1.976 lượt xem
Mục lục Có những ngôi nhà không gặp vấn đề gì suốt nhiều năm, cho đến một ngày… một vết nứt nhỏ xuất hiện. Rồi thêm một vết nữa. Và nỗi lo bắt đầu lớn dần theo từng đường nứt chạy trên tường. Câu chuyện dưới đây không phải là hiếm, đặc biệt với những ngôi nhà đã sử dụng hơn 10 năm – khi vật liệu bắt đầu “lên tiếng” theo cách riêng của nó.
Khi một vết nứt nhỏ trở thành nỗi lo lớn trong nhà có trẻ nhỏ
Trường hợp của một gia đình tại Đà Nẵng là ví dụ khá điển hình. Ngôi nhà được xây từ năm 2011 với kết cấu 1 trệt 2 lầu, móng băng – dạng nhà phố quen thuộc ở đô thị. Sau nhiều năm sử dụng ổn định, khoảng vài tháng gần đây, gia chủ bắt đầu nhận thấy một vết nứt xuất hiện ở tầng 2. Vết nứt chạy chéo từ góc cửa sổ phòng ngủ lên gần trần, dài khoảng 60–70cm, có xu hướng rõ ràng chứ không phải dạng nứt li ti.
Vết nứt chéo tại góc cửa sổ là dạng nứt có hướng rõ, cần theo dõi kỹ
Không dừng lại ở đó, trần phòng khách tầng 1 cũng xuất hiện thêm các vết nứt nhỏ hơn tại vị trí tiếp giáp giữa tường và trần. Điều khiến gia chủ lo lắng không chỉ là yếu tố thẩm mỹ, mà là cảm giác bất an khi trong nhà có hai trẻ nhỏ sinh hoạt thường xuyên ngay khu vực bị nứt. Dù đã nhờ thợ xây quen kiểm tra và được trấn an rằng “nhà cũ nứt là bình thường”, nhưng khi quan sát kỹ, gia chủ vẫn có cảm giác vết nứt đang dài ra theo thời gian.
>>> Xem thêm: Dấu hiệu nhận biết các vết nứt tường nguy hiểm, không thể chủ quan, đặc biệt là trong mùa mưa bão
Phân biệt vết nứt thông thường và vết nứt ảnh hưởng kết cấu
Trong thực tế, không phải vết nứt nào cũng nguy hiểm, nhưng cũng không nên chủ quan khi chưa hiểu rõ bản chất của chúng. Theo chia sẻ của kỹ sư kết cấu Dương Đình Hưng, việc đánh giá vết nứt cần dựa trên hình dạng, vị trí và mức độ phát triển theo thời gian.
Những vết nứt nhỏ li ti, phân bố ngẫu nhiên trên bề mặt tường hoặc sàn, thường được gọi là nứt co ngót. Đây là hiện tượng phổ biến do bê tông hoặc lớp vữa bị co lại sau khi khô, hoặc do thay đổi nhiệt độ, độ ẩm. Các vết nứt dạng này thường xuất hiện sớm sau khi xây dựng, không có hướng rõ ràng và hầu như không phát triển thêm theo thời gian. Với nhóm này, ảnh hưởng chủ yếu là về thẩm mỹ, và có thể xử lý bằng cách bả lại bề mặt hoặc sơn phủ.
Nứt “chân chim” thường chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ, khác với nứt có hướng tại vị trí chịu lực
Ngược lại, những vết nứt có hướng chạy rõ ràng, đặc biệt là nứt chéo ở góc cửa, nứt dọc theo cột hoặc gần vị trí dầm, lại là nhóm cần lưu ý hơn. Đây thường là các khu vực chịu lực của công trình, nên vết nứt có thể liên quan đến cách kết cấu đang làm việc. Nếu vết nứt có xu hướng dài ra, rộng thêm hoặc rõ hơn theo thời gian, thì khả năng cao không còn là vấn đề bề mặt đơn thuần.
Một dấu hiệu dễ nhận biết nữa là độ rộng của vết nứt. Những vết rất nhỏ dạng “sợi tóc” thường ít nguy hiểm, nhưng nếu vết nứt đã nhìn rõ bằng mắt thường, thậm chí có thể đưa móng tay vào (khoảng từ 0,3mm trở lên), thì cần được xem như một tín hiệu cảnh báo. Việc trám lại trong trường hợp này chỉ mang tính tạm thời và không xử lý được nguyên nhân gốc.
>>> Xem thêm: Tại sao nhà mới xây bị nứt tường? 5 cách xử lý nứt tường hiệu quả
Khi nào cần kiểm tra kết cấu thay vì chỉ xử lý bề mặt?
Điểm quan trọng nhất mà nhiều gia chủ thường bỏ qua là phân biệt giữa việc “sửa cho đẹp” và “sửa để an toàn”. Trong nhiều trường hợp, việc trám lại vết nứt hoặc sơn phủ chỉ giúp che đi dấu hiệu bên ngoài, trong khi nguyên nhân bên trong vẫn tiếp tục tồn tại.
Với những vết nứt có vị trí nhạy cảm như gần dầm, cột hoặc góc cửa, đặc biệt là khi có dấu hiệu phát triển theo thời gian, gia chủ nên cân nhắc mời kỹ sư xây dựng đến kiểm tra. Việc kiểm tra này không chỉ đơn thuần là quan sát, mà còn bao gồm đo đạc, theo dõi sự thay đổi của vết nứt và đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu.
Vết nứt lớn, có thể nhìn rõ bằng mắt thường là dấu hiệu không nên xử lý qua loa
Trong một số trường hợp, vết nứt ban đầu có thể rất nhỏ nhưng lại là dấu hiệu sớm của vấn đề lớn hơn liên quan đến nền móng hoặc phân bố tải trọng. Ngược lại, cũng có những trường hợp chỉ là nứt bề mặt nhưng nếu không đánh giá đúng, gia chủ sẽ luôn sống trong trạng thái lo lắng không cần thiết.
Đừng vội xem nhẹ những thay đổi nhỏ trong ngôi nhà
Một ngôi nhà sau hơn 10 năm sử dụng chắc chắn sẽ có những dấu hiệu “lão hóa” nhất định, và vết nứt là một trong số đó. Tuy nhiên, điều quan trọng không nằm ở việc vết nứt xuất hiện, mà là cách chúng ta nhận diện và xử lý nó.
Nếu là nứt co ngót, việc sửa chữa khá đơn giản và không đáng lo ngại. Nhưng nếu là nứt liên quan đến kết cấu, việc kiểm tra sớm sẽ giúp tránh được những rủi ro lớn hơn trong tương lai. Đôi khi, chỉ cần một lần đánh giá đúng từ chuyên môn, gia chủ có thể yên tâm hơn rất nhiều so với việc tự suy đoán hoặc xử lý theo kinh nghiệm truyền miệng.
Một sai lầm khá phổ biến là xử lý vết nứt theo kiểu “che đi” thay vì “tìm nguyên nhân”
Với những ngôi nhà đã qua nhiều năm sử dụng, một lần kiểm tra tổng thể bởi người có chuyên môn không chỉ giúp phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn, mà còn mang lại sự yên tâm lâu dài cho cả gia đình. Và đôi khi, chính sự chủ động này mới là điều giữ cho ngôi nhà – và cả những người sống trong đó – luôn ở trạng thái an toàn nhất. Xem thêm nhiều bài viết chi tiết tại chuyên mục Chuyện nhà.
Nguồn: VNE
*Nếu nhà bạn đang xuất hiện vết nứt và chưa rõ mức độ nguy hiểm, đừng vội xử lý theo cảm tính, hãy để lại thông tin để Happynest kết nối bạn với kỹ sư phù hợp, giúp đánh giá đúng và đưa ra giải pháp an toàn, tiết kiệm nhất cho ngôi nhà.
