10 lượt xemBảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là theo nhu cầu muốn cải tạo của từng người. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng để hạn chế những rủi ro trước khi bắt tay vào thi công.
Khi nào cần sửa chữa nhà phố?
Theo thời gian, nhà phố có thể xuống cấp hoặc không còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt. Dưới đây là những dấu hiệu cho thấy bạn nên cân nhắc sửa chữa ngôi nhà của mình:
- Nhà xuống cấp: Tác động từ môi trường, thời tiết có thể gây nứt tường, dột mái, bong tróc sơn, hư hỏng hệ thống điện nước.
Sửa chữa khi nhà có dấu hiệu xuống cấp
- Công trình phụ hư hỏng: Khu vực bếp, nhà vệ sinh thường có độ ẩm cao nên nhanh xuống cấp. Những vấn đề phổ biến bao gồm gạch lát bong tróc, tường ẩm mốc,..
- Mở rộng diện tích sử dụng: Khi gia đình có thêm thành viên hoặc nhu cầu sinh hoạt thay đổi, việc mở rộng không gian là cần thiết.
- Thay đổi phong cách thiết kế: Nếu muốn làm mới không gian sống theo xu hướng hiện đại hoặc phù hợp với sở thích cá nhân, bạn có thể thay đổi màu sơn, vật liệu lát sàn.
Sửa chữa khi muốn thay đổi phong cách thiết kế (Nguồn ảnh: HH House)
>>> Xem thêm: Cải tạo nhà ở: Khi nào gia chủ nên cải tạo? Khi nào cần xây mới?
Những lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà phố
Để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, bạn cần lưu ý những điểm sau:
- Xác định mục đích cải tạo để tối ưu thời gian và chi phí.
- Tìm hiểu kỹ các gói báo giá cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói để tránh gián đoạn khi thi công.
- Chú trọng phong thủy như xem ngày khởi công, hướng nhà, màu sắc để mang lại tài lộc, bình an.
Chú trọng phong thủy khi sửa chữa
- Lựa chọn thiết kế phù hợp theo nhu cầu và sở thích của gia đình.
- Kiểm tra kết cấu nhà cũ như nền móng, khung cột, tường nhà để xác định hạng mục cần gia cố.
- Chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ và tối ưu chi phí.
- Chuẩn bị vật liệu đầy đủ, có độ bền cao, phù hợp với môi trường và phong cách thiết kế.
- Đảm bảo an toàn thi công, thực hiện các biện pháp bảo hộ, che chắn nội thất cẩn thận.
Đảm bảo an toàn thi công là điều quan trọng
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói
Dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại sự tiện lợi và hiệu quả vượt trội so với cách sửa nhà truyền thống. Thể hiện ở:
- Tiết kiệm chi phí, hạn chế phát sinh: Các hạng mục được tính toán kỹ lưỡng, giúp kiểm soát ngân sách và tránh chi tiêu ngoài kế hoạch.
- Hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa: Nhà thầu thay mặt chủ nhà thực hiện các thủ tục pháp lý, tiết kiệm thời gian và công sức.
- Tối ưu hạng mục sửa chữa: Đánh giá chính xác mức độ hư hỏng, đề xuất phương án phù hợp để tránh lãng phí vật liệu và chi phí không cần thiết.
- Tiết kiệm thời gian, giảm công sức: Nhà thầu đảm nhận toàn bộ quy trình, giúp chủ nhà không phải giám sát từng công đoạn.
Sử dụng dịch vụ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức
Quy trình sửa chữa nhà phố
Việc sửa chữa nhà đòi hỏi một quy trình rõ ràng để đảm bảo chất lượng công trình và tính thẩm mỹ. Dưới đây là các bước cơ bản trong quá trình sửa chữa nhà phố:
- Xác định mục đích sửa chữa: Đánh giá nguyên nhân xuống cấp, xác định mục tiêu cải tạo để đưa ra phương án phù hợp.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Tìm nhà thầu chuyên nghiệp để được tư vấn và đảm bảo chất lượng công trình
- Chuẩn bị mặt bằng thi công: Di dời đồ đạc, dọn dẹp khu vực thi công; Kiểm tra hệ thống điện, nước để tránh sự cố; Che chắn khu vực thi công để giảm bụi bẩn, đảm bảo an toàn.
Cần dọn dẹp đồ đạc trước khi thi công
- Tiến hành sửa chữa: Thi công xây dựng gồm tháo dỡ, thi công hạng mục mới, lắp đặt điện nước; Thi công hoàn thiện gồm sơn tường, lát gạch, lắp thiết bị, kiểm tra và dọn dẹp
- Giám sát thi công: Kiểm tra tiến độ, chất lượng, giám sát vật tư, nghiệm thu từng hạng mục.
- Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra vật liệu, đánh giá công trình, bàn giao kèm giấy tờ liên quan.
Tiến hành nghiệm thu và bàn giao sau khi hoàn thiện thi công
Các hạng mục sửa chữa phổ biến
Tùy vào nhu cầu cải tạo, chủ nhà có thể lựa chọn các hạng mục sửa chữa phù hợp. Một số hạng mục thường gặp gồm:
- Tháo dỡ, vận chuyển vật liệu cũ.
- Cải tạo, nâng mái nhà.
- Xây dựng phần thô, ốp lát.
- Sơn sửa nội ngoại thất.
- Thi công trần thạch cao.
- Lắp đặt điện, nước.
- Hoàn thiện nội thất.
Sơn sửa nội ngoại thất là một trong những hạng mục phổ biến
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà phố
Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích thi công: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao do cần nhiều vật liệu và nhân công.
- Biến động giá cả: Giá vật liệu và nhân công thay đổi theo thời điểm, đặc biệt vào mùa cao điểm như lễ Tết, mùa mưa.
- Chất lượng thi công: Tùy vào ngân sách, chủ nhà có thể chọn các gói thi công từ trung bình đến cao cấp.
- Chất lượng vật liệu: Vật liệu có nhiều mức giá, cần lựa chọn phù hợp để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
Diện tích có thể ảnh hưởng đến báo giá cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói
>>> Xem thêm: Những vấn đề thường phát sinh trong quá trình cải tạo nhà và cách xử lý
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói 2025
Có hai phương pháp tính chi phí phổ biến bạn đọc có thể tham khảo là:
Tính theo hạng mục
Với phương pháp tính này, bạn chỉ cần thi công ở những hạng mục nhất định và chi phí sửa chữa sẽ được tính dựa trên diện tích thi công, thường tính theo m2.
Công thức: Chi phí = Diện tích sửa chữa × Đơn giá thi công
Tính theo gói trọn gói
Với gói dịch vụ này, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các hạng mục từ khâu thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện nhà ở. Bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói được tính bằng cách: Chi phí = Diện tích nhà × Đơn giá trọn gói
Dịch vụ sửa chữa nhà theo gói được nhiều người lựa chọn
Trên đây là những thông tin cơ bản liên quan đến báo giá cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói bạn cần biết. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp các gia chủ có thể lên kế hoạch sửa chữa ngôi nhà của mình dễ dàng hơn.
Nguồn: Tổng hợp
>>> Xem thêm: Được và mất khi cải tạo nhà: 6 điều cần cân nhắc trước khi bắt tay sửa chữa
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
