24 lượt xemTrong kiến trúc đô thị hiện đại, nhà ống là loại hình phổ biến tại các khu vực đông dân cư. Tuy nhiên, với chiều ngang khiêm tốn và chiều sâu lớn, việc bố trí không gian sao cho thông thoáng, hợp lý là thách thức không nhỏ. Một trong những giải pháp đang được nhiều gia chủ lựa chọn chính là thiết kế lệch tầng. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà lệch tầng, ưu điểm, thời điểm phù hợp để xây dựng và các lưu ý không thể bỏ qua.
Thiết kế nhà lệch tầng là gì?
Nhà lệch tầng là dạng nhà có các sàn không nằm trên cùng một mặt phẳng, mà chênh lệch nhau về cao độ. Thay vì chia tầng theo kiểu đồng mức truyền thống, nhà lệch tầng tạo nên cảm giác không gian mở, đa chiều và mới mẻ hơn.
Thông thường, thiết kế này được kết hợp với giếng trời và cầu thang giữa nhà, giúp tối ưu thông gió và ánh sáng, mang lại sự thoáng đãng và tiết kiệm chi phí chiếu sáng cho ngôi nhà.
Thiết kế lệch tầng ngày càng được nhiều gia đình ứng dụng khi xây nhà ống (Ảnh minh họa: Minaka House)
Nên xây nhà lệch tầng khi nào?
Thiết kế lệch tầng phù hợp với:
- Nhà có diện tích nhỏ hẹp: Nếu nhà bạn có chiều ngang dưới 5m và chiều dài lớn hơn 15m, kết cấu lệch tầng giúp chia nhỏ không gian, tạo cảm giác rộng rãi mà không bí bách.
- Gia đình đông người: Nhà nhiều thành viên cần không gian riêng nhưng vẫn muốn kết nối, lệch tầng là lựa chọn lý tưởng nhờ thiết kế cầu thang trung tâm, dễ dàng di chuyển.
- Gia chủ thích không gian sáng tạo: Với những ai yêu thích sự phá cách, nhà lệch tầng cho phép sáng tạo trong bố trí nội thất, ánh sáng và tiểu cảnh.
Thiết kế lệch tầng mang đến nhiều lợi ích cho nhà ống (Ảnh minh họa: HL House)
>>> Xem thêm: Tổng hợp nhà ống lệch tầng với giếng trời đón sáng tự nhiên (Phần 1)
Những lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế nhà lệch tầng
1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng
Hãy xác định nhà dành để ở, cho thuê hay kết hợp kinh doanh để bố trí không gian hợp lý. Ví dụ:
- Ở kết hợp kinh doanh: Ưu tiên tầng 1 thông thoáng, mặt tiền bắt mắt.
- Nhà cho thuê: Cần tối ưu diện tích, bố trí WC hợp lý.
- Gia đình đông người: Thiết kế nhiều phòng ngủ, đảm bảo không gian sinh hoạt chung đủ rộng.
2. Thiết kế hài hòa với phong thủy
Phong thủy là yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà ở, ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia chủ. Cần lưu ý:
- Hướng nhà phù hợp mệnh gia chủ.
- Giếng trời – ánh sáng – thông gió bố trí hợp lý.
- Cầu thang không xung với cửa chính hoặc bếp.
- Khu vệ sinh tránh đặt trên đầu phòng thờ, giường ngủ.
Dù sáng tạo nhưng thiết kế lệch tầng cho nhà ống vẫn cần đảm bảo đúng phong thủy (Ảnh minh họa: C6 House)
3. Tận dụng thiên nhiên và cảnh quan xung quanh
Nhà lệch tầng phù hợp với việc tích hợp giếng trời, sân vườn mini hoặc ban công xanh. Hãy bố trí:
- Giếng trời giữa nhà để tăng lưu thông không khí.
- Cửa sổ kính hoặc lam gỗ để đón sáng.
- Ban công cây xanh để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.
4. Kết cấu an toàn và thoát nước tốt
Do thiết kế lệch tầng thường có nhiều bậc và thay đổi độ cao, cần chú ý hệ thống kết cấu chịu lực, đặc biệt là:
- Chống thấm cho mái, ban công.
- Thiết kế đường ống thoát nước khoa học, không gây tràn ngược.
- Hệ thống đèn – điện – thiết bị cần được tính toán ngược.
>>> Xem thêm: TOP 10 mẫu nhà ống cải tạo đẹp, thông thoáng, đáng xây nhất năm 2026
Gợi ý các mẫu nhà ống lệch tầng đẹp, đảm bảo công năng
Các mẫu thiết kế nhà lệch tầng hiện đại có thể theo phong cách tối giản, hiện đại, hoặc kết hợp với sân vườn, ban công nhỏ, giếng trời… tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Thiết kế lệch tầng với cầu thang bậc hở và tiểu cảnh giữa nhà xanh mát (Ảnh minh họa: 72MCT House)
Thiết kế lệch tầng cho nhà ống với tone màu trắng chủ đạo nhẹ nhàng (Ảnh minh họa: White House)
Thiết kế lệch tầng đầy sáng tạo và mới mẻ kết hợp giếng trời sáng thoáng (Ảnh minh họa: Moon House)
Thiết kế lệch tầng ấn tượng mà vẫn tối ưu không gian cho nhà ống hẹp ngang (Ảnh minh họa: Nhà ống 49m2)
Thiết kế lệch tầng kết hợp lan can kính và những đường cong mềm mại (Ảnh minh họa: Liên Thông House)
Thiết kế lệch tầng nhà ống được tô điểm bởi giàn leo xanh mát (Ảnh minh họa: NK Home)
Giải đáp những thắc mắc phổ biến về nhà lệch tầng
1. Nhà lệch tầng có tốn chi phí xây dựng hơn nhà thông thường không?
Nhà lệch tầng thường tốn chi phí xây dựng cao hơn một chút so với nhà đồng tầng do có nhiều sàn, cầu thang và yêu cầu kết cấu phức tạp hơn. Tuy nhiên, khoản chi này thường hợp lý và mang lại hiệu quả sử dụng không gian tốt, xứng đáng với giá trị đầu tư.
2. Nhà lệch tầng có gây khó khăn cho người già và trẻ nhỏ khi di chuyển không?
Có thể có, nếu không thiết kế cầu thang phù hợp. Tuy nhiên, gia chủ hoàn toàn có thể khắc phục bằng cách: Sử dụng lan can chắc chắn, lắp tay vịn đôi, thiết kế bậc thang thấp, đều.Nếu cần, có thể bố trí thang máy mini hoặc thang cuốn dành cho người lớn tuổi
3. Nhà lệch tầng có phù hợp để lắp thang máy không?
Có thể, nhưng cần tính toán kỹ từ giai đoạn thiết kế. Do đặc điểm sàn lệch cao độ nên việc lắp thang máy sẽ cần bố trí trục kỹ thuật riêng, tránh ảnh hưởng đến kết cấu chung. Nên tham khảo kiến trúc sư giàu kinh nghiệm để lựa chọn phương án tối ưu.
4. Nhà lệch tầng có dễ bố trí nội thất không?
Có. Thực tế, các không gian lệch tầng cho phép sáng tạo nội thất linh hoạt, đặc biệt là khu vực cầu thang, giếng trời hoặc gác lửng. Nếu phối hợp tốt giữa ánh sáng, vật liệu và màu sắc, không gian sẽ trở nên sinh động, đa chiều và thú vị hơn rất nhiều.
5. Nhà lệch tầng có dễ bị nóng hoặc thiếu ánh sáng như nhà ống truyền thống không?
Không. Một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà lệch tầng là khả năng lưu thông khí và ánh sáng tốt. Việc bố trí giếng trời, sàn lệch và các ô cửa sổ giúp không khí và ánh sáng lan tỏa đều khắp ngôi nhà, giảm cảm giác bí bách – nóng nực thường gặp ở nhà ống thông thường.
>>> Xem thêm: PB’s House – Cải tạo nhà cũ 4 tầng bằng cách đập thông tầng, giảm diện tích nhưng tăng ánh sáng và cảm xúc
Thiết kế lệch tầng là giải pháp tối ưu cho những căn nhà phố có diện tích hạn chế nhưng vẫn mong muốn có không gian sống rộng rãi, sáng thoáng và độc đáo.
Bạn đang ấp ủ ý tưởng xây nhà lệch tầng? Hoặc đã từng trải nghiệm kiểu nhà này và có điều gì muốn chia sẻ? Đừng ngần ngại để lại bình luận hoặc đăng bài chia sẻ trong cộng đồng Happynest nhé!
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
