18.033 lượt xemBắt đầu từ tháng 01/2022, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở, mức cho vay và thời hạn vay sẽ thay đổi. Nếu bạn đang có dự định mua nhà, xây sửa nhà năm tới hãy nghiên cứu kỹ các chính sách mới, được Happynest tổng hợp dưới đây.
Bài liên quan:
2. Gợi ý chọn màu sơn hợp mệnh chủ nhà, đem lại may mắn, tài lộc
3. Chi tiết cách tính chi phí xây nhà khung thép dân dụng
1. Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2022
Mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Quyết định 1956/QĐ-NHNN có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2022. Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2014/TT-NHNN và Thông tư 25/2016/TT-NHNN là 4,8%/năm.
Mức lãi suất này vẫn được giữ ổn định như năm 2021, nhưng giảm 0,2% so với năm 2019 và năm 2020
Các ngân hàng thương mại áp dụng mức lãi suất hỗ trợ này được quy định tại Khoản 1 Điều 1 Thông tư 32/2014/TT-NHNN, cụ thể:
- Các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ, bao gồm:
+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank);
+ Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV);
+ Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank);
+ Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank);
- Các ngân hàng thương mại cổ phần khác do Ngân hàng Nhà nước chỉ định.
2. Mức cho vay tối đa để xây mới, sửa chữa nhà ở
Từ 20/1/2022, Thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư 25/2015/TT-NHNN chính thức có hiệu lực sẽ điều chỉnh một số chính sách vay vốn để xây dựng mới, sửa chữa nhà ở xã hội. Theo đó, một trong những điểm nổi bật là quy định người dân chỉ có thể vay tối đa 500 triệu đồng để xây nhà, trong khi Thông tư 25/2015/TT-NHNN không ấn định mức vay tối đa của khách hàng khi có nhu cầu vay để xây mới, sửa chữa nhà ở.
Người dân có dự định mua, cải tạo nhà trong năm tới cần nắm bắt những thay đổi trong chính sách tín dụng để có kế hoạch phù hợp
3. Thời hạn vay tối đa để xây mới, sửa chữa nhà ở
Ngoài sửa đổi mức cho vay, Thông tư 20/2021/TT-NHNN cũng sửa đổi thời hạn cho vay. Cụ thể, đối với khách hàng vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở: Thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng nhưng tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Trong khi đó, trước đây Thông tư 25/2015/TT-NHNN chỉ quy định thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và không quy định thời hạn vay tối đa
Trên đây là tổng hợp các chính sách mới nhất về vay vốn hỗ trợ nhà ở sẽ được đưa vào thực hiện từ năm 2022. Các gia chủ lưu ý nếu đang có kế hoạch mua hoặc xây sửa nhà trong năm tới.
Nguồn: tổng hợp
Bài viết: Ngọc Mai
Xem thêm:
- 1. Chính sách giá điện mặt trời mới nhất, áp dụng trong 20 năm kể từ ngày vận hành thương mại
- 2. Cuối năm săn deal sốc, loạt nội thất chính hãng giảm sâu không tưởng, căng nhất tới 19 triệu đồng
- 3. Căn hộ 100m2 dùng chính vật liệu nội thất để tạo hiệu ứng màu sắc bắt mắt
- 4. Nhà 2 cửa chính có tốt không? Nên bố trí cửa nhà như thế nào?
- 5. Nhà phố 1 tầng hầm và 4 tầng sinh hoạt, công năng mỗi tầng hoàn chỉnh tương tự như căn hộ studio riêng
