Nhà trên đồi 123,5m2 cải tạo hết 500 triệu đồng nhờ sự tính toán khéo léo của gia chủ và kiến trúc sư

Nhà trên đồi tọa lạc tại một ngõ nhỏ yên tĩnh, sân thượng ở tầng 2 có tầm nhìn toàn cảnh thành phố Huế. Hiện trạng của ngôi nhà đã cũ, được xây từ những năm 2000 nên vợ chồng chị Phan Hồng Minh quyết định cải tạo lại ngôi nhà nhỏ theo phong cách mộc mạc, ấm áp. Chi phí hoàn thiện ngôi nhà chỉ hết 500 triệu đồng.

Ngoại thất của ngôi nhà mộc mạc khi sử dụng tường gạch tuynel, cửa gỗ và mái hiên. Cách thiết kế hệt như một quán cà phê trẻ trung, gần gũi

Chia sẻ với Happynest, chị Phan Hồng Minh vui vẻ kể lại: “Lý do mình quyết định mua ngôi nhà là bởi nó nằm trong 1 con ngõ yên tĩnh có sân ở tầng 2 có thể nhìn bao quát được thành phố Huế”. Chi phí ban đầu mà vợ chồng chị Minh đặt ra là 300 triệu đồng nên để tiết kiệm chi phí, vợ chồng chị Minh thống nhất với KTS không làm bản vẽ mà trao đổi trực tiếp luôn với KTS. Từ đó KTS đưa ra cách thức và giải pháp cải tạo phù hợp với ngôi nhà.

Cuối cùng, chi phí hoàn thiện là khoảng 500 triệu đồng bao gồm chi phí cải tạo, nội - ngoại thất và máy móc, đồ gia dụng. So với mặt bằng chung, mức giá cải tạo anh chị đưa ra là thấp hơn rất nhiều các công trình khác (nếu nhân giá cải tạo với diện tích), nên KTS cùng gia chủ thống nhất là sử dụng vật liệu cũ mới đan xen, nội thất cũng tận dụng đồ cũ kết hợp đồ mới để tiết kiệm chi phí.

Một số không gian trước và sau cải tạo của Nhà trên đồi

Ngôi nhà có 2 tầng với không gian sinh hoạt chính được bố trí ở tầng 1. Để tối ưu diện tích sinh hoạt, tầng 1 được thiết kế kiểu hệ liên thông bao gồm: phòng khách - nơi đọc sách, bếp - hệ bàn ăn dài vừa có thể ăn uống, vừa làm việc hoặc tiếp đón khách đến chơi. Thêm vào đó là 2 phòng ngủ với phòng vệ sinh khép kín. Tầng 2 bao gồm sân vườn, phòng thờ, khu giặt - phơi, nhà kho.

Sân vườn ở trước nhà được trồng nhiều hoa và cây xanh, tạo khoảng đệm để không gian thêm thoáng đãng

Khoảng sân vườn rộng rãi khi nhìn từ trong ra ngoài

Để tiết kiệm chi phí, gia chủ quyết định giữ lại nhiều đồ nội thất cũ có từ xưa

Ghế gỗ mang cảm giác hoài cổ

Phòng bếp - ăn kết nối với sân vườn phía trước qua ô cửa nhỏ

Không gian bếp ấm cúng với hệ tủ bếp bằng gỗ, tường bếp được ốp gạch gốm màu xanh bắt mắt

Khu vực này nhận được nhiều ánh sáng từ khoảng thông tầng

Cây xanh giúp cho không gian luôn tràn đầy sức sống

Phòng khách nhỏ gọn, kết hợp làm nơi đọc sách

Nhờ sự kết hợp của những vật liệu cũ - mới đem tới cảm giác ấm cúng, hoài niệm cho Nhà trên đồi

Phòng ngủ master được bố trí đơn giản, sử dụng vật liệu gỗ là chủ đạo

Một phòng ngủ khác dành cho 2 cậu con trai nhỏ

Khu vực thay đồ của gia đình gây ấn tượng khi sơn màu sắc bắt mắt lên cánh tủ

Bệ lavabo và bồn tắm được KTS cho thợ thi công đúc và mài bằng đá

Cầu thang dẫn lên tầng 2 gần như vẫn giữ nguyên thiết kế kiểu cũ, chỉ sơn lại lan can và mài nhẵn bậc thang bằng bê tông

Công trình cũng sử dụng nhiều gạch thông gió để không gian luôn sáng thoáng

Chị Minh dí dỏm kể lại câu chuyện khi làm nhà: “Bọn mình dự tính cải tạo trong 2 tháng thôi, nhưng sau đó thành ra 4,5 tháng do gặp phải giãn cách dịch bệnh, cộng thêm là bão, lũ, mưa dầm liên tiếp. Tường ẩm không thể khô để sơn hoàn thiện. Nhưng ‘trong cái rủi lại có cái may’, thời gian kéo dài nên đội thi công cùng vợ chồng mình hiểu rõ ngôi nhà gặp vấn đề mưa dột ở đâu và xử lý luôn đến đó. Như vậy sẽ tránh trường hợp sau này sử dụng lại gặp vấn đề vào mùa mưa tiếp theo, vì thời tiết ở Huế rất khắc nghiệt: mùa hè nóng, mùa đông mưa dầm, bão liên tiếp, độ ẩm luôn trên 90%”.

Nhà trên đồi là mẫu nhà cũ được cải tạo với chi phí rất tiết kiệm, sẽ là gợi ý không tồi cho những gia chủ đang mong muốn cải tạo lại nhà mà tài chính có hạn. Ngôi nhà cũng mang lại cảm giác ấm áp, hạnh phúc nhờ cách thiết kế gần gũi, tối giản mà đầy đủ công năng.

Thông tin công trình:

Tên công trình: Nhà trên đồi

Địa điểm: Thành phố Huế

Diện tích: 123,5m2

KTS thiết kế: Nguyễn Bảo Sơn

Năm hoàn thiện: 2020

Chi phí hoàn thiện: 500 triệu đồng

Ảnh: Phan Hồng Minh

Bài viết: Khánh Linh

Xem thêm:

1. 1. Nhà 36m2 vợ chồng Hải Phòng xây gấp để kịp ăn hỏi, hoàn thiện với chi phí chưa đến 300 triệu đồng
3. 2. Căn hộ 190m2 thiết kế hẳn 2 phòng khách liền kề để thỏa mãn sở thích ngắm thành phố của gia chủ
5. 3. Nhà phố 8,4x56 ở Kon Tum sử dụng gạch, đá và gỗ để “làm mát” và giảm khói bụi, tiếng ồn
7. 4. Nhà trong hẻm 4x18 thoáng sáng và nhiều cây xanh của vợ chồng trẻ cùng em bé mới sinh, chi phí khoảng 2,2 tỷ đồng
9. 5. Căn hộ thông tầng 145m2 của đại gia đình gây ấn tượng bởi vẻ ngoài đơn giản mà thanh lịch