Xây nhà xong bao lâu thì biết móng tốt?

Xây nhà xong bao lâu thì biết móng tốt là câu hỏi được rất nhiều gia chủ đặt ra khi nhắc tới vấn đề làm móng nhà. Cùng mình tham khảo bài viết dưới đây và tìm ra lời giải phù hợp nhé.

*Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé. 

1. 1. Xây nhà xong bao lâu mới biết móng tốt?

Để biết được móng nhà đã tốt hay chưa phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tùy thuộc vào mỗi loại công trình mà thời gian cần thiết để biết móng nhà tốt sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên, thông thường thời gian tối thiểu để đánh giá móng nhà tốt hay chưa là từ 6 tháng đến 2 năm. 

Các yếu tố góp phần vào việc xác định móng nhà tốt hay không có thể kể đến như:

- Điều kiện địa chất của khu vực xây dựng: Nếu khu vực xây dựng có địa chất ổn định, nền đất chắc thì móng nhà sẽ ít chịu tác động của các yếu tố bên ngoài. Bởi vậy, thời gian để móng nhà đạt được độ chắc chắn sẽ nhanh hơn. Ngược lại, nếu khu vực xây dựng có địa chất phức tạp, nền đất yếu thì móng nhà sẽ phải chịu nhiều tác động hơn, do đó thời gian để móng nhà đạt được độ chắc chắn sẽ lâu hơn.

- Loại móng nhà: Móng nhà có nhiều loại khác nhau. Trong đó, mỗi loại móng nhà sẽ có thời gian thi công và thời gian bảo dưỡng khác nhau. Ví dụ, móng cọc bê tông sẽ mất nhiều thời gian hơn móng đơn để đạt được độ chắc chắn.

- Thời tiết: Thời tiết cũng là yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xem xét móng nhà đã đạt được độ chắc chắn hay chưa. Trong điều kiện thời tiết thuận lợi, móng nhà sẽ nhanh chóng đạt được độ vững chắc và ngược lại, thời tiết khắc nghiệt sẽ khiến thời gian móng nhà đạt được độ hoàn thiện lâu hơn bình thường. 

Thời gian tối thiểu để đánh giá móng nhà có tốt hay không thường là từ 6 tháng đến 2 năm

>>> Xem thêm: Tư vấn: Các loại móng nhà cơ bản và cách chọn móng xây nhà 

2. 2. Cách nhận biết móng nhà tốt 

Khi việc xây nhà đã đi vào giai đoạn ổn định, bạn có thể dựa vào một số dấu hiệu sau để nhận biết móng nhà có tốt hay không:

Không có vết nứt trên tường, sàn nhà: Đây là dấu hiệu quan trọng nhất thể hiện rằng móng nhà tốt và ổn định. Nếu xuất hiện các vết nứt, đặc biệt là những vết nứt ngang, góc tường hoặc vết nứt lớn dần theo thời gian, thì đó có thể là dấu hiệu của nền móng yếu, cần được kiểm tra và bảo dưỡng ngay lập tức.

Dấu hiệu thứ hai đó là cửa sổ, cửa ra vào có thể đóng mở dễ dàng, trơn tru, không bị kẹt. Điều này cho thấy móng nhà không bị nghiêng hoặc lệch.

Sàn nhà phẳng, không gồ ghề không lún cục bộ cũng là đặc điểm nhận diện móng nhà tốt. Ngược lại, nếu sàn nhà xuất hiện các điểm lún, gồ ghề, thì có thể móng nhà đang gặp vấn đề, cần được kiểm tra. 

Có thể nhận biết móng nhà tốt qua sàn nhà

3. 3. Thời gian quan trọng để đánh giá chất lượng móng nhà

Để móng nhà ổn định sẽ cần tối đa lên tới 2 năm, nhưng để đánh giá chất lượng nền móng của một ngôi nhà có tốt hay không, các chuyên gia xây dựng khuyên rằng nên theo dõi và kiểm tra cẩn thận trong 2 khoảng thời gian quan trọng như sau:

- 3 tháng đầu sau khi xây dựng: Đây là giai đoạn lún ban đầu, nền nhà sẽ có sự điều chỉnh nhanh nhất. Kiểm tra kỹ các vết nứt, tình trạng cửa sổ, cửa ra vào và độ phẳng của sàn nhà.

- 12 tháng sau khi xây dựng: Sau 1 năm, nền nhà đã ổn định phần lớn. Kiểm tra lại các dấu hiệu như trên và so sánh với lần kiểm tra trước đó. Nếu không có sự thay đổi đáng kể thì có thể yên tâm về chất lượng nền nhà.

Nền phẳng là dấu hiệu nhận diện móng tốt

>>> Xem thêm: Xây nhà 1 tầng nên làm móng gì bền chắc và tiết kiệm? 

4. 4. Các biện pháp bảo trì và chăm sóc móng nhà

Có thể nói móng nhà là phần quan trọng nhất của một công trình xây dựng, phụ trách chịu tải trọng của toàn bộ công trình. Do đó, bảo trì và chăm sóc móng nhà là điều cần thiết để công trình được an toàn và kéo dài tuổi thọ.

Để bảo trì và chăm sóc móng nhà đúng cách, có thể sử dụng các biện pháp sau:

• Bảo trì định kỳ

Bảo trì định kỳ là biện pháp quan trọng nhất để đảm bảo móng nhà luôn được duy trì trong tình trạng tốt. Các công việc bảo trì định kỳ bao gồm:

- Kiểm tra, phát hiện các dấu hiệu hư hỏng của móng nhà, như vết nứt, lún, nghiêng,...

- Sửa chữa, gia cố các hạng mục hư hỏng, đảm bảo móng nhà luôn vững chắc.

- Vệ sinh móng nhà, loại bỏ các bụi bẩn, rêu mốc,...

• Bảo dưỡng thường xuyên

Bảo dưỡng thường xuyên là các công việc giúp giữ cho móng nhà luôn sạch sẽ, khô ráo, tránh các tác động của môi trường. Các công việc bảo dưỡng thường xuyên bao gồm:

- Tưới nước cho móng nhà trong mùa khô.

- Chống thấm cho móng nhà, tránh thấm nước gây rêu mốc, hư hỏng.

- Che chắn móng nhà, tránh tác động của thời tiết, các tác nhân gây hại khác.

Các biện pháp chăm sóc và bảo dưỡng móng nhà

• Bảo trì đột xuất

Bảo trì đột xuất là các công việc bảo trì, sửa chữa móng nhà khi có sự cố xảy ra. Các công việc bảo trì đột xuất bao gồm:

- Xử lý các vết nứt, lún, nghiêng của móng nhà.

- Sửa chữa, gia cố các hạng mục bị hư hỏng do thiên tai, tai nạn,...

5. 5. Làm thế nào để kéo dài tuổi thọ công trình?

Để kéo dài tuổi thọ của công trình và hạn chế các chi phí cải tạo, ngoài các biện pháp bảo trì và chăm sóc móng nhà nêu trên, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:

- Nên chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư lành nghề.

- Hãy sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, phù hợp với điều kiện địa chất, khí hậu của khu vực.

- Tuân thủ đúng quy trình xây dựng, đặc biệt là giai đoạn thi công phần móng.

Chú ý cách kéo dài tuổi thọ của công trình nhờ móng nhà tốt

Việc bảo trì và chăm sóc móng nhà thường xuyên, đúng cách sẽ giúp đảm bảo sự an toàn và kéo dài tuổi thọ của công trình, mang lại giá trị sử dụng lâu dài cho gia chủ.

>>> Xem thêm: Làm móng nhà có nên chôn vàng hoặc tiền mặt không? 

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.