Lương giáo viên lịch sử vẫn mua được 64 căn nhà, bí quyết được thầy giáo chia sẻ

Với mức lương chỉ đủ chi tiêu cơ bản nhưng Dominic Kosteris - một giáo viên lịch sử ở Chicago (Mỹ) hiện sở hữu 64 ngôi nhà và độc lập tài chính nhờ tiền cho thuê nhà hàng tháng.

• 28 tuổi mua được căn nhà đầu tiên và giàu lên nhờ nghề tay trái 

Vào năm 1996, Dominic Kosteris mua căn nhà đầu tiên khi 28 tuổi. Đây là ngôi nhà phố gồm 2 phòng ngủ, trị giá 53.000 USD. Vào thời điểm 27 năm trước, tiền nhà hàng tháng bao gồm thế chấp lên tới 335 USD/tháng. Giá thuê trong khu vực vào khoảng 750 USD. Và Kosteris đã nghĩ đến việc mua và cho thuê bất động sản để kiếm thêm thu nhập bởi đồng lương giáo viên khá ít ỏi.

Với đồng lương ít ỏi, Dominic Kosteris đã phải chật vật để mua căn nhà đầu tiên (Ảnh minh hoạ)

Chính bởi vậy, ông đã làm thêm công việc tay trái là đầu tư bất động sản. Dần dần công việc này trở thành kinh doanh chính thức. Đến nay, Dominic Kosteris đã sở hữu 64 ngôi nhà cho thuê hàng tháng trong khi bản thân ông vẫn dành toàn thời gian để dạy lịch sử ở trường trung học.

>>> Xem thêm: Tôi lấy đâu ra tiền để mua nhà, mua đất?

• Bí quyết thành công của giáo viên lịch sử

Chính bản thân Dominic Kosteris cũng không tin mình có thể tiến xa như này. Theo ông, bí quyết thành công lớn nhất là nhờ vào người cố vấn - một nhà đầu tư bất động sản sống cùng khu phố. Người này không chỉ khuyến khích Kosteris mua căn nhà đầu tiên, hướng dẫn ông thực hiện quy trình từ đầu đến cuối mà còn giải đáp bất cứ câu hỏi nào. 

Một năm sau khi Kosteris mua căn nhà phố, người cố vấn của ông đã chỉ ra một thực tế là ông có thể lặp lại quy trình, nhưng thay vì dọn vào ở, ông có thể cho thuê nó với giá cao hơn vài trăm USD so với khoản thanh toán thế chấp.

Làm theo cách đó, Kosteris đã mua bất động sản đầu tư đầu tiên vào năm 1997. Đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình trị giá 59.000 USD trong cùng khu phố mà ông đang sống. Vì căn nhà có đầy đủ tiện nghi nên đã có người thuê ngay lập tức. Dominic Kosteris kiếm được khoảng 500 USD/tháng.

>>> Xem thêm: 10 điều cần nắm rõ khi mua nhà ở Việt Nam

Cố vấn của ông Kosteris nói rằng đối với dự án đầu tiên, ông không nên mua một ngôi nhà cần sửa sang quá nhiều, vì như thế sẽ khiến bản thân chán nản. 

Gia đình hạnh phúc của ông Dominic Kosteris

Gần 30 năm về trước, internet chưa phát triển nên một người cố vấn để có thể dễ dàng gọi điện hoặc gặp trực tiếp là vô cùng quan trọng. Theo ông Dominic Kosteris, ngày nay, có rất nhiều tài nguyên có thể khai thác trên mạng, bao gồm video, bài báo, podcast, nên việc tìm cố vấn sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Dominic Kosteris nhắn nhủ các nhà đầu tư hãy biết tận dụng điều đó, đồng thời nghiên cứu thật kỹ các video và podcast. Khi đã có cơ hội làm việc trực tiếp với một cố vấn, hãy cố gắng gắn kết với họ. Ông nói: “Bạn có thể mời họ đi ăn trưa, mua đồ ăn cho họ, bởi vì lời khuyên của họ có thể là vô giá”. Nhưng các nhà đầu tư bất động sản cần chú ý về trình độ của người cố vấn bởi không phải ai cũng có trình độ và có thể đưa ra những lời khuyên đúng đắn.

Hiện Dominic Kosteris thường tổ chức hội thảo về kiến thức tài chính mỗi tháng một lần cho các học sinh trung học. Ông muốn truyền nhiều kiến thức hơn và trở thành người cố vấn sau khi ngừng dạy học.

Dominic Kosteris có kế hoạch nghỉ hưu vào năm 2025. Lúc đó, ông dự kiến sở hữu 100 bất động sản cho thuê. Sau đó, ông sẽ mở các buổi hội thảo tài chính miễn phí tại các trường học trên khắp Chicago.

>>> Xem thêm: Những lưu ý chủ hộ cần biết khi mua nhà

Vậy là với đồng lương giáo viên ít ỏi nhưng bằng nghị lực, sự quyết tâm và chút may mắn, người giáo viên dạy lịch sử này đã sở hữu trong tay khối tài sản đáng mơ ước với bất kỳ ai.

Nguồn: CafeF