8 mẫu nhà dưới 1 tỷ đồng, từ nhà 4 tầng khang trang giữa phố đến nhà cấp 4 xanh mát ở quê

8 mẫu nhà dưới 1 tỷ đồng, từ nhà 4 tầng khang trang giữa phố đến nhà cấp 4 xanh mát ở quê

Với ngân sách nhà dưới 1 tỷ, thậm chí chỉ vài trăm triệu, nhiều người vẫn băn khoăn liệu có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, không gian sống thoải mái và tiện nghi hay không. Thực tế, nếu biết lựa chọn phương án phù hợp, điều này hoàn toàn khả thi. Cùng tham khảo những mẫu nhà dưới 1 tỷ dưới đây để có thêm ý tưởng cho tổ ấm của mình.

1. Nhà dưới 1 tỷ 4 tầng hiện đại, khang trang

Xây dựng một ngôi nhà dưới 1 tỷ với quy mô 4 tầng khang trang hoàn toàn không phải là điều bất khả thi, nếu gia chủ biết tận dụng nội thất sẵn có và có phương án thiết kế hợp lý. Trường hợp của gia đình anh Khánh tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh là một ví dụ điển hình cho bài toán này.

Để kiểm soát chi phí xây dựng nhà dưới 1 tỷ, gia đình anh Khánh đã tận dụng lại nhiều đồ nội thất đang sử dụng như bộ bàn ăn, bộ bàn ghế và kệ tại phòng sinh hoạt chung. Phần xây thô và nhân công tiêu tốn khoảng 752 triệu đồng. Ngoài ra, chi phí sơn bả khoảng 40 triệu, hệ thống điện khoảng 30 triệu, khu bếp khoảng 55 triệu và thiết bị vệ sinh khoảng 20 triệu đồng.

Tổng hợp các hạng mục trên, chi phí hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà dưới 1 tỷ này chưa vượt quá 900 triệu đồng, cho thấy việc xây nhà tiết kiệm vẫn hoàn toàn khả thi nếu có kế hoạch và phân bổ ngân sách hợp lý.

Khoảng vườn bé nhỏ giữa nhà dưới 1 tỷ chỉ khoảng 1m2 nhưng vẫn có thể trồng được một cây thân cao và các chậu cây cảnh cỡ vừa mang đến không gian xanh cho gia đình

Đi theo xu hướng thiết kế hiện đại, ngôi nhà dưới 1 tỷ của anh Khánh sử dụng tông màu trắng và nâu làm chủ đạo

Một ngôi nhà có thiết kế ấn tượng được xây dựng với khoản chi phí chưa đến 900 triệu

Những khoảng sống xanh và ấn tượng với chi phí hợp lý cho một gia đình cơ bản tại Việt Nam

Công trình nhà dưới 1 tỷ này được thiết kế và thi công bởi ALLA Corporation, với kiến trúc sư Huỳnh Ngọc Toàn trực tiếp đảm nhiệm. Ngôi nhà tọa lạc tại TP. Hồ Chí Minh, có diện tích xây dựng 60m2 và được hoàn thành vào năm 2018. Toàn bộ hình ảnh công trình do Thủy Đặng thực hiện, phản ánh rõ tinh thần một mẫu nhà dưới 1 tỷ gọn gàng, thực tế và phù hợp với điều kiện đô thị.

>>> Xem chi tiết về nhà dưới 1 tỷ ở TP.HCM tại đây.

2. Nhà dưới 1 tỷ 3 gian 120m2 kết hợp giữa truyền thống và hiện đại

Với bài toán nhà dưới 1 tỷ, căn nhà này được tổ chức gồm 3 không gian sinh hoạt chính, tổng diện tích sử dụng khoảng 120m2 và chi phí xây dựng chỉ khoảng 750 triệu đồng. Do ngân sách hạn chế và lựa chọn đội ngũ thi công địa phương, gia chủ cùng kiến trúc sư đã thống nhất phương án thiết kế đơn giản, thông thoáng và dễ thi công, nhằm tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo tiện nghi.

Không gian bên trong ngôi nhà dưới 1 tỷ bao gồm phòng khách, khu bếp kết hợp phòng ăn, hai phòng ngủ cùng các khu vực chức năng khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Điểm nhấn của công trình nằm ở hệ mái ngói chia thành ba lớp, giúp tạo bóng đổ, giảm bề mặt tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời, từ đó góp phần làm mát không gian sống một cách tự nhiên.

Mái ngói được chia làm ba vừa độc đáo nhưng vẫn hài hoà với cảnh quan xung quanh

Một số nội thất của nhà dưới 1 tỷ được làm bằng gỗ tự nhiên do hai vợ chồng tự tay đóng nhằm tiết kiệm chi phí

Công trình nhà dưới 1 tỷ thiết kế một khoảng không gian xanh, giữ được đặc điểm cơ bản của căn nhà ba gian truyền thống với phần sân vườn phía trước

Từ cấu trúc ngôi nhà 3 gian truyền thống, đơn vị thiết kế đã tổ hợp và sắp xếp lại, tạo nên một căn nhà mới với tiêu chí “3 trong 1” trên một nền đất dài và hẹp

Khu vực bếp tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi

Mẫu nhà dưới 1 tỷ này được xây dựng tại Đô Lương, Nghệ An, với diện tích sử dụng khoảng 120m2 và hoàn thành vào năm 2019. Công trình do Nguyen Khac Phuoc Architects đảm nhiệm thiết kế, phần hình ảnh được thực hiện bởi Triệu Chiến, ghi lại trọn vẹn tinh thần một ngôi nhà dưới 1 tỷ gọn gàng, thực tế và phù hợp với điều kiện sinh hoạt địa phương.

>>> Xem chi tiết nhà dưới 1 tỷ ở Đô Lương tại đây.

3. Nhà dưới 1 tỷ tại Bảo Lộc với diện tích hoàn thiện 98m2

Với bài toán nhà dưới 1 tỷ, chị Trần Thị Kim Hảo và chồng lựa chọn nguyên tắc xuyên suốt là “vạch rõ định mức - không để chi phí phát sinh vượt kiểm soát”. Một người trực tiếp tham gia thiết kế, người còn lại theo sát các khoản chi tiêu, dù quá trình triển khai không ít khó khăn nhưng nhờ xác lập giới hạn tài chính rõ ràng và kế hoạch chi tiêu hợp lý, hai vợ chồng vẫn kiểm soát tốt ngân sách. Thay vì đặt kỳ vọng quá cao, gia đình chỉ hướng đến một ngôi nhà dưới 1 tỷ đáp ứng đúng và đủ nhu cầu sinh hoạt thực tế.

Chỉ sau 40 ngày thi công, trên diện tích xây dựng 7×14m, căn nhà cấp 4 dưới 1 tỷ đã hoàn thiện với đầy đủ công năng gồm phòng khách, khu bếp kết hợp phòng ăn, hai phòng ngủ, kho chứa đồ và gara để ô tô, mang lại không gian sống gọn gàng, tiện nghi và phù hợp với gia đình.

Căn nhà dưới 1 tỷ được thiết kế nhỏ gọn, thời gian thi công nhanh và mức đầu tư thấp đã đáp ứng đầy đủ nhu cầu của vợ chồng chị Kim Hảo

Phòng khách nhỏ xinh nhưng ngập tràn ánh sáng

Sàn gạch giả gỗ giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp mắt

Phòng ngủ được bố trí tối giản, không nhiều đồ đạc, đúng với tiêu chí là nơi để nghỉ ngơi của gia chủ

Mẫu nhà dưới 1 tỷ này được xây dựng tại Bảo Lộc, Lâm Đồng, với diện tích sử dụng khoảng 98m2 và hoàn thành vào năm 2020. Công trình là ví dụ tiêu biểu cho một ngôi nhà dưới 1 tỷ được tính toán gọn gàng, phù hợp điều kiện khí hậu và nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình.

>>> Xem chi tiết về nhà dưới 1 tỷ ở Bảo Lộc tại đây.

4. Nhà dưới 1 tỷ thiết kế 1 tầng 1 lửng của vợ chồng nhiếp ảnh gia tại Vĩnh Phúc

Với anh Bảo Khánh - gia chủ và cũng là một nhiếp ảnh gia - hành trình xây nhà dưới 1 tỷ không chỉ đơn thuần là tạo ra một nơi để ở, mà còn là một trải nghiệm học hỏi, tích lũy thêm nhiều kiến thức và kỹ năng trong suốt quá trình thực hiện. Dù ngân sách không dư dả, anh và vợ vẫn ưu tiên một ngôi nhà dưới 1 tỷ có không gian thoáng đãng, nhiều ánh nắng, đồng thời sở hữu tầm nhìn và cấu trúc linh hoạt để có thể mở rộng trong tương lai.

Cube Haus có tổng diện tích khu đất 143m2, nhưng chỉ xây dựng 80m2 với quy mô 1,5 tầng, phần diện tích còn lại được dành cho khoảng sân thoáng. Trong đó, phòng khách được thiết kế như một không gian đa năng, nơi gia chủ dành phần lớn thời gian sinh hoạt: vừa tiếp khách, làm việc, ăn uống, thậm chí có thể tổ chức các sự kiện nhỏ khi cần, thể hiện rõ tinh thần sống linh hoạt của một ngôi nhà dưới 1 tỷ được tính toán kỹ lưỡng.

Không gian nhà dưới 1 tỷ có hình khối hiện đại, kích thích tò mò của người nhìn

Khoảng sân “chill chill” trong nắng của nhà dưới 1 tỷ

Tủ sách cao 4m là điểm nhấn của không gian phòng khách

Nhờ hệ cửa kính nên không gian bên trong và bên ngoài của Cube Haus như hòa làm một

Tầng lửng với phòng ngủ là không gian riêng tư của hai vợ chồng

Công trình nhà dưới 1 tỷ mang tên Cube Haus tọa lạc tại Xuân Hòa, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất 143m2, với quy mô 1,5 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 80m2, phần còn lại dành cho không gian sân thoáng.

Phần kiến trúc của ngôi nhà dưới 1 tỷ này do KTS Ngô Việt Anh đảm nhiệm, trong khi thiết kế nội thất được thực hiện bởi KTS Trần Đức Kiên. Toàn bộ hình ảnh công trình do Bảo Khánh ghi lại, phản ánh rõ tinh thần sống linh hoạt và tiết chế của một mẫu nhà dưới 1 tỷ được tính toán kỹ lưỡng.

>>> Xem chi tiết về nhà dưới 1 tỷ Cube Haus tại đây.

5. Nhà dưới 1 tỷ lắp ghép 24m2 của gia chủ tại Hà Nội

Với những gia chủ xây nhà dưới 1 tỷ nhưng không quá dư dả tài chính, đồng thời mong muốn một giải pháp không cần sổ đỏ, không phải xin giấy phép xây dựng, không mất nhiều tháng theo sát công trình và hạn chế tối đa chi phí phát sinh, mô hình nhà lắp ghép là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Chỉ cần một mảnh đất nhỏ, gia chủ đã có thể sở hữu một ngôi nhà dưới 1 tỷ gọn gàng và nhanh chóng đưa vào sử dụng.

Ngôi nhà lắp ghép dưới 1 tỷ của gia đình chị Dung có diện tích 24m2, được bố trí linh hoạt với phòng khách sử dụng sofa bed có thể chuyển thành phòng ngủ phụ, bar mini, khu bếp, một phòng vệ sinh và một phòng ngủ riêng. Bên cạnh đó, hiên nhà ngoài trời rộng 6,4m2 đóng vai trò là không gian thư giãn, giúp các thành viên tận hưởng không khí thoáng đãng trong sinh hoạt hằng ngày.

Với những ưu điểm như phù hợp cho diện tích nhỏ, dễ dàng mở rộng, di chuyển, tiết kiệm thời gian, tính thẩm mỹ cao, nhà lắp ghép là một mô hình nhà dưới 1 tỷ ở được ưa chuộng tại nhiều nước

Nhà được lắp ghép bằng các module kích thước rộng 1m, sâu 3.4m, cao 2,8m nên diện tích tối thiểu là 18m2

Nhà dưới 1 tỷ có diện tích nhỏ nên bàn bar kết hợp bồn rửa mini nhưng vẫn đủ công năng để nấu nướng

Giường có kích thước 1m8x2m, phù hợp với nhu cầu của gia chủ

Công trình nhà dưới 1 tỷ DSD Home được xây dựng tại Hà Nội, trên khu đất có diện tích 24m². Ngôi nhà do Công ty Cổ phần Kiến trúc DSD đảm nhiệm thiết kế, với KTS Nguyễn Ngọc Dương giữ vai trò Giám đốc kiêm chủ trì thiết kế. Công trình được hoàn thành vào năm 2021, là một ví dụ tiêu biểu cho giải pháp nhà dưới 1 tỷ phù hợp với quỹ đất nhỏ trong đô thị.

>>> Xem chi tiết về nhà dưới 1 tỷ DSD Home tại đây.

6. Nhà dưới 1 tỷ thiết kế 1 tầng 1 lửng tối ưu tại Bắc Ninh

Là một mẫu nhà dưới 1 tỷ, Min House nằm trong hẻm, với ba mặt tiếp giáp nhà lân cận, vì vậy kiến trúc sư đã đề xuất giải pháp thiết kế thông tầng cho không gian sinh hoạt chung, nhằm tạo cảm giác thoáng rộng ngay từ lối vào. Trên khu đất 80m2, công trình chỉ xây dựng 58m2, phần diện tích còn lại được gia chủ dành cho khoảng sân nhỏ phía cuối nhà, vừa hỗ trợ lưu thông không khí, vừa đóng vai trò là sân phơi tiện dụng.

Để phù hợp với khả năng tài chính của vợ chồng trẻ có con nhỏ, nhóm thiết kế đã cân nhắc và đưa ra nhiều phương án tiết giảm chi phí, lược bỏ những hạng mục không thực sự cần thiết, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng và sự tiện nghi cho một ngôi nhà dưới 1 tỷ phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Nhà dưới 1 tỷ nằm trong hẻm nên quá trình thi công gặp nhiều khó khăn trong khâu chuẩn bị và vận chuyển nguyên liệu

Bếp hiện đại với nội thất tiện nghi

Thiết kế thông tầng tại phòng khách là giải pháp hợp lý cho ngôi nhà dưới 1 tỷ bị “vây kín” 3 mặt như Min House

Phòng ngủ không sử dụng nhiều chi tiết trang trí rườm rà để căn phòng trông thoáng hơn

Phòng ngủ của con ngộ nghĩnh, đáng yêu

Công trình nhà dưới 1 tỷ Min House tọa lạc tại TP. Bắc Ninh, do KTS Khải Anh và nhóm thiết kế thực hiện. Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất 80m2, với diện tích xây dựng 58m2, hoàn thành vào tháng 3/2021. Đây là một ví dụ tiêu biểu cho mô hình nhà dưới 1 tỷ được tính toán gọn gàng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế và quỹ đất đô thị.

>>> Xem thêm chi tiết về nhà dưới 1 tỷ Min house tại đây.

7. Nhà dưới 1 tỷ thiết kế 1 tầng như cánh diều ở Quảng Nam

Là một mẫu nhà dưới 1 tỷ mang đậm dấu ấn cảm xúc, căn nhà ba gian này được xây dựng từ mong muốn rất giản dị của gia chủ: được nhìn những đứa trẻ vui đùa giữa sân, để cảm nhận trọn vẹn sự hồn nhiên và gắn bó với nơi chốn mình sống. Trên diện tích 169m2, không gian được tổ chức thành hai khối riêng biệt gồm khối nhà ở và khối nhà phục vụ dạy học, liên kết với nhau bằng khoảng sân trung tâm, tạo nên sự kết nối mềm mại và gần gũi.

Phần mái sử dụng gạch mộc màu đỏ, tạo hình như cánh diều bay giữa nền trời xanh, vừa gợi lại ký ức tuổi thơ của gia chủ, vừa giúp công trình phá vỡ sự đơn điệu thường thấy ở nhà một tầng. Bên trong, ngôi nhà dưới 1 tỷ này là sự dung hòa giữa nét truyền thống và hiện đại, với cách bố trí nội thất tiết chế, chỉ giữ lại những món đồ thật sự cần thiết. Nhờ đó, không gian luôn thoáng đãng, dễ chịu, đồng thời kiểm soát tốt chi phí xây dựng.

Trong những giấc mơ, gia chủ luôn nhớ về khoảng trời bình yên, thả hồn vào cánh diều no gió, hòa mình vào thiên nhiên tươi đẹp thời thơ ấu

Hai khối nhà được liên kết với nhau bởi khoảng sân vườn

Nhà dưới 1 tỷ có phòng khách, bếp - ăn thiết kế mở, kết nối với sân vườn và thiên nhiên

Mẫu nhà dưới 1 tỷ này tọa lạc tại khu vực biển Hà Bình, Bình Minh, Thăng Bình, Quảng Nam, với diện tích xây dựng 169m2. Công trình do AN NAM Design and Build đảm nhiệm thiết kế và thi công, được hoàn thành vào năm 2019, là một ví dụ tiêu biểu cho giải pháp nhà dưới 1 tỷ phù hợp với điều kiện khí hậu ven biển và nhu cầu sinh hoạt thực tế.

>>> Xem thêm chi tiết về nhà dưới 1 tỷ ở Quảng Nam tại đây.

8. Ngôi nhà dưới 1 tỷ ở Phú Quốc mang tinh thần ấm áp, đủ đầy

Với mục tiêu xây nhà dưới 1 tỷ, vợ chồng chị Trần Tường Thiều Tú đã lựa chọn phương án tự thiết kế để tiết kiệm chi phí. Phần bản vẽ mặt bằng được nhờ đơn vị thi công hỗ trợ triển khai, và tổng chi phí hoàn thiện - bao gồm cả nội thất - chỉ khoảng 550 triệu đồng, một con số rất ấn tượng cho một ngôi nhà dưới 1 tỷ tại Phú Quốc.

Căn nhà có kích thước 6×13m, tổng diện tích 78m2, được xây dựng 1 tầng gọn gàng. Chị Tú chia sẻ, ngôi nhà được đặt tên là “Nhà của Shin”, theo tên gọi thân mật của cậu con trai. Với vợ chồng chị, Shin không chỉ là một cái tên, mà còn là động lực và đích đến, để cả hai cùng cố gắng xây dựng một mái ấm đúng nghĩa – nơi con được lớn lên trong một ngôi nhà dưới 1 tỷ nhưng trọn vẹn yêu thương, là “Home” chứ không chỉ là “House”.

Ngôi nhà dưới 1 tỷ xinh xắn tọa lạc tại thành phố biển Phú Quốc

Khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách - phòng bếp được thiết kế theo phong cách hiện đại

Gian bếp nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi và có thật nhiều ánh sáng tự nhiên

Một góc rất “chill” trong nhà dưới 1 tỷ của cặp vợ chồng trẻ

Công trình nhà dưới 1 tỷ mang tên Nhà của Shin tọa lạc tại đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, với diện tích xây dựng 78m2 và được hoàn thành vào năm 2018. Toàn bộ hình ảnh công trình do Trần Tường Thiều Tú thực hiện, ghi lại trọn vẹn tinh thần một ngôi nhà dưới 1 tỷ mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên biển đảo.

>>> Xem thêm chi tiết về nhà dưới 1 tỷ Nhà của Shin tại đây.

Như vậy, với ngân sách nhà dưới 1 tỷ, cả 8 công trình đều cho thấy khả năng đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của từng gia đình, dù điều kiện đất đai, quy mô và hoàn cảnh khác nhau. Hy vọng những mẫu nhà dưới 1 tỷ này sẽ mang lại thêm ý tưởng, cảm hứng và động lực, giúp những ai đang ấp ủ kế hoạch xây nhà sớm hiện thực hóa tổ ấm của mình.

Tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp, tối ưu chi phí tại chuyên mục Chuyện nhà nhé!

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.