Khi hoàn thành việc xây dựng một ngôi nhà, ai cũng mong muốn công trình của mình bền vững và an toàn. Tuy nhiên, không ít người gặp phải tình trạng tường nhà bị nứt, dù mới xây xong. Điều này làm dấy lên lo ngại về khả năng chịu lực của ngôi nhà, thậm chí là nguy cơ đổ sập. Vậy những vết nứt trên tường này có thực sự đáng lo ngại? Và giải pháp khắc phục như thế nào để đảm bảo an toàn và độ bền cho ngôi nhà?

*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.

1. 1. Nguyên nhân gây ra vết nứt trên tường nhà mới xây

1.1 Nền đất yếu và nền móng không vững chắc

Một trong những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến tình trạng tường nhà bị nứt là do nền đất yếu hoặc nền móng không được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật. Nền đất yếu không thể chịu được trọng tải của công trình, dẫn đến hiện tượng lún không đều, khiến kết cấu nhà bị biến dạng. Khi nhà bị lún, tường sẽ bị căng giãn không đồng đều, gây ra các vết nứt trên bề mặt tường. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng này có thể trở nên nghiêm trọng hơn, thậm chí dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng hoặc đổ sập.

Để phòng tránh tình trạng này, ngay từ giai đoạn đầu của quá trình xây dựng, cần phải khảo sát kỹ lưỡng địa chất khu vực xây dựng. Nên tránh xây dựng trên các loại đất yếu như đất ao, đất ruộng hoặc đất mềm, xốp. Nếu không thể tránh được các loại đất này, cần phải có các biện pháp gia cố nền móng phù hợp, chẳng hạn như sử dụng móng cọc hoặc móng bè, để đảm bảo nền móng đủ vững chắc, tránh được hiện tượng lún không đồng đều.

Lý do dẫn tới tình trạng có vết nứt trên tường

1.2 Xây nhà trong điều kiện thời tiết nắng nóng gay gắt

Thời tiết nắng nóng gay gắt cũng là một yếu tố gây ra các vết nứt trên tường. Khi thi công trong điều kiện này, xi măng và vữa sẽ bị mất nước nhanh chóng, khiến cho quá trình kết dính không được hoàn thiện. Điều này dẫn đến hiện tượng nứt chân chim trên bề mặt tường, thường xuất hiện dưới dạng các vết nứt nhỏ, mảnh, nhưng có thể phát triển và mở rộng theo thời gian.

Để khắc phục tình trạng này, trong quá trình xây dựng, đặc biệt là khi hoàn thiện bề mặt tường, cần tưới nước thường xuyên để giữ ẩm cho tường. Kinh nghiệm cho thấy, việc tưới nước nên kéo dài ít nhất 14 ngày sau khi thi công để đảm bảo vữa và xi măng có đủ thời gian kết dính hoàn toàn, tránh được hiện tượng nứt do mất nước quá nhanh.

1.3 Sử dụng bột trét tường không phù hợp

Việc lựa chọn sai loại bột trét tường cũng có thể dẫn đến hiện tượng nứt tường. Nhiều gia đình sử dụng bột trét tường nội thất cho tường ngoại thất mà không nhận ra rằng, bột trét tường nội thất không có khả năng chống chịu tốt trước các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa, nắng, gió. Hậu quả là sau một thời gian ngắn, bề mặt tường sẽ xuất hiện các vết nứt.

Để tránh tình trạng này, cần sử dụng loại bột trét tường phù hợp với điều kiện thời tiết và vị trí thi công. Đối với tường ngoại thất, nên chọn loại bột trét có khả năng chống thấm, chịu được sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm cao. Nếu tường đã bị nứt, cần loại bỏ lớp bột trét cũ và sơn lại bằng loại sơn nước chuyên dụng cho ngoại thất để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.

Việc sử dụng bột trét tường nội thất cho tường ngoài trời có thể gây ra hiện tượng vết nứt trên tường sau một thời gian ngắn

1.4 Thi công sơn không đúng quy trình

Việc lăn sơn nước không đúng quy trình cũng là một nguyên nhân dẫn đến tình trạng nứt tường. Khi thi công sơn, cần đảm bảo quy trình chuẩn gồm ba bước: lăn lớp sơn lót, lăn lớp sơn phủ thứ nhất, và cuối cùng là lớp sơn phủ thứ hai. Nếu các lớp sơn không được thi công đúng cách, không chỉ gây ra hiện tượng nứt tường mà còn làm cho bề mặt tường không đều màu, ảnh hưởng đến thẩm mỹ.

Để khắc phục, nếu phát hiện tường bị nứt do thi công sơn không đúng quy trình, cần tiến hành sơn lại khu vực bị ảnh hưởng. Đảm bảo mỗi lớp sơn được lăn đều, đủ độ dày và được khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo. Điều này sẽ giúp bề mặt tường trở nên mịn màng, nhẵn bóng và có độ bền cao hơn.

2. 2. Cách phòng tránh vết nứt trên tường nhà mới xây

2.1 Đảm bảo đúng kỹ thuật xây dựng

Để hạn chế tối đa tình trạng nứt tường, việc tuân thủ đúng kỹ thuật xây dựng là điều vô cùng quan trọng. Thợ xây cần đảm bảo tường được xây thẳng, mạch vữa no và được miết gọn gàng. Vật liệu xây dựng như gạch, cát, xi măng cũng phải đảm bảo chất lượng tốt, được chọn lựa kỹ càng. Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không cẩn thận sẽ dẫn đến các vấn đề về kết cấu và thẩm mỹ, làm giảm tuổi thọ của công trình.

Cách phòng tránh bị vết nứt trên tường

2.2 Sử dụng lưới ghép tường và cột

Một trong những loại vết nứt thường gặp nhất là vết nứt dọc giữa cột bê tông và tường gạch. Điều này xảy ra do sự kết dính giữa bê tông và gạch không đồng đều, dễ bị tác động bởi nhiệt độ và co giãn theo thời gian. Để khắc phục, gia chủ có thể sử dụng lưới thép ghép giữa cột bê tông và tường gạch trong quá trình thi công. Lưới thép sẽ giúp gia tăng độ bám giữa các vật liệu, hạn chế sự dịch chuyển và co giãn do nhiệt độ, từ đó ngăn ngừa hiện tượng nứt tường.

2.3 Sử dụng phụ gia chống thấm cho bê tông và vữa

Bên cạnh việc lựa chọn các loại vật liệu xây dựng chính như gạch, cát, xi măng, cốt thép chất lượng cao, việc sử dụng phụ gia chống thấm cho bê tông và vữa cũng là một biện pháp hiệu quả để phòng tránh hiện tượng nứt tường. Phụ gia chống thấm giúp ngăn ngừa sự mất nước nhanh chóng, giảm thiểu hiện tượng co ngót của vữa và bê tông, từ đó hạn chế khả năng xuất hiện các vết nứt trên tường.

Sử dụng phụ gia chống thấm cho bê tông và vữa để phòng tránh bị vết nứt trên tường

3. Nhà mới xây có vết nứt: Có dễ sập không?

Nhiều người lo lắng rằng những vết nứt trên tường, dù là nhỏ, có thể dẫn đến nguy cơ ngôi nhà bị sập. Thực tế, không phải tất cả các vết nứt đều đáng lo ngại. Những vết nứt nhỏ, nông, thường chỉ ảnh hưởng đến bề mặt tường và không ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu vết nứt rộng và sâu, xuất hiện ở các vị trí quan trọng như cột, dầm, hoặc tường chịu lực, thì có thể là dấu hiệu của vấn đề nghiêm trọng hơn về kết cấu. Trong trường hợp này, cần phải có sự đánh giá và can thiệp của các chuyên gia xây dựng để đảm bảo an toàn.

Nếu nhà mới xây của bạn xuất hiện nhiều vết nứt, đừng chủ quan. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng để xác định nguyên nhân và tìm giải pháp khắc phục kịp thời. Điều này không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn đảm bảo an toàn cho gia đình bạn trong suốt quá trình sinh sống.

Những vết nứt trên tường nhà mới xây có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, từ nền đất yếu, xây dựng không đúng kỹ thuật đến điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Để đảm bảo công trình của bạn bền vững và an toàn, việc tuân thủ quy trình xây dựng chặt chẽ và sử dụng vật liệu chất lượng cao là vô cùng quan trọng. Nếu bạn phát hiện vết nứt trên tường, hãy nhanh chóng xác định nguyên nhân và thực hiện các biện pháp khắc phục để tránh những hậu quả nghiêm trọng hơn.

Tổng hợp

>> Xem thêm: Tại sao nhà mới xây bị nứt tường? 5 cách xử lý nứt tường hiệu quả

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.