Kết cấu móng nhà 6 tầng và những lưu ý quan trọng để xây nhà an toàn và bền vững

Xây dựng một ngôi nhà 6 tầng là một quyết định lớn, gắn liền với chi phí, công sức và kỳ vọng của cả gia đình. Ở những công trình cao tầng như vậy, phần móng luôn là hạng mục quan trọng nhất, bởi chỉ cần sai một bước nhỏ ở phần móng, những rủi ro như nứt tường, lún nghiêng hay thậm chí mất an toàn kết cấu hoàn toàn có thể xảy ra.

Bài viết dưới đây của Happynest sẽ tổng hợp kiến thức dễ hiểu từ kinh nghiệm thực tế của các kỹ sư kết cấu lâu năm, giúp bạn nắm rõ cách chọn móng, chi phí, quy trình thi công và những lưu ý quan trọng nhất.

1. Vì sao kết cấu móng nhà 6 tầng không được phép sai?

Một tòa nhà 6 tầng có trọng lượng cực lớn: từ bê tông, cốt thép, tường gạch, nội thất đến tải trọng sinh hoạt. Tất cả đều dồn xuống nền đất qua hệ móng duy nhất. Điều này khiến phần móng trở thành bộ phận quan trọng nhất, quyết định độ bền và an toàn của cả công trình.

Nếu móng yếu hoặc thi công sai kỹ thuật, tình trạng sau đây có thể xảy ra:

• Lún cục bộ hoặc lún lệch toàn bộ công trình

• Nứt tường, nứt sàn, hỏng kết cấu

• Ảnh hưởng đến nhà hàng xóm

• Trong trường hợp nghiêm trọng: mất an toàn công trình

Tòa nhà 6 tầng tạo tải trọng rất lớn dồn toàn bộ xuống nền đất, nên móng trở thành bộ phận quan trọng nhất quyết định độ bền và an toàn công trình.

Một kỹ sư dày dặn kinh nghiệm chia sẻ: “Riêng với nhà 6 tầng, sai móng là không sửa được. Vì thế phần móng luôn phải được tính toán dựa trên khảo sát địa chất và được giám sát kỹ càng trong suốt quá trình thi công.”

>>> Xem thêm: Vợ chồng 9X Hà Nội xây nhà 6 tầng, chi phí 16 tỷ là “quả ngọt” sau 5 năm lập nghiệp

2. Loại móng nào phù hợp nhất cho nhà 6 tầng?

Trên thực tế, 70–80% nhà 6 tầng tại các đô thị Việt Nam đều phải dùng móng cọc bê tông cốt thép. Đây là giải pháp tối ưu để truyền tải trọng xuống tầng đất cứng sâu bên dưới, tránh lún và đảm bảo an toàn lâu dài.

Hệ móng cọc hoạt động dựa trên cơ chế đưa tải trọng công trình xuống lớp đất tốt ở sâu, vượt qua những lớp đất yếu bên trên. Đây là loại móng phù hợp nhất cho nhà cao tầng.

70–80% nhà 6 tầng ở đô thị Việt Nam dùng móng cọc bê tông cốt thép để truyền tải trọng xuống lớp đất cứng sâu, tránh lún và đảm bảo an toàn lâu dài – đây cũng là giải pháp phù hợp nhất cho nhà cao tầng.

Có hai phương án phổ biến:

a. Móng cọc ép

• Nguyên lý: dùng máy ép thủy lực ép cọc đúc sẵn xuống đất.

• Ưu điểm:

  • Thi công nhanh

  • Gọn gàng, ít gây tiếng ồn

  • Chất lượng cọc đồng đều (do sản xuất tại xưởng)

  • Chi phí vừa phải

• Nhược điểm:

  • Cần mặt bằng rộng cho máy ép

  • Không phù hợp địa chất có nhiều đá hoặc vật cản

Móng cọc ép dùng máy ép thủy lực đẩy cọc đúc sẵn xuống đất, thi công nhanh – êm – chi phí vừa phải, nhưng cần mặt bằng rộng và không phù hợp nền đất có nhiều đá hoặc vật cản.

b. Móng cọc khoan nhồi

• Nguyên lý: khoan lỗ sâu, thả lồng thép rồi đổ bê tông trực tiếp.

• Ưu điểm:

  • Chịu tải trọng lớn

  • Hiệu quả trong mặt bằng chật hẹp

  • Không bị cản trở bởi đá hoặc địa chất phức tạp

• Nhược điểm:

  • Thi công lâu và phức tạp

  • Cần giám sát nghiêm ngặt

  • Chi phí cao hơn móng ép

Móng cọc khoan nhồi được thi công bằng cách khoan lỗ sâu, đặt lồng thép rồi đổ bê tông trực tiếp.

3. Móng băng, móng bè có dùng cho nhà 6 tầng không?

Nhiều gia chủ muốn tiết kiệm chi phí nên cân nhắc móng băng hoặc móng bè. Tuy nhiên thực tế:

• Móng băng: Không đủ sức chịu tải cho nhà 6 tầng. Rủi ro lún – nứt rất cao.

• Móng bè: Chỉ có thể xem xét khi nền đất cực tốt, đồng đều. Nhưng để làm móng bè đạt chuẩn cho nhà 6 tầng, chi phí thường còn cao hơn cả móng cọc.

Kết luận: nếu muốn an toàn tuyệt đối, chỉ nên sử dụng móng cọc bê tông cốt thép.

Móng băng không đủ chịu tải cho nhà 6 tầng, móng bè chỉ dùng khi đất rất tốt và thường tốn kém hơn móng cọc; vì vậy phương án an toàn nhất vẫn là móng cọc bê tông cốt thép.

4. Dự toán chi phí làm móng nhà 6 tầng (cập nhật 2025 - 2026)

Chi phí phần móng phụ thuộc vào khảo sát địa chất, diện tích và phương án thiết kế. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mức sau:

4.1. Chi phí khảo sát địa chất

• 15 – 30 triệu đồng

• Bắt buộc phải có để tính móng chính xác

4.2. Chi phí thiết kế móng

• Nằm trong gói thiết kế kết cấu tổng thể

• Bao gồm tính toán cọc, giằng móng, đài móng

4.3. Chi phí thi công cọc

• Cọc ép 200x200: 200.000 – 250.000 đồng/m

• Nhân công ép cọc: 40.000 – 60.000 đồng/m

• Cọc khoan nhồi sẽ có chi phí cao hơn tùy đường kính (D400–D600)

4.4. Chi phí đài móng và giằng móng

Bao gồm:

• Sắt thép

• Bê tông

• Ván khuôn

• Nhân công

Tổng chi phí phần móng thường chiếm 25 – 35% chi phí xây dựng phần thô.

Chi phí móng phụ thuộc địa chất và thiết kế nhưng thường chiếm 25–35% phần thô.

>>> Xem thêm: Từ hai căn liền kề thành một tổ ấm 6 tầng: Giải pháp cải tạo kiến trúc tinh tế tại Casa Pura

5. Quy trình thi công móng nhà 6 tầng chuẩn kỹ thuật

Để phần móng đạt độ bền cao, thi công phải theo đúng quy trình 5 bước:

Bước 1: Khảo sát địa chất

Khoan thăm dò, lấy mẫu đất, xác định lớp đất tốt.

Bước 2: Thiết kế móng chi tiết

Tính toán loại cọc, chiều sâu, bố trí, số lượng… Tuân thủ tiêu chuẩn TCVN 9362:2012.

Bước 3: Thi công cọc

Ép hoặc khoan nhồi đúng bản vẽ – kiểm soát lực ép và độ sâu.

Bước 4: Đổ đài móng và giằng móng

Gia công thép, lắp ván khuôn, đổ bê tông, kiểm định chất lượng vật liệu.

Bước 5: Nghiệm thu

Chỉ nghiệm thu khi bê tông đủ cường độ. Giám sát chặt chẽ trước khi chuyển sang phần thân nhà.

Quy trình thi công móng nhà 6 tầng gồm khảo sát địa chất, thiết kế chi tiết, thi công cọc, đổ đài–giằng móng và nghiệm thu trước khi thi công phần thân.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về móng nhà 6 tầng

1. Nhà 6 tầng có bắt buộc phải dùng móng cọc không?

Hầu hết trường hợp là có. Chỉ khi nền đất cực tốt mới xem xét phương án khác, nhưng rất hiếm.

2. Có cần khảo sát địa chất không?

Có. Đây là bước bắt buộc và là cơ sở duy nhất để thiết kế móng chính xác.

3. Móng cọc ép và cọc khoan nhồi loại nào tốt hơn?

Không có loại nào “tuyệt đối tốt”.

• Nếu nền đất đơn giản và mặt bằng rộng: cọc ép phù hợp.

• Nếu đất yếu phức tạp hoặc mặt bằng chật: cọc khoan nhồi là lựa chọn tối ưu hơn.

4. Chi phí phần móng chiếm bao nhiêu phần trăm tổng chi phí xây nhà?

Khoảng 25 – 35% chi phí phần thô.

5. Móng yếu có thể sửa được không?

Hầu như không. Phần móng nếu thi công sai sẽ để lại hậu quả khó khắc phục và tốn chi phí rất lớn.

Móng là bộ phận quan trọng nhất của nhà 6 tầng, quyết định khả năng chịu tải, độ bền và an toàn của cả công trình. Để có một hệ móng vững chắc, gia chủ cần:

• Khảo sát địa chất đầy đủ

• Chọn đúng giải pháp móng (ưu tiên móng cọc bê tông cốt thép)

• Thiết kế móng bởi kỹ sư chuyên môn

• Thi công đúng quy trình và nghiệm thu nghiêm ngặt

Đầu tư đúng cho phần móng chính là đầu tư cho sự an toàn và giá trị bền vững của ngôi nhà trong nhiều thập kỷ.

>>> Xem thêm: Gia Định House: Ngôi nhà 6 tầng trong hẻm nhỏ, nơi mọi người có thể sống, làm việc và chia sẻ không gian

Đối với nhà 6 tầng, móng không chỉ là một hạng mục kỹ thuật mà là yếu tố quyết định tuổi thọ, độ an toàn và giá trị công trình. Lựa chọn sai móng sẽ trả giá rất đắt; lựa chọn đúng móng sẽ giúp công trình bền vững hàng chục năm.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà 6 tầng, hãy đặt móng làm ưu tiên hàng đầu: khảo sát kỹ – thiết kế chuẩn – thi công đúng kỹ thuật.

Muốn tìm hiểu các kiến thức khác về xây dựng, vật liệu, kết cấu và kinh nghiệm làm nhà? Hãy truy cập chuyên mục Kho Kiến Thức của Happynest để tham khảo hàng trăm bài viết hữu ích nhé.

Nguồn: Vinavic

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.