8 nhà Việt đẹp chi phí dưới 1 tỷ đồng, từ nhà 4 tầng khang trang giữa phố đến nhà cấp 4 xanh mát ở quê

Tài chính dưới 1 tỷ, thậm chí chưa đến 200 triệu thì liệu có đủ để sở hữu được những ngôi nhà đẹp với không gian lý tưởng, thoải mái? Hãy cùng xem những mẫu nhà dưới 1 tỷ để tham khảo nhé.

Tham gia Group Cộng đồng gia dụng thông minh để nâng cấp chất lượng sống và trang bị những kiến thức hữu ích cho cả gia đình nhé.

1. Nhà phố 4 tầng khang trang với chi phí xây dựng chưa đến 900 triệu

Một ngôi nhà bốn tầng khang trang với chi phí xây dựng chưa đến 900 triệu không hề là nhiệm vụ bất khả thi nếu gia chủ biết tận dụng các nội thất cũ và có được một thiết kế hợp lý như ngôi nhà của gia đình anh Khánh sống tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Theo đó, để giảm thiểu chi phí xây dựng và nội thất, gia đình anh Khánh đã tận dụng nhiều đồ đạc vốn đang được sử dụng như: bộ bàn ghế ăn, bộ bàn ghế và kệ trong phòng sinh hoạt chung,... Chi phí cho phần thô và nhân công xây dựng ngôi nhà hết 752 triệu. Bên cạnh đó là chi phí sơn bả hết 40 triệu, hệ thống điện 30 triệu, khu bếp 55 triệu và thiết bị vệ sinh 20 triệu. Tổng cộng chi phí hoàn thiện ngôi nhà tốn chưa đến 900 triệu.

Khoảng vườn bé nhỏ giữa nhà chỉ khoảng 1m2 nhưng vẫn có thể trồng được một cây thân cao và các chậu cây cảnh cỡ vừa mang đến không gian xanh cho gia đình

Đi theo xu hướng thiết kế hiện đại, ngôi nhà của anh Khánh sử dụng tông màu trắng và nâu làm chủ đạo

Một ngôi nhà có thiết kế ấn tượng được xây dựng với khoản chi phí chưa đến 900 triệu

Những khoảng sống xanh và ấn tượng với chi phí hợp lý cho một gia đình cơ bản tại Việt Nam

2. Nhà 3 gian 120m2 được hoàn thiện với chi phí 750 triệu đồng

Địa điểm: Đô Lương, Nghệ An Diện tích: 120m2 Năm hoàn thành: 2019 Đơn vị thiết kế: Nguyen Khac Phuoc Architects Ảnh gia: Triệu Chiến Xem chi tiết nhà dưới 1 tỷ tại đây.

Căn nhà có 3 không gian sinh hoạt chính, với tổng diện tích 120m2 và chi phí xây dựng hợp lý khoảng 750 triệu đồng. Do chi phí xây dựng khá hạn hẹp và sử dụng đội ngũ thi công địa phương, gia chủ và kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp thiết kế không gian tương đối đơn giản, thông thoáng, dễ thi công. Căn nhà có một phòng khách, một phòng bếp kết hợp phòng ăn, hai phòng ngủ và các khu vực khác.

Điểm nhấn của căn nhà đến từ phần mái ngói được chia làm ba nhằm mục đích tạo bóng, giảm bề mặt tiếp xúc với mặt trời, từ đó làm mát căn nhà. 

Mái ngói được chia làm ba vừa độc đáo nhưng vẫn hài hoà với cảnh quan xung quanh

Một số nội thất được làm bằng gỗ tự nhiên do hai vợ chồng tự tay đóng nhằm tiết kiệm chi phí

Công trình thiết kế một khoảng không gian xanh, giữ được đặc điểm cơ bản của căn nhà ba gian truyền thống với phần sân vườn phía trước

Từ cấu trúc ngôi nhà 3 gian truyền thống, đơn vị thiết kế đã tổ hợp và sắp xếp lại, tạo nên một căn nhà mới với tiêu chí “3 trong 1” trên một nền đất dài và hẹp

Khu vực bếp tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi

3. Nhà cấp 4 tại Bảo Lộc diện tích 98m2 hoàn thiện với kinh phí 316 triệu đồng

Địa điểm: Bảo Lộc, Lâm Đồng Diện tích: 98m2 Năm hoàn thành: 2020 Xem chi tiết về nhà dưới 1 tỷ tại đây.

“Vạch ra định mức - không để chi phí đội lên quá nhiều” là bí quyết để có ngôi nhà đẹp, giá hợp lý của chị Trần Thị Kim Hảo và chồng. Hai vợ chồng, người thiết kế, người ghi chép chi tiêu tuy có rất nhiều khó khăn nhưng hai vợ chồng đã biết cách vạch ra giới hạn và có kế hoạch chi tiêu hợp lý. Họ cũng không đặt kỳ vọng quá cao, chỉ cần đủ với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 

Sau 40 ngày, trên diện tích xây dựng 7x14m2, nhà cấp 4 gồm đầy đủ công năng đã được hoàn thành đầy đủ công năng gồm phòng khách, bếp kết hợp phòng ăn, hai phòng ngủ, kho chứa đồ và gara để ô tô.

Căn nhà được thiết kế nhỏ gọn, thời gian thi công nhanh và mức đầu tư thấp đã đáp ứng đầy đủ nhu cầu của vợ chồng chị Kim Hảo

Phòng khách nhỏ xinh nhưng ngập tràn ánh sáng

Sàn gạch giả gỗ giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp mắt

Phòng ngủ được bố trí tối giản, không nhiều đồ đạc, đúng với tiêu chí là nơi để nghỉ ngơi của gia chủ

4. Nhà 1 tầng 1 lửng thơ mộng của vợ chồng nhiếp ảnh gia tại Vĩnh Phúc, chi phí 700 triệu đồng

Tên công trình: Cube Haus Địa điểm: Xuân Hoà, TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc Diện tích đất: 143m2 Diện tích xây dựng: 1,5 tầng, tổng cộng khoảng 80m2 Phần kiến trúc: KTS Ngô Việt Anh Phần nội thất: KTS Trần Đức Kiên Ảnh: Bảo Khánh Xem chi tiết về nhà dưới 1 tỷ tại đây.

Đối với anh Bảo Khánh - gia chủ và cũng là một nhiếp ảnh gia: “Xây nhà không chỉ dừng lại ở một nơi để ở mà đó còn là một chuyến phiêu lưu vì sẽ học thêm được nhiều kiến thức, kỹ năng từ cả quá trình”. Dù tài chính không quá dư dả nhưng anh và vợ mong muốn ngôi nhà sẽ luôn thoáng đãng, ngập tràn ánh nắng. Đồng thời không gian thiết kế phù hợp và có tầm nhìn để có thể cơi nới, mở rộng trong tương lai. 

Cube Haus có tổng diện tích là 143m2 nhưng chỉ xây 80m2 với 1.5 tầng, phần còn lại dành để làm sân. Phòng khách là không gian đa năng, nơi gia chủ dành phần lớn thời gian trong ngày. Đây vừa là nơi tiếp khách, làm việc, ăn uống thậm chí tổ chức sự kiện khi cần.

Không gian nhà có hình khối hiện đại, kích thích tò mò của người nhìn

Khoảng sân “chill chill” trong nắng

Tủ sách cao 4m là điểm nhấn của không gian phòng khách

Nhờ hệ cửa kính nên không gian bên trong và bên ngoài của Cube Haus như hòa làm một

Tầng lửng với phòng ngủ là không gian riêng tư của hai vợ chồng

5. Nhà lắp ghép 24m2 với chi phí 285 triệu đồng của gia chủ tại Hà Nội

Tên công trình: DSD Home Địa điểm: Hà Nội Diện tích: 24m2 Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần Kiến trúc DSD  Giám Đốc - Chủ trì thiết kế: KTS Nguyễn Ngọc Dương Năm hoàn thành: 2021 Xem chi tiết về nhà dưới 1 tỷ tại đây.

Nếu không có quá dư dả về tài chính và “không cần sổ đỏ, không cần xin cấp phép xây dựng, không vất vả đi lại đeo đẳng xây dựng công trình vài ba tháng trời, không phát sinh ngoài dự toán, chỉ cần có 1 miếng đất nhỏ xinh”, các gia chủ có thể tham khảo về loại hình nhà lắp ghép. 

Ngôi nhà lắp ghép của gia đình chị Dung rộng 24m2 bao gồm phòng khách với sofa bed có thể biến thành 1 phòng ngủ phụ, 1 bar mini, khu bếp, 1 phòng vệ sinh và 1 phòng ngủ. Hiên nhà rộng 6.4m2 ngoài trời là nơi thư giãn của các thành viên.

Với những ưu điểm như phù hợp cho diện tích nhỏ, dễ dàng mở rộng, di chuyển, tiết kiệm thời gian, tính thẩm mỹ cao, nhà lắp ghép là một mô hình nhà ở được ưa chuộng tại nhiều nước 

Nhà được lắp ghép bằng các module kích thước rộng 1m, sâu 3.4m, cao 2.8m nên diện tích tối thiểu là 18m2

Nhà có diện tích nhỏ nên bàn bar kết hợp bồn rửa mini nhưng vẫn đủ công năng để nấu nướng

Giường có kích thước 1m8x2m, phù hợp với nhu cầu của gia chủ

6. Nhà 1 tầng 1 lửng ở Bắc Ninh được hoàn thiện với chi phí 480 triệu đồng

Min House nằm trong hẻm với 3 mặt là các nhà khác nên KTS đề xuất thiết kế thông tầng cho không gian sinh hoạt chung, tạo cảm giác rộng rãi ngay từ khi bước vào. Chỉ xây dựng 58m2 trên khu đất có diện tích 80m2, phần còn lại gia chủ dành cho khoảng sân nhỏ phía cuối nhà để hỗ trợ lưu thông không khí đồng thời là sân phơi. 

Để phù hợp với khả năng kinh tế của vợ chồng trẻ có con nhỏ, nhóm KTS đã đưa ra nhiều phương án khác nhau nhằm giảm các hạng mục không cần thiết sao cho vẫn đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 

Nhà nằm trong hẻm nên quá trình thi công gặp nhiều khó khăn trong khâu chuẩn bị và vận chuyển nguyên liệu

Bếp hiện đại với nội thất tiện nghi

Thiết kế thông tầng tại phòng khách là giải pháp hợp lý cho ngôi nhà bị “vây kín” 3 mặt như Min House

Phòng ngủ không sử dụng nhiều chi tiết trang trí rườm rà để căn phòng trông thoáng hơn

Phòng ngủ của con ngộ nghĩnh, đáng yêu

7. Nhà 1 tầng ở Quảng Nam, thiết kế như cánh diều, chi phí hoàn thiện 860 triệu đồng

Địa điểm: Biển Hà Bình, Bình Minh, Thăng Bình, Quảng Nam Diện tích xây dựng: 169 m2  Đơn vị thiết kế: AN NAM Design and Build Năm hoàn thành: 2019 Xem thêm chi tiết về nhà dưới 1 tỷ tại đây.

Căn nhà ba gian được xây dựng với mong muốn của gia chủ về nơi “Nhìn những đứa trẻ vui đùa giữa sân, với sự hồn nhiên trong sáng của các con, tôi thấy mình được sống thật cảm xúc với nơi chốn này…”. Với diện tích 169m2, không gian được chia làm 2 khối riêng biệt, một khối nhà để ở và một khối nhà để dạy học. Cả hai kết nối với nhau bằng một khoảng sân giữa. Mái nhà bằng gạch mộc màu đỏ hình cánh diều nhẹ nhàng, bay bổng, hòa cùng bầu trời trong xanh vừa thỏa mãn mơ ước ngày bé của gia chủ, vừa phá vỡ sự đơn điệu của các ngôi nhà một tầng.

Không gian bên trong là sự kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại. Đồ nội thất không nhiều, mà chỉ giới hạn những đồ thật sự cần thiết để giúp căn nhà thêm thoáng rộng mà lại tiết kiệm chi phí.

Trong những giấc mơ, gia chủ luôn nhớ về khoảng trời bình yên, thả hồn vào cánh diều no gió, hòa mình vào thiên nhiên tươi đẹp thời thơ ấu

Hai khối nhà được liên kết với nhau bởi khoảng sân vườn

Phòng khách, bếp - ăn có thiết kế mở, kết nối với sân vườn và thiên nhiên

8. Ngôi nhà ở Phú Quốc có tổng chi phí đã bao gồm nội thất 550 triệu đồng

Tên công trình: Nhà của Shin Địa điểm: Đảo Phú Quốc, Kiên Giang Diện tích: 78m2  Năm hoàn thành: 2018 Ảnh: Trần Tường Thiều Tú Xem thêm chi tiết về nhà dưới 1 tỷ tại đây.

Để tiết kiệm chi phí, vợ chồng chị Trần Tường Thiều Tú đã tự thiết kế. Bản vẽ mặt bằng ngôi nhà anh chị nhờ thầu xây dựng vẽ giúp, tổng chi phí đã bao gồm nội thất của căn nhà là 550 triệu đồng.

Ngôi nhà có diện tích 6x13m, vỏn vẹn 78m2 và chỉ có 1 tầng. Chị Tú kể: “Ngôi nhà 2 vợ chồng mình đặt tên là Nhà của Shin. Tên Shin là tên thân mật của con trai cưng của chúng mình. Shin giống như một đích đến, một sự cố gắng, để vợ chồng chúng mình sống vui vẻ, hạnh phúc bên nhau, tạo cho con một gia đình ấm áp đầy đủ cha mẹ, cho con lớn lên trong một căn nhà đúng nghĩa là Home chứ không phải House. Nhiều bạn góp ý sao không đặt là Shin's House. Đơn giản mình thích từ Nhà - của - Shin, vỏn vẹn mà ý nghĩa vô cùng”.

Ngôi nhà xinh xắn toạ lạc tại thành phố biển Phú Quốc

Khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách - phòng bếp được thiết kế theo phong cách hiện đại

Gian bếp nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi và có thật nhiều ánh sáng tự nhiên

Một góc rất “chill” của cặp vợ chồng trẻ

Như vậy, với chi phí dưới 1 tỷ, 8 ngôi nhà đều đã đáp ứng được nhu cầu về không gian sống và nghỉ ngơi của mỗi gia đình. Hy vọng những mẫu nhà trên góp phần thêm ý tưởng và động lực để những đang ai có kế hoạch xây nhà sớm hiện thực hóa dự định của mình.  

Tổng hợp và viết bài: Minh Trang