Camera nhà hàng xóm chiếu thẳng vào nhà bạn có vi phạm quyền riêng tư?

Trong bối cảnh ngày càng nhiều gia đình lắp camera an ninh để bảo vệ tài sản, một vấn đề mới đang phát sinh trong đời sống đô thị: camera nhà bên cạnh vô tình hoặc cố ý ghi hình sang không gian sống của hàng xóm. Không ít trường hợp đã dẫn đến mâu thuẫn kéo dài, thậm chí ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của gia đình bị ghi hình. Vậy ranh giới giữa “an ninh” và “xâm phạm riêng tư” nằm ở đâu?

Khi camera an ninh trở thành nguyên nhân gây căng thẳng hàng xóm

Thực tế cho thấy, nhiều tranh chấp không xuất phát từ mục đích xấu ban đầu, mà từ cách lắp đặt và phạm vi ghi hình không được kiểm soát hợp lý.

Một trường hợp điển hình được VnExpress phản ánh xảy ra tại TP.HCM. Anh Đức Thành, sống tại phường Phú Thọ Hòa, cho biết mâu thuẫn bắt đầu từ tháng 10/2025 khi nhà đối diện lắp camera có khả năng xoay 360 độ, bao quát toàn bộ hành lang và lối vào căn hộ của anh. Dù đã nhiều lần đề nghị điều chỉnh góc quay, người hàng xóm từ chối với lý do “không đủ đảm bảo an ninh”. Sau nhiều tháng khiếu nại không đạt kết quả, đến đầu tháng 4/2026, anh Thành quyết định rao bán căn hộ đã gắn bó 13 năm.

Tương tự, chị Nguyễn Tiên, 24 tuổi, sống tại phường An Phú, TP Thủ Đức, cũng rơi vào tình trạng bị hai camera từ nhà sát vách chĩa thẳng vào khu vực trước cửa. Dù khu dân cư đã có hệ thống bảo vệ và camera chung, hàng xóm vẫn giữ thiết bị với lý do “trông xe”. Không thể thương lượng, chị phải tự trồng cây, dựng vật che chắn và kéo rèm kín để giảm cảm giác bị theo dõi.

Gia đình chị Nguyễn Tiên ở An Phú (TP.HCM) phải trồng cây trước cửa để che chắn khi camera nhà hàng xóm hướng thẳng vào nhà gây ảnh hưởng riêng tư.

Một trường hợp khác tại Hà Nội cũng được ghi nhận trên ứng dụng iHanoi vào tháng 5/2025: camera của một hộ dân tại phường Phúc Lợi được lắp hướng thẳng vào ngõ và cửa nhà hàng xóm, gây phản ứng từ cộng đồng xung quanh.

Hình ảnh trích xuất từ camera an ninh của một hộ dân sống tại ngõ 45 phố Võ Trung (Phúc Lợi, Hà Nội) được phản ánh lên iHanoi hồi tháng 5/2025..

Những câu chuyện này cho thấy, dù xuất phát từ nhu cầu bảo vệ tài sản, việc lắp đặt camera nếu không kiểm soát phạm vi ghi hình có thể nhanh chóng trở thành nguyên nhân gây mất hòa khí trong khu dân cư.

>>> Xem thêm: Hàng xóm xây nhà bịt cửa sổ tầng 1 nhà tôi thì phải giải quyết như thế nào?

Góc nhìn pháp lý: Quyền lắp camera không đồng nghĩa với quyền giám sát người khác

Theo phân tích của luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật, nỗi lo của người dân trong các trường hợp này là hoàn toàn có cơ sở.

Ông cho biết, những khu vực như trước cửa nhà, sân riêng hay lối đi là nơi diễn ra các hoạt động cá nhân hàng ngày. Việc bị ghi hình liên tục 24/24 khiến nhiều người cảm thấy mất an toàn và bị xâm phạm đời sống riêng tư.

Dưới góc độ pháp luật, quyền về hình ảnh và quyền đối với đời sống riêng tư đã được bảo vệ trong Bộ luật Dân sự 2015. Đồng thời, Nghị định 13/2023 về bảo vệ dữ liệu cá nhân cũng quy định rõ việc thu thập và xử lý hình ảnh phải có căn cứ hợp pháp.

Điều này có nghĩa là người dân có quyền lắp camera trong phạm vi tài sản của mình, nhưng không được biến không gian sống của người khác thành khu vực giám sát. Nếu cố tình vi phạm, chủ thiết bị có thể bị yêu cầu chấm dứt hành vi và bồi thường thiệt hại.

Vì sao người bị ghi hình luôn cảm thấy bất an?

Cảm giác khó chịu khi bị camera nhà bên cạnh “soi” vào không gian sống không chỉ đến từ việc bị ghi hình, mà còn từ sự thiếu kiểm soát.

Trong đời sống hàng ngày, khu vực trước cửa nhà không đơn thuần là lối ra vào mà còn là nơi diễn ra nhiều hoạt động riêng tư: nhận hàng, trò chuyện, sinh hoạt gia đình. Khi những khoảnh khắc này có thể bị lưu lại mà không rõ ai xem, xem khi nào và sử dụng vào mục đích gì, tâm lý lo lắng là điều khó tránh khỏi.

Nhiều gia đình buộc phải thay đổi thói quen sinh hoạt như kéo rèm thường xuyên, dựng vật che chắn hoặc hạn chế sử dụng không gian trước nhà. Về lâu dài, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và cảm giác “được là chính mình” trong chính ngôi nhà của mình.

Người bị ghi hình luôn cảm thấy bất an vì mất quyền kiểm soát không gian riêng tư, dẫn đến lo lắng và ảnh hưởng trực tiếp đến thói quen sinh hoạt và chất lượng sống.

Nên xử lý thế nào để vừa đúng luật vừa tránh mâu thuẫn kéo dài?

Theo khuyến nghị của luật sư Diệp Năng Bình, cách tiếp cận phù hợp nhất vẫn là ưu tiên trao đổi ôn hòa.

Người bị ảnh hưởng nên trao đổi trực tiếp với hàng xóm, nêu rõ khu vực bị ghi hình và đề nghị điều chỉnh góc quay. Trong nhiều trường hợp, việc này có thể giải quyết vấn đề mà không cần đưa sự việc đi xa.

Nếu không đạt được thỏa thuận, người dân nên thu thập bằng chứng và gửi kiến nghị đến tổ dân phố, ban quản lý hoặc công an khu vực để được hỗ trợ xử lý theo quy định.

Ngoài ra, về mặt kỹ thuật, có thể đề xuất sử dụng các giải pháp như giới hạn góc quay hoặc thiết lập vùng che riêng tư (privacy masking) để tránh ghi hình sang khu vực nhạy cảm của nhà bên cạnh.

Luật sư cũng lưu ý rằng người dân không nên tự ý phá hoại camera hay giải quyết bằng hành vi cực đoan, vì điều này có thể dẫn đến hệ lụy pháp lý nghiêm trọng hơn.

>>> Xem thêm: 5 trường hợp xung khắc phong thuỷ với nhà hàng xóm và cách hoá giải

Bài học khi lắp camera để không làm ảnh hưởng đến hàng xóm

Trong bối cảnh nhà ở đô thị ngày càng san sát, việc lắp camera cần đi kèm với ý thức tôn trọng không gian sống chung.

Một chiếc camera chỉ thực sự phát huy giá trị khi nó giúp bảo vệ an ninh mà không gây áp lực cho người khác. Điều này đòi hỏi người sử dụng phải cân nhắc kỹ vị trí lắp đặt, góc quay và phạm vi ghi hình ngay từ đầu.

Trong nhiều trường hợp, chỉ cần điều chỉnh một góc máy nhỏ hoặc hạ tầm quan sát, mâu thuẫn đã có thể được ngăn chặn từ sớm. Ngược lại, nếu bỏ qua cảm giác của hàng xóm, một thiết bị an ninh lại có thể trở thành nguồn cơn khiến quan hệ láng giềng rạn nứt.

Camera an ninh là nhu cầu chính đáng, nhưng quyền bảo vệ tài sản không thể tách rời trách nhiệm tôn trọng quyền riêng tư của người khác. Những vụ việc thực tế cho thấy, chỉ một góc quay không hợp lý cũng có thể khiến một gia đình phải thay đổi sinh hoạt, thậm chí rời bỏ nơi ở.

Trong mọi trường hợp, cách xử lý hiệu quả nhất vẫn là đối thoại thẳng thắn, điều chỉnh hợp lý và ứng xử có trách nhiệm. Khi mỗi gia đình đều ý thức rõ ranh giới này, không gian sống chung sẽ trở nên dễ chịu và bền vững hơn.

Theo dõi Happynest để cập nhật thêm những tình huống đời sống thực tế và cách xử lý phù hợp, giúp bạn sống thoải mái hơn trong chính ngôi nhà của mình.

Nguồn: Vnexpress

Bạn đang gặp vấn đề tương tự trong không gian sống?

Những tình huống như camera hàng xóm, bố trí không gian riêng tư, xử lý ánh nhìn giữa các nhà sát nhau… thực tế đều có thể được giải quyết ngay từ bước thiết kế nếu có phương án hợp lý từ đầu.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, cải tạo hoặc cảm thấy không gian sống hiện tại chưa đủ riêng tư, chưa tối ưu, bạn có thể để lại thông tin trong box dưới đây để được kết nối với kiến trúc sư phù hợp. Việc tư vấn sớm sẽ giúp bạn tránh những mâu thuẫn không đáng có và đảm bảo chất lượng sống lâu dài.

Đăng ký tư vấn thiết kế – thi công ngay hôm nay để nhận giải pháp phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn.