. Mẫu nhà phố đẹp 2023 tham khảo

Dưới đây là mẫu nhà phố đẹp 2023 vừa hiện đại, tiện nghi, vừa sáng thoáng, gần gũi thiên nhiên được Happynest tổng hợp. Hy vọng sẽ mang đến cho các gia chủ nhiều ý tưởng hữu ích để lên kế hoạch thi công nhà phố được suôn sẻ, trọn vẹn.

Mẫu nhà phố đẹp 2023 với cây leo rủ bóng mát, giúp che chắn nắng hướng Tây và tạo cảnh quan tươi tắn. Ảnh: Nhà Tam Châu

Mẫu nhà phố đẹp 2023 tạo điểm nhấn khi chọn giải pháp thi công nhà phố với mặt tiền bằng gạch thông gió, giúp đưa gió và ánh sáng vào bên trong không gian sống mà vẫn đảm bảo tính riêng tư. Ảnh: May House

Mẫu nhà phố đẹp 2023 sở hữu vẻ ngoài màu trắng thanh lịch, tinh tế, phù hợp với tính cách của gia chủ. Ảnh: J House

Mẫu nhà phố đẹp 2023 sở hữu vẻ ngoài màu trắng thanh lịch, tinh tế, phù hợp với tính cách của gia chủ. Ảnh: J House

Một mẫu nhà phố đẹp 2023 với những ô cửa sổ vừa giúp giải phóng tầm nhìn ra bên ngoài, vừa mang đến ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Ảnh: Bi & Sam House

Mẫu nhà phố đẹp 2023 ấn tượng với phần mái ban công được xử lý cao vượt tầng, hoàn thiện bằng gạch granite kết hợp ốp gỗ nhựa. Ảnh: N House

Mặt tiền gạch kính với đường cong uốn lượn là điểm nhấn độc đáo trong thiết kế của mẫu nhà phố đẹp 2023 này. Ảnh: CoCo House

Thi công nhà phố với 3 vòm không gian lớn xuyên suốt 3 tầng nhìn trọn ra hồ mang đến nét mềm mại, uyển chuyển. Ảnh: Nhà Ngọc Hà

Mẫu nhà phố đẹp 2023 sử dụng tường gạch mộc đỏ đan xen các khoảng cây xanh, dây leo, cực kỳ phù hợp với gia chủ muốn thi công nhà phố hài hòa với thiên nhiên. Ảnh: NBK

Mẫu nhà ống đẹp 2023 với thiết kế đơn giản, vuông vắn để che đi nhược điểm thế đất hẹp ngang dài sâu. Ảnh: Nhà Thủ Đức

Trên đây là báo giá thi công nhà phố 2023 và những kinh nghiệm hữu ích khi tìm kiếm, lựa chọn và làm việc với đơn vị thi công nhà phố. Hy vọng thông qua bài viết, các gia chủ sẽ chủ động và tự tin hơn trong quá trình tham khảo báo giá thi công nhà phố, theo sát quá trình thi công nhà phố và hoàn thiện một tổ ấm khang trang, ấm áp đúng như mong đợi.

Tổng hợp và viết bài: Phương Trang

*Bài viết được biên tập bởi đội ngũ Happynest. Xin vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức.