Tầng tum là gì? Quy định về diện tích khi xây dựng tầng tum

Tầng tum là một thuật ngữ được nhiều người nhắc tới trong lĩnh vực thiết kế - xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm bắt chính xác định nghĩa tầng tum là gì? Quy định về diện tích của tầng tum cụ thể như thế nào? Ngay bên dưới là những thông tin hữu ích dành cho bạn.

*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.  

1. Tầng tum là gì?

Có rất nhiều gia chủ đặt ra câu hỏi tầng tum là gì? Thực tế, tum hay tầng tum, mái tum chỉ tầng cuối cùng của ngôi nhà. Tầng này nhỏ hơn các tầng bên dưới, đảm nhận nhiệm vụ che chắn cầu thang, chống nóng, tăng diện tích sử dụng.

Tại Việt Nam, thiết kế tầng tum xuất hiện phổ biến trong các công trình nhà ở thành phố, nhà phân lô có diện tích nhỏ. Gia chủ thường bố trí tầng tum thành phòng thờ, phòng ngủ, nhà kho, đồng thời kết hợp với sân phơi, sân thượng.

>>> Xem thêm: Có nên xây nhà 1 tầng 1 tum không?

Tầng tum là gì - tầng tum là tầng cuối cùng của ngôi nhà, có diện tích nhỏ hơn các tầng còn lại (Hình ảnh: TB House)

2. Chức năng nổi bật của thiết kế tầng tum

Nhà phố và nhà ống có diện tích rất nhỏ, nếu xây dựng thêm tầng tum, gia đình sẽ có nhiều diện tích để sử dụng hơn mà không phát sinh thêm nhiều chi phí như xây một tầng mới.

Sự góp mặt của tầng tum giúp cầu thang từ tầng bên dưới lên sân thượng không bị ướt, hạn chế ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào không gian sống.

Theo quan niệm phong thủy, thiết kế tầng tum khắc phục khéo léo những điều không may có thể xảy ra, tạo sự cân đối hài hòa về âm dương – ngũ hành.

Nhờ có tầng tum, ngôi nhà trông to lớn và bế thế hơn, dễ dàng thu hút sự chú ý của mọi người xung quanh.

Thiết kế tầng tum giúp tăng thêm diện tích sử dụng nhưng không gây tốn quá nhiều chi phí (Hình ảnh: Nhà phố 2 tầng 1 tum ở Indonesia)

>>> Xem thêm: Nhà phố 2 tầng 1 tum thiết kế tối giản, chi phí hoàn thành 500 triệu đồng

3. Những quy định về diện tích và chiều cao khi xây dựng tầng tum

Theo quy định từ Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng, tầng tum không được tính vào số tầng nhà nếu xây dựng theo kiểu lắp mái che cho khu vực cầu thang bộ, thang máy hay khu vực kỹ thuật của ngôi nhà. Diện tích tầng tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái và chiều cao phải nhỏ hơn 3m.

Trong trường hợp diện tích tầng tum lớn hơn 30% diện tích sàn mái thì sẽ được tính là một tầng. Dựa vào cách tính này, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được thiết kế nhà ở phù hợp, đồng thời biết cách xin giấy phép xây dựng nhà ở với số tầng chính xác, đúng quy định của pháp luật.

Diện tích tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái và chiều cao phải dưới 3m

4. Những lưu ý khi thiết kế tầng tum cho nhà ống

Thiết kế tầng tum với kiểu dáng đơn giản, vừa giúp ngôi nhà thông thoáng vừa tiết kiệm chi phí đáng kể.

Sử dụng nội thất tối giản, tập trung vào công năng sử dụng.

Tăng khả năng lấy sáng tự nhiên với hệ cửa kính bố trí hướng ra ngoài sân thượng, mở đường đón tài lộc vào nhà.

Bố trí thêm những ô kính để lấy sáng, thúc đẩy lưu thông gió tự nhiên.

Gia chủ nên ưu tiên thiết kế tầng tum với kiểu dáng đơn giản để tối ưu chi phí xây dựng (Hình ảnh: H - House)

>>> Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Qua những chia sẻ trên đây, chắc hẳn bạn đã giải đáp được câu hỏi tầng tum là gì, đồng thời cập nhật một số quy định liên quan đến thiết kế, chiều cao, diện tích tầng tum. Mong rằng từ những thông tin hữu ích trong bài viết sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình lên ý tưởng và kiến tạo một không gian sống ưng ý.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.