2.168 lượt xemNhiều người cho rằng việc vay nợ ngân hàng 50-70% trong lần đầu mua nhà là quyết định quá liều lĩnh. Nhưng có những người như các gia chủ dưới đây lại thấy vay nợ là lựa chọn đúng đắn để sở hữu ngôi nhà ưng ý.
| Trải nghiệm bài viết và hình ảnh mượt mà hơn với ứng dụng Happynest tại đây. |
Vay nợ ngân hàng để mua nhà giúp linh động hơn trong dòng tiền
Trường hợp đầu tiên là vợ chồng Tú Uyên (26 tuổi, Tp.Hồ Chí Minh), mua căn hộ 65m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Giá mua nhà là 4 tỷ 650 triệu đồng, làm nội thất khoảng 250 triệu đồng, tổng chi phí gần 5 tỷ. Gia đình Uyên đã đi vay ngân hàng 50% giá trị căn nhà.
Căn hộ mà Tú Uyên đã vay đến 2.5 tỷ đồng
Tú Uyên chia sẻ về câu chuyện vay nợ của mình: "Trước khi vay, mình cùng chồng cân nhắc khá kỹ, tính toán lại khoản tiền mặt đang có. Thật ra, bọn mình mong muốn vay cỡ 30%, vay càng ít, áp lực trả nợ cũng như thời gian sẽ rút ngắn lại. Nhưng nếu bỏ sạch tiền tiết kiệm vào mua nhà, vợ chồng không có khoản dự phòng sẽ khá rủi ro. Chẳng hạn, như lúc bị bệnh, cần tiền gấp, lúc đó sẽ rất khó xoay sở". Chính vì thế, Tú Uyên và chồng quyết định vay 50% để vẫn còn khoản tiền tiết kiệm phòng những trường hợp bất trắc. Họ cũng coi việc vay nợ là động lực để làm việc chăm chỉ hơn, kiếm thêm tiền trả đúng hạn ngân hàng.
>>> Xem thêm: Bí quyết chi tiêu, tích lũy giúp 5 người con thành công xây nhà khang trang tặng bố mẹ
Trường hợp thứ hai là Thu Phương (Hà Nội) vay nợ ngân hàng 70% giá trị căn nhà đầu tiên, trả góp trong 7 năm. Giá mua căn hộ 56m2 là 1 tỷ 650 triệu. Nếu trả đúng hạn, tiền lãi sẽ rơi vào khoảng 300 triệu đồng. Trung bình mỗi tháng, Thu Phương sẽ phải trả cả gốc và lãi cho ngân hàng tầm 21-25 triệu đồng/ tháng. Với thu nhập từ hoạt động kinh doanh của hai vợ chồng, khoản trả góp này hoàn toàn nằm trong khả năng tài chính gia đình.
Mặc dù đủ sức để trả 100% tiền nhà nhưng Nguyễn Chung (30 tuổi, Tp.Hồ Chí Minh) không muốn dồn toàn bộ tiền vào nhà cửa, nên đã chia nhỏ ra để đầu tư thêm. Chính bởi vậy, Chung đã vay trả góp gần 70% giá trị nhà - 1,2 tỷ đồng.
Chi tiêu hợp lý hơn và kiếm thêm thu nhập sau vay nợ
Với gia đình Tú Uyên, sau vay nợ, họ gần như cắt các khoản du lịch, ăn chơi. Dù từng là một người nghiện mua sắm trực tuyến, giờ đây Uyên cũng hạn chế không còn lướt các trang thương mại điện tử hay mạng xã hội mua đồ như trước nữa. Tú Uyên tiết kiệm phần lớn tiền để mua những đồ dùng cần thiết trong nhà mới như bếp, tủ lạnh, chén bát.
Tương tự với Tú Uyên, Thu Phương gần như phải dùng hết số tiền tích góp, đồng thời vay mượn khá nhiều để mua nhà, hoàn thiện nội thất cũng như mở tiệm cà phê mới. Do vậy cả gia đình phải thắt chặt chi tiêu nhiều hơn, không còn mua sắm chi tiêu đến mấy chục triệu không vì mục đích cụ thể như trước.
>>> Xem thêm: Những lưu ý quan trọng người mua nhà đất cần biết để không bị lừa
Với Nguyễn Chung, do là người sống tối giản thế nên trong chuyện quản lý tài chính, anh không cần cắt bỏ thêm khoản chi nào. Nếu có, chỉ là làm sao để tăng thu nhập lên.
Căn hộ không quá cầu kỳ của Nguyễn Chung
Theo Nguyễn Chung, khi mua nhà, hãy lựa chọn đúng thời điểm phù hợp với mình nhất, và rồi sau đó, lên một kế hoạch hoàn hảo cho việc mua nhà và trả nợ. Khó có thể đưa ra 1 con số cụ thể là nên vay nợ bao nhiêu cho tất cả mọi người. "Mình sẽ cho phép bản thân vay nợ số tiền khoảng dưới 40% số tiền mình dành để tiết kiệm và đầu tư. Tất nhiên là tiền trả nợ không chiếm hết 40% này đâu nhé, nó chỉ chiếm khoảng 20% là vừa đủ".
Bên cạnh đó, khoản nợ phải trả nằm trong 20% tổng thu nhập là tốt nhất, tối đa cũng chỉ 30%, đây là con số mua để trải nghiệm. Còn mua để lấy sổ đỏ, nên dưới 20%, kể cả không có kênh kinh doanh, vay nợ luôn sổ đỏ là một lợi thế. Còn nếu biết kinh doanh, có thể cầm sổ đỏ lấy vốn để làm ăn "tiền đẻ ra tiền", còn để dòng tiền đứng im là không nên.
>>> Xem thêm: Vay tiền tỷ mua nhà, 3 gia chủ chia sẻ bí quyết để không bị áp lực tài chính
Nguồn: CafeF
| Thân mời bạn tham gia chuỗi sự kiện offline đầu tiên của group Happynest (Cộng đồng yêu nhà đẹp) sau gần 4 năm hoạt động. 4 năm - một hành trình chưa quá dài nhưng đầy kỷ niệm và ý nghĩa. Trong suốt thời gian này, Happynest may mắn nhận được sự yêu mến, đồng hành và sự trợ giúp của những người bạn trên khắp mọi miền tổ quốc. Đó cũng là động lực to lớn để admin Cao Tuyết Minh quyết định thực hiện chuỗi sự kiện offline đầu tiên dành cho những người bạn yêu nhà.  Sự kiện sẽ diễn ra tại một số tỉnh thành trên toàn quốc, là cơ hội để các thành viên gặp gỡ và giao lưu cùng các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực nhà ở. Cùng với đó là cơ hội được tư vấn miễn phí, “gỡ rối” chuyện xây, sửa, hoàn thiện nhà… Đặc biệt, khi tham gia sự kiện, các thành viên có cơ hội nhận được rất nhiều ưu đãi và những phần quà hấp dẫn với tổng giá trị giải thưởng lên tới 100 triệu đồng. Tìm hiểu toàn bộ thông tin về sự kiện tại đây, và đăng ký tham gia ngay tại đây để không bỏ lỡ chuỗi hoạt động cực kỳ ý nghĩa của Happynest bạn nhé! |
