Thuế xây dựng là gì?

Thuế xây dựng nhà ở là một loại thuế vô cùng quan trọng song nhiều gia chủ chưa nắm được đầy đủ thông tin về loại thuế này. Bài viết dưới đây của Happynest sẽ cung cấp cho độc giả khái niệm thuế xây dựng, các loại thuế,...

Hiện nay, các loại thuế, trong đó có thuế xây dựng là một trong nguồn thu của ngân sách. Thuế xây dựng vừa là quyền, vừa là nghĩa vụ của mọi cá nhân, tổ chức đóng góp để phát triển kinh tế xã hội của đất nước.

Tổ chức, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ thuế xây dựng thì mới có chứng từ kèm theo hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà

Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2012, Luật thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2008 sửa đổi năm 2013 và Luật thuế giá trị gia tăng năm 2008, sửa đổi bổ sung năm 2013 và năm 2016 thì khi xây dựng nhà:

- Đối với tổ chức doanh nghiệp: nộp thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng;

- Đối với cá nhân, hộ gia đình: nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng.

Các đối tượng xây dựng nhà ở khác nhau sẽ nộp các loại thuế khác nhau theo quy định của pháp luật

Thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng áp dụng đối với các doanh nghiệp

Thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng áp dụng đối với cá nhân

Khi xây dựng công trình nhà ở, sẽ có 2 trường hợp xảy ra: Nếu gia chủ tự mua vật tư, tự mướn người về xây dựng thì gia chủ sẽ là người phải kê khai và nộp thuế. Còn nếu gia chủ thuê một bên thầu trọn gói việc xây nhà cho mình thì người chủ thầu đó sẽ là người phải đi nộp thuế xây dựng.

Hợp đồng xây dựng giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà có trách nhiệm kê khai nộp thuế vào ngân sách nhà nước

Chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế GTGT, thuế TNDN tại cơ quan quản lý thuế nơi có công trình xây dựng

Theo những quy định trên, hộ gia đình là người thuê xây dựng nhà ở, nên không phải là người nộp thuế, cơ quan thuế không thực hiện truy thu thuế đối với hộ gia đình. Tuy nhiên, nếu chủ nhà không có chứng từ chứng minh việc nộp thuế thuộc về nhà thầu, hoặc không tìm được chủ thầu xây dựng để truy thu thuế, thì chủ nhà chịu trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế.

Cá nhân, tổ chức có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế đầy đủ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Trên đây là thông tin về các quy định của pháp luật về các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở của các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, doanh nghiệp. Các tổ chức, cá nhân kê khai trung thực, thực hiện nộp đầy đủ thuế vào ngân sách nhà nước vừa nhằm đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, vừa là nghĩa vụ các cá nhân, tổ chức trong nền kinh tế thị trường.

Bài viết: Cẩm Tú

Xem thêm:

1. Quy trình - Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất

2. Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng mới nhất năm 2020

3. Quy trình thi công nhà khung thép như thế nào? Các hạng mục chi phí ra sao?

4. Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng

5. Nhà cấp 1, 2, 3, 4 là gì? Tiêu chuẩn nhà trong xây dựng

6. Những lưu ý khi mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

7. Những điều cần biết về thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư