As-built drawings là gì? Quy định về bản vẽ hoàn công

As-built drawings, hay còn gọi là bản vẽ hoàn công, là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng và quản lý công trình. Bản vẽ này giúp ghi lại chi tiết các thay đổi so với thiết kế ban đầu, hỗ trợ trong việc bảo trì, sửa chữa và đảm bảo tính chính xác trong quản lý công trình. Bài viết dưới đây sẽ giải thích chi tiết về as-built drawings là gì và các quy định liên quan đến bản vẽ hoàn công.

*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.

1. Định nghĩa as-built drawings

As-built drawings, còn được gọi là bản vẽ hoàn công, là bản vẽ thể hiện các thông tin về kết cấu, vật liệu và kỹ thuật của công trình sau khi hoàn thành. Bản vẽ này ghi lại các kích thước thực tế so với kích thước thiết kế ban đầu và cho thấy những thay đổi của công trình sau khi hoàn thành.

Các thuật ngữ khác liên quan đến hoàn công bao gồm:

- Hoàn công: Completion

- Bản vẽ xây dựng: Construction drawings

- Bản vẽ kỹ thuật: Technical drawings

- Bản vẽ thiết kế: Blueprint

As-built drawings, còn được gọi là bản vẽ hoàn công

2. Ý nghĩa của bản vẽ hoàn công

Ghi lại thông tin chi tiết

Bản vẽ hoàn công cung cấp một hồ sơ chính xác và đầy đủ về các yếu tố kỹ thuật của công trình đã hoàn thành, bao gồm thông tin về các thay đổi, điều chỉnh và sửa đổi so với bản thiết kế ban đầu. Điều này rất hữu ích cho việc hiểu rõ cấu trúc, hệ thống và các thành phần khác của công trình.

Bản vẽ hoàn công ghi lại thông tin chi tiết về công trình

Hỗ trợ bảo trì và sửa chữa

Bản vẽ hoàn công là tài liệu cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, kích thước, vật liệu và hệ thống của công trình. Điều này giúp nhân viên bảo trì và sửa chữa hiểu rõ hơn về công trình để thực hiện các hoạt động như bảo dưỡng, sửa chữa và cải tiến.

Đảm bảo tính chính xác trong quản lý công trình

As-built drawings là tài liệu cung cấp thông tin cụ thể và chính xác về công trình đã hoàn thành, giúp quản lý công trình kiểm tra và đối chiếu với bản thiết kế ban đầu, đảm bảo tính chính xác và tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật.

Bản vẽ hoàn công cung cấp thông tin cụ thể và chi tiết

Hỗ trợ dự án tương lai

As-built drawings cung cấp thông tin quan trọng về cấu trúc và hệ thống hiện tại, giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính chính xác trong quá trình thiết kế và xây dựng các dự án tương lai.

>>> Xem thêm: Hoàn công là gì? Đối tượng, thủ tục, chi phí hoàn công hiện nay 

3. Định nghĩa as-built drawings là gì?

As-built drawings là một tập hợp các bản vẽ được chỉnh sửa và nộp bởi nhà thầu sau khi hoàn thành một dự án hoặc một công việc cụ thể. Chúng phản ánh tất cả các thay đổi được thực hiện trong quá trình thi công, bao gồm các thay đổi trong thông số kỹ thuật và bản vẽ làm việc. As-built drawings thể hiện các kích thước, hình học và vị trí chính xác của tất cả các yếu tố của công trình đã hoàn thành theo hợp đồng. Chúng còn được gọi là record drawings hoặc as-builts.

As-built drawings là một tập hợp các bản vẽ được chỉnh sửa và nộp bởi nhà thầu sau khi hoàn thành một dự án

4. Quy định về bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ của các bộ phận công trình, công trình xây dựng đã hoàn thành, thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt.

Bản vẽ hoàn công phản ánh kết quả thi công

Bản vẽ hoàn công phản ánh kết quả thực tế thi công xây lắp, được lập bởi nhà thầu xây lắp dựa trên thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt và kết quả đo kiểm các sản phẩm xây lắp đã thực hiện tại hiện trường, được chủ đầu tư xác nhận.

Cơ sở bảo hành, bảo trì công trình

Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành, bảo trì công trình, sửa chữa và cải tạo sau này như sửa chữa điện, nước ngầm, thay thế các chi tiết bộ phận công trình.

Bản vẽ hoàn công phản ánh kết quả thực tế thi công xây lắp

Thời điểm lập bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công được lập khi nghiệm thu từng bộ phận công trình, từng giai đoạn, từng hạng mục và khi nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.

Ngôn ngữ của bản vẽ hoàn công

Trong bất kỳ trường hợp nào, bản vẽ hoàn công cũng cần chuyển đổi ngôn ngữ của tác giả thiết kế sang ngôn ngữ của nhà thầu thi công, đặc biệt là phần ghi chú của các bản vẽ.

Thông tin trên bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hoàn công, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên đóng dấu, người giám sát thi công xây dựng và giám sát kỹ thuật của chủ đầu tư ký tên xác nhận.

Trường hợp thi công đúng thiết kế

Trong trường hợp các kích thước, thông số thi công của bộ phận công trình xây dựng đúng với bản vẽ thiết kế thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.

Trường hợp có thay đổi bổ sung so với thiết kế

Trường hợp hạng mục công trình có thay đổi bổ sung so với thiết kế, cần sửa lại theo những nội dung đã được bổ sung, thay đổi theo biên bản, nhật ký thi công và thực tế thi công công trình. Phương pháp lập là chụp lại toàn bộ bản vẽ thi công đã được duyệt, giữ nguyên khung tên, không thay đổi số hiệu bản vẽ thiết kế, ghi các trị số thực tế thi công trong ngoặc đơn đặt dưới trị số thiết kế, thể hiện các chi tiết thay đổi, bổ sung ngay trên bản vẽ.

Trong bất kỳ trường hợp nào, bản vẽ hoàn công cũng cần chuyển đổi ngôn ngữ của tác giả thiết kế sang ngôn ngữ của nhà thầu thi công

>>> Xem thêm: Nhà hoàn công là gì? Làm sao biết nhà đã hoàn công hay chưa? 

5. Vai trò của việc lập bản vẽ hoàn công

As-built drawings trong lĩnh vực xây dựng là một cơ sở quan trọng giúp cơ quan nhà nước xác định xem chủ công trình có làm đúng theo giấy phép xây dựng hay không. Các cơ quan nghiên cứu và thanh tra khi cần thiết có thể dễ dàng tìm ra các số liệu liên quan đến công trình.

Ngoài ra, trong một số trường hợp bản thiết kế công trình có thể không thể hiện chính xác từng thông số, hạng mục, chi tiết của công trình sau khi hoàn thiện. Do đó, nhà thầu thi công cần lập bản vẽ hoàn công để thể hiện chính xác nhất từng kích thước và chi tiết thực tế của công trình xây dựng.

Bản vẽ hoàn công rất quan trọng

As-built drawings là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng và quản lý công trình. Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định về bản vẽ hoàn công sẽ giúp đảm bảo tính chính xác, hỗ trợ bảo trì, sửa chữa và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án tương lai.

>>> Xem thêm: Tại sao phải làm bản vẽ hoàn công sau khi xây nhà? 

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.