820 lượt xemCải tạo là phương án thường được ứng dụng trong trường hợp gia chủ chưa đủ kinh phí để xây nhà mới. Nếu đang có ý định cải tạo nhà, gia chủ Việt có thể tham khảo 5 ý tưởng trong bài viết sau.
| Trải nghiệm bài viết và hình ảnh mượt mà hơn với ứng dụng Happynest tại đây. |
1. Ngôi nhà 78m2 giản dị nhưng đẹp
Hiện trạng công trình trước khi cải tạo là ngôi nhà cũ hơn 20 năm, rộng 78m2. Bên trong gồm 3 công năng là: nhà chính, phòng làm việc và gian hàng. Gia chủ không yêu cầu cải tạo phức tạp, mà chỉ mong muốn có một ngôi nhà thiết kế hài hòa, riêng tư.
Dựa trên yêu cầu này, nhóm KTS đã chuyển đổi ngôi nhà sang phong cách thiết kế hiện đại bằng cách sơn lại tường, làm mái mới, thiết kế thêm hàng rào và xây dựng tường gạch để đảm bảo kín đáo cho gia chủ khi sinh hoạt. Bên cạnh đó, cây xanh cũng là chi tiết được bổ sung trong thiết kế nhà mới.
Hiện trạng ngôi nhà cũ khá tồi tàn trước khi được cải tạo
Hiên nhà trước khi cải tạo rộng 8m2, với trần và sàn nhà rất cũ. Sau khi cải tạo, không gian này đã được nới rộng diện tích lên tới 14m2
Tường gạch lỗ được xây thêm nhằm đảm bảo riêng tư cho gia chủ
Hàng rào thấp được đập bỏ và thay mới, bố trí thêm một quầy bar mini bằng thạch cao nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình
Tổng cộng các hạng mục cải tạo và chi phí cho từng hạng mục là:
- Cải tạo hiên trước 20.5 triệu đồng
- Cải tạo hàng rào và lối đi quanh nhà 102.7 triệu đồng
- Cải tạo nhà chính và tầng ban công 24 triệu đồng
- Sơn nhà 27.4 triệu đồng
- Làm vườn 34 triệu đồng
Tổng chi phí cải tạo khoảng khoảng 209 triệu đồng. Gia chủ cũng là người tự tay cải tạo nhà đó là ông Atthasit Kongmongkol và ông Wilailak kulsaknan.
>>> Xem thêm: 10 ngôi nhà cải tạo để mở thêm khu vực công năng, đáp ứng tiện nghi sinh hoạt mới cho gia chủ
2. Cải tạo nhà cũ mái đầu hồi theo phong cách tối giản
Ngôi nhà 40 tuổi buộc phải cải tạo bằng cách dỡ bỏ toàn bộ sàn, tường và trần nhà dột nát do xuống cấp, chỉ còn giữ lại kết cấu cột và dầm. Nền nhà được xây cao hơn mặt đường, không gian bên trong được bố trí quanh khoảng giếng trời, giúp kết nối các khu vực công năng của ngôi nhà lại với nhau.
Ngôi nhà cổ kính mái đầu hồi được cải tạo bằng cách giảm bớt những yếu tố không cần thiết, chỉ giữ lại cấu trúc ban đầu
Kiến trúc sư đã thiết kế thêm các cánh tản nhiệt để cản ánh nắng từ cửa sổ phòng ngủ bằng phương pháp xây gạch nhẹ, trát lại bề mặt tường và sơn màu khói thuốc lá
Phòng khách phải nâng nền lên khoảng 30cm so với hiện trạng ban đầu khiến chiều cao tầng trệt giảm đi rõ rệt. KTS phải mở trần để đưa dầm và đẩy trần lên cao tối đa. đồng thời bố trí không gian phù hợp với phong cách hiện đại, chú trọng thiết kế mở thông qua giếng trời của ngôi nhà
Phòng bếp cũ được bổ sung ánh sáng tự nhiên và tối ưu công năng, không còn cảm giác bí bách, xuống cấp
Ngôi nhà mái đầu hồi “lột xác” hoàn toàn sau cải tạo nhà bố trí công năng hợp lý và hài hòa với thẩm mỹ hiện đại, trẻ trung
Phòng ngủ được trang trí đơn giản với những tông màu nhẹ nhàng
Với khu vực vệ sinh, KTS đã thay gạch lát sàn và ốp tường bằng những loại gạch tấm lớn, có tông màu trơn kết hợp với đồ gỗ, đồng thời phân chia khu vực khô và ướt riêng biệt để thuận tiện khi sử dụng
Sau cải tạo, ngôi nhà luôn được kết nối chặt chẽ với thiên nhiên nhờ khoảng mở quanh hông nhà
Sàn gỗ nhân tạo ngoài trời được thiết kế liền mạch với không gian phòng ăn để có thể mở rộng công năng ra sân vườn
Khu vực sảnh vào nhà được thiết kế bệ ngồi như 1 tấm phản dài, giúp gia chủ nghỉ chân thư giãn khi cần
>>> Xem thêm: Tổng hợp những ngôi nhà thay đổi 'một trời một vực' sau cải tạo
3. Cải tạo ngôi nhà 19 năm tuổi
Do ngôi nhà cũ đã lạc hậu và không còn đáp ứng chức năng sinh hoạt hiện tại, gia chủ đã quyết định tìm đến KTS để cải tạo ngôi nhà này. Phương án được nhóm KTS đưa ra và áp dụng, đó là loại bỏ khoảng 50% những bức tường cũ, thay vào đó là bổ sung thêm khoảng 10% không gian của ngôi nhà, tăng diện tích sử dụng từ 300m2 lên đến 600m2.
Từ một công trình mang vẻ lạc lậu, ngôi nhà đã thành công biến đổi với diện mạo hiện đại, khang trang khó lòng nhận ra
KTS đã phác thảo lại ngôi nhà và lên ý tưởng thiết kế kỹ lưỡng trước khi thực hiện
Lối vào nhà đã được chỉnh sửa thành chiếc cổng với mái đầu hồi và bề mặt nhẵn
Sảnh vào nhà được làm mới hoàn toàn với các vật liệu mới, nhấn mạnh tông màu trắng xám và phong cách hiện đại, tươi xanh
Không gian phòng khách được định hướng lại hoàn toàn, bổ sung ánh sáng tự nhiên và hệ đèn chiếu, tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng
Khu bếp được mở rộng diện tích sử dụng và bổ sung công năng đáng kể, mặt bếp làm bằng đá nhân tạo trắng, giúp gia chủ dễ dàng thao tác và lau chùi dễ dàng
Cầu thang sử dụng vật liệu lát sàn mới, lan can hiện đại và giúp tiết kiệm diện tích hơn
Phòng ngủ trên tầng 3 của cậu con trai được cải tạo với tông màu xanh, thoáng sáng, và nam tính
Phòng tắm lột xác hoàn toàn từ vẻ lạc hậu, cũ kỹ thành hiện đại, tiên nghi
>>> Xem thêm: 10 màn cải tạo nhà tập thể, nhà cũ giúp giải quyết bài toán tổ ấm và kinh tế cho các gia đình trẻ
4. Cải tạo nhà cũ thành nhà nghỉ dưỡng
Dù kết cấu ngôi nhà này vẫn khá bền tốt, nhưng tuổi của ngôi nhà đã lên tới 40 năm. Tận dụng lại kết cấu cũ, đội ngũ cải tạo đã biến ngôi nhà cổ này thành không gian nghỉ dưỡng thoáng sáng, hiện đại, mang lại cảm giác dễ chịu nhất cho gia chủ.
Ngôi nhà với vẻ ngoài khang trang, hợp thời sau khi được cải tạo. Bức tường gạch thông gió ở mặt tiền có tác dụng cản bớt nắng mưa ảnh hưởng vào không gian bên trong nhà
Cổng nhà xuống cấp và cũ kỹ được thay bằng thiết kế mới, với vẻ ngoài chắc chắn, mạnh mẽ, làm thay đổi hoàn toàn ấn tượng mặt tiền về ngôi nhà
Để giúp ngôi nhà luôn thoáng gió theo ý gia chủ, nhóm KTS đã đập bỏ một số tường rào và thay bằng gạch lỗ thông hơi. Lối vào nhà cũng được làm mới và lát gạch hoa văn đẹp mắt. Hệ cổng nhà màu đen được phun sơn lót chống gỉ để hiệu chỉnh bề mặt trước khi hoàn thiện.
Hiên nhà với bức tường gạch bong tróc được thay thế bằng diện mạo hoàn toàn mới
Mái che sử dụng hệ lam chắn giúp gia chủ dễ dàng sinh hoạt khi ở ngoài trời
Ban công được đập thông và mở rộng, bố trí tường gạch thông gió để tạo thêm không gian thư giãn cho gia chủ
Tổng chi phí để cải tạo và hoàn thiện ngôi nhà cổ này như sau:
- Trang trí hàng rào 11.6 triệu đồng
- Hệ thống điện 23 triệu đồng
- Cải tạo phần thô 153.4 triệu đồng
- Máy móc 123 triệu đồng
- Tổng cộng khoảng hơn 310 triệu đồng
>>> Xem thêm: Nếu có ý định cải tạo nhà cũ, các gia chủ Việt hãy tham khảo 31 ý tưởng hữu ích sau đây
5. Cải tạo ngôi nhà cổ kính thành nhà hiện đại
Trước khi cải tạo, ngôi nhà cũ cổ kính này đã có tuổi đời 40 năm, với vẻ ngoài tồi tàn và không còn phù hợp để sinh sống trong điều kiện khí hậu ở Bangkok. Để tối ưu công năng và diện tích sử dụng, gia chủ đã quyết định cải tạo lại ngôi nhà này, và cố gắng giữ lại tối đa những chi tiết còn có thể tận dụng được.
Ngôi nhà lúc đầu được chia làm 2 khối riêng biệt. Nhưng cách bố trí này khiến gia chủ thấy bất tiện và kém hữu dụng. Bởi vậy, khi cải tạo, gia chủ đã nối liền ban công của 2 khối thành, mở rộng công năng và sự linh hoạt khi sử dụng
Để tận dụng lại kết cấu ngôi nhà cũ mà không cần chỉnh sửa quá nhiều, gia chủ đã lựa chọn phương án tháo mái nhà để xe cũ, thiết kế mái mới với chiều cao và độ che phủ mở rộng lên tầng 2. Đồng thời, nối liền ban công ở 2 khối nhà, lát lại gạch ở khu vực sân trước nhà và chỗ để xe, nhằm chuyển đổi không gian này thành khu vực sinh hoạt ngoài trời của gia đình những khi cần thiết.
Khu vực phía sau nhà được cải tạo bằng cách thay đổi sang màu sơn trắng chủ đạo, bố trí hệ lam chắn giúp cản ánh nắng, nhưng đồng thời không gian này cũng có thể được tận dụng làm khu phơi đồ cho gia đình
Ghế xi măng trong thiết kế cũ được tháo dỡ bởi gia chủ cảm thấy chi tiết này không cần thiết. Mái nhà được đua dài và rộng, để gia chủ có thể thư giãn tại khu vực ban công bất kể thời tiết nắng hay mưa
Tổng chi phí cải tạo của ngôi nhà:
- Chi phí đổ bê tông: 41 triệu đồng
- Chi phí ốp lát bên ngoài: 12.3 triệu đồng
- Chi phí xây dựng nhà để xe: 35.6 triệu đồng
- Chi phí xây dựng ván gỗ sau nhà bằng vật liệu: 32.8 triệu đồng
- Chi phí sơn nhà để xe, sau nhà và tường hàng rào: 24 triệu đồng
Tổng cộng khoảng hơn 145 triệu đồng
>>> Xem thêm: Cải tạo nhà 2 tầng 46 năm tuổi thành không gian hiện đại, tinh tế đến từng chi tiết
Nguồn: baanlaesuan.com
Ảnh: Home and Garden Gallery
Tổng hợp và viết bài: Hoài Nam
*Bài viết được biên soạn bởi đội ngũ Happynest. Xin vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức.
| Cuối năm 2021, Happynest ra mắt ứng dụng chuyên về Nhà ở, đồng thời chính thức "chào sân" lĩnh vực thương mại điện tử với Happynest Shop. Các đơn vị bán hàng xuất hiện trên Happynest Shop đều là những thương hiệu đầu ngành, sở hữu nhóm sản phẩm chính hãng và được Happynest chọn lọc kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho người tiêu dùng. Để tham khảo sản phẩm và đặt hàng, quý khách vui lòng truy cập website / app của Happynest, hoặc liên hệ fanpage Happynest / Happynest Shop để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất. Để cập nhật những chương trình khuyến mãi hot nhất, vui lòng truy cập tại đây. Mọi thắc mắc về đơn hàng, vui lòng gọi tới hotline 093 468 06 36, hoặc gửi phản hồi về email info@happynest.vn. Happynest trân trọng mọi trải nghiệm của khách hàng. Bởi vậy, hãy chia sẻ mức độ hài lòng của bạn với chúng tôi bằng cách tham gia khảo sát này, và để lại những góp ý chân thành nhất tới đội ngũ Happynest bạn nhé! |
