Chống thấm cửa sổ cửa kính mùa mưa như thế nào đúng nhất?

Mỗi khi mùa mưa đến, cửa kính và cửa sổ thường là “điểm yếu” của ngôi nhà. Tình trạng nước mưa rò rỉ qua khe hở, kính bị đọng sương, ray trượt ẩm mốc, thậm chí có mùi hôi là những sự cố phổ biến mà nhiều gia đình gặp phải. Không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt, vấn đề này còn ảnh hưởng đến độ bền công trình và sức khỏe của người ở.

Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty CP Thiết kế – Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), nguyên nhân chính đến từ cả chất lượng vật liệu, lỗi thi công lẫn khâu bảo trì chưa đúng cách.

Những nguyên nhân phổ biến gây thấm dột và ẩm mốc

• Gioăng cao su lão hóa: Sau 3–5 năm sử dụng, gioăng cao su thường bị chai cứng, mất độ đàn hồi, không còn ép sát kính, tạo ra khe hở cho nước mưa thấm vào.
• Lỗi thi công: Lắp khung cửa không cân, khe hở giữa khung và tường không được bơm keo PU hoặc silicon đúng kỹ thuật.
• Thiếu lỗ thoát nước: Với cửa lùa hoặc cửa mở quay, nếu thiếu nẹp và máng thoát nước đạt chuẩn thì nước dễ đọng lại, lâu ngày gây rỉ sét, ẩm mốc.
• Chênh lệch nhiệt độ: Hiện tượng đọng sương xuất hiện nhiều ở những không gian dùng điều hòa, khi nhiệt độ trong – ngoài quá chênh lệch.
• Không vệ sinh, bảo trì định kỳ: Ray trượt bám bụi bẩn, lỗ thoát nước bị tắc khiến nước đọng lại và sinh ra mùi hôi khó chịu.

Nguyên nhân thấm dột, ẩm mốc phổ biến: gioăng cao su lão hóa, lỗi thi công, thiếu lỗ thoát nước, chênh lệch nhiệt độ và không bảo trì định kỳ

>>> Xem thêm: Những vị trí quan trọng cần chống thấm cho nhà ở 

Giải pháp chống thấm và hạn chế rủi ro từ khâu thiết kế

• Chọn đúng vật liệu: Ưu tiên hệ cửa nhôm kính có ron kép và hệ thoát nước đạt chuẩn, sử dụng gioăng cao su EPDM có độ đàn hồi cao.
• Xử lý khe hở chuẩn kỹ thuật: Bơm keo PU foam kết hợp silicon chuyên dụng ngoài trời để trám kín các khe hở giữa khung cửa và tường.
• Bố trí lỗ thoát nước: Với cửa lùa, cần có máng và lỗ thoát nước hướng ra ngoài, giúp ray trượt luôn khô thoáng.
• Kiểm tra hướng đặt cửa: Hạn chế đặt cửa kính lớn ở hướng chịu gió, mưa tạt trực diện. Nếu không thể thay đổi, cần bổ sung mái che hoặc lam chắn nước.

Giải pháp chống thấm hiệu quả: chọn cửa nhôm kính ron kép, dùng gioăng EPDM, trám kín khe hở bằng keo PU – silicon, bố trí lỗ thoát nước và kiểm soát hướng cửa

Bảo trì định kỳ để cửa luôn bền đẹp

• Thay gioăng cao su 3–5 năm/lần để đảm bảo độ kín khít.
• Vệ sinh ray trượt, lỗ thoát nước định kỳ, tránh bùn đất và bụi bẩn gây tắc nghẽn.
• Xử lý đọng sương bằng cách lắp kính hộp cách nhiệt (hai lớp kính, có khí trơ ở giữa) và sử dụng quạt thông gió để cân bằng nhiệt độ trong phòng.
• Đặt túi hút ẩm hoặc thiết bị hút ẩm trong không gian ẩm thấp để ngăn mùi hôi và nấm mốc phát triển.

Bảo trì cửa định kỳ: thay gioăng 3–5 năm/lần, vệ sinh ray và lỗ thoát nước, lắp kính hộp cách nhiệt và dùng hút ẩm để ngăn nấm mốc

Lời khuyên từ chuyên gia

Sau khi lắp đặt cửa, gia chủ nên kiểm tra chống thấm thử nghiệm bằng cách phun nước nhẹ lên bề mặt cửa, quan sát kỹ các khe hở để kịp thời xử lý. Ngoài ra, khi phát hiện tình trạng rò rỉ hoặc gioăng hỏng, cần thay thế sớm để tránh hư hại lan rộng.

Theo KTS Huỳnh Xuân Hải, cửa kính và cửa sổ được thiết kế – thi công – bảo trì đúng cách không chỉ giúp chống thấm, chống ồn mà còn phát huy tối đa công dụng cách nhiệt, tăng ánh sáng tự nhiên và tạo không gian sống thoáng đãng, bền vững.

>>> Xem thêm: Giải pháp phòng tránh nước tràn vào ban công mùa mưa bão

Những câu hỏi thường gặp về chống thấm cho cửa sổ, cửa kính vào mùa mưa

1. Vì sao cửa kính mới lắp cũng có thể bị thấm nước?

Thường do lỗi thi công: khung lắp không cân, khe hở không được trám kín bằng keo PU – silicon hoặc thiếu lỗ thoát nước. Dù cửa mới, nếu kỹ thuật sai vẫn dễ thấm dột.

2. Bao lâu nên thay gioăng cao su để cửa không bị hở?

Khoảng 3–5 năm nên thay một lần. Gioăng cao su sau thời gian dài thường chai cứng, mất đàn hồi, không ép sát kính, tạo khe hở khiến nước mưa và bụi dễ lọt vào nhà.

3. Kính hộp cách nhiệt có giúp chống đọng sương mùa mưa không?

Có. Kính hộp hai lớp, giữa có lớp khí trơ giúp giảm chênh lệch nhiệt độ, hạn chế đọng sương. Kết hợp với quạt thông gió, không gian sẽ khô thoáng hơn, ngăn ẩm mốc.

4. Tại sao ray trượt cửa kính dễ bị mùi hôi và nấm mốc?

Ray trượt thường đọng nước mưa và bám bụi bẩn, nếu không vệ sinh định kỳ sẽ gây ẩm, mốc và sinh mùi khó chịu. Đây cũng là nguyên nhân khiến cửa nhanh xuống cấp.

5. Gia chủ nên kiểm tra cửa kính thế nào trước mùa mưa?

Có thể phun nước nhẹ lên bề mặt để quan sát khe hở. Nếu thấy rò rỉ, cần trám lại bằng keo chuyên dụng hoặc thay gioăng. Việc kiểm tra sớm giúp hạn chế hư hại lan rộng và tốn kém về sau.

Nguồn: VnExpress

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.